Αυτό το έργο αφορά μια μεζονέτα στο Πουέρτο δε Καμποπίνο, Μάλαγα. Η κατοικία χρονολογείται από το 1985 και βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους ολοκλήρωσης. Με συνολική επιφάνεια 196 τ.μ. και πέντε υπνοδωμάτια, προσφέρει σημαντικό χώρο διαβίωσης. Η θέση είναι κοντά στην ακτή και το μαρίνα. Το οικόπεδο έχει έκταση 60 τ.μ.
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000), αυτό το έργο στο Καμποπίνο είναι σημαντικά ακριβότερο. Οι διαφορές τιμής εξηγούνται από την τοποθεσία. Το Καμποπίνο βρίσκεται πιο κοντά στη Μαρμπέγια και απευθείας στη θάλασσα, ενώ το Torre del Mar και οι Μίχας βρίσκονται πιο ανατολικά και συχνά πιο ηπειρωτικά ή μακριά από το κύρος της Μαρμπέγια. Επιπλέον, τα συγκριτικά έργα πιθανότατα προσφέρουν λιγότερα υπνοδωμάτια για αυτή την αρχική τιμή. Η τοποθεσία Καμποπίνο είναι πιο αποκλειστική και τουριστικά προσανατολισμένη στο ανώτερο τμήμα σε σχέση με τις κατοικημένες περιοχές στις Μίχας ή στο Torre del Mar. Ωστόσο, οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι αυτή είναι μια παλαιότερη κατοικία (1985), ενώ το Lantana και το Aquamar πιθανότατα είναι νέες κατασκευές, που φέρνουν πιο μοντέρνες προδιαγραφές και ενεργειακή απόδοση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται κατά μήκος της ακτογραμμής του Καμποπίνο. Είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με παροχές σε κοντινή απόσταση. Το μαρίνα του Καμποπίνο αποτελεί μέρος της άμεσης γειτονιάς. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρότερη από 200 μέτρα. Η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα στη Μαρμπέγια και τις Μίχας.
Η διάταξη με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια υποστηρίζει μεγάλες οικογένειες ή ομάδες. Η λειτουργική ανάγκη για ιδιωτικότητα ικανοποιείται από τη διανομή σε πολλαπλά επίπεδα. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου και βεράντας υποστηρίζει τη ζωή στο εξωτερικό. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη για άμεση χρήση.
Η κατασκευαστική φάση έχει ολοκληρωθεί· το αντικείμενο είναι υφιστάμενο κτίριο του 1985. Η παράδοση γίνεται άμεσα μετά τη μεταβίβαση. Δεν υπάρχει κίνδυνος κατασκευής ή χρόνος αναμονής για ολοκλήρωση. Η τεχνική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική.
Το οικόπεδο 60 τ.μ. περιορίζει το μέγεθος του ιδιωτικού κήπου. Το αρχιτεκτονικό στυλ και οι προδιαγραφές χρονολογούνται από τη δεκαετία του '80 και διαφέρουν από τα σύγχρονα πρότυπα νέας κατασκευής. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, αλλά χρήση κοινόχρηστης πισίνας. Η κατοικία απαιτεί συντήρηση ανάλογη με την ηλικία του κτιρίου.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε οικογένειες που έχουν ανάγκη από πολλά υπνοδωμάτια, για παράδειγμα για παιδιά που φιλοξενούνται ή για τηλεργασία. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που προτιμούν μια υφιστάμενη κατασκευή με άμεση παράδοση έναντι ενός έργου νέας κατασκευής με χρόνους αναμονής. Η θέση είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε εστίαση και μαρίνα χωρίς να θέλουν να μένουν στο πολυσύχναστο κέντρο της Μαρμπέγια. Η παρουσία διαφόρων γηπέδων γκολφ στην άμεση περιοχή το καθιστά σχετικό για παίκτες του γκολφ. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια υπερσύγχρονη αρχιτεκτονική βίλα ή δίνουν προτεραιότητα σε ένα πολύ μεγάλο οικόπεδο για ιδιωτικότητα.
Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος, κάτι που είναι απαραίτητο στην περιοχή της Μάλαγας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, που σημαίνει ότι είναι εφοδιασμένη με συσκευές και ντουλάπια. Υπάρχει ένας ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου, συμβάλλοντας στην πρακτική χρήση της κατοικίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία, η γενική κατάσταση της κατοικίας είναι εξαιρετική, что вказує на хороший ремонт з огляду на дату будівництва в 1985 році. Διατίθεται πρόσβαση WiFi. Η διακόσμηση των μπάνιων είναι λειτουργική, ανάλογη με τον αριθμό των πέντε. Οι βεράντες και ο κήπος είναι διαμορφωμένοι με έμφαση στον εξωτερικό χώρο. Λόγω της ηλικίας του ακινήτου, οι τεχνικές εγκαταστάσεις (όπως ηλεκτρισμός και σωληνώσεις) μπορεί να είναι πρωτότυπες ή ανακαινισμένες· συνιστάται τεχνική επιθεώρηση για βεβαιότητα.
Η τιμή ζήτησης ξεκινά από €943.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη κατοικήσιμη επιφάνεια των 196 τ.μ. και τη στρατηγική θέση στην ακτή του Καμποπίνο. Συγκριτικά με τις μέσες τιμές παρόμοιων κατοικιών στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα κυρίως λόγω του αριθμού των υπνοδωματίων και της άμεσης εγγύτητας με τη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς, καθώς αφορά μια μεμονωμένη μονάδα.
Το περιβάλλον διαβίωσης στο Πουέρτο δε Καμποπίνο χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό μόνιμης κατοίκησης και τουρισμού. Η παρουσία του μαρίνα εξασφαλίζει μια συνεχή ροή επισκεπτών το καλοκαίρι, αλλά προσφέρει επίσης παροχές όπως εστιατόρια όλο το χρόνο. Οι δρόμοι είναι πλαισιωμένοι από πεύκα, κάτι που συμβάλλει σε μια πιο πράσινη ατμόσφαιρα. Η καθημερινή ρουτίνα εδώ συχνά περιλαμβάνει πεζοπορία προς την παραλία, που βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας τη βάδιση. Οι κοινόχρηστοι κήποι και η πισίνα λειτουργούν ως τόποι κοινωνικής συνάντησης για τους κατοίκους της αστικής περιοχής. Υπάρχει μια ξεκάθαρη διάκριση μεταξύ της κίνησης στο λιμάνι και των πιο ήρεμων δρόμων στο βάθος όπου βρίσκεται η κατοικία. Παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμα εντός 1,5 χιλιομέτρων. Ο τρόπος ζωής εδώ ακολουθεί τον μεσογειακό ρυθμό όπου η καθημερινότητα εκτυλίσσεται σε μεγάλο βαθμό εξωτερικά.
Η άμεση περιβάλλουσα περιοχή προσφέρει πυκνότητα παροχών που καθιστά δυνατή την καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν πάνω από 100 εστιατόρια και διάφορες τράπεζες και φαρμακεία. Το μαρίνα του Καμποπίνο βρίσκεται σε απόσταση πεζοπορίας και προσφέρει παροχές για θαλάσσια αθλήματα και εστίαση. Η υποδομή είναι καλά αναπτυγμένη λόγω της εγγύτητας με τον παράκτιο δρόμο. Η γειτονιά έχει έναν συνδυασμό μόνιμων κατοίκων και τουριστών, что δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα το καλοκαίρι και μια πιο ήρεμη το χειμώνα. Υπάρχουν διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις στη γειτονιά, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου κατά μήκος της ακτογραμμής του Καμποπίνο. Η ένδειξη βρίσκεται κοντά στο μαρίνα και την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από πράσινες ζώνες και τη δομή της αστικής περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο δε Καμποπίνο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, στα όρια με τον δήμο των Μίχας. Αποτελεί μια ενδιάμεση ζώνη μεταξύ του τουριστικού πλήθους του κέντρου της Μαρμπέγια και των κατοικημένων περιοχών της Μίχας Κόστα. Είναι ένα σημείο αναφοράς κατά μήκος του παραλιακού δρόμου της Κόστα ντελ Σολ.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Cabopino, βρίσκεται σε απόσταση 191 μέτρων, που μεταφράζεται σε πεζοπορία περίπου 2-3 λεπτών. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 1,2 χιλιόμετρα. Για ταξιδιώτες με αεροπλάνο, το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι προσβάσιμο σε περίπου 39 χιλιόμετρα (30-40 λεπτά οδήγησης). Πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Cabopino Golf, βρίσκονται εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Ένα αυτοκίνητο είναι βολικό για επισκέψεις σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα ή η Μαρμπέγια, αλλά δεν είναι αυστηρά απαραίτητο για βασικές παροχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Πουέρτο δε Καμποπίνο είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Υπάρχουν ετησίως περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας, εξασφαλίζοντας ένα ηλιόλουστο κλίμα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο των 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η χαμηλή κλίση 1,7% προς τη θάλασσα εξασφαλίζουν φυσική αποστράγγιση και θέα. Η εγγύτητα με δάση και αμμόλοφους συμβάλλει στο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην άμεση γειτονιά, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Cabopino, είναι γνωστές για το αμμώδες χαρακτήρα και το μήκος τους. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται το γήπεδο γκολφ Cabopino, μια πίστα 18 οπών. Επιπλέον, υπάρχουν άλλες πίστες όπως το Santa María Golf & Country Club εντός 4 χιλιομέτρων. Το μαρίνα προσφέρει δυνατότητες για κρουαζιέρες και θαλάσσια αθλήματα. Υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα στη γειτονιά.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Ref: VL617230
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID