Butas Fuengiroloje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai 123 m² trijų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais, esantis apie 660 metrų nuo Fuengiros ir San Francisko paplūdimių. Buto statybos metai, 1970-ieji (indikatyviai), būklė nurodyta kaip gera. Kaina, nuo 690 000 eurų. Vieta, miesto aplinka su pėstiesiems prieinama infrastruktūra: prekybos centras už 112 m, vaistinė už 226 m, elektrinių automobilių įkrovimo stotelė už 92 m. Malagos oro uostas yra apie 18 km atstumu. Fuengirola priklauso Costa del Sol regionui su apie 85 000 gyventojų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Fuengiros miesto urbanistinėje zonoje, apie 660 metrų nuo jūros. Aplinkoje, miesto tipo infrastruktūra: 217 restoranų, 64 kavininės ir 37 vaistinės 2 km spinduliu. Geležinkelio stotis Fuengirola nutolusi 0,5 km, o prieplauka, 0,6 km. Reljefas lygus, nuolydis į paplūdimį apie 2,8 proc., todėl pėsčiomis pasiekiama visa kasdienė infrastruktūra.
Statybos statusas, baigtas. Statybos metai, 1970-ieji (indikatyviai), o būklė apibūdinama kaip gera. Šis projektas nėra naujos statybos objektas, todėl energetinio efektyvumo etiketė ir naujos statybos garantijos nėra nurodytos. Butas yra paruoštas apžiūrai ir, jei sandoris vyksta, naudojimas galimas iškart po pirkimo.
Duomenų bazėje nenurodyta, kad butas turėtų privatų baseiną, privatų sodą ar privačias automobilių stovėjimo vietas. Nėra duomenų apie individually nuosavą žemės sklypą ar nama tipo objektą. Tai butas daugiabutyje name su bendruomeninėmis erdvėmis. Naujos statybos garantijos ir energetinio naudingumo sertifikatas duomenų bazėje nėra pateikti.
Ref: VL971937
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas atitinka situacijas, kai svarbus pėsčiomis pasiekiamas miesto gyvenimas ir jūros artumas be priklausomybės nuo automobilio. Pavyzdžiui, pirkėjai, planuojantys dalinę ar nuolatinę gyvenamosios vietos perkėlimą ir norintys kasdienę infrastruktūrą, parduotuvę, vaistinę, restoranus, turėti pėsčiųjų atstumu, čia randa miesto tipo sprendimą. Butas su trimis miegamaisiais tinka šeimai su vaikais, mokyklų tinklas mieste egzistuoja, tačiau konkrečių vietų reikia tikrinti atskirai. Trečias miegamasis taip pat gali tarnauti kaip darbo kambarys nuotoliniam darbui. Pirkėjams, kuriems svarbus šildymo ir vėsinimo valdymas per visus metus, nurodyti parametrai, oro kondicionavimas, grindinis šildymas, šildomos grindys vonios kambariuose ir židinys, rodo techniškai įrengtą objektą. Objektas mažiau tinka tiems, kurie ieško privataus baseino, didelio privataus sklypo ar visiškos nuošalos, miesto aplinka ir daugiabutis namas reiškia bendrą gyvenimo formatą. Taip pat verta atsižvelgti, kad statybos metai yra 1970-ieji, todėl pirkėjams, kuriems prioritetinė nauja statyba su energinio naudingumo sertifikatu, šis objektas tos garantijos nesuteikia. Investicinio nuomos požiūriu vieta prie paplūdimio ir geležinkelio stoties yra logistinį patogumą užtikrinantis veiksnys.
Pagal duomenų bazės įrašus buto būklė įvertinta kaip gera. Techninis aprūpinimas apima kelis klimato kontrolės sluoksnius: oro kondicionavimą, grindinį šildymą, šildomas grindis vonios kambariuose ir židinį, tai retesnis derinys šioje rinkos juostoje ir rodo, kad objektas buvo renovuojamas arba modernizuotas po pradinės 1970-ųjų statybos. Vaizdo medžiagos analizė patvirtina šiuolaikišką įrengimą: miegamasis su moderniu apšvietimu ir tualetiniu staliuku, vonios kambarys su dviguba praustuve ir dušu, valgomasis su vaizdu, svetainė su terasa. Bute yra baldintos spintos, liftas name ir dengta terasa. Kadangi tai ne nauja statyba, pirkėjui rekomenduotina patikrinti objekto techninę būklę: elektros instaliacijos atnaujinimo datą, vamzdynų ir stogo būklę, langų šiluminį laidumą ir bendrijos techninio priežiūros fondą. Energetinio naudingumo etiketė duomenyse nenurodyta, Ispanijoje ji yra privaloma pardavimo metu, todėl dokumentacijos tvarkymo stadijoje šis sertifikatas turės būti pateiktas. Statybos metai patys savaime nėra trūkumas, kai objektas buvo nuosekliai atnaujintas, tačiau vertinimą reikia grįsti konkrečia renovacijos istorija, o ne tik deklaruoju būkle.
Kaina nurodyta kaip nuo 690 000 eurų už 123 m² butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai atitinka maždaug 5 600 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su gretimais projektais Fuengiroloje, Belvedere Collection (nuo 545 000 eurų), Unique Infinity (nuo 495 000 eurų) ir Horizon36 (nuo 599 000 eurų), šis objektas yra aukštesnėje kainų juostoje. Skirtumą iš dalies gali lemti objekto būklė, įrengimo lygis ir vieta. Regiono kontekste Fuengiroloje per metus registruojama apie 2 391 nekilnojamojo turto sandoris, o provincijos medianinis pajamų lygis yra 16 450 eurų, tai reiškia, kad ši kainų klasė orientuota į tarptautinę paklausą, o ne į vietinį rinkos segmentą.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiųjų atstumo logikoje. Prekybos centras už 112 metrų ir vaistinė už 226 metrų reiškia, kad kasdienius pirkinius galima atlikti be automobilio. Elektromobilių įkrovimo stotelė už 92 metrų rodo, kad vietos infrastruktūra prisitaiko prie šiuolaikinio transporto. Butas yra apie 660 metrų nuo trijų paplūdimių, todėl ryto ar vakaro pasivaikščiojimas pajūryje yra realus dienos ritmo elementas. Buto vidaus organizacija, atviro plano svetainė su valgomuoju, jungiama su dengta terasa, o pagrindinis miegamasis turi atskirą prieigą prie antros terasos. Pietvakarinė orientacija reiškia, kad popietinė ir vakarinė saulė patenka į gyvenamąsias erdves, tai aktualu žiemą, kai šviesos valandos trumpesnės. Fuengiros geležinkelio stotis už 0,5 km leidžia važiuoti į Malagą be automobilio, o 14 viešojo transporto maršrutų su 33 stotelėmis dengia miesto ir aplinkinių zonų judėjimą. Miesto mastelis, apie 85 000 gyventojų ir 25 viešbučiai, reiškia, kad sezoninis turizmo svyravimas juntamas, tačiau miestas neprisiriša prie vieno sezono: veikia 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 3 sveikatos centrai ir hospitalinės prieigos zona už 8,5 km. Tokia struktūra rodo metų sezoniškai aktyvią, o ne tik vasaros gyvenvietę.
Aplinkos struktūra yra tanki miestinė: 2 km spinduliu veikia 217 restoranų, 64 kavos ir 37 vaistinės, o taip pat 27 bankų skyriai ir 9 odontologijos klinikos. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienis gyvenimas nevyksta automobilio grafike, mityba, paslaugos ir pirkinius yra pėsčiųjų zonos dalis. Sporto infrastruktūra taip pat arti: Complejo Deportivo Municipal Elola už 0,5 km, baseinas Piscina María Peláez už 0,5 km ir Pabellón Juan Gómez Juanito už 0,7 km. Prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola yra už 0,6 km ir veikia kaip pasivaikščiojimų bei laisvalaikio taškas. Transporto ryšiams, Fuengiros geležinkelio stotis už 0,5 km su tiesioginiu susisiekimu su Malaga ir oro uosto stotele, o 33 viešojo transporto stotelės mieste dengia vietinį judėjimą. Sveikatos priežiūrai, 3 sveikatos centrai mieste ir ligoninė 8,5 km atstumu. Triukšmo kontekstas yra miesto tipo: centrinė pakrantės zona sezono metu aktyvi, tačiau buto vieta konkrečiame pastate ir aukšte lemia realų garso lygį, kurį reikia vertinti vietoje.
Žemėlapyje matyti buto pozicija Fuengiros mieste: trijų paplūdimių lankas mažiau nei 700 m spinduliu, geležinkelio stotis ir prieplauka už 0,5, 0,6 km, o golfo aikštynų juosta, 4 km į šiaurės rytus. Malagos oro uostas yra 18 km pakrante. Žemėlapis iliustruoja šios vietos miesto ir jūros santykį, europietiškam pirkėjui tai pažįstamas pakrantės miesto modelis, panašus į Lietuvos pajūrio urbanistinę logiką, tik su žiemą veikiančia infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Malagos provincijos pakrantės dalyje, Costa del Sol Occidental bendruomenėje. Miesto plotas, 10,4 km² su apie 85 000 gyventojų, todėl tai viena tankiausiai apgyvendintų pakrantės savivaldybių regione. Pozicija tarp Marbelos (24 km) ir Malagos (27 km) sukuria dviejų kryptių prieigą prie didesnių miesto centrų, o geležinkelio linija į Malagą suteikia alternatyvą automobiliui. Benalmadena kryptis ir prieplaukos zona yra gretimoje pakrantės dalyje. Regione Fuengirola pasižymi miesto tipo tankumu ir paslaugų koncentracija, palyginti su žemiais pakrantės urbanizacijų rajonais.
Paplūdimiai: Playa de Fuengirola už 658 m, Playa de San Francisco už 661 m ir Playa de Santa Amalia už 668 m, visi pėsčiomis pasiekiami per maždaug 8, 10 minučių. Golfo aikštynai: Campo Los Lagos už 3,8 km, Cerrado del Aguila už 3,9 km, Mijas Golf už 4,4 km ir Campo Los Olivos už 4,6 km, visi nuvažiuojami per 5, 10 minučių automobiliu. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol už 18 km tiesia linija, Gibraltaras už 79 km. Miestai: Marbella už 24 km (apie 147 958 gyventojų), Malaga už 27 km (apie 579 076 gyventojų), Alchesirasas už 87 km. Geležinkelio stotys: Fuengirola už 0,5 km, Carvajal už 3,7 km, Torremuelle už 6,4 km. Elektromobilių įkrovimas: įkrovimo stotelė už 92 m, o Supercharger stotis už 4,5 km.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo Viduržemio jūros pakrantės sąlygas: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, metinis svyravimas nuo 14 iki 26 °C, o istoriškai registruojama apie 3 897 saulės valandų per metus. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra bent 20 °C trunka apie 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Butas yra 14 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio sudaro apie 2,8 proc., tai reiškia visiškai lygų reljefą be laiptų ar kalvų kliūčių pėsčiomis. Toks aukštis neturi atskiro mikroklimato poveikio: klimatas čia yra pakrantės lygumos. Pietvakarinė buto orientacija užtikrina popietės ir vakaro saulę terasose, o žiemą tai kompensuoja trumpesnes šviesos valandas. Kritulių sezonas sutelktas žiemos mėnesiais, vasaros paprastai sausos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola. Namo artimiausi paplūdimiai, San Francisco (apie 0,4 km) ir Santa Amalia (apie 1 km), priklauso miesto paplūdimių sistemai su pakrantės promenada, kuri tęsiasi per visą miestą. Golfo pasiūla koncentruojama 4, 5 km spinduliu: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf ir Campo Los Olivos sudaro tankų aikštynų tinklą be ilgo važiavimo. Sporto infrastruktūros mieste yra 269 objektai, įskaitant minėtus sporto centrus ir baseinus. Prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola už 0,6 km teikia vandens sporto ir pasivaikščiojimų galimybes. Tokia pasiūla reiškia, kad poilsio ir sporto poreikiai yra patenkinami ir be transportavimo logistikos, dauguma taškų yra pėsčiųjų ar dviračių atstumu.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra centrinėje Malagos provincijos pakrantės dalyje, Costa del Sol Occidental bendruomenėje. Miesto plotas, 10,4 km² su apie 85 000 gyventojų, todėl tai viena tankiausiai apgyvendintų pakrantės savivaldybių regione. Pozicija tarp Marbelos (24 km) ir Malagos (27 km) sukuria dviejų kryptių prieigą prie didesnių miesto centrų, o geležinkelio linija į Malagą suteikia alternatyvą automobiliui. Benalmadena kryptis ir prieplaukos zona yra gretimoje pakrantės dalyje. Regione Fuengirola pasižymi miesto tipo tankumu ir paslaugų koncentracija, palyginti su žemiais pakrantės urbanizacijų rajonais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID