Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Fuengirola, στη Μάλαγα της Costa del Sol, σε στάσιμη κατοικημένη περιοχή με αστικό χαρακτήρα. Πρόκειται για τρίκλινη κατοικία 123 m² με δύο μπάνια, ολοκληρωμένη το 1970 και σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 690.000 ευρώ. Η τοποθεσία απέχει περίπου 660 μέτρα από τις παραλίες Playa de Fuengirola και Playa de San Francisco, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 18 χιλιόμετρα. Η περιοχή προσφέρει πυκνό δίκτυο καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Fuengirola, πόλης με 85.211 κατοίκους. Τρεις παραλίες απέχουν λιγότερο από 700 μέτρα, ο σιδηροδρομικός σταθμός 500 μέτρα και η μαρίνα 600 μέτρα. Το έδαφος προς τη θάλασσα είναι επίπεδο, με κλίση 2,8%. Η πρόσβαση σε γκολφ γίνεται με όχημα, σε αποστάσεις 3,8, 4,4 χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, κλιματισμός, ενδοδαπέδια θέρμανση σε μπάνια και τζάκι. Ο ανελκυστήρας και οι εντοιχισμένες ντουλάπες διευκολύνουν την καθημερινή χρήση. Η κάλυψη μετρημένων amenity εντός 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνει 217 εστιατόρια, 37 φαρμακεία και 27 τράπεζες.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, δηλαδή δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για υφιστάμενο ακίνητο σε χρήσιμη κατάσταση. Η παραλαβή είναι άμεση, χωρίς φάση κατασκευής ή ενδιάμεσες πληρωμές. Η ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης αναφέρεται ως ήδη συμπληρωμένη, με αντίστοιχες συνέπειες για την τεχνική ηλικία του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα αλλά κοινόχρηστη, δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και δεν βρίσκεται σε νέα κατασκευή με σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός των στοιχείων της βάσης, ούτε πρόσβαση σε γκολφ με τα πόδια. Οι υπολογισμοί ηλικίας κτιρίου και ενέργειας απαιτούν επιβεβαίωση μέσω τεχνικής τεκμηρίωσης.
Ref: VL971937
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ ταιριάζει σε καταστάσεις αγοράς με βραχύ χρονικό ορίζοντα: η κατοικία είναι έτοιμη, χωρίς αβεβαιότητα παράδοσης. Για μόνιμη διαμονή διεθνών αγοραστών, η πρόσβαση σε σχολεία, τρεις κέντρα υγείας και σιδηροδρομικό σταθμό σε απόσταση περιπάτου καλύπτει βασικές απαιτήσεις. Για δεύτερη κατοικία, η απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα μειώνει το κόστος μετάβασης. Για χρήση ενοικίασης, τα 25 ξενοδοχεία και 8.085 κλίνης της πόλης δηλώνουν υφιστάμενη τουριστική ζήτηση. Επιφυλάξεις προκύπτουν για αγοραστές που αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα ή απόλυτη ησυχία: η περιοχή είναι αστική και ενεργή. Το μέγεθος των 123 m² και τα τρία υπνοδωμάτια ταιριάζουν σε οικογένειες ή αγοραστές που χρειάζονται δεύτερο υπνοδωμάτιο για επισκέψεις ή εργασία από το σπίτι. Η απουσία ιδιωτικής πισίνας και η κοινόχρηστη διάταξη απαιτούν αποδοχή των κανόνων κοινότητας. Για αγοραστές που εκτιμούν τη λειτουργικότητα πάνω από τον χαρακτήρα νέας αρχιτεκτονικής, το προφίλ είναι συνεπές.
Η τεχνική τεκμηρίωση της βάσης αναφέρει κλιματισμό, τζάκι και ενδοδαπέδια θέρμανση με κάλυψη των μπανίων, στοιχεία που υποδηλώνουν αναβαθμισμένα συστήματα σε σχέση με την αρχική κατασκευή του 1970. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Οι φωτογραφίες δείχνουν σύγχρονο μπάνιο με διπλό νιπτήρα και ντους, υπνοδωμάτια με νέο φωτισμό, καθρέφτη-comoda και καθιστικό-τραπεζαρία με πρόσβαση σε κάλυψη βεράντα. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες αναφέρονται ως παρόντες εξοπλισμός. Οι κάλυψη βεράντες και η θέα σε κήπο, πισίνα, θάλασσα και βουνό αποτελούν στοιχεία της αρχιτεκτονικής διάταξης. Για κτίριο του 1970, ζητήματα που χρήζουν επιβεβαίωσης στην πράξη περιλαμβάνουν την ενεργειακή κλάση, τη μόνωση, τον πίνακα ηλεκτρικού και την κατάσταση των σωληνώσεων. Ο ανελκυστής διευκολύνει την πρόσβαση σε μεσαίο όροφο. Το επίπεδο των υλικών, βάσει των εικόνων, φαίνεται σύγχρονο χωρίς ωστόσο τη βεβαιότητα προδιαγραφών νέας κατασκευής. Τυχόν ανακατασκευή φαίνεται εστιασμένη στα υγρά σημεία και στους χώρους διαβίωσης. Αγοραστές που δίνουν βάρος σε τεχνική πιστοποίηση μπορούν να ζητήσουν τεχνική επιθεώρηση και το ενεργειακό πιστοποιητικό.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 690.000 ευρώ για 123 m² κατοικίας, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το τετραγωνικό κόστος υπολογίζεται σε περίπου 5.600 ευρώ ανά m², υψηλότερα από συγκρίσιμα νέα έργα της ίδιας πόλης: το Belvedere Collection ξεκινά από 545.000 ευρώ, το Unique Infinity από 495.000 ευρώ και το Horizon36 από 599.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής ανταποκρίνεται στη θέση και την άμεση διαθεσιμότητα εντός ώριμου αστικού περιβάλλοντος. Οι ετήσιες συναλλαγές στην Fuengirola ανήλθαν σε 2.391, δείχνοντας ρευστή αγορά.
Η κατοικία λειτουργεί ως αστική κατοικία με πρόσβαση στη θάλασσα σε λιγότερο από δέκα λεπτά περπατώντας. Το καθημερινό ρυθμός στηρίζεται στη μικρή απόσταση jusqu'un supermarkt στα 112 μέτρα και φαρμακείο στα 226 μέτρα. Η νοτιοδυτικός προσανατολισμός σημαίνει ήλιο το απόγευμα στην κάλυψη βεράντα, με μερική θέα θάλασσας. Ο σταθμός Fuengirola στα 500 μέτρα συνδέει με ταξίδι προς τη Μάλαγα, ενώ 14 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 33 στάσεις καλύπτουν την πόλη. Η περιοχή παραμένει ενεργή όλο τον χρόνο λόγω του μόνιμου πληθυσμού των περίπου 85.000 κατοίκων, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια να υποδηλώνουν οικογενειακή χρήση εκτός τουριστικής περιόδου. Για αγοράτρια χωρίς αυτοκίνητο, η κάλυψη βασικών αναγκών με τα πόδια ή ποδήλατο είναι ρεαλιστική. Το βάθος ζεστού νεός ορίζεται από τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, ενώ οι 3.897 ώρες ηλίου ετησίως καθορίζουν το εξωτερικό πρόγραμμα. Το κτίριο του 1970 σημαίνει παλαιότερη κατασκευή, με τα τεχνικά συστήματα που αναφέρονται, κλιματισμός, τζάκι, ενδοδαπέδια θέρμανση σε μπάνια, να λειτουργούν ως παρεμβάσεις αναβάθμισης. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με παράκτια πρόσβαση, χωρίς απομόνωση εκτός εποχής.
Η καθημερινή κάλυψη εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνει 217 εστιατόρια, 64 καφέ, 37 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντίατρους, πυκνότητα που αντιστοιχεί σε πλήρως αστικό περιβάλλον. Ο σούπερ μάρκετ στα 112 μέτρα και η φαρμακείο στα 226 μέτρα καθιστούν τις βασικές αγορές υποθέσεις λεπτών. Ο σταθμός Fuengirola στα 500 μέτρα προσφέρει σιδηροδρομική σύνδεση προς τη Μάλαγα μέσω των σταθμών Carvajal και Torremuelle. Το νοσοκομείο απέχει 8,5 χιλιόμετρα, απόσταση που απαιτεί όχημα ή δημόσια μεταφορά σε περίπτωση ανάγκης. Το Complejo Deportivo Municipal Elola στα 500 μέτρα και η πισίνα María Peláez στο ίδιο εύρος καλύπτουν αθλητικές ανάγκες χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Η μπαταρία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 92 μέτρα εξυπηρετεί ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η μαρίνα στα 600 μέτρα λειτουργεί ως σημείο βόλτας και εστίασης. Το τοπίο είναι επίπεδο προς τη θάλασσα, με κλίση 2,8%, γεγονός που καθιστά την πεζή πρόσβαση στη παραλία χωρίς κόπο για τις περισσότερες ηλικιακές ομάδες.
Η κάρτα δείχνει τη θέση της κατοικίας εντός του αστικού πυρήνα της Fuengirola, με τις τρεις παραλίες σε ακτίνα 700 μέτρων και τον σιδηροδρομικό σταθμό στα 500 μέτρα. Οι γκολφ πίστες εμφανίζονται δυτικά και βόρεια, σε αποστάσεις που απαιτούν όχημα. Η άμεση γειτονιά της Costa del Sol, γνωστή και σε Έλληνες επισκέπτες, συνδυάζει πόλη και ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της παραλίας της επαρχίας Μάλαγα, εντός της Κοινοπολιτείας των Δήμων της Δυτικής Costa del Sol. Η απόσταση 24 χιλιομέτρων από τη Marbella και 27 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα την τοποθετεί μεταξύ των δύο μεγαλύτερων αστικών κέντρων της περιοχής. Με έκταση 10,4 km² και 85.211 κατοίκους, πρόκειται για πυκνοκατοικημένη πόλη με αστικό χαρακτήρα, σε αντίθεση με πιο αραιά πολυτελή προάστια πιο δυτικά.
Οι παραλίες Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco και Playa de Santa Amalia απέχουν 658, 668 μέτρα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 18 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, το Γιβραλτάρ 79 χιλιόμετρα. Οι γκολφ πίστες Campo Los Lagos (3,8 χιλιόμετρα), Cerrado del Aguila (3,9 χιλιόμετρα) και Mijas Golf (4,4 χιλιόμετρα) απαιτούν σύντομη διαδρομή με όχημα. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα και η Μάλαγα 27 χιλιόμετρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός στα 500 μέτρα καλύπτει περιφερειακές μετακινήσεις. Η ακτή με 4 Blue Flag παραλίες, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola, βρίσκεται εντός της ίδιας πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,7°C, με εύρος 14, 26°C μεταξύ εποχών. Οι ώρες ηλίου υπολογίζονται σε 3.897 ετησίως, τιμή που ξεπερνά τα περισσότερα βορειοευρωπαϊκά κλίματα με μεγάλη διαφορά. Το ζεστό κολύμβισης διαρκεί τέσσερις μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 2,8% προς την ακτή καθορίζουν επίπεδη τοπογραφία χωρίς κλίματα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της κατοικίας σημαίνει απογευματινό και εσπερινό ήλιο στον κάλυψη χώρο. Η εγγύτητα της θάλασσας στα λιγότερα από 700 μέτρα μεταφράζεται σε θαλάσσια ατμόσφαιρα χωρίς ωστόσο άμεση πρώτη γραμμή με συνεχή έκθεση σε αλάτι και άνεμο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει τέσσερις παραλίες με σημαία Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola, όλες εντός της πόλης. Η πιο κοντινή, Playa de San Francisco, απέχει 400 μέτρα από το σημείο αναφοράς της περιοχής. Το κολύμπι σε θαλάσσιο νερό με θερμοκρασία άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες ετησίως. Για γκολφ, τρεις πίστες βρίσκονται σε ακτίνα 4,5 χιλιομέτρων: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila και Mijas Golf. Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν 269 εγκαταστάσεις στην πόλη, με το Complejo Deportivo Municipal Elola και το Pabellón Juan Gómez Juanito σε αποστάσεις κάτω του χιλιομέτρου. Η πισίνα María Peláez στα 500 μέτρα προσφέρει εναλλακτική κολύμβησης εκτός εποχής. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola στα 600 μέτρα συμπληρώνει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της παραλίας της επαρχίας Μάλαγα, εντός της Κοινοπολιτείας των Δήμων της Δυτικής Costa del Sol. Η απόσταση 24 χιλιομέτρων από τη Marbella και 27 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα την τοποθετεί μεταξύ των δύο μεγαλύτερων αστικών κέντρων της περιοχής. Με έκταση 10,4 km² και 85.211 κατοίκους, πρόκειται για πυκνοκατοικημένη πόλη με αστικό χαρακτήρα, σε αντίθεση με πιο αραιά πολυτελή προάστια πιο δυτικά.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Στην ίδια πόλη, τρία νέα έργα λειτουργούν ως σημεία σύγκρισης: το Belvedere Collection με τιμές εκκίνησης από 545.000 ευρώ, το Unique Infinity από 495.000 ευρώ και το Horizon36 από 599.000 ευρώ. Το παρόν διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης 690.000 ευρώ, τοποθετείται πάνω από όλα τα τρία, με διαφορά 90.000 έως 195.000 ευρώ. Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από το μέγεθος: τα 123 m² και τα τρία υπνοδωμάτια υπερβαίνουν συνήθως τα τυπικά διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων νέων έργων σε αυτή την κατηγορία τιμής. Το τετραγωνικό κόστος των περίπου 5.600 ευρώ παραμένει υψηλό για κτίριο του 1970, γεγονός που αντανακλά κυρίως την ώριμη αστική θέση με πλήρη κάλυψη amenity σε απόσταση περιπάτου. Σε σύγκριση με τη γειτονική ακτή, η Fuengirola διαφοροποιείται από τη Marbella μέσω αστικής πυκνότητας και μόνιμου πληθυσμού 85.000 κατοίκων, έναντι πιο αραιοκατοικημένων πολυτελών зон. Η απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο είναι μικρότερη από αυτήν των περισσότερων θέσεων της Marbella. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα κατασκευή, τα τρία συγκρίσιμα έργα προσφέρουν σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και σύγχρονες κοινές εγκαταστάσεις, χωρίς ωστόσο την άμεση αστική λειτουργικότητα της παρούσας θέσης. Η αγορά της Fuengirola, με 2.391 συναλλαγές, παρουσιάζει ρευστότητα υψηλότερη από μικρότερους δήμους της περιοχής. Η αγοραστική απόφαση εξαρτάται από τη στάθμιση μεταξύ τεχνικής νεότητας και τοποθεσιακής ωριμότητας, μια权衡 που κάθε αγοραστής οφείλει να κάνει με βάση τις προτεραιότητές του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID