Dit appartement bevindt zich in Fuengirola, een kuststad in de provincie Málaga met circa 85.000 inwoners en een volledig stedelijke voorzieningenstructuur. De woning telt drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 123 m², met een vraagprijs vanaf €690.000. Het strand ligt op ongeveer 650 meter loopafstand en de luchthaven van Málaga op circa 18 km. Het object maakt deel uit van een afgesloten residentiële omgeving met gemeenschappelijk zwembad, tuinen en parkeerplaatsen. De bouwstatus is gereed, met een oplevering die teruggaat tot 1970 en latere renovaties, indicatief.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijke weefsel van Fuengirola, op korte afstand van de kuststrook en de jachthaven. Supermarkten, apotheken en openbaar vervoer bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. De ligging combineert kustnabijheid met de dichtheid aan voorzieningen van een middelgrote Andalusische stad, wat het dagelijks leven grotendeels te voet organiseerbaar maakt.
Met drie slaapkamers, twee badkamers en 123 m² woonoppervlak biedt de woning ruimte voor een gezin of voor gebruik als tweede verblijf met gastenruimte. De zuidwestelijke oriëntatie en het overdekte terras ondersteunen buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. Vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en een haard regelen het binnenklimaat per seizoen.
Dit betreft geen nieuwbouwproject: de oplevering dateert indicatief van 1970 en de woning is nadien aangepakt, met een conditie die als uitstekend wordt gecatalogeerd. Kopers dienen rekening te houden met de bouwkenmerken van een oudere structuur met moderne afwerking, in plaats van met recente bouwnormen en bijbehorende garanties die bij nieuwbouw horen.
Het project biedt geen privézwembad, geen private tuin en geen individuele parkeerplaats op eigen terrein buiten de gemeenschappelijke ondergrondse voorzieningen. Daarnaast is er geen sprake van nieuwbouwgaranties gezien de bouwdatum van 1970. Dit zijn objectieve beperkingen die voortvloeien uit de geregistreerde projectkenmerken en niet uit interpretatie.
Ref: VL971937
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past herkenbaar bij kopers die een volwaardig tweede verblijf zoeken waarin meerdere generaties of gasten tegelijk kunnen verblijven, zonder dat elk verblijf een auto vergt. De nabijheid van supermarkt, trein en strand maakt de locatie bruikbaar voor kopers die de wagen tijdens vakantieperiodes willen laten staan. Daarnaast sluit het profiel aan bij wie een permanente hoofdverblijfplaats zoekt aan de kust met toegang tot scholen en gezondheidszorg binnen de stad, gezien het aanbod van 25 onderwijsinstellingen en drie gezondheidscentra in Fuengirola. De aanwezigheid van vloerverwarming, airconditioning en een haasvrije klimaatregeling maakt de woning bewoonbaar over alle seizoenen, wat relevant is voor kopers die de wintermaanden ter plaatse doorbrengen. Voor investeerders is de contextevenwichtig: Fuengirola registreerde 2.391 vastgoedtransacties, wat op een actieve markt duidt, en de toeristische infrastructuur met circa 8.000 bedden ondersteunt een verhuurmarkt. Tot slot past de woning bij kopers die de voorkeur geven aan een gereed, bewoond gebouw met een vaststaand gemeenschapsleven boven de onzekerheden van een bouwfase, mits zij accepteren dat de bouwstructuur dateert van 1970 en de bijbehorende bouwfysische eigenschappen meewegen in de beoordeling.
De woning combineert een bouwstructuur uit 1970 met een hedendaagse afwerking, zichtbaar in het beeldmateriaal: een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, slaapkamers met moderne lichtinrichting en ingebouwde kasten, en een open leefruimte met aansluitend terras. De technische uitrusting omvat airconditioning, een open haard en vloerverwarming, met daarbovenop vloerverwarming in de badkamers, wat op een relatief complete klimaatregeling duidt. De keuken is volledig uitgerust met een ontbijtbar. Wat betreft gemeenschappelijke voorzieningen beschikt het complex over een lift, ondergrondse parkeerplaatsen, een berging, een gemeenschappelijk zwembad en beheerde tuinen, met toegang tot groene zones in de bredere omgeving van het Higuerón-gebied. Omdat het om een bestaand gebouw gaat, ontbreken de decennia lange garanties van nieuwbouw; de beoordeling van de bouwkwaliteit dient daarom plaats te vinden via een technisch onderzoek, waarbij isolatie, installaties en gebouwbeheer door een onafhankelijk expert worden geverifieerd. De conditie wordt in de documentatie als uitstekend aangegeven, wat verwijst naar de staat van de afwerking en niet automatisch naar de bouwfysische prestaties van de oorspronkelijke structuur.
De vraagprijs bedraagt vanaf €690.000 voor 123 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en twee badkamers. Dat komt neer op circa €5.600 per vierkante meter. Binnen Fuengirola positioneren vergelijkbare projecten zich lager: Belvedere Collection vanaf €545.000, Unique Infinity vanaf €495.000 en Horizon36 vanaf €599.000. Het prijsverschil weerspiegelt deeltjes de ligging nabij het Higuerón-gebied en de aanwezigheid van twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging, elementen die in nieuwbouwprojecten vaak afzonderlijk worden aangerekend. De prijs geldt als uitgangspunt; beschikbaarheid en definitieve voorwaarden dienen bij de verkopende partij te worden geverifieerd.
Het dagelijkse ritme in deze wijk van Fuengirola wordt bepaald door de combinatie van stedelijke dichtheid en kustnabijheid. De supermarkt ligt op circa 112 meter, de apotheek op 226 meter en het strand op ongeveer 650 meter. Dat betekent in de praktijk dat boodschappen, apotheekbezoek en een ochtendwandeling langs de kust allemaal te voet gebeuren, zonder afhankelijkheid van de wagen. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 92 meter en een treinstation op 500 meter voegt daar een mobiliteitslaag aan toe: zowel Málaga als de luchthaven zijn per trein bereikbaar. Het woonritme in de woning zelf verloopt rond het open leefgedeelte met aansluitend terras, waarbij de vloer-tot-plafond schuifpui de binnnen- en buitenruimte verbindt. De hoofdslapkamer beschikt over een eigen terras en een en-suite badkamer, wat het ochtend- en avondritme van de bewoners deels afschermt van de gemeenschappelijke zones. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving functioneel actief: Fuengirola kent 15 basisscholen, 10 middelbare scholen en drie gezondheidscentra, wat duidt op een jaarrond bewoonde stad eerder dan op een puur seizoensgebonden badplaats. De drukte is reëel: met 217 restaurants en 64 cafés binnen een straal van twee kilometer en een toeristische capaciteit van circa 8.000 hotelbedden is het gebied in de zomermaanden beduidend levendiger dan in de winter. Wie stilte zoekt, vindt die hier beperkt; wie functionaliteit en levendigheid zoekt, vindt beide binnen handbereik.
De omgeving functioneert als stedelijk kustkwartier met een hoge voorzieningendichtheid. Binnen twee kilometer tellen de datasets 217 restaurants, 64 cafés, 37 apotheken, 27 banken en 9 tandartsen. Het treinstation van Fuengirola ligt op circa 500 meter, met een rechtstreekse lijn naar Málaga en de luchthaven, en 33 bushaltes verspreid over 14 lijnen dekken het stedelijk netwerk af. Voor sport bieden Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) en het zwembad Piscina María Peláez (0,5 km) opties op korte afstand. De jachthaven Puerto Deportivo ligt op 600 meter. Wie groen of rust zoekt, vindt binnen de directe omgeving één park; de grotere groene en golfruimtes liggen op drie tot vijf kilometer, wat betekent dat auto- of fietsgebruik daar nodig is. Het aantal lokale feestdagen, 34 per jaar, en de aanwezigheid van 269 sportfaciliteiten in de stad duiden op een actief gemeenschapsleven gedurende het hele jaar, met de bijbehorende seizoensgebonden pieken in drukte tijdens de zomermaanden.
Op de kaart staat de woning ingetekend ten opzichte van de drie nabijgelegen stranden (circa 660 m), het treinstation (500 m), de supermarkt (112 m) en de golfbanen ten noordoosten. Voor Vlaamse kopers herkenbaar: vergelijkbaar met een kustwoning nabij de zeedijk, maar dan met een jaarrond actieve stad erachter.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Fuengirola ligt centraal aan de kust van de provincie Málaga, tussen Málaga stad (27 km) en Marbella (24 km). De stad behoort tot de Costa del Sol Occidental en fungeert als een zelfstandig stedelijk centrum met eigen voorzieningenstructuur, eerder dan als satelliet van een grotere stad. Voor kopers positioneert dit de locatie als een evenwicht tussen destedelijke dichtheid van Málaga en de resortgerichte omgeving van Marbella, met beide binnen een half uur rijden.
De stranden Playa de Fuengirola, San Francisco en Santa Amalia liggen alle binnen circa 660 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 18 km, Gibraltar op 79 km. Drie golfbanen liggen binnen een straal van vijf kilometer: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) en Mijas Golf (4,4 km). Het ziekenhuis ligt op 8,5 km. Marbella is per auto circa 24 km en Málaga stad circa 27 km verwijderd. Het treinstation op 500 meter verbindt de locatie rechtstreeks met Málaga en het station nabij de luchthaven, wat de afhankelijkheid van de wagen voor deze trajecten beperkt.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 14 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van 2,8 procent, wat neerkomt op een vlak terrein zonder hoogteverschillen in de directe woonomgeving. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,7°C met een spreiding van 14 tot 26°C. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.897 per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C beslaat vier maanden, voornamelijk de zomerperiode. Voor kopers betekent dit dat buitengebruik van het terras grootendeels het hele jaar mogelijk is, terwijl het formele zwemseizoen in zee beperkter is dan de totale zonperiode, al compenseert het gemeenschappelijk zwembad dit gedeeltelijk. De zuidwestelijke oriëntatie plaatst de namiddagszon op het terras, wat in de zomermaanden schaduwargsmen rele maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Fuengirola beschikt over vier Blue Flag stranden: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido en Fuengirola. Drie stranden liggen binnen ongeveer 670 meter van de woning, wat zeikbaar en bereikbaar maakt zonder vervoer. Voor golfers liggen drie banen binnen vijf kilometer, met de dichtstbijzijnde op 3,8 km. De recreatieve infrastructuur omvat verder de jachthaven op 600 meter, een openbaar zwembad op 500 meter en meerdere sportcomplexen binnen een kilometer. De stad telt 269 sportfaciliteiten en 25 hotels, wat de schaal van de toeristische en sportieve voorzieningen aangeeft. In de praktijk betekent dit een breed recreatief aanbod op korte afstand, met in de zomermaanden weliswaar hogere bezetting van stranden en voorzieningen door het toeristische bezoek.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligt centraal aan de kust van de provincie Málaga, tussen Málaga stad (27 km) en Marbella (24 km). De stad behoort tot de Costa del Sol Occidental en fungeert als een zelfstandig stedelijk centrum met eigen voorzieningenstructuur, eerder dan als satelliet van een grotere stad. Voor kopers positioneert dit de locatie als een evenwicht tussen destedelijke dichtheid van Málaga en de resortgerichte omgeving van Marbella, met beide binnen een half uur rijden.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Binnen Fuengirola positioneert dit appartement zich in het hogere segment van de lokale prijsrange. Belvedere Collection start vanaf €545.000, Unique Infinity vanaf €495.000 en Horizon36 vanaf €599.000, tegenover €690.000 voor dit object. Het verschil is deels verklaarbaar: dit betreft een appartement van 123 m² met drie slaapkamers, twee ondergrondse parkeerplaatsen en een berging, elementen die bij nieuwbouwprojecten vaak als opties worden bijgeprijsd. Daarnaast ligt de locatie in de nabijheid van het Higuerón-gebied met zijn resortvoorzieningen, wat binnen Fuengirola een specifieke positie inneemt ten opzichte van projecten dichter bij het stadscentrum of de zeedijk. Regionaal bekeken zit Fuengirola tussen Málaga en Marbella in: Málaga biedt groterestedelijke schaal en doorgaans lagere prijzen per vierkante meter, Marbella profileert zich hoger in het segment met grotere resortontwikkelingen. Fuengirola combineert de dichtheid van een volwaardige stad met een kustprofiel, wat het voor kopers die functionaliteit boven exclusiviteit stellen tot een eigen positie maakt. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is de vergelijking met een kern aan de Belgische kust herkenbaar: stedelijke voorzieningen op loopafstand van het strand, met de bijbehorende seizoenspieken. De marktactiviteit ondersteunt de ligging: met 2.391 vastgoedtransacties en een toeristische bedding van circa 8.000 hotelbedden bestaat er een continue vraag- en verhuurcontext, al dient bij verhuurplannen rekening te worden gehouden met de lokale regelgeving rond toeristische verhuur in Fuengirola.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID