Apartament cu trei dormitoare și două băi, cu o suprafață construită de 123 m², situat în Fuengirola, provincia Málaga, pe Costa del Sol. Imobilul este finalizat și datează din 1970 (indicativ), în prezent renovat și echipat modern. Prețul de pornire este de 690.000 €. Locația se află la aproximativ 650-670 de metri de trei plaje urbane, cu supermarket la 112 metri, farmacie la 226 metri și stație de tren la 0,5 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 18 km. Zona oferă acces pietonal la numeroase facilități și servicii zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în mediul urban central al Fuengirolei, la mai puțin de 700 de metri de Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia. Portul sportiv Puerto Deportivo și gara Fuengirola sunt la aproximativ 0,5-0,6 km. Terenul este plat, cu o pantă de 2,8% spre plajă, ceea ce face deplasarea pietonală și cu bicicleta practică pe tot parcursul anului.
Apartamentul acoperă necesitățile rezidențiale de zi cu zi: trei dormitoare, două băi complete, bucătărie echipată, aer condiționat, încălzire prin pardoseală în băi și șemineu. Orientarea sud-vestică și terasele acoperite permit utilizarea spațiului exterior în sezonul cald. Liftul și dulapurile integrate reduc barierele practice de utilizare.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un imobil finalizat în 1970 (data indicativă), recondiționat ulterior. Starea este descrisă ca excelentă. Apartamentul este disponibil imediat, fără termene de așteptare pentru livrare. Comunitatea include piscină comună, grădini și servicii de recepție, conform datelor disponibile.
Datele nu indică piscină privată, garaj propriu dedicat menționat separat pentru acest imobil de 1970 sau grădină privată. Apartamentul face parte dintr-o comunitate cu reguli proprii. Suprafața de 123 m² cu trei dormitoare limitează opțiunile pentru familii foarte numeroase. Nu sunt listate facilități precum saună privată, sala de sport în unitate sau acces direct la plajă.
Ref: VL971937
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament corespunde mai multor profiluri de cumpărători. Familiile care au nevoie de trei dormitoare și de acces la 15 școli primare și 10 școli secundare în localitate găsesc aici o configurație funcțională. Persoanele care doresc o reședință permanentă fără mașină beneficiază de supermarket, farmacie, gară și 14 linii de transport public în imediata apropiere. Cumpărătorii de locuințe secundare care vizitează Costa del Sol sezonier apreciază distanța de 18 km până la aeroportul Málaga-Costa del Sol, acoperită în aproximativ 20-25 de minute cu mașina. Investitorii orientați spre închiriere pot evalua potențialul zonei: Fuengirola înregistrează 2.391 de tranzacții imobiliare și dispune de 25 de hoteluri cu 8.085 de paturi, indicatori ai cererii turistice constante. Situațiile mai puțin potrivite: cine caută o construcție nouă cu garanție decenală nouă, izolare completă față de aglomerația urbană sau un teren privat mare, aceste caracteristici nu sunt prezente. De asemenea, în sezonul de vârf iulie-august, zona centrală a Fuengirolei devine mai animată, un aspect de luat în considerare pentru cei sensibili la zgomotul urban.
Nivelul de echipare tehnică este ridicat pentru un imobil cu origine în 1970. Sistemul de climatizare este complet: aer condiționat pentru răcire, șemineu pentru sezonul rece și încălzire prin pardoseală, inclusiv în băi, o combinație care acoperă variația termică anuală a regiunii, cu medii de 14°C iarna și 26°C vara. Bucătăria este complet echipată, cu electrocasnice incluse și bar de mic dejun cu scaune, conform descrierii și imaginilor disponibile. Dormitorul principal include baie proprie și zonă de dressing, în timp ce celelalte două dormitoare partajează o baie de familie; fotografia disponibile arată o baie modernă cu dublu chiuvet și duș. Dulapurile integrate sunt prezente în dormitoare. Terasa acoperită principală, orientată sud-vest, este conectată la living prin uși glisante pe toată înălțimea, iar o a doua terasă privată este accesibilă direct din dormitorul principal. Ușile glisante mari maximizează lumina naturală în zonele de zi. Liftul asigură accesul la etajul mediu unde se află apartamentul. Comunitatea întreține grădini și piscină comună. Datele disponibile nu precizează clasa energetică a imobilului, cumpărătorii interesați pot solicita certificatul energetic pentru evaluarea consumului real.
Prețul de pornire este de 690.000 € pentru un apartament cu 123 m² construiți, trei dormitoare și două băi, echivalând cu aproximativ 5.610 €/m². În comparație, proiecte similare în Fuengirola precum Belvedere Collection (de la 545.000 €), Unique Infinity (de la 495.000 €) și Horizon36 (de la 599.000 €) au prețuri de intrare mai mici, de obicei pentru unități noi sau în construcție. Diferența de preț reflectă în acest caz atât suprafața mai mare, cât și locația centrală la sub 700 de metri de plajă. Disponibilitatea este imediată, imobilul fiind finalizat.
Ritmul zilnic în această zonă a Fuengirolei este definit de proximitatea serviciilor de bază. Supermarketul la 112 metri și farmacia la 226 de metri elimină dependența de mașină pentru cumpărături cotidiene. Plajele aflate la circa 650 de metri permit plimbări matinale sau de seară de-a lungul promenadei, fără planificare logistica complexă. Gara Fuengirola, la 0,5 km, leagă localitatea de Benalmádena, Torremolinos și Málaga, inclusiv conectare spre aeroport. Cu 217 de restaurante și 64 de cafenele în raza de 2 km, oferta culinară este variată pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Apartamentul în sine, cu living deschis spre terasă și orientare sud-vest, funcționează ca un spațiu de tranziție între interior și exterior. A doua terasă accesibilă din dormitorul principal adaugă un spațiu separat pentru diminețițile liniștite. Pentru cumpărătorii care caută un echilibru între viața urbană și accesul la mare, configurarea acestui imobil răspunde direct acestei cerințe. Prezența a 269 de facilități sportive în localitate, inclusiv Complejo Deportivo Municipal Elola la 0,5 km și Piscina María Peláez, completează opțiunile de activitate fizică în afara sezonului de plajă, care în această zonă durează aproximativ patru luni cu temperaturi ale apei de peste 20°C.
Viața de zi cu zi în această parte a Fuengirolei se desfășoară în parametri urbani cu infrastructură densă. În raza de 2 km există 217 de restaurante, 37 de farmacii, 27 de bănci, 64 de cafenele și 9 cabinete stomatologice, o densitate care indică un mediu complet funcțional pe tot parcursul anului, nu un cartier exclusiv turistic. Pentru sănătate, localitatea dispune de 3 centre de sănătate, iar spitalul de referință este la 8,5 km. Transportul public include 14 linii și 33 de stații, iar gara Fuengirola la 0,5 km asigură conexiunea feroviară spre Málaga. Pentru familii, 15 școli primare și 10 secundare acoperă ciclurile de învățământ. Un parc este listat în raza de 2 km, ceea ce înseamnă că spațiile verzi urbane sunt limitate în centrul orașului; compensarea vine de la promenada de pe coastă și de la zonele verzi ale comunității. Populația de 85.211 locuitori (2025) susține activitatea comercială permanentă a orașului.
Harta arată poziția proprietății în centrul urban al Fuengirolei: trei plaje sub 700 de metri, gara la 0,5 km, supermarket la 112 metri și punctul de încărcare electrică la 92 de metri. Terenurile de golf apar grupate la nord-est, iar aeroportul la 18 km. Pentru românii familiariizați cu orașele mediteraneene compacte, configurația amintește de un centru în care totul este la distanță de plimbare, un stil de viață aparte, definit de ritmul sudic al Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupă o poziție centrală între Málaga (27 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Cu 85.211 locuitori pe o suprafață de doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități din regiune, ceea ce se traduce în servicii urbane concentrate și distanțe scurte. Spre deosebire de Marbella, orientată spre segmentul superior, Fuengirola funcționează ca un oraș de coastă cu caracter mixt rezidențial-turistic, cu prețuri pe m² în general mai accesibile decât zona Golden Mile.
Plajele Playa de Fuengirola, San Francisco și Santa Amalia sunt toate la 658-668 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 18 km în linie dreaptă, accesibil în circa 20-25 de minute cu mașina; aeroportul Gibraltar este la 79 km. Terenurile de golf sunt grupate între 3,8 și 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila și Mijas Golf. Marbella este la 24 km, Málaga la 27 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 92 de metri de proprietate, iar Supercharger Fuengirola la 4,5 km. Portul sportiv, cu 0,6 km, oferă acces la activități nautice și gastronomie.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se află la 14 metri peste nivelul mării, cu teren plat în zona de coastă, panta spre plajă este de doar 2,8%. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și interval mediu de 14-26°C între sezoane. Orele de soare istorice se ridică la 3.897 pe an, una dintre valorile ridicate pentru coasta sudică spaniolă. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ patru luni, în general din iunie până în septembrie-octombrie. Aceste date indică utilizarea teraselor aproape tot anul, cu necesar de încălzire redus iarna și răcire în lunile iulie-august.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje cu Steag Albastru: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, o certificare a calității apei și a serviciilor de plajă. Cea mai apropiată, Playa de San Francisco, este la 0,4 km. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 5 km. Facilitățile sportive includ 269 de săptămâni în localitate, cu Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) și Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Piscina publică María Peláez completează opțiunile de înot în afara sezonului. Portul sportiv la 0,6 km permite accesul la sporturi nautice și croaziere de coastă.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În contextul Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupă o poziție centrală între Málaga (27 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori). Cu 85.211 locuitori pe o suprafață de doar 10,4 km², orașul are una dintre cele mai mari densități din regiune, ceea ce se traduce în servicii urbane concentrate și distanțe scurte. Spre deosebire de Marbella, orientată spre segmentul superior, Fuengirola funcționează ca un oraș de coastă cu caracter mixt rezidențial-turistic, cu prețuri pe m² în general mai accesibile decât zona Golden Mile.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
În comparație cu proiectele contemporane din Fuengirola, acest apartament se diferențiază prin două elemente: locația centrală la sub 700 de metri de trei plaje și disponibilitatea imediată. Belvedere Collection (de la 545.000 €), Unique Infinity (de la 495.000 €) și Horizon36 (de la 599.000 €) reprezintă dezvoltări noi sau în construcție, cu prețuri de intrare mai mici, dar adesea cu suprafețe mai reduse sau cu termene de livrare în viitor. La prețul de 690.000 € pentru 123 m² (aproximativ 5.610 €/m²), proprietatea se plasează deasupra mediei de intrare a competiției locale, diferența fiind justificabilă prin configurația cu trei dormitoare și poziția central-urbană. Pe scara regională, Fuengirola ocupă un segment intermediar între Benalmádena (prețuri medii similare sau ușor inferioare) și Marbella (semnificativ mai ridicat, în special în zona Golden Mile și Nueva Andalucía). Pentru cumpărătorii care compară oferte pe coasta occidentală, decizia se reduce adesea la: construcție nouă cu garanții decenale la periferie versus imobil recondiționat în centrul orașului. Datele de mediu, 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, 25 de hoteluri și populație de 85.211 locuitori, indică o piață activă cu lichiditate ridicată atât la vânzare, cât și la închiriere. Media de venit provincială de 16.450 € plasează puterea de cumpărare locală sub nivelul prețurilor orientate spre cumpărătorii internaționali, ceea ce susține cererea de închiriere în segmentul de mijloc și superior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID