Šis penkių miegamųjų apsuptinis namas (townhouse) yra įsikūręs Puerto de Cabopino, Marbeljos savivaldybėje, Málagos provincijoje. Objektas siūlo 196 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ir 60 kvadratinių metrų sklypą. Namas pastatytas 1985 metais ir yra baigtos statybos būklėje. Vieta pasižymi tiesiogine artimumu prie jūros ir uosto infrastruktūros, išlikant urbanizuotos aplinkos patogumams.
Palyginti su panašiais objektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269 950) ar Lantana Residencial Mijase (nuo €205 000), šis projektas yra žymialesnės kainos kategorijos. Skirtumas lemiamas veiksnys yra lokacija, Puerto de Cabopino yra prestižinė Marbeljos dalis, bei didesnis plotas (196 m² prieš mažesnius butus) ir penkių miegamųjų išplanavimas. Oponentai dažniausiai siūlo mažesnius naujus butus toliau nuo jūros, o šis objektas siūlo erdvų namą uosto zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra strategiškai įsikūręs šalia Puerto Cabopino uosto, už kelių šimtų metrų nuo Playa de Cabopino paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo, su išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra link jūros. Objektas integruotas į gyvenamąjį kvartalą, tačiau išlaiko ryšį su pajūrio zona dėl mažo atstumo iki kranto linijos.
Išplanavimas apima penkis miegamuosius ir penkis vonios kambarius, kas tenkina didesnių šeimų poreikius ar reikalavimus daugiafunkciam naudojimui. Erdus gyvenamasis plotas sujungtas su virtuve, o išskirtinumas, privatus kiemas su tiesioginiu išėjimu į bendrąją baseino zoną. Objektas tinka tiems, kurie ieško daugiau vietos nei bute, bet nori išlaikyti bendruomeninio gyvenimo privalumus.
Šis projektas yra baigtas statybos objektas, pastatytas 1985 metais. Nėra vykdomi jokie statybos darbai, o oplevering (įteikimas) gali įvykti iš karto po sandorio užbaigimo. Objekto būklė įvertinta kaip „Puiki“, o įrengimas atitinka to laikotarpio standartus su atitinkamais patobulinimais.
Privataus sklypo plotas (60 m²) apriboja galimybes dideliems sodų įrengimams ar plėtrai. Namas nėra izoliuotas, o yra eilėje su kitais namais, kas reiškia bendras sienas su kaimynais. Vietovė yra urbanizuota ir turistinė, todėl čia nėra numatyta tyrosios gamtos ar visiškos izoliacijos nuo miesto triukšmo.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios ieško pastovių arba ilgalaikių gyvenamojo būsto variantų su pakankamai vietos visiems nariams. Taip pat jis gali būti aktualus tiems, kurie nori gyventi netoli uosto ir jūros, tačiau pageidauja daugiau privatumo nei apartamentuose. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško jau užbaigto būsto be laukimo eilės, o ne naujos statybos projekto.
Pastato būklė nurodyta kaip „Puiki“, o virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais prietaisais. Namas turi oro kondicionavimo sistemą, kuri užtikrina komfortą karštuoju metų laiku. Interjeras apima medines grindis ir šviesias sienas. Yra naudingos patalpos (utility room) ir privati terasa, iš kurios atsiveria vaizdas į sodą. Bendrosios zonos palaikomos tvarkingos, o suteikiami baldai yra neprivalomi (optional).
Įkainiai šiam objektui prasideda nuo 943 000 eurų. Ši kaina atspindi 196 kvadratinių metrų plotą, penkias miegamąsias ir patogią lokaciją tiesiogiai šalia uosto. Palyginti su kitais regiono pasiūlymais, kaina yra aukštesnė, tačiau ji įtraukia didelę gyvenamąją erdvę ir reikalaujamo dydžio sklypą populiarioje pajūrio vietoje.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienę prieigą prie uosto ir paplūdimių. Rytai gali prasidėti pasivažiavimu link Playa de Cabopino, kuris yra netoliese, o popietės gali būti praleistos bendruomeninėse zonose prie baseino. Puerto de Cabopino uostas siūlo daugybę restoranų, todėl vakarietiškas maistas gali būti vartojamas nevažiuojant toli. Vietovė yra aktyvi, ypač vasaros sezono metu, tačiau komplekso viduje užtikrinama tam tikra privatumo zona. Dėl pietų orientacijos terasos ir sodas gauna pakankamai saulės šviesos.
Aplinka pasižymi išvystyta infrastruktūra, pritaikyta tiek gyventojams, tiek turistams. 2 km spinduliu yra daugiau nei 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų, kas užtikrina kasdinių paslaugų prieinamumą. Artimiausia tarptautinė mokykla (English International College) yra apie 5,4 km atstumu, o greitosios pagalbos skyrius (Hospital), 8,2 km. Vietovėje gausu kavinių ir odontologijos klinikų, kas rodo aukštą paslaugų koncentraciją.
Žemėlapis parodo objekto lokalizaciją šalia Puerto Cabopino uosto ir jūros kranto linijos. Mėlyna zona pažymima paplūdimių artumą, o geltona, urbanizuotą teritoriją su aplinkinėmis prekybos vietomis. Matyti artumas pagrindiniams keliams ir uosto prieigai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra įsikūręs rytinėje Marbeljos dalyje, Puerto de Cabopino rajone, kuris yra tarp Marbeljos ir Mijas. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti didesnius miesto centrus (Marbelja 0 km, Málaga 48 km), tačiau išlaiko mažesnio uosto miesto aplinką. Tai strateginė vieta tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp gyvenamojo rajono ramybės ir didmiesčio paslaugų.
Playa de Cabopino paplūdimis yra maždaug 191 metrų atstumu, o Playa de Calahonda, 413 metrų. Malagos oro uostas (AGP) nutolęs apie 39 km, o Gibraltaras (GIB), 58 km. Artimiausia golfo aikštyną „Cabopino Golf“ galima pasiekti per 1,2 km. Elektrinių automobilių įkrovos stotelė yra 1,9 km atstumu (pvz., prie Mercadona). Viešasis transportas pasiekiamas per 11 maršrutų, sustojančių netoliese.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šilta vidutiniškai klimatu, metinė temperatūra svyruoja apie 19,1°C. Per metus iškrenta apie 3851 saulės valandą. Namas yra 27 metrų virš jūros lygio, o vietovės nuolydis į jūrą sudaro vos 1,7 %, kas palengvina judėjimą. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla virš 20°C, trunka maždaug penkis mėnesius, leisdamas ilgai naudotis jūra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, kaip Playa de Cabopino ir Playa de Calahonda, yra populiarios poilsiavietės. Sporto mėgėjams yra prieinami keli golfo aikštynai: Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (3,9 km) ir Greenlife Golf Marbella (4,2 km). Apylinkėje taip pat veikia sporto centrai, tokie kaip La Siesta Golf Club ir Club del Sol, siūlantys papildomas aktyvaus laisvalaikio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 40 mm |
| Kovas | 14.8°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL617230
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID