A Puerto de Cabopino kikötővárosában elhelyezkedő öt hálószobás sorház, amely közvetlen hozzáférést biztosít a mediterrán tengerparthoz és a kikötő létesítményeihez. A 1985-ben épült ingatlan 196 négyzetméteres lakóteret kínál, déli fekvésű terasszal és közvetlen kertkapcsolattal. A telek 60 négyzetméteres, amely az épülettel együtt alkotja a teljes ingatlant. A projekt kitöltése befejezett állapotú, azonnali birtokbavétellel.
Hasonló árkategóriában (körülbelül 943 000 euró) a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana (205 000 eurótól) alacsonyabb áron kínál ingatlanokat, de ezek távolabb vannak a tengerparttól vagy a Marbella-féle prémium szolgáltatásoktól. Az Etherna Homes 2 Esteponában (239 000 eurótól) szintén olcsóbb, de újépítésű. A Cabopino-i ingatlan ára a magas keresletnek, a tengerparti elhelyezkedésnek és a kikötő közelségének köszönhető. Ez a lokáció a kevésbé zsúfolt, mégis prémium kategóriájú választásokat célozza meg, szemben a tömeges turistahelyekkel. A vételár tükrözi a beépített környezet (urbanizált) és a természeti környezet (strand, golf) különleges kombinációját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga tartományban, Puerto de Cabopino területén található, közvetlenül a tengerparton. A kikötő és a sétány közelsége meghatározza a környék karakterét. A terület beépített, de zöldövezetekkel tarkított. A földrajzi koordináták alapján a magasság 27 méter a tengerszint felett, ami enyhe emelkedést jelent a partvonaltól.
Az elrendezés öt hálószobát és öt fürdőszobát tartalmaz, ami nagyobb családok vagy a vendégek elszállásolását igénylők számára releváns. A 196 négyzetméteres alapterület elegendő téri kapacitást biztosít. A déli tájolású privát terasz és a kert szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé, míg a közös medence és kertek a közösségi kikapcsolódást szolgálják.
Mivel az épület 1985-ben készült el, a projekt nem minősül újépítésnek. A bouwfase fázisa lezárt, az ingatlan azonnal lakható állapotúban van. Ez azt jelenti, hogy a környező növényzet már kifejlett, és a közösségi szabályok bejáratottak. A karbantartási szükségletek egy idősebb épületre vonatkozó szabványoknak felelnek meg.
Az ingatlan típusa (sorház) magával hordozza a közvetlen szomszédságot, így nem nyújt teljes elszigeteltséget, mint egy villa. A telekméret (60 m²) korlátozhatja a kiterjedt kertészkedést vagy a nagyobb medence építését. A felsőbb emeletek elérése lépcsőhasználatot igényel, ami mozgáskorlátozottaknak akadályt jelenthet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet nagyobb családok számára, akik a strand közvetlen közelségét keresik. Alkalmas lehet olyan vásárlók számára is, akik a nyári hónapokban aktív vízi sportokat vagy jachtkikötői életmódot kedvelik, de a téli hónapokban is lakható, csendesebb környezetet keresnek. Golfrajongóknak előnyös a közeli pályák elérhetősége. A magasabb árkategória miatt olyan vásárlóknak ajánlott, akik a helyszínt és a méretet részesítik előnyben az alacsonyabb befektetési költségekkel szemben.
A leírások szerint az ingatlan állapota kiváló ("Excellent"). Az anyaghasználat és a technikai felszereltség megfelel az 1980-as évek végének építészeti szabványainak, karbantartott állapotban. A fa padlók és a világos belső terek (sárga falak, fa burkolat a képek alapján) hozzájárulnak a tágas érzethez. A konyha teljesen felszerelt ("Fully Fitted"), és van egy hasznos helyiség ("Utility Room") is. A légkondicionáló jelen van az éghajlatnak megfelelő hűtésre és fűtésre.
A bevezetési ár 943 000 eurótól indul. Ez az összeg a tengerparti elhelyezkedésnek, a lakóterület nagyságának és a kikötő közelségének tudható be. Hasonló méretű ingatlanok a belsőbb területeken alacsonyabb áron érhetők el. A magas árszint a Costa del Sol ezen szakaszára (Marbella környéke) jellemző prémium pozíciót tükrözi.
A mindennapi élet itt a tengerparti lét és a kikötői nyüzsgés keveréke. Reggelente a közösségi medence vagy a közeli Cabopino strand (191 m) elérhető rövid sétával. A helyi bevásárlási lehetőségek 1,2 kilométerre találhatók, így napi cikkek beszerzéséhez általában jármű használata javasolt, bár éttermek és kávézók sétálva is elérhetők. A kikötő kínál éttermeket és bárokat, amelyek az esti programok helyszínei lehetnek. A klíma (átlagosan 19,1°C) egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást.
A környezetet a Puerto de Cabopino kikötő és a tengerpart határozza meg. A 2 kilométeres körzetben 138 étterem található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot jelez. A közeli Santa María Golf & Country Club és a Cabopino Golf lehetőséget biztosít a sportolásra. A terület urbanizált, de a közeli erdősávok és a zöld terek mérsékelik a beépítettség érzetét. A nyüzsgő Marbella könnyen elérhető, de Cabopino megőrizte nyugodtabb jellegét.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja a Puerto de Cabopino kikötőjéhez és a Playa de Cabopinohoz viszonyítva. A zöld színű területek a közeli golfpályákat és természetvédelmi területeket jelölik, míg a kék vonalak a partvonalat és a kikötő medencéit reprezentálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella keleti részén, Mijas határához közel található. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék Marbella infrastruktúráját, anélkül, hogy a városközpont legforgalmasabb részén élnének. Málaga városa 48 kilométerre található. A régió egyike a legkeresettebbnek a Costa del Solon, magas turizmussal és nemzetközi lakossággal.
A legközelebbi strand, a Playa de Cabopino 191 méterre, a Playa de Calahonda 413 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 30 kilométerre van autópályán. A legközelebbi nagyobb bevásárlóközpont (Mercadona) 1,9 kilométerre, a legközelebbi kórház pedig 8,2 kilométerre található. Több nemzetközi iskola is elérhető rövid autóúttal (pl. English International College 5,4 km).
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3851 óra napsütéssel rendelkezik, ami jelentősen meghaladja az európai átlagot. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, lehetővé téve a strandolást májustól októberig. A magasság (27 m) és az enyhe lejtés (1,7%) miatt a terület jól szellőző, nem páratartalom-túlterhelt. Az átlaghőmérséklet 19,1°C, enyhe telekkel és meleg nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Cabopino közvetlenül a ház előtt helyezkedik el, szolgáltatásokkal és bérelhető napernyőkkel. A kikötő vízisport-lehetőségeket és csónakkikötőket kínál. A környékbeli golfpályák (Cabopino Golf 1,2 km, Santa María Golf 3,9 km) fontos rekreációs pontok. A közeli La Luna-Royale Beach és a Calahonda strandok alternatív lehetőségek. A közösségi medence és kertek a komplexumon belüli kikapcsolódást szolgálják.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.7°C | 40 mm |
| Március | 14.8°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL617230
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID