Ця трикімнатна квартира площею 123 м² розташована у Фуенгіролі, у західній частині Коста-дель-Соль, приблизно за 660 метрів від пляжів Playa de Fuengirola та Playa de San Francisco. Будівлю зведено у 1970 році (дата здачі вказана як орієнтовна), квартира має два санвузли, дві тераси та частковий вид на море. Аеропорт Малаги знаходиться за 18 км. Район характеризується міською забудовою з повною інфраструктурою: супермаркет за 112 м, аптека за 226 м, залізнична станція за 500 м. Орієнтація, південно-західна, що визначає розподіл сонячного освітлення протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в межах міської забудови Фуенгіролі, на висоті близько 14 м над рівнем моря. Відстань до найближчого пляжу Playa de San Francisco, приблизно 400 м по прямій, ухил до моря становить 2,8%, тобто маршрут пішки рівний. Станція Фуенгірола (потяги Cercanías до Малаги), за 500 м. Спортивний порт, за 600 м.
Планування включає три спальні та два санвузли, з них головна спальня з власною ванною кімнатою. Вітальня відкритого плану поєднана з обідньою зоною та виходить на криту терасу з видом на спільні сади та частково на море. Друга тераса розташована біля головної спальні. Є ліфт, вбудовані шафи та два підземні парковочні місця з коміркою.
Це не новобудова: будівлю зведено у 1970 році, статус, готовий об'єкт. Опис об'єкта вказує на відмінний стан, що означає, згідно з наданими даними, оновлене оздоблення та функціональні системи. Дата «завершення 1970» є орієнтовною. Документація щодо років ремонту чи модернізації систем у наданих даних відсутня.
Об'єкт не має власного приватного басейну, лише спільний басейн у комплексі. Дані не містять інформації про енергетичний сертифікат. Тераса дає частковий, а не панорамний безперешкодний вид на море. Про орієнтовну площу терас у наданих даних не повідомляється. Будівля 1970 року, сучасні стандарти енергоефективності новобудов до неї не застосовувалися без підтвердження модернізації.
Ref: VL971937
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить для покупців, які шукають готову квартиру з негайним заселенням у межах міста, а не в новобудові на етапі будівництва. Ситуації, в яких характеристика збігається: постійне проживання з потребою в трьох спальнях і двох санвузлах для сім'ї; поєднання власного житла з періодичним здаванням в оренду, що підтримується туристичним попитом міста; сезонне проживання з мінімальною залежністю від автомобіля, супермаркет, аптека, станція та пляж у пішій доступності. Наявність двох парковочних місць актуальна для домогосподарств з двома авто. Об'єкт меншою мірою відповідає ситуаціям, коли потрібен приватний басейн, повний панорамний вид на море або стандарт енергоефективності новобудови. Вік будівлі (1970) потребує уваги до технічного стану інженерних систем, це стандартна процедура перевірки для вторинного ринку. Для покупців, які порівнюють з новобудовами Фуенгіролі у діапазоні 495 000, 599 000 євро, цей об'єкт пропонує готовість, локіцію біля центру та додаткову інфраструктуру паркування, натомість нові проєкти, сучасні будівельні стандарти.
Згідно з наведеними даними, стан об'єкта визначено як відмінний. Фотоматеріали показують оновлені інтер'єри: сучасна ванна кімната з подвійною раковиною та душем, спальні з точковим освітленням та туалетним столиком, обідня зона з декоративними елементами, вітальня з виходом на терасу. З технічних характеристик вказано: кондиціонування, камін, підлогове обігрівання по всій квартирі та окремо у ванних кімнатах, це поєднання забезпечує тепловий комфорт у міжсезоння та зими, коли середня температура опускається до 14°C. Кухня обладнана вбудованою технікою та барною стійкою. Вітальні двері, підлога-стеля, що максимізує природне освітлення та зв'язок з терасою. Дані не містять інформації про вік оздоблення, виробників матеріалів чи технічних систем, тому рекомендовано стандартну перевірку інженерних мереж (електрика, водопостачання, вентиляція) під час огляду. Будівля 1970 року у разі проведеної реконструкції зазвичай має оновлені фасади та комунікації, це варто уточнити в документації співтовариства власників.
Ціна вказана як 690 000 євро за квартиру з трьома спальнями, двома санвузлами та площею 123 м², що відповідає приблизно 5 610 євро/м². Вартість включає, за наведеними даними, два підземні парковочні місця та комірку. Для порівняння: новобудови у Фуенгіролі, Belvedere Collection (від 545 000 євро), Unique Infinity (від 495 000 євро), Horizon36 (від 599 000 євро), мають нижчі стартові ціни, але це інший сегмент ринку щодо типу та віку об'єкта. Кількість транзакцій у Фуенгіролі (2 391) вказує на активний вторинний ринок.
Повсякденне життя в цьому місці визначається щільною міською інфраструктурою. Супермаркет за 112 метрів та аптека за 226 метрів означають, що покупки та побутові потреби вирішуються пішки за кілька хвилин. Відстань до моря близько 650 метрів по рівній місцевості робить ранкові чи вечірні прогулянки вздовж набережної частиною щоденного ритму без потреби в автомобілі. Залізнична станція за 500 метрів забезпечує пряме сполучення з Малагою та аеропортом, а 14 маршрутів громадського транспорту з 33 зупинками в місті доповнюють мобільність. У радіусі 2 км працюють 217 ресторанів, 64 кафе, 27 банків та 37 аптек, це рівень насиченості сервісів, типовий для великокурортного міста з населенням понад 85 тисяч осіб. Для сімей з дітьми релевантні 15 початкових та 10 середніх шкіл у Фуенгіролі. Характер району, міський та жвавий, з сезонними піками влітку через туристичний потік (25 готелів, понад 8000 ліжкових місць у місті). Поза сезоном місто зберігає постійне населення та цілорічну роботу сервісів. Спортивна інфраструктура включає муніципальний спортивний комплекс Elola за 500 м, басейн María Peláez за 500 м та 269 спортивних об'єктів по місту. Для власників електромобілів зарядна станція за 92 метри.
Розташування в центрі Фуенгіролі формує міський спосіб життя з короткими відстанями. Пішохідна інфраструктура: супермаркет 112 м, зарядна станція для електромобілів 92 м, аптека 226 м, спортивний комплекс 500 м, басейн 500 м, станція потягів 500 м, порт 600 м, пляжі 650, 670 м. Залізнична лінія Cercanías з'єднує Фуенгіролю з Бенальмаденою, Торремоліносом та Малагою; станція Carvajal за 3,7 км, Torremuelle за 6,4 км. Медичне обслуговування: 3 медичні центри у місті, лікарня за 8,5 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл у межах міста. Ухил до моря 2,8% робить маршрут до пляжу доступним для всіх категорій мешканців. Місто має 34 місцеві святки на рік, що відображає активний громадський календар. Рівень шуму та жвавості відповідає курортному центру: влітку щільність людей зростає, поза сезоном місто працює в режимі постійного населення.
На карті видно позицію квартири щодо пляжної лінії Фуенгіроли: приблизно 650 м до моря, 500 м до залізничної станції, 600 м до спортивного порту. Гольф-поля розташовані північніше, за 4, 5 км. Для українського покупця це типова конфігурація центрального курортного міста Іспанії, все основне в межах пішохідного радіуса.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола займає центральну позицію на західній Коста-дель-Соль: Марбелья за 24 км на захід, Малага за 27 км на схід, аеропорт між ними, 18 км. Місто з 85 211 мешканцями (INE, 2025) за розміром поступається Малазі та Марбеллі, але за щільністю сервісів та пішохідною доступністю інфраструктури перевищує обидва в центральних зонах. Позиція між двома великими ринками впливає на ліквідність нерухомості: 2 391 транзакція вказує на активний обіг.
Аеропорт Малага-Costa del Sol (AGP), 18 км по прямій, зазвичай 20, 25 хвилин на авто або прямим потягом зі станції Фуенгірола. Гібралтар (GIB), 79 км. Пляжі: Playa de San Francisco 400 м, Playa de Fuengirola 658 м, Playa de Santa Amalia 668 м, Playa de los Boliches 1,2 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos 3,8 км, Cerrado del Águila 3,9 км, Mijas Golf 4,4 км. Марбелья, 24 км, Малага, 27 км. Лікарня, 8,5 км. Всі відстані по прямій; фактичний час у дорозі залежить від трафіку, який у літній сезон на прибережній трасі A-7 зростає.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для Фуенгіролі: середня річна температура 18,7°C, діапазон 14, 26°C, близько 3 897 сонячних годин на рік, один із вищих показників для узбережжя Іспанії. Купальний сезон з температурою води ≥20°C триває приблизно 4 місяці, переважно з червня по вересень. Висота 14 м над рівнем моря та ухил 2,8% до моря означають рівний рельєф без сходів чи підйомів на шляху до пляжу. Розташування в центрі міста означає мікроклімат з обмеженою кількістю зелених зон у безпосередній близькості (1 парк у радіусі 2 км), але комплекс має спільні сади. Південно-західна орієнтація терас дає сонце з другої половини дня до вечора, що зручно для вечірнього використання відкритих просторів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенгіролі чотири пляжі з блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola, це підтверджена якість води та інфраструктури. Найближчі до квартири: Playa de San Francisco (400 м), Playa de Fuengirola (658 м), Playa de Santa Amalia (668 м). Спортивний порт Puerto Deportivo de Fuengirola за 600 м пропонує марины та водні види спорту. Гольф: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Águila (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км), три поля в радіусі 5 км. Спортивна інфраструктура: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 м), Polideportivo Las Cañadas (1 км), басейн María Peláez (500 м). Разом місто налічує 269 спортивних об'єктів.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгірола займає центральну позицію на західній Коста-дель-Соль: Марбелья за 24 км на захід, Малага за 27 км на схід, аеропорт між ними, 18 км. Місто з 85 211 мешканцями (INE, 2025) за розміром поступається Малазі та Марбеллі, але за щільністю сервісів та пішохідною доступністю інфраструктури перевищує обидва в центральних зонах. Позиція між двома великими ринками впливає на ліквідність нерухомості: 2 391 транзакція вказує на активний обіг.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
У межах Фуенгіроли цей об'єкт позиціонується у сегменті готових квартир центральної зони. Порівняння з новобудовами міста: Belvedere Collection стартує від 545 000 євро, Unique Infinity, від 495 000 євро, Horizon36, від 599 000 євро. Ці проєкти представляють сучасні будівельні стандарти та нові інженерні системи, але зазвичай на етапі будівництва або ранньої здачі, з очікуванням окупності передачі. Цей об'єкт за 690 000 євро пропонує негайну доступність, більшу площу на одиницю ціни у своєму сегменті, два паркінгові місця та комірку, елементи, які в новобудовах часто продаються окремо. У ширшому регіональному контексті Фуенгірола, порівняно з Марбельєю (24 км), пропонує нижчі ціни за квадратний метр при порівнянній прибережній інфраструктурі; порівняно з Малагою (27 км), менше ділового контексту великого міста, але більш компактну курортну структуру. Насиченість сервісів у радіусі 2 км (217 ресторанів, 37 аптек, 27 банків) перевищує показники типових менших муніципалітетів Коста-дель-Соль. Транспортна позиція, 18 км до аеропорту та залізнична станція в пішій доступності, є конкурентною перевагою щодо об'єктів у глибині території, де автомобіль є обов'язковим. Місцевий ринок демонструє 2 391 транзакцію, що вказує на ліквідність. Для покупця з України або інших міжнародних ринків ключова різниця між цим об'єктом та новобудовами полягає у виборі між готовністю та віком будівлі:secondary ринок 1970 року вимагає технічної перевірки, але не має ризиків затримок будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID