בית טורי במיקום פריים בפורטו דה קאבופינו, מאלגה. נכס זה, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת ובקרבת חופים, מציע חמש קומות של מגורים המשתרעות על פני 196 מ"ר. הבנייה, שהושלמה בשנת 1985, ממקמת אותו כנכס מבוסס באזור מבוקש זה. עם גישה נוחה למתקנים ולתחבורה, זהו נכס שיכול לשמש כבסיס למגורים קבועים או כמקום מפלט לחופשה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€239,000), בית טורי זה בפורטו דה קאבופינו ממוקם בקצה הגבוה יותר של סולם המחירים, עם מחיר התחלתי של 943,000 אירו. הבדל זה מוסבר בעיקר על ידי המיקום הייחודי של הנכס, הממוקם ישירות על החוף ובסמוך למרינה מבוקשת, בניגוד לאזורים המרוחקים יותר מהחוף או בפרויקטים חדשים יותר עם מחירי השקה שונים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים יחידות חדשות יותר, הנכס בקאבופינו מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, מה שמרמז על גודל ופוטנציאל אירוח גדולים יותר. המרחב החיצוני המוגבל של 60 מ"ר לחלקה הוא גם שיקול, בהשוואה לאפשרויות אחרות שעשויות להציע גינות גדולות יותר. הבנייה בשנת 1985 מצביעה על נכס בשוק המשני, בעוד שהפרויקטים האחרים מציינים בנייה חדשה. לכן, מחיר גבוה יותר משקף כאן מיקום פרימיום, גודל, וגישה מיידית לחופים ולמתקנים ימיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בסמוך למרינה של קאבופינו, המציעה קרבה מיידית לחוף. המיקום העירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, בעוד שהקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה חלקה ליעדים סמוכים.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב רב. הגודל הפיזי שלו (196 מ"ר) תומך באורח חיים נוח, ומרפסת פרטית וגישה לאזורים משותפים מוסיפים פונקציונליות.
הבניין הושלם בשנת 1985, מה שהופך אותו לנכס קיים בשוק. למרות שאינו חדש, מצבו המצוין מעיד על תחזוקה טובה, ומציע יתרונות של נכס מבוסס בשכונה מבוקשת.
הנכס מציע שטח גן של 60 מ"ר, שהוא מוגבל יחסית לגודל הבית. כמו כן, למרות היותו קרוב לים, חניה פרטית אינה מפורטת כמאפיין, והבניין נבנה בשנת 1985, מה שעשוי להצביע על פחות טכנולוגיות בנייה מודרניות.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים מרווח בקרבת הים, עם גישה נוחה למגוון שירותים. משפחות גדולות או קבוצות חברים ייהנו מחמשת חדרי השינה וחדרי הרחצה, כמו גם מהמרחב המשותף. הוא אידיאלי למי שמעריך חיים קהילתיים, עם גישה לבריכות שחייה וגינות מטופחות. חובבי הים והספורט הימי ימצאו את הקרבה למרינה ולחופים כמנגינה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, או לאלו השוקלים מעבר קבוע לאזור עם אקלים נוח ואפשרויות בילוי רבות. הקרבה לכפר גולף מושכת גם חובבי גולף.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 1985, מציג מצב מצוין, המעיד על תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים. הבית כולל סלון מרווח, מטבח מצויד במלואו, וחדרי שינה וחדרי רחצה רבים, המציעים פונקציונליות ונוחות. התכונות המצוינות, כגון מיזוג אוויר, מרפסת פרטית ואינטרנט אלחוטי, משפרות את חווית המגורים. הגינה הפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף. העובדה שהריהוט הוא אופציונלי מאפשרת לקונים להתאים אישית את החלל לטעמם.
הבית הטורי מוצע במחיר של 943,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (196 מ"ר), מספר החדרים (5 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה), והמיקום הפרימיום ליד החוף והמרינה. בהתחשב בסביבה האורבנית והקירבה למתקנים, המחיר ממצב אותו כנכס יוקרתי. תאריך השלמת הבנייה (1985) מעיד על שוק משני, אך מצבו המצוין מצדיק את תג המחיר. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה.
בית טורי זה, הממוקם בלב אזור פוארטו דה קאבופינו, מציע שילוב של מיקום חוף ושפע של פעילויות. המרחק הקצר למסעדות, בתי קפה וחנויות מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. המרינה הסמוכה היא מרכז של פעילות, המציעה אפשרויות בילוי מגוונות, בעוד שהחופים הסמוכים מספקים מקומות שלווים למנוחה. למרות היותו באזור פופולרי, הקהילה המטופחת עם בריכות שחייה וגינות ירוקות מעניקה תחושה של רוגע. זהו מיקום המשלב את הדינמיות של אזור חוף עם הנוחות של שירותים קרובים, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או לחופשות.
המיקום בפוארטו דה קאבופינו מציע אורח חיים של נוחות ונגישות. המרחק של 1.2 ק"מ לסופרמרקט ו-1.1 ק"מ לבית מרקחת מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. המרחק לבית החולים (8.2 ק"מ) הוא סביר. הקרבה למסעדות (138 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה (25 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה אפשרויות בילוי רבות. חמש דקות הליכה בלבד מפרידות בין הנכס לבין החופים היפים ביותר של מרבייה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אוהבי ים. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלה על הניידות.
המיקום של בית טורי זה בפוארטו דה קאבופינו, מציב אותו בלב קטע חוף מבוקש, המשלב קרבה למרינה, חופים, ומספר מגרשי גולף. הוא ממוקם בין הערים הגדולות מרבייה ומאלגה, ומציע איזון בין שקט של קהילה ימית לנגישות לעירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו דה קאבופינו ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של מלגה, בין הערים התוססות מרבייה ומאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה של קהילה חוף. קרבה זו לעיר מרבייה (0 ק"מ, כלומר חלק ממנה) מאפשרת ליהנות מחיי העיר, החנויות והמסעדות שלה, בעוד שהמרחק למאלגה (48 ק"מ), בירת המחוז, פותח אפשרויות תרבותיות וכלכליות נוספות.
הגישה לנכס נוחה, עם מרחק של 30 ק"מ משדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים של פלייה דה קאבופינו נמצאים במרחק של 191 מטרים בלבד, ופלייה דה קאלהונדה במרחק 413 מטרים. למגרשי גולף מובילים כמו קאבופינו גולף (1.2 ק"מ), סנטה מריה גולף (3.9 ק"מ) וגרינליף גולף מרבייה (4.2 ק"מ) יש גישה קלה. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 0 ק"מ (בפועל, באותה עיר), ומאלגה במרחק 48 ק"מ, מה שמציע גישה נוחה יותר למתקנים עירוניים גדולים יותר.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורת מים ממוצעת המאפשרת שחייה במשך כחמישה חודשים בשנה (מעל 20°C). עם ממוצע של 3,851 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש. הגובה של 27 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה שטוחה ונעימה. המרחק הקצר ליערות (המשתמע מהמידע על הסביבה) מוסיף למגוון הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמיכות לחופים יפהפיים, כולל פלייה דה קאבופינו (191 מ') ופלייה דה קאלהונדה (413 מ'), שניהם מציעים חול זהוב ומתקנים. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום: קאבופינו גולף (1.2 ק"מ), סנטה מריה גולף (3.9 ק"מ), וגרינליף גולף מרבייה (4.2 ק"מ). המרינה של קאבופינו, במרחק הליכה, מציעה מגוון פעילויות ימיות ומסעדות. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט ומתקנים בטווח של 2-3 ק"מ, כגון מועדון לה סיאסטה גולף ומועדון דל סול.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו דה קאבופינו ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה של מלגה, בין הערים התוססות מרבייה ומאלגה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אווירה של קהילה חוף. קרבה זו לעיר מרבייה (0 ק"מ, כלומר חלק ממנה) מאפשרת ליהנות מחיי העיר, החנויות והמסעדות שלה, בעוד שהמרחק למאלגה (48 ק"מ), בירת המחוז, פותח אפשרויות תרבותיות וכלכליות נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL617230
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
