Tento řadový dům se nachází v Puerto de Cabopino v provincii Málaga a byl dokončen v roce 1985. Objekt nabízí pět ložnic a pět koupelen s celkovou obytnou plochou 196 m² na pozemku o velikosti 60 m². Nemovitost je situována v těsné blízkosti pobřeží a jachtařského přístavu. Dům má jižní orientaci a sdílí společné prostory včetně bazénu se zahradami.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je poptávková cena tohoto objektu výrazně vyšší. Tento rozdíl je vysvětlen prémiovou polohou v Puerto de Cabopino, jedné z nejhledanějších oblastí na pobřeží Málaga, a větší obytnou plochou. Zatímco srovnatelné projekty v jiných regionech často nabízejí novou výstavbu, tento objekt nabízí okamžitou dostupnost zrekonstruované nemovitosti v zavedeném prostředí blízko moře. Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) také nabízí novější výstavbu, ale chybí mu přímá blízkost velmi frekventovaného přístavu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve čtvrti Puerto de Cabopino přímo u pobřeží Málaga. Poloha je charakterizována bezprostřední blízkostí maríny a písečných pláží. Pozemek se nachází v již vyvinuté městské zástavbě s plnou infrastrukturou na krátkou vzdálenost.
S pěti ložnicemi a pěti koupelnami zajišťuje objekt potřebu velké kapacity pro spaní a sanitární vybavení pro více obyvatel nebo hostů. Dispozice podporuje větší domácnosti. Pozemek o velikosti 60 m² vyžaduje efektivní využití venkovního prostoru.
Projekt se týká stávající výstavby, která byla dokončena v roce 1985. Žádná stavební fáze již neprobíhá; dům je okamžitě k dispozici k bydlení. Stav objektu je uveden jako vynikající, což naznačuje provedenou údržbu vzhledem k stáří budovy.
Venkovní prostor je omezen na pozemek 60 m², což nabízí méně soukromí než větší vily. Bazén je společný, nikoliv soukromý. Datum výstavby z roku 1985 znamená, že dispozice a izolace možná nesplňují nejnovější standardy novostaveb. Jedná se o řadový dům, proto je hluk od sousedů teoretickou možností.
Tento koncept bydlení vyhovuje domácnostem, které potřebují mnoho ložnic pro rodinu nebo hosty, aniž by potřebovaly velkou vlastní plochu pozemku. Poloha je vhodná pro osoby, které upřednostňují blízkost přístavu a pláže před odlehlou lokalitou. Je relevantní pro kupující, kteří hledají hotovou výstavbu s okamžitou dostupností a nechtějí čekat na dokončení nového projektu.
S ohledem na datum výstavby 1985 jsou použité materiály a povrchové úpravy reprezentativní pro toto období. Uvedení stavu jako vynikající naznačuje, že byla provedena údržba, ale kupující musí počítat s projevy stáří. Kuchyně je plně vybavena a je přítomna klimatizace. Technické instalace jako elektřina a sanitární zařízení možná nesplňují ty nejnovější energetické požadavky bez dodatečné úpravy.
Poptávaná cena začíná od 943 000 €. Tím je objekt umístěn do vyššího cenového segmentu pro nemovitost tohoto stáří a rozměrů v tomto regionu. Cena odráží pravděpodobně polohu u pobřeží a velikost obytné plochy. K dispozici je jedna jednotka v této specifické konfiguraci.
Puerto de Cabopino funguje jako živá, ale kompaktní čtvrť přístavu. Přítomnost restaurací a barů v bezprostředním okolí zajišťuje aktivitu, především v letní sezóně. Kratší vzdálenosti k moři činí každodenní život orientovaným na pobyt venku. Samotná čtvrť nabízí klidné zóny se zelení, ale okolí je silně turisticky orientované. Večerní atmosféra v přístavu je rušnější než v rezidenčních čtvrtích ve vnitrozemí.
Bezprostřední okolí nabízí vysokou hustotu stravovacích zařízení, přičemž v okruhu 2 km je 138 restaurací. Provozy jako lékárny a banky jsou hojně zastoupeny. Čtvrť je přátelská k automobilům, ale auto není nezbytně nutné pro každodenní nákupy. Blízkost dálnice A-7 zajišťuje spojení s většími městy jako Marbella a Málaga. V oblasti je dostupné veřejné dopravní spojení s 11 linkami a 50 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu projektu přímo u pobřežní čáry u vjezdu do maríny. Je na ní viditelná hustota zástavby v okolí. Zelené zóny za projektem naznačují přítomnost chráněné přírodní oblasti dun Artola.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto de Cabopino leží geograficky mezi Marbellou a Fuengirolou, těsně u hranic Marbelly. Tvoří samostatnou enklávu podél silnice N-340. Ačkoli je to blízko rušného města Marbella, zachovává si poněkud klidnější charakter díky malé velikosti přístavu. Region je hustě osídlen, v přímém okolí žije 77 667 obyvatel.
Nejbližší pláž, Playa de Cabopino, se nachází ve vzdálenosti 191 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné na vzdálenost přibližně 30 km. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž Golf Cabopino je vzdálen 1,2 km a Santa María Golf & Country Club 3,9 km. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny přibližně 1,1 km až 1,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v tomto regionu se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Ročně je zde přibližně 3 851 slunečních hodin. Poloha ve výšce 27 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (1,7 %) přispívají k rovinatému a přístupnému okolí. Koupací sezóna trvá asi pět měsíců, přičemž teplota vody dosahuje alespoň 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Playa de Cabopino se nachází v docházkové vzdálenosti a je známou lokalitou na pobřeží. Jachtařský přístav Puerto Cabopino leží přímo vedle komplexu a nabízí možnosti vodních sportů a rekreace. V okruhu 5 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Greenlife Golf Marbella. Rekreační zařízení jsou silně zaměřena na turismus a aktivity na vodě.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.7°C | 40 mm |
| Březen | 14.8°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL617230
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID