Тази градска къща е разположена в Пуерто де Кабопино, Малага, и предлага пет спални и пет бани. С жилищна площ от 196 m² и парцел от 60 m², имотът е завършен през 1985 г. и е в състояние, готово за незабавно ползване. Локацията осигурява директен достъп до морския бряг и пристанището. Обектът разполага с обществен басейн и градина, като е част от установена жилищна общност в урбанизирана зона.
В сравнение с новите проекти в централна Марбеля, този имот предлага по-голяма вътрешна площ и повече спални на по-ниска цена на квадратен метър, но без ефективността на модерните нови сгради. За разлика от по-изолираните резиденции в хълмовете на Бенавис, тук има директен достъп пеша до плаж и нощен живот. В сравнение с апартаментите в същата зона, градската къща предлага повече приватност и собствена външна площ (60 m²). Цената е значително по-висока от тази на подобни имоти във вътрешността на провинцията, което е пряко свързано с крайбрежната локация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в непосредствена близост до морето и марината Кабопино, на границата между общините Марбеля и Михас. Разположението предлага комбинация от крайбрежен живот и достъп до градски удобства. Теренът е равен с лек наклон към морето, което улеснява достъпа. Връзките с основни пътни артерии са близо, което позволява бърза мобилност по цялата Costa del Sol.
С пет спални и пет бани, разпределението отговаря на нуждите на големи семейства или групи, изискващи множество индивидуални спални пространства. Наличието на напълно оборудвана кухня и отделна пералня повишава функционалността за ежедневен живот. Частният терас и достъпът до градина предоставят възможности за отдих на открито, без напускане на имота.
Тъй като сградата е завършена през 1985 г., това е зрял имот на вторичния пазар, а не ново строителство. Посоченото състояние е отлично, което предполага извършена поддръжка. Това означава, че структурата и инсталациите са изпитани във времето и готови за експлоатация, без да се налага чакане на строителни етапи или рискове, свързани с нови проекти.
Парцелът от 60 m² ограничава размера на частния двор на предна или задна градина. Имотът няма собствен басейн, а разчита на общите съоръжения на комплексите. Тъй като е сграда от средата на 80-те години, енергийната ефективност вероятно не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство, освен ако не са приложени специални мерки за подобрение. Това е урбанизирана зона, което може да доведе до шум от съседи.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от значителен брой спални помещения и предпочитат да бъдат в непосредствена близост до морето и голф игрищата. Също така пасва на купувачи, които търсят готов дом за нанасяне и не желаят да поемат риска или чакането, свързано с ново строителство. Конфигурацията е функционална за постоянно живеене или за ваканционен имот, използван от големи групи приятели и роднини. Не е най-подходящ избор за тези, които търсят минималистични модерни апартаменти или пълна тишина и изолация извън сезоните.
Сградата е издигната през 1985 г., което предполага традиционни испански строителни методи с носещи стени и здрави конструкции. Описанието "отлично състояние" индикира, че интериорните елементи и инсталации са поддържани или обновени. Наличието на климатизация е важно за комфортна лятна температура. Подовите настилки и дограмата са елементи, които допринасят за изолацията. Кухнята е напълно оборудвана, което осигурява функционалност. Въпреки че не притежава най-новите технологични иновации на съвременните нови строежи, качеството на изпълнение е на ниво, гарантиращо дълготрайност.
Началната цена от €943,000 е показателна за този тип имоти с голяма жилищна площ в установена крайбрежна локация. Цената отразява капиталовата стойност на земята в Кабопино и размера на сградата. В сравнение с новите стройки в района, цената квадратен метър може да изглежда конкурентна, като се вземе предвид готовността за нанасяне. Вариациите в крайната цена могат да зависят от конкретното обзавеждане, тъй като мебелите са опционални.
Животът тук се върти около достъпа до морето и услугите на марината. Playa de Cabopino е на по-малко от 200 метра, което прави посещението на плажа рутинно, а не планирано събитие. Марината предлага разнообразие от ресторанти и барове, които създават оживена вечерна атмосфера, особено през летния сезон. За ежедневните покупки има супермаркети в близост. Въпреки че колата е полезна за изследване на по-широкия регион, основните нужди могат да бъдат задоволени пеша. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно позволява активно използване на терасите и басейна през по-голямата част от годината. Районът е популярен, така че се очаква повече човешка активност в сравнение с изолираните резиденции.
Околността е добре обезпечена с услуги. В радиус от 2 км са налични над 100 ресторанта и множество банки и аптеки, което осигурява комфорт на ежедневието. Пуерто де Кабопино действа като фокусна точка за социалния живот с своите заведения. Транспортната връзка е осигурена чрез автомагистралата N-340/A-7, даваща достъп както на запад към Марбеля, така и на изток към Малага. Наличието на 11 линии на обществения транспорт и 50 спирки доказва, че районът е добре интегриран в мрежата, макар че колата остава предпочитано средство за придвижване.
Картата илюстрира разположението на имота в най-близката близост до морския бряг и yacht marina. Отчетено е разстоянието до основните пътни артерии, както и присъствието на голф игрищата в непосредствена околност. Релефът е показан като равен без значителни височинни различия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто де Кабопино е разположен на източната периферия на Марбеля, действащ като буферна зона между луксозните квартали на Марбеля и по-масовите зони на Калахонда. Тази позиция предлага баланс: достъпност до големия град и неговите услуги, но с по-спокойна и локална атмосфера, фокусирана върху марината. Това е самостоятелна точка на интерес, различна от градските центрове.
Летище Малага се намира на около 30 км разстояние, което осигурява бърз достъп до международни връзки. Плажът Playa de Cabopino е на 191 метра, а по-широкият Playa de Calahonda на 413 метра. Голф любителите имат достъп до полето Cabopino Golf на 1.2 км. Супермаркети и аптеки са в рамките на 1.2 км. Зарядните станции за електрически автомобили са достъпни на по-малко от 2 км, което е практично за собствениците на електромобили.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с над 3850 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 19.1°C. Периодът за морски дейности продължава около 5 месеца с водна температура над 20°C. Релефът е равнинен на височина 27 метра над морското равнище с лек наклон от 1.7% към брега. Тази конфигурация позволява максимална експозиция към слънцето и лесен достъп до плажа без физически усилия, свързани със стръмни терени.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Основната зона за отдих е плажът Cabopino, известен с естествените дюни и чистата вода. Марината предлага възможности за водни спортове и риболов. Голф е основна привлекателност с наличието на три игрища в радиус от 4.2 км, включително близкия Cabopino Golf. В района има спортни центрове и клубове за тенис и фитнес, които допълват възможностите за активен начин на живот извън водата и голфа.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.7°C | 40 mm |
| Март | 14.8°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL617230
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID