Apartamento de três quartos com 123 m² de área útil em Fuengirola, no centro da Costa del Sol, província de Málaga. A residência situa-se a cerca de 660 metros da orla marítima, num entorno urbano consolidado com comércio, farmácias e transportes públicos acessíveis a pé. O imóvel dispõe de dois lugares de estacionamento subterrâneo e arrecadação privada, num complexo fechado com piscina comunitária e jardins. A construção data de 1970 (indicativo) e encontra-se em estado de conservação classificado como excelente. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 18 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência localiza-se em ambiente urbano contínuo de Fuengirola, com supermercado a 112 metros, farmácia a 226 metros e estação ferroviária a 500 metros. Três praias urbanas ficam a menos de 700 metros. A morfologia do terreno é plana, com inclinação de cerca de 2,8% em direção ao mar, o que facilita os percursos pedonais entre a habitação, o comércio e a orla marítima.
Com três quartos, duas casas de banho e orientação sudoeste, o apartamento responde a necessidades de habitação permanente ou de residência secundária com utilização intensiva. A varanda coberta, o ar condicionado, a lareira e o aquecimento por piso radiante nas casas de banho permitem conforto térmico ao longo de todo o ano. O elevador e os dois lugares de estacionamento subterrâneo acrescentam funcionalidade quotidiana.
Não se trata de construção nova: o edifício data de 1970 (data indicativa) e o imóvel encontra-se concluído e classificado em excelente estado de conservação. A disponibilidade é imediata, sem períodos de espera associados a fases de construção. Intervenções de atualização já realizadas incluem cozinha equipada e sistemas de climatização, conforme os registos disponíveis.
O imóvel é um apartamento em piso intermédio, sem acesso privado direto ao exterior ao nível do solo. Não dispõe de piscina privada; a piscina é comunitária. Não há registo de aquecimento central integral, a climatização assenta em ar condicionado, lareira e piso radiante parcial. Os dados disponíveis não indicam adaptação certificada para mobilidade reduzida, nem certificação energética documentada.
Ref: VL971937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento enquadra-se em três situações reconhecíveis. Primeira: procura de habitação permanente num contexto urbano costeiro, por parte de quem valoriza poder dispensar o automóvel nos percursos diários, a estação ferroviária a 500 metros liga a localidade a Málaga e ao aeroporto, e 14 linhas de transporte público servem a área. Segunda: residência secundária com utilização prolongada, em que a combinação de climatização completa, aquecimento parcial por piso radiante e varanda coberta permite conforto nos meses de inverno, com temperatura média anual de 18,7 °C. Terceira: aquisição para arrendamento, num mercado com procura turística e residencial documentada pelos números hoteleiros e de transações do município. Perfil menos adequado: quem procura isolamento, silêncio absoluto ou dimensão de moradia, trata-se de apartamento em piso intermédio, num núcleo urbano de 85.000 habitantes com dinâmica comercial e turística. Também não responde a quem exige piscina privada ou terreno próprio. A estrutura de três quartos com duas casas de banho, incluindo suíte, adequa-se a famílias com filhos ou a partilha entre dois casais.
O estado de conservação está classificado como excelente, o que, num edifício de 1970, indica intervenções de renovação relevantes. A documentação disponível refere cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e bancada de pequeno-almoço, roupeiros embutidos nos quartos e casa de banho com duplo lavatório e poliban, conforme a análise das imagens. Os sistemas de climatização são plurais: ar condicionado, lareira e aquecimento por piso radiante, com extensão do piso radiante às casas de banho, esta camada técnica distingue o imóvel de apartamentos que dependem exclusivamente de unidades split. As portas de correr de vidro de piso ao teto na sala maximizam a entrada de luz natural e a ligação entre interior e varanda. O vidro e a caixilharia não têm especificação documentada nos dados disponíveis; compradores deverão verificar o isolamento acústico, relevante num contexto urbano com trânsito. O edifício dispõe de elevador. O complexo é murado, com portaria, jardins e piscina comunitária, e mais de 100.000 m² de zonas verdes no conjunto da urbanização, segundo a documentação. Não existe certificação energética nos dados fornecidos, ponto a solicitar ao vendedor. A presença de dois lugares de estacionamento subterrâneo e arrecadação privada acrescenta valor funcional comum em projetos mais recentes, mas nem sempre presente em edifícios desta geração.
O preço de partida é de 690.000 euros. No contexto de Fuengirola, este valor posiciona-se acima de projetos comparáveis na mesma cidade: a Belvedere Collection parte de 545.000 euros, a Unique Infinity de 495.000 euros e a Horizon36 de 599.000 euros. A diferença explica-se em parte pelos 123 m² de área útil, pelos dois lugares de estacionamento e pela arrecadação incluídos. O preço por metro quadrado situa-se em torno de 5.600 euros. A disponibilidade é imediata, tratando-se de imóvel concluído. O município registou 2.391 transações imobiliárias, indicador de mercado com liquidez relativa. Os valores indicados são preços de partida; custos adicionais de escritura, impostos e registo aplicam-se segundo a legislação espanhola.
A vida quotidiana neste apartamento organiza-se em torno de uma estrutura urbana densa e caminhável. A área útil de 123 m² distribui-se por sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha equipada com bancada de pequeno-almoço, três quartos e duas casas de banho. A orientação sudoeste determina a exposição solar da varanda coberta: luz direta sobretudo a partir do início da tarde, o que condiciona os horários de utilização do espaço exterior. A segunda varanda, acessível a partir do quarto principal, acrescenta uma zona exterior mais reservada. O ritmo diário benefit-se da proximidade dos serviços: supermercado a pouco mais de cem metros, farmácia a duzentos, e uma oferta de 217 restaurantes e 64 cafés num raio de dois quilómetros. O acesso pedonal ao mar implica cerca de oito a dez minutos de caminhada em terreno plano. O complexo é fechado, com portaria, jardins e piscina comunitária, funcionando como filtro relativamente à movimentação da envolvente urbana. A presença de dois lugares de estacionamento subterrâneo resolve a questão da viatura em cidade com pressão estacionamento. O público-alvo da zona é misto: residentes permanentes nacionais e internacionais, com reforço sazonal durante os meses de verão, quando Fuengirola, com 25 hotéis e cerca de 8.000 camas, recebe fluxo turístico significativo. Fora da época alta, o tecido comercial mantém-se ativo, sustentado pelos cerca de 85.000 habitantes do município.
A envolvente imediata funciona como cidade compacta. A 112 metros existe supermercado; a 226 metros, farmácia. Num raio de dois quilómetros contam-se 217 restaurantes, 64 cafés, 37 farmácias, 27 bancos e 9 clínicas dentárias, densidade que torna o automóvel dispensável na maior parte das necessidades diárias. O centro de saúde mais próximo fica documentado a 8,5 km, embora o município disponha de três centros de saúde no total, dos quais um poderá estar mais próximo em vias reais. A oferta educativa inclui 15 escolas do ensino básico e 10 do ensino secundário em Fuengirola, com a característica 'Close To Schools' registada no imóvel. A estação ferroviária de Fuengirola, a 500 metros, é o término da linha C-1 com ligação direta ao Aeroporto de Málaga e ao centro da capital provincial, particularidade relevante: poucas localidades costeiras desta dimensão dispõem de comboio. Para atividade física, o Complejo Deportivo Municipal Elola fica a 500 metros e a piscina municipal María Peláez à mesma distância. O porto desportivo, com 0,6 km, acrescenta oferta de lazer náutico e restauração.
O mapa mostra a posição do imóvel no tecido urbano de Fuengirola: supermercado e farmácia a menos de 250 metros, três praias num perímetro de 700 metros, a estação de comboio a meio quilómetro e os campos de golfe de Mijas a poucos quilómetros para norte. A configuração plana da cidade torna estes percursos adequados a pé ou de bicicleta.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa a costa central da província de Málaga, integrada na Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, com 85.211 habitantes (2025) em apenas 10,4 km², uma das densidades populacionais mais elevadas da Andaluzia. Esta escala compacta traduz-se em distâncias curtas entre habitação, serviços e praia. A posição intermédia entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km) dá acesso a dois mercados urbanos distintos em menos de meia hora por via rápida. Benalmádena confina diretamente a leste e o município de Mijas envolve a cidade pelo norte.
As praias mais próximas, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, ficam todas entre 658 e 668 metros em linha reta, cerca de oito a dez minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 18 km em linha reta, alcançável por via rápida ou por comboio direto a partir da estação local. Marbella fica a 24 km e Málaga a 27 km. Para praticantes de golfe, três campos situam-se num perímetro de cinco quilómetros: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Um posto de carregamento elétrico encontra-se a 92 metros. Esta matriz de distâncias curtas, praia, comboio, aeroporto, golfe, constitui o traço logístico distintivo da localização.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7 °C, variando entre médias de 14 °C no inverno e 26 °C no verão. O registo histórico aponta 3.897 horas de sol por ano, valor elevado mesmo no contexto andaluz. O município situa-se a apenas 14 metros de altitude e o terreno até à praia apresenta inclinação de 2,8%, praticamente plano, sem escadas relevantes nem rampas acentuadas nos percursos pedonais. A orientação sudoeste do apartamento implica sol da tarde na varanda, com exposição direta prolongada no verão e mais reduzida em dezembro e janeiro. O zwemseizoen, período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, estende-se por cerca de quatro meses, tipicamente de junho a outubro. A envolvente natural combina orla marítima urbana com a serra de Mijas visível a norte, dado registado nos pontos de vista do imóvel, que incluem mar, montanha e vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de los Boliches fica a 1,2 km do imóvel; a Playa de San Francisco a 400 metros. A orla marítima é contínua e plana, própria para caminhadas e ciclismo ao longo do Paseo Marítimo. Para desporto, o município regista 269 instalações desportivas, incluindo os complexos Elola, Juan Gómez Juanito e Las Cañadas, todos a menos de um quilómetro. A piscina municipal María Peláez dista 500 metros. No golfe, Campo Los Lagos, Cerrado del Águila e Mijas Golf formam um triângulo a menos de cinco quilómetros. O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, concentra atividades náuticas e restauração. Um Supercharger Tesla fica a 4,5 km, além do posto de carregamento a 92 metros do imóvel.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa a costa central da província de Málaga, integrada na Comunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental, com 85.211 habitantes (2025) em apenas 10,4 km², uma das densidades populacionais mais elevadas da Andaluzia. Esta escala compacta traduz-se em distâncias curtas entre habitação, serviços e praia. A posição intermédia entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km) dá acesso a dois mercados urbanos distintos em menos de meia hora por via rápida. Benalmádena confina diretamente a leste e o município de Mijas envolve a cidade pelo norte.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
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