Este desenvolvimento consiste em quatro moradias geminadas de nova construção situadas na colina de Torreblanca, em Fuengirola, na província de Málaga. Cada moradia dispõe de três quartos e três casas de banho, distribuídos por três pisos, com área bruta de construção entre 507 e 511 m². As unidades estão orientadas a sul e a oeste, com vistas para o mar Mediterrâneo e para as montanhas. A conclusão está indicada como 2025. O município conta com cerca de 85.211 habitantes (2025) e situa-se a cerca de 18 km em linha reta do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, com praias a menos de 700 metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Torreblanca, zona residencial em altitude moderada dentro do perímetro urbano de Fuengirola. A estação ferroviária de Fuengirola dista cerca de 0,5 km e o porto desportivo cerca de 0,6 km. Supermercados, farmácias e outros serviços diários encontram-se a distâncias pedonais. A ligação a Málaga e Marbella faz-se por comboio, autocarro ou autoestrada.
As moradias respondem a necessidades de habitação permanente ou de segunda residência com exigência de espaço: sala em open space, cozinha com mais de 30 m², três quartos com roupeiros embutidos, piscina privada de água salgada, elevador interno e estacionamento fechado para dois veículos. O piso térreo inclui espaço multiusos adaptável a ginásio, quarto de hóspedes ou cinema doméstico.
O estado de construção está registado como concluído, com entrega indicada para 2025. Trata-se de nova construção com sistemas instalados de climatização aerotérmica, piso radiante hidráulico, ventilação com recuperação de calor e infraestrutura prévia para carregamento de veículos elétricos. A infraestrutura técnica está, portanto, operacional desde a entrega.
O projeto não dispõe de jardim privado extenso: o lote tem 33 m², estando a área construída distribuída verticalmente por três pisos e terraço no telhado. Não existem campos de golfe dentro do complexo, nem serviços comunitários de hotelaria ou restauração. O parqueamento limita-se a dois lugares por moradia. O número de unidades é de apenas quatro.
Este projeto corresponde a situações de compra que exigem espaço habitacional generoso com localização urbana. É reconhecível para compradores que procuram uma moradia com três quartos em piso distinto funcional, servida por elevador, sem os custos de manutenção de um grande lote. A tipologia ajusta-se a famílias que se instalam na Costa del Sol de forma permanente, dado que escolas, centros de saúde e transportes públicos se encontram no raio de dois quilómetros, e também a compradores de segunda residência que valorizam a proximidade do mar a pé e a presença de piscina privada. A infraestrutura técnica, aerotermia, piso radiante, ventilação com recuperação de calor e pré-instalação de carregamento elétrico, responde a perfis preocupados com custos energéticos de longo prazo. O espaçomultiusos no piso térreo permite adaptação a teletrabalho, ginásio doméstico ou quarto de hóspedes. Situações menos compatíveis incluem quem procura apartamento de manutenção mínima, grandes jardins privados ou um resort com serviços comunitários. O lote de 33 m² implica que a vida exterior decorre em terraços, não em relvado próprio.
As moradias dispõem de um conjunto técnico documentado. A climatização combina sistema aerotérmico para aquecimento e arrefecimento com piso radiante hidráulico por circulação de água, complementado por ventilação mecânica com recuperação de calor e eletrodomésticos de baixo consumo. As caixilharias são de alumínio Cortizo com vidro duplo e reforço térmico e acústico, e as paredes incluem isolamento acústico adicional. Os revestimentos cerâmicos são da marca Tau e os equipamentos sanitários da marca Roca. Cada unidade tem piscina própria com sistema de água salgada, elevador interior e estacionamento fechado para dois carros. No piso térreo existem reservas elétricas para sauna e para instalação de carregador de veículo elétrico. A área construída varia entre 507 e 548 m² conforme a unidade, distribuída por três pisos mais terraço no telhado. As orientações a sul e oeste favorecem a exposição solar direta nas áreas principais. O promotor indica como objetivo a maximização da eficiência energética, embora o certificado energético específico de cada unidade deva ser solicitado em documento. O estado de entrega é de construção nova concluída, com data indicativa de 2025.
O preço de partida é de €1.460.000, correspondente a unidades com três quartos, três casas de banho e área de construção entre 507 e 511 m². A oferta consta de quatro moradias geminadas. Em comparação com projetos equivalentes em Fuengirola, Core Higuerón (desde €1.149.900), The Kos (desde €1.120.000) e Santa Amalia (desde €1.435.000), o preço por metro quadrado situa-se na faixa superior do mercado local, justificado pela tipologia de moradia com piscina privada e elevador. Os valores são apresentados como preço de partida; a disponibilidade concreta de unidades deve ser confirmada junto do promotor.
A vida diária neste projeto desenrola-se num contexto urbano consolidado. A moradia em Torreblanca funciona como base residencial a poucos minutos a pé de serviços essenciais: o supermercado mais próximo situa-se a cerca de 112 metros, a farmácia a 226 metros e uma estação de carregamento elétrico a 92 metros. As praias de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia distam entre 658 e 668 metros, o que permite reaching o mar a pé em cerca de dez minutos, com declive reduzido de 2,8%. O quotidio da moradia estrutura-se verticalmente: no piso de entrada, a cozinha aberta e a sala abrem para um terraço sul com vista para o mar; no piso superior, os três quartos acedem a terraços; o telhado oferece espaço para jacuzzi e cozinha exterior. A presença de elevador privado elimina a dependência da escada interior. A vizinhança combina zonas residenciais com estabelecimentos comerciais, e o movimento turístico, presente sobretudo no centro e na frente marítima, atenua-se na zona alta. Fora da época de verão, Fuengirola mantém população residente durante todo o ano, com 15 escolas primárias e 10 secundárias, três centros de saúde e uma rede de 14 linhas de transporte público com 33 paragens. Para quem necessita de deslocações, o comboio de proximidade liga o centro de Fuengirola ao aeroporto e a Málaga.
A envolvente imediata combina densidade urbana com acessibilidade pedonal. Num raio de dois quilómetros contam-se 217 restaurantes, 64 cafés, 37 farmácias, 27 bancos e nove clínicas dentárias, o que indica uma oferta de serviços contínua ao longo de todo o ano e não apenas em época turística. O hospital de referência situa-se a 8,5 km. A estação ferroviária de Fuengirola, a cerca de 500 metros, liga o município à rede de proximidade da Costa del Sol, com ligações em direção a Málaga e ao aeroporto. O porto desportivo, a 600 metros, concentra atividades náuticas e lazer. A altitud de 14 metros e o declive de 2,8% em direção à praia tornam os percursos pedonais acessíveis, ainda que a posição na colina de Torreblanca implique subidas moderadas em alguns trajetos. A cidade organiza 34 feriados e eventos locais por ano, refletindo um calendário cultural ativo fora da temporada de verão.
O mapa mostra a posição das moradias na colina de Torreblanca, em relação ao centro de Fuengirola, à frente marítima e às vias de ligação. As distâncias assinaladas para praias, estação ferroviária, supermercado e campos de golfe permitem avaliar os percursos diários a pé ou de automóvel, bem como as ligações em direção a Málaga, Marbella e ao aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se no centro da Costa del Sol Occidental, entre Málaga (27 km, 579.076 habitantes) e Marbella (24 km, 147.958 habitantes). Com 85.211 habitantes e uma área de apenas 10,4 km², o município apresenta densidade urbana elevada e tecido residencial contínuo. A economia local combina turismo, 25 hotéis e 8.085 camas, com população residente permanente. O registo de 2.391 transações imobiliárias indica um mercado ativo em volume relativo à dimensão do município.
As praias mais próximas, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, distam entre 658 e 668 metros do projeto. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 18 km em linha reta, e o de Gibraltar a 79 km. Os campos de golfe situam-se num raio de cinco quilómetros: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Marbella encontra-se a 24 km e Málaga a 27 km. Para deslocações sem automóvel, dispõem-se de 14 linhas de transporte público e da estação ferroviária local a 0,5 km. Estações de carregamento para veículos elétricos existem a menos de 100 metros do complexo.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,7 °C e amplitude média entre 14 e 26 °C. Registam-se historicamente cerca de 3.897 horas de sol por ano, valor que condiciona o uso efetivo dos terraços ao longo de todo o ano. O período com temperatura da água igual ou superior a 20 °C é de aproximadamente quatro meses, o que define a temporada realista de banhos de mar; as piscinas privadas de água salgada ampliam esta janela de utilização. O terreno situa-se a 14 metros de altitude, com encosta suave de 2,8% em direção ao litoral. As orientações sul e oeste das moradias expõem os espaços principais à radiação solar direta, fator que reduz a procura de aquecimento no inverno e que exige gestão de sombreamento no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. O areal mais próximo do projeto, Playa de San Francisco, fica a cerca de 400 metros. A oferta desportiva municipal inclui 269 instalações, entre as quais o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), o Pavilhão Juan Gómez Juanito (0,7 km), o Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) e a piscina pública María Peláez (0,5 km). O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,6 km, permite a prática de desportos náuticos. Para golfistas, três campos operam num raio de 4,6 km, incluindo os campos Los Lagos e Los Olivos do conjunto Mijas Golf.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se no centro da Costa del Sol Occidental, entre Málaga (27 km, 579.076 habitantes) e Marbella (24 km, 147.958 habitantes). Com 85.211 habitantes e uma área de apenas 10,4 km², o município apresenta densidade urbana elevada e tecido residencial contínuo. A economia local combina turismo, 25 hotéis e 8.085 camas, com população residente permanente. O registo de 2.391 transações imobiliárias indica um mercado ativo em volume relativo à dimensão do município.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL306234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do mercado de nova construção de Fuengirola, este projeto posiciona-se no segmento superior em preço. Os comparáveis diretos no mesmo município, Core Higuerón (desde €1.149.900), The Kos (desde €1.120.000) e Santa Amalia (desde €1.435.000), apresentam preços de partida entre 2% e 23% inferiores. A diferença explica-se em parte pela tipologia: trata-se de moradias geminadas com piscina privada, elevador e área construída superior a 500 m², enquanto parte dos comparáveis corresponde a apartamentos de menores dimensões. Na escala regional, Fuengirola distingue-se de Marbella e Benalmádena pela densidade urbana e pela escala reduzida do território, 10,4 km² para mais de 85 mil habitantes, o que implica proximidade entre habitação, comércio e praia, mas também menor disponibilidade de lotes amplos. Quem procura moradia com jardim extenso encontra mais oferta em zonas como Mijas ou Estepona; quem valoriza percurso pedonal até ao mar e serviços durante todo o ano encontra aqui um dos perfis mais compactos da Costa del Sol. A proximidade de três campos de golfe num raio de 4,6 km e de quatro praias com Bandeira Azul reforça a componente de lazer sem dependência de deslocações longas. Em termos de acesso, os 18 km até ao aeroporto de Málaga e a estação ferroviária a 500 metros colocam o projeto numa posição logística central na região ocidental. O volume de transações registadas no município, 2.391, indica liquidez de mercado relevante para quem considera também a dimensão patrimonial da aquisição.
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