この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に利便性の高いカボピノに位置しています。周辺の他の主要な沿岸部の開発プロジェクトと比較すると、価格帯は上位に位置します。例えば、トーレ・デル・モルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（239,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的に新しい開発プロジェクトであり、ベッドルーム数や居住面積、そしてカボピノ港やビーチへの近接性といった点で、この物件とは異なります。この物件は、広大な居住空間（196㎡）と5つのベッドルーム、5つのバスルームを備えている点が特徴であり、これは近隣の多くの新しいアパートメントや小規模なタウンハウスとは一線を画します。また、1985年築という点は、最新の建築基準やデザインを求める層にはマイナスかもしれませんが、確立されたコミュニティと成熟したインフラ、そしてビーチへの近さを重視する層にとっては、魅力的な選択肢となります。地域全体の不動産市場は、国際的な投資家からの需要が高く、特にビーチフロントやゴルフコース近隣の物件は安定した価値を保つ傾向にあります。この物件は、その立地と広さから、ファミリー層や、頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ層、あるいは複数の趣味（ゴルフ、マリンスポーツなど）を持つ層に適していると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置し、カボピノ港と複数のビーチが近接しています。周辺は都市化されたエリアでありながら、静かで整備されたコミュニティ内にあり、日常生活に必要な店舗やレストランが徒歩圏内に点在しています。南向きの立地は、年間を通じて快適な気候と十分な日照をもたらします。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や複数のゲストを受け入れるのに適した広さを提供します。プライベートテラス、充実したキッチン、そして共用エリアへの直接アクセスは、快適な居住空間を求めるニーズに応えます。ビーチや港、ゴルフコース、ショップへの近さも、アクティブなライフスタイルを重視する購入者にとって魅力的な要素です。
この物件は1985年に完成しており、新築ではありません。しかし、その立地と広々とした間取りは、現在でも多様なニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。近隣には新しい開発プロジェクトも存在しますが、この物件は完成済みの既存ストックとして、即時の入居や利用が可能です。購入者は、完成済みの建物の状態を直接確認できます。
この物件は、広々とした居住空間を提供しますが、60平方メートルの敷地面積は、広大なプライベートガーデンや庭を求める場合には限定的となる可能性があります。また、新築ではないため、最新の建築基準や省エネ性能とは異なる場合があります。物件は南向きですが、周囲の建物や自然環境によっては、特定の時間帯に日陰が生じる可能性も考慮する必要があります。
この物件は、複数の目的を持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい、太陽の下でのセカンドハウスを求めている方々には理想的です。特に、ビーチやマリーナでのアクティビティ、ゴルフといった趣味を重視するライフスタイルを送りたい方には、その近接性が大きな利点となります。また、5つのベッドルームは、大家族での居住や、友人や親戚を頻繁に招くライフスタイルに適しています。港や周辺のレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に依存しない生活を望む方や、利便性を重視する方にも適しています。さらに、国際空港へのアクセスも比較的良好であるため、海外からの移住や、頻繁な旅行を伴う生活にも対応できます。ただし、敷地面積が60平方メートルと限られているため、広大なプライベートガーデンを求める方には不向きかもしれません。また、物件は1985年築であるため、最新の建築様式や設備を最優先する方には、リフォームの必要性が生じる可能性も考慮すべき点です。
このタウンハウスは、1985年に完成した物件であり、その品質は当時の建築基準に基づいています。詳細な仕様は提示されていませんが、「Excellent」というコンディション評価は、良好な維持管理が行われていることを示唆しています。内装には、木製の床や、花柄のシャワーカーテンや壁紙といった、温かみのある装飾が見られます。キッチンは「Fully Fitted」とされており、基本的な調理設備が整っていると推測されます。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションスペースとして機能します。エアコンによる空調設備も備わっており、快適な室温を保つことができます。ただし、築年数を考慮すると、現代的な省エネ基準や最新の素材、高度なスマートホーム技術といった要素は期待できない可能性があります。購入者は、個々のニーズに合わせて、内装や設備のアップグレードを検討する必要があるかもしれません。共同プールや緑豊かな庭園といった共用施設は、物件の全体的な質感を高めています。
この5ベッドルーム、5バスルームのタウンハウスの価格は943,000ユーロからです。これは、カボピノ港という好立地、広々とした居住空間（196平方メートル）、そしてビーチやゴルフコースへの近接性を考慮した価格設定となっています。周辺の類似物件と比較して、この物件は特に広さやベッドルーム数において優位性があります。近隣の他のプロジェクト、例えばトーレ・デル・モルにあるアクアマー（269,950ユーロから）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯は高めですが、これは提供される広さ、設備、そして特にロケーションの独自性に起因します。物件は完成済みのため、購入後すぐに利用可能です。価格は提示されたものであり、交渉や市場の動向によって変動する可能性があります。
このタウンハウスは、カボピノ港の活気とビーチの静けさの間に位置し、多様なライフスタイルに対応します。港には、様々なレストランやバーがあり、日々の食事や夜のひとときを楽しむことができます。徒歩圏内には複数のビーチがあり、夏には5ヶ月間にわたって海水浴が楽しめます。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、都市生活に必要な施設が充実しており、車がなくても多くの用事を済ませることが可能です。また、ゴルフコースやスポーツセンターへのアクセスも良好で、レクリエーション活動にも事欠きません。年間3,851時間という豊富な日照時間と平均気温19.1℃の温暖な気候は、年間を通じてアウトドア活動に適した環境を提供します。しかし、地域のお祭りが年間32日あるなど、賑やかな時期もあることを考慮する必要があります。
この物件が位置するのは、コスタ・デル・ソルの沿岸部、カボピノ港のすぐそばという、利便性とレクリエーションの機会に恵まれたエリアです。徒歩圏内には、プラヤ・デ・カボピノ（191m）をはじめとする複数のビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。港には、多様なレストランやバーが集まり、国際色豊かな食文化を体験できます。日常生活に必要なスーパーマーケット（1.2km）、薬局（1.1km）、銀行（2.0km）なども近距離にあり、車がなくても快適な生活が送れます。また、カボピノ・ゴルフ（1.2km）をはじめとする複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては理想的な環境です。国際空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約30kmと、アクセスも良好です。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジ）までも5.4kmと、子育て世帯にも配慮された立地と言えます。このように、都市的な利便性と、リゾートらしいアクティビティの両方を享受できる環境が整っています。
この地図は、プエルト・デ・カボピノ、マラガ県に位置する物件の周辺環境を示しています。海沿いのロケーション、カボピノ港、そして複数のビーチへの近さが強調されています。周辺の主要道路や、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなどの施設へのアクセスも視覚的に理解できます。この地図は、物件の利便性とレクリエーションの機会を把握する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核部に近接しています。東にはマラガ市（48km）、西にはアルヘシラス市（66km）があり、これらの主要都市へのアクセスも可能です。最も近い主要都市はマルベージャで、距離は0kmとされていますが、これは行政区分上の近接性を示しており、実質的にはマルベージャの東端エリアに位置すると考えられます。これにより、マルベージャの洗練されたショッピング、ダイニング、文化施設へのアクセスが容易である一方、より落ち着いたカボピノの環境も享受できます。この立地は、大都市の利便性と、リゾート地の静けさのバランスを提供します。地域全体として、観光業が盛んであり、インフラも整備されています。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カボピノまではわずか191メートルで、徒歩数分で到着します。港（プエルト・カボピノ）も至近（0.0km）にあり、レストランやマリーナ施設を日常的に利用できます。スーパーマーケット（1.2km）、薬局（1.1km）、銀行（2.0km）といった生活必需品を扱う施設も徒歩圏内にあり、日々の買い物や用事を便利にこなせます。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.2km）が近く、その他にも複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（約30km）へのアクセスも良好で、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能で、11の路線が地域を結んでいます。これにより、車がない場合でも、近隣の都市や施設への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖で安定した気候が特徴です。年間平均気温は19.1℃で、夏は26℃、冬は12℃程度と、極端な寒暖差が少なく、年間を通じて快適に過ごせます。年間日照時間は3,851時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、アウトドア活動やビーチでの時間を存分に楽しむことができます。海水温も5ヶ月間（20℃以上）は快適に泳げるレベルを保ちます。物件の標高は海抜27メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。周辺には松林などの自然環境も存在し、海だけでなく緑にも囲まれた環境です。この恵まれた自然条件と気候は、健康的なライフスタイルやリラクゼーションを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチとレクリエーション施設に囲まれたロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・カボピノで、わずか191メートルです。このビーチは、その自然の美しさと設備から、多くの訪問者を引きつけます。さらに、プラヤ・デ・カラホンタ（413m）やラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（1.4km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。カボピノ港（0.0km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となるだけでなく、周辺には様々なレストランやバーが立ち並び、活気のある雰囲気を提供します。ゴルフに関しては、カボピノ・ゴルフ（1.2km）が至近にあり、他にもサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.9km）やグリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（4.2km）など、複数の著名なゴルフコースが近隣に点在しています。スポーツセンターも複数あり、クラブ・デル・ソル（2.5km）などで様々なアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核部に近接しています。東にはマラガ市（48km）、西にはアルヘシラス市（66km）があり、これらの主要都市へのアクセスも可能です。最も近い主要都市はマルベージャで、距離は0kmとされていますが、これは行政区分上の近接性を示しており、実質的にはマルベージャの東端エリアに位置すると考えられます。これにより、マルベージャの洗練されたショッピング、ダイニング、文化施設へのアクセスが容易である一方、より落ち着いたカボピノの環境も享受できます。この立地は、大都市の利便性と、リゾート地の静けさのバランスを提供します。地域全体として、観光業が盛んであり、インフラも整備されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL617230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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