Questa nuova costruzione comprende quattro ville a schiera di lusso sulla collina di Torreblanca, a Fuengirola, nella provincia di Málaga. Le ville, su tre livelli più terrazza sul tetto, dispongono di tre camere da letto, tre bagni, ascensore privato e piscina individuale con sistema a salamoia. La superficie costruita varia da 507 a 548 m², con orientamento prevalentemente sud e ovest e vista sul Mediterraneo. Il progetto è completato nel 2025 (indicativo). Il prezzo di partenza è di €1.460.000. La posizione è urbana, a circa 660 metri in linea d'aria dalle spiagge di Fuengirola e a 18 km dall'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La collina di Torreblanca si trova all'interno del tessuto urbano di Fuengirola, a circa 660 metri dalle spiagge di Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia. La supermercato più vicina dista 112 metri, la farmacia 226 metri. Il centro sportivo comunale Elola si trova a 500 metri e la stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria.
Le ville offrono tre camere da letto su un livello, tutte con accesso alla terrazza e armadi a muro, la camera principale con bagno en-suite e vista mare. Un ascensore privato collega i tre piani e la terrazza sul tetto. Al piano terra uno spazio multifunzionale può essere configurato come stanza degli ospiti, palestra o home cinema. Parcheggio privato chiuso per due vetture e predisposizione per la ricarica elettrica completano l'offerta funzionale.
Il progetto è costituito da quattro ville a schiera completate nel 2025 (data indicativa), con costruzione nuova e standard di finitura documentati: infissi in alluminio Cortizo con doppio vetro, pavimenti in ceramica Tau, sanitari Roca e impianto aerotermico con pavimento radiante idraulico. Lo stato di consegna 'completato' significa che le unità sono ispezionabili e abitabili.
Il progetto non dispone di giardini privati di grandi dimensioni: il lotto misura 33 m², pertanto gli spazi esterni si concentrano su terrazze e tetto. Non ci sono campi da golf all'interno del comprensorio né strutture comuni come ristorante o spa; la piscina è privata per ogni villa. Il bagno in mare richiede una passeggiata verso la costa, circa 660 metri in linea d'aria.
Questa residenza corrisponde a situazioni d'uso specifiche. Una famiglia che cerca una casa permanente sulla Costa del Sol con tre camere su un distintivo piano, ascensore e spazi di servizio troverà una corrispondenza funzionale: scuole primarie e secondarie sono presenti a Fuengirola (15 e 10 istituti) e tre centri sanitari operano nel comune. Acquirenti internazionali che desiderano una seconda residenza con gestione autonoma, piscina privata, parcheggio chiuso, nessuna zona comune da gestire oltre al minimo tra quattro proprietà, trovano qui una struttura che riduce gli oneri comunitari tipici dei grandi resort. Chi pratica sport in modo regolare ha il Complejo Deportivo Elola a 500 metri, la piscina comunale María Peláez a 500 metri e il padiglione Juan Gómez Juanito a 700 metri. La posizione è invece meno indicata per chi cerca silenzio assoluto o grandi appezzamenti di terreno: il lotto è di 33 m² e l'ambiente è urbano, con 85.211 abitanti in città e flusso turistico (25 alberghi, 8.085 posti letto). È invece coerente con uno stile di vita a piedi: 217 ristoranti, 64 caffè e 27 banche nel raggio di 2 km, insieme a 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Málaga a 18 km in linea d'aria e la stazione di Fuengirola a 500 metri rendono i collegamenti diretti.
La documentazione tecnica del progetto indica scelte costruttive verificabili. L'involucro è realizzato con infissi in alluminio Cortizo e doppia vetratura con isolamento termico e acustico rinforzato, completato da un impianto di ventilazione con recupero di calore che riduce le dispersioni durante il ricambio d'aria. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite sistema aerotermico con distribuzione a pavimento radiante idraulico: questa configurazione permette una temperatura uniforme senza correnti d'aria e unità interne a parete, sebbene sia indicato anche l'aria condizionata calda/fredda tra i sistemi installati. Gli elettrodomestici sono classificati ad alta efficienza energetica e il progetto punta a massimizzare l'efficienza energetica complessiva secondo la documentazione dello sviluppatore; il certificato energetico non è riportato nei dati disponibili. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato Tau e sanitari Roca. L'isolamento acustico delle pareti è citato come misura specifica del progetto, rilevante in un contesto urbano. Ogni villa ha una piscina privata con sistema a salamoia, che riduce l'uso di cloro rispetto ai sistemi tradizionali. Le predisposizioni tecniche includono il collegamento elettrico per una sauna al piano terra e la riserva per la ricarica di veicoli elettrici nel parcheggio privato per due auto, con una colonnina pubblica a 92 metri dalla proprietà. L'ascensore privato per tre livelli e la terrazza sul tetto con predisposizione per jacuzzi e cucina esterna completano l'attrezzatura. La superficie costruita di 507, 548 m², su un lotto di 33 m², riflette la tipologia a schiena con sviluppo verticale su tre piani più tetto.
Il prezzo indicato parte da €1.460.000 e si riferisce a ville di circa 507, 511 m² costruiti con tre camere e tre bagni. Il progetto comprende quattro unità totali, il che limita la disponibilità a un numero ridotto di residenze. Rispetto ai progetti comparabili a Fuengirola, Core Higueron da €1.149.900, The Kos da €1.120.000 e Santa Amalia da €1.435.000, questa iniziativa si colloca nel segmento superiore, giustificato dalla tipologia villa con piscina privata, ascensore e superficie costruita oltre i 500 m². I prezzi sono indicati come importo di partenza.
La vita quotidiana in questo progetto si svolge su più livelli verticali, tipici delle ville a schiera in collina. Il piano d'ingresso ospita una cucina aperta di oltre 30 m² con terrazza verso le montagne e un soggiorno rivolto a sud che si apre su una terrazza con vista sul Mediterraneo. Il ritmo della giornata è quindi legato all'orientamento: luce solare nel soggiorno durante le ore centrali, vista montagna dalla zona cucina, tramonto osservabile dalla terrazza sul tetto, orientata verso il mare e la città. Al piano superiore le tre camere condividono l'accesso alla terrazza; il piano terra, fresco e senza finestre panoramiche, è adatto a funzioni ausiliarie come palestra, cinema domestico o stanza per ospiti, con bagno di servizio e lavanderia. L'ascensore privato rende utilizzabili tutti i livelli senza dover usare la scala, un aspetto concreto per residenti permanenti o famiglie multigenerazionali. All'esterno la piscina privata a salamoia è il punto di riferimento estivo, mentre la terrazza sul tetto con predisposizione per jacuzzi e cucina esterna estende l'uso degli spazi aperti alla sera. La posizione sulla collina implica una leggera pendenza del terreno verso il mare (2,8% rilevato sulla traiettoria verso la spiaggia), quindi camminate brevi ma in salita al ritorno dalla costa. Le distanze quotidiane sono ridotte: supermercato a 112 metri, farmacia a 226 metri, stazione ferroviaria a circa 500 metri. Questo permette un funzionamento della casa senza dipendenza totale dall'auto, anche se il parcheggio privato coperto per due vetture copre l'uso dell'auto per spostamenti regionali verso Malaga o Marbella.
L'intorno immediato è un quartiere urbano consolidato di Fuengirola con densità di servizi elevata: nel raggio di 2 km si contano 217 ristoranti, 64 caffè, 37 farmacie, 27 banche e 9 studi dentistici. Il supermercato a 112 metri e la farmacia a 226 metri coprono la spesa quotidiana a piedi, mentre l'ospedale di riferimento dista 8,5 km. Il tessuto urbano è percorsa da 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate e dalla linea ferroviaria C-1 con la stazione di Fuengirola a 500 metri, che collega il centro città con Malaga e l'aeroporto. Le infrastrutture sportive sono vicine: il Complejo Deportivo Elola a 500 metri, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 700 metri e il Polideportivo Las Cañadas a 1 km, per un totale di 269 strutture sportive censite nel comune. La natura è rappresentata dal litorale, Playa de San Francisco a 400 metri, Playa de los Boliches a 1,2 km, e dal porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola a 600 metri. Fuengirola conta 85.211 abitanti (2025) su appena 10,4 km², il che implica un'urbanizzazione continua con attività commerciale tutto l'anno, non solo in stagione turistica. I 34 festivi locali annui e la presenza di 25 alberghi segnalano un'economia mista residente-turistica, con picchi di affluenza nei mesi estivi lungo il lungomare.
La mappa mostra la posizione del progetto sulla collina di Torreblanca, nella parte orientale di Fuengirola. Le spiagge con Bandiera Blu si trovano entro 1,2 km verso sud. La stazione ferroviaria e il centro sportivo Elola sono a 500 metri. Le città vicine, Malaga a 27 km e Marbella a 24 km, delimitano il contesto regionale della Costa del Sol Occidental, con il clima mediterraneo che accompagna la dolce vita di questa costa andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa la costa centrale della provincia di Malaga, nel cuore della Costa del Sol Occidental, a 24 km da Marbella e 27 km da Malaga. La sua superficie ridotta (10,4 km²) e la popolazione di 85.211 abitanti la rendono una delle città più dense di Spagna, con un tessuto urbano continuo verso Benalmádena e Mijas Costa. La posizione intermedia tra l'aeroporto (18 km) e Marbella colloca il progetto a metà strada tra i due poli economici-turistici della regione. Il mercato immobiliare locale ha registrato 2.391 transazioni, con un'offerta concentrata su appartamenti e, in misura minore, ville a schiera come questa iniziativa.
Le distanze dal progetto: Playa de San Francisco 400 metri, Playa de Fuengirola 658 metri, Playa de Santa Amalia 668 metri in linea d'aria, tutte raggiungibili a piedi su un percorso in lieve discesa (pendenza 2,8%). Il porto turistico dista 600 metri. Per il golf, tre percorsi sono disponibili entro 5 km: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, tutti raggiungibili in auto in 6-10 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 18 km in linea d'aria, con accesso diretto tramite la A-7 o la ferrovia C-1 dalla stazione centrale; l'aeroporto di Gibilterra dista 79 km. Malaga è a 27 km con 579.076 abitanti, Marbella a 24 km. L'ospedale generale dista 8,5 km. La ricarica elettrica è disponibile sia come predisposizione privata sia tramite colonnina pubblica a 92 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è mediterraneo con temperatura media annua di 18,7 °C e escursioni medie tra 14 e 26 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.897 all'anno, un dato tra i più elevati della costa europea. Il sito si trova a 14 metri sul livello del mare, con terreno pianeggiante verso la spiaggia (pendenza 2,8%). La stagione balneare con acqua a 20 °C o più dura circa quattro mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'orientamento sud e ovest delle ville massimizza l'esposizione solare nelle ore centrali e serali; la terrazza sul tetto riceve luce per l'intera giornata. Il clima mite riduce il fabbisogno di riscaldamento invernale, mentre il sistema aerotermico con pavimento radiante copre i mesi più freschi, generalmente da dicembre a febbraio, quando le minime scendono verso i 10 °C. Le montagne visibili dalla terrazza della cucina appartengono alla Sierra de Mijas, che protegge la zona dai venti settentrionali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola dispone di quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Le spiagge più vicine al progetto sono Playa de San Francisco (400 metri) e Playa de los Boliches (1,2 km), entrambe sabbiose e attrezzate con chiringuiti e servizi. Playa de Santa Amalia si trova a 668 metri in linea d'aria. Il lungomare di Fuengirola è una passeggiata continua di circa 8 km che collega i diversi quartieri balneari. Per il golf, i campi di Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) offrono 54 buche complessive entro 10 minuti d'auto. Gli sport acquatici si praticano dal Puerto Deportivo (600 metri), che dispone di 226 ormeggi. Le strutture sportive comunali completano l'offerta: il complesso Elola a 500 metri con piscina, il padiglione Juan Gómez Juanito a 700 metri e la piscina coperta María Peláez a 500 metri. In totale il comune censitsce 269 impianti sportivi.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa la costa centrale della provincia di Malaga, nel cuore della Costa del Sol Occidental, a 24 km da Marbella e 27 km da Malaga. La sua superficie ridotta (10,4 km²) e la popolazione di 85.211 abitanti la rendono una delle città più dense di Spagna, con un tessuto urbano continuo verso Benalmádena e Mijas Costa. La posizione intermedia tra l'aeroporto (18 km) e Marbella colloca il progetto a metà strada tra i due poli economici-turistici della regione. Il mercato immobiliare locale ha registrato 2.391 transazioni, con un'offerta concentrata su appartamenti e, in misura minore, ville a schiera come questa iniziativa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL306234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Fuengirola, il progetto si posiziona nel segmento residenziale alto della città. I progetti comparabili nella stessa località, Core Higueron (da €1.149.900), The Kos (da €1.120.000) e Santa Amalia (da €1.435.000), operano in fasce di prezzo inferiori o simili, ma con tipologie differenti: spesso appartamenti di alta gamma o ville con superfici costruite minori. La differenza principale di questa iniziativa sta nella combinazione di oltre 500 m² costruiti, piscina privata individuale e ascensore privato, elementi che nel mercato locale compaiono più frequentemente nelle ville indipendenti di fascia superiore. A livello regionale, Fuengirola offre un contesto distinto rispetto a Marbella o Estepona: la città è più compatta, più densa e più orientata all'uso residenziale tutto l'anno, con una dotazione di servizi, 217 ristoranti e 37 farmacie nel raggio di 2 km dal progetto, che riflette l'85.211 abitanti del comune. Le spiagge con Bandiera Blu (quattro in totale) e la ferrovia C-1 per Malaga e l'aeroporto sono vantaggi infrastrutturali concreti rispetto ai comuni della Costa del Sol Occidentale privi di stazione. D'altra parte, il prezzo al metro quadrato di questa iniziativa (circa €2.800, 2.900/m²) si colloca sopra la media comunale, dato che il mercato locale comprende un'ampia offerta di appartamenti in seconda fascia dalla costa. Per un confronto regionale più ampio: il prezzo di partenza di €1.460.000 a Fuengirola acquista una villa a schiera completata di oltre 500 m², mentre a Marbella la stessa cifra si orienta tipicamente verso appartamenti di nuova costruzione vicino al mare o ville più datate da ristrutturare. La posizione di Torreblanca, in collina ma a 660 metri dalle spiagge, bilancia la vista panoramica tipica delle zone elevate con la vicinanza ai servizi della città costiera, una combinazione meno comune nelle aree interne di Mijas o Benhavis, dove le distanze quotidiane sono maggiori.
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