Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama v Fuengiroli, provinci Malaga, na Costa del Sol. Objekt s površino 123 m² je v urbanem okolju s peš dostopnimi storitvami, približno 660 metrov od plaž Playa de Fuengirola in Playa de San Francisco. Cena znaša od 690.000 evrov. Osnova stavbe sega v leto 1970, objekt pa je v according podatkov pripravljen stanju. Notranjost vključuje klimatizacijo, talno ogrevanje in kamin, skupnost pa skupni bazen, dvigalo in pokrito teraso. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem tkivu Fuengirole, približno 660 metrov od morja. Supermarket je na 112 metrov, lekarna na 226 metrov, polnilna postaja za električna vozila na 92 metrov. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov. Okolica je ravninska, naklon proti plaži znaša 2,8 odstotka.
Tloris s tremi spalnicami pokriva potrebe gospodinjstev do pet oseb. Dve kopalnici zmanjšujeta jutranje vrste v prometnih obdobjih. Pokrita terasa in dvigalo omogočata uporabo skozi vse leto. Talno ogrevanje v kopalnicah in klimatska naprava uravnavata temperaturo poleti in pozimi.
Objekt je po podatkih zgrajen leta 1970 in nima značaja novogradnje. Stanje je navedeno kot odlično, kar kaže na prenovo ali vzdrževanje. Oplevering je že zaključena, kar pomeni takojšnjo uporabo ali oddajo brez čakanja na gradnjo.
Projekt ne nudi zasebnega bazena, vrta ali lastne parkirišče v sklopu objekta po strukturiranih podatkih. Stavba iz leta 1970 ustreza takratnim gradbenim standardom in nima sodobnega energijskega razreda. Zasebnost terase je odvisna od legos sosedov.
Ref: VL971937
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno stanovanje z neposrednim dostopom do mestnih storitev. Za gospodinjstva z otroki pomenijo tri spalnice in bližina petnajstih osnovnih šol funkcionalno kombinacijo. Za tiste brez avtomobila je kombinacija peš dostopnega supermarketa, lekarn in železniške postaje praktična osnova. Kupec, ki išče mir in zasebnost, bo mesto s skoraj devetdeset tisoč prebivalci in poletnim turizmom doživljal kot obremenjeno. Za aktivne uporabnike so na voljo športni kompleksi in tri golf igrišča znotraj petih kilometrov. Upokojenci bodo cenili ravninski teren in dvigalo,冬季 pa talno ogrevanje in kamin. Za naložbene kupce velja, da so najemne možnosti odvisne od sezonskega povpraševanja; osemdeset tisoč oseminpetdeset hotelskih postelj kaže na močan trg kratkotrajnih najemov. Stanovanje ne ustreza iskalcem novogradnje z energijskim razredom A ali zasebnega bazena. Tudi kupci, ki pričakujejo panoramski pogled z višine, tu ne bodo našli ustreznega profila; pogledi so mestni, z delnim morskimi odsevi.
Po značilskih podatkih ima stanovanje klimatsko napravo, kamin in talno ogrevanje, slednje tudi v kopalnicah. Kombinacija treh sistemov omogoča neodvisno uravnavanje temperature v različnih obdobjih. Vgrajene omare v spalnicah povečujejo uporabno shrambo brez dodatnih kos pohištva. Fotografije kažejo sodobno opremo: kopalnica z dvojnim koritom in tušem, spalnica z ličili in osvetlitvijo, jedilni prostor z odprtim tlorisom. Dvigalo odpravlja ovire pri dostopu do nadstropja. Stavbna lupina iz leta 1970 pomeni, da so nosilni elementi in instalacije starejše generacije, razen če so bili med prenovo zamenjani. Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih; pri objektih te starosti brej certificirane prenove je razred običajno nižji od sodobnih standardov. Okna in izolacija terma vplivajo na zimski strošek ogrevanja, kar kupec preveri z inpekcijskim pregledom. Pokrita terasa širi uporabno površino tudi v padavinskih mesecih. Oprema vključuje vgrajeno tehniko v kuhinji po opisu. Stroški skupnosti pokrivajo vzdrževanje bazena in skupnih površin.
Zahtevana cena znaša od 690.000 evrov za stanovanje s 123 m², tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Na kvadratni meter to ustreza približno 5.600 evrov. Primerjalni projekti v Fuengiroli se gibljejo med 495.000 in 599.000 evromi kot začetne cene, a gre za novogradnje z drugačno_build starostjo. Objekt iz leta 1970 se po ceni uvršča nad povprečje lokalnega trga; leta 2024 je v mestu beleženih 2.391 transakcij. Stroški vzdrževanja skupnosti in davki niso vključeni v ceno.
Vsakdan tukaj poteka v hojni mestni okolju. Supermarket na sto dvanajst metrih in lekarna na dvesto šestindvajset metrih pomenita, da nakupi in lekarne ne zahtevajo avtomobila. Plaža je oddaljena približno šeststo šestdeset metrov, kar ustreza sedem do deset minut hoje po ravnem terenu. Javni prevoz obsega štirinajst linij in triintrideset postaj, železniška postaja pa je na petsto metrih, z neposredno povezavo proti Malagi. Fuengirola ima okoli oseminosemdeset tisoč prebivalcev, kar pomeni celoletno delujoče storitve, petindvajset hotelov pa kaže na turistično obremenitev poleti. V winter in izven sezone mesto deluje kot običajno andaluzijsko naselje. Krajinski značaj je ravninski; nadmorska višina štirinajst metrov izključuje vzpone. Znotraj dveh kilometrov deluje dvesto sedemnajst restavracij in šestinšestdeset kavarn, kar pomeni široko ponudbo v peš dosegu. Krajinski park je znotraj tega radija le en, zelene površine so zato omejene na obalno promenado. Športna infrastruktura obsega dvesto devetinšestdeset objektov, med njimi občinski športni kompleks Elola na petsto metrih. Za družine štejeta petnajst osnovnih in deset srednjih šol v mestu. Zdravstveni center je na osem in pol kilometra.
Okolica deluje kot mestno središče s celoletnim ritmom. Znotraj radija dveh kilometrov deluje dvesto sedemnajst restavracij, triintrideset lekarn in sedemindvajset bank, kar pokriva dnevne in občasne potrebe. Promet poleti narašča zaradi turizma; osemdeset tisoč oseminpetdeset hotelskih postelj v mestu pomeni izrazito visoko sezono. Izven sezone, od oktobra do aprila, se promet umiri. Javni prevoz s štirinajstimi linijami omogoča gibanje brez avtomobila znotraj mesta. Železniška proga Fuengirola, Malaga povezuje s provinčnim glavnim mestom v približno štiridesetih minutah. Zdravstveni center je na osem in pol kilometra; nujna pomoč je dosegljiva z javnim prevozi ali avtom. Trije zdravstveni centri v mestu pokrivajo osnovno oskrbo. Izobraževalna mreža s petnajstimi osnovnimi šolami zadostja za družine. Krajinsko se okolje razteza po obalni ravnini; hribi Mijas ležijo zahodno in severno, a niso v peš dosegu. Vročinski vrhovi poleti presegajo šestindvajset stopinj povprečno, klimatizacija je zato standardna potreba. Mestni prostor je gost, a promenada in marina Puerto Deportivo na šeststo metrih nudita rekreativne poti.
Karta prikazuje lego stanovanja v mestnem jedru Fuengirole, s plažami na manj kot sedemsto metrih in supermarktom na sto metrih. Železniška postaja in marina ležita na pol kilometra. Obala poteka vzhodno od objekta, golf igrišča pa se razprostirajo v gričevju severno od mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zavzema osrednji položaj med Malago na vzhodu in Marbello na zahodu. S 10,4 km² površine in okoli 85.000 prebivalci je med gosteje poseljenimi občinami Costa del Sol Occidental. Lega omogoča izhode v obe smeri: Malaga na 27 km kot kulturno in gospodarsko središče, Marbella na 24 km kot prestižnejši trg. Glede na sosednja naselja Benalmádena in Mijas Costa se Fuengirola ponaša z boljšo železniško povezavo.
Plaža Playa de San Francisco je na štiristo metrih, Playa de Fuengirola in Santa Amalia na približno šeststo šestdeset metrih. Letališče Malaga-Costa del Sol je 18 kilometrov, kar ustreza dvajset do trideset minut vožnje glede na promet. Marbella leži 24 kilometrov zahodno, Malaga 27 kilometrov vzhodno. Trije golf igrišča so znotraj 4,4 kilometra: Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf. Železniška postaja je na pol kilometra. Bolnišnica je oddaljena 8,5 kilometra. Polnilna postaja za električna vozila je na 92 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 stopinje in nihanjem med 14 in 26 stopinj. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.897 letno, kar je nad španskim povprečjem. Sezona kopanja, ko morje presega dvajset stopinj, traja štiri mesece, približno od junija do oktobra. Nadmorska višina 14 metrov in naklon 2,8 odstotka pomenita ravninski teren brez stopnjastih vzponov. Naravne površine v neposredni okolici so omejene; znotraj dveh kilometrov je le en park, zelene površine se nato večinoma navezujejo na obalno promenado. Višje gorovje Mijas in Sierra leži v širši regiji in vidno iz stanovanja po značilskih podatkih o pogledu na gore.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja, Playa de San Francisco, je na štiristo metrih, Santa Amalia in Los Boliches znotraj 1,2 kilometra. Marina Puerto Deportivo je na šeststo metrih. Tri golf igrišča, Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila na 3,9 km in Mijas Golf na 4,4 km, omogočajo igranje znotraj desetih minut vožnje. Športna infrastruktura obsega dvesto devetintrideset objektov v mestu, med njimi Complejo Deportivo Elola na pol kilometra in notranjo dvorano Juan Gómez Juanito. Notranji bazen Piscina María Peláez je na petsto metrih in omogoča plavanje zunaj sezone.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zavzema osrednji položaj med Malago na vzhodu in Marbello na zahodu. S 10,4 km² površine in okoli 85.000 prebivalci je med gosteje poseljenimi občinami Costa del Sol Occidental. Lega omogoča izhode v obe smeri: Malaga na 27 km kot kulturno in gospodarsko središče, Marbella na 24 km kot prestižnejši trg. Glede na sosednja naselja Benalmádena in Mijas Costa se Fuengirola ponaša z boljšo železniško povezavo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Znotraj Fuengirole se ta objekt s ceno od 690.000 evrov uvršča nad tri primerljive projekte: Belvedere Collection začne pri 545.000, Unique Infinity pri 495.000 in Horizon36 pri 599.000 evrih. Razlika deloma izvira iz kvadrature, ta stanovanje meri 123 m² s tremi spalnicami, in deloma iz lokacije v samem mestnem jedru. Novejši projekti se pogosto nahajajo v višjih etážah okolice Reserva del Higuerón, kjer cene na kvadratni meter rastejo z višino in pogledi, a odmik od plaž in mestnih storitev se poveča. Ta objekt iz leta 1970 stoji v peš dosegu supermarketa, lekarn in železniške postaje, kar redko velja za novejše gradnje na obrobju. V širši regiji primerjava poteka s sosednjima Benalmádeno in Mijas Costa: Benalmádena ponuja podobno mestno gostoto z lastno marino, Mijas pa mirnejši profil z višjimi legami. Fuengirola se od obeh razlikuje po neposredni železniški povezavi z Malago in gostoti storitev na majhnem območju, 10,4 km² z 85.000 prebivalci. Glede na provinco Malaga kot celoto, kjer medianski dohodek znaša 16.450 evrov, cena na kvadratni meter okoli 5.600 evrov sodi med višje segmente obalnega trga. Za kupec to pomeni izbiro med starostjo in lokacijo: starejša lupina v zameno za centralno mestno lego.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID