Această proprietate de tip townhouse este situată în Puerto de Cabopino, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de coastă. Cu o suprafață construită de 196 m² și cinci dormitoare, clădirea oferă un spațiu generos pentru locuire. Construită în 1985, locuința se află într-o zonă urbanizată cu acces direct la facilitățile marinei. Poziția permite integrarea rapidă în ritmul local, cu acces pietonal la plaje și zone de agrement, fiind o opțiune pentru cei care caută o reședință gata de utilizare într-un mediu costier consolidat.
Comparativ cu proiectele enumerate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) și Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€), această townhouse din Cabopino are un preț semnificativ mai mare (943.000€). Diferența este justificată în primul rând de tipul proprietății (o casă înșiruită spațioasă față de apartamentele de obicei oferite în proiectele noi la prețuri de pornire) și de dimensiunea acesteia (196 m² vs. unități mai mici). Etherna Homes 2 în Estepona (de la 239.000€) reprezintă, de asemenea, un segment de nouă construcție cu prețuri de intrare mai mici. Deși Cabopino este o locație cu un preț mediu pe m² mai ridicat decât Torre del Mar sau zonele interioare din Mijas, valoarea acestei proprietăți provine din volumul său construit și locația sa consolidată față în față cu mare, fără riscurile de pre-vânzare asociate noilor dezvoltări din alte zone.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în partea de est a Marbellei, în imediata vecinătate a marinei Cabopino. Distanța față de țărm este de aproximativ 200 de metri, asigurând o legătură fizică vizibilă cu marea. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială moderată și funcționează ca un punct de legătură între zonele turistice și cartierele rezidențiale permanente. Accesul la infrastructura rutieră principală este facil, permițând deplasări rapide către alte localități de pe coastă.
Configurația de cinci dormitoare și cinci băi răspunde necesității de spațiu extins pentru familii mari sau pentru găzduirea oaspeților permanenți. Distribuția spațiului interior de 196 m² favorizează separarea zonelor de zi de cele de noapte, oferind intimitate. Proprietatea satisface nevoia de multiple puncte de sanitare și funcționalitate în gospodărie, fiind adecvată pentru grupuri care necesită o capacitate de locuire superioară mediei locale.
Fiind o clădire finalizată în 1985, proiectul nu se află într-o fază de dezvoltare nouă, ci reprezintă o construcție existentă cu statut de 'Gereed' (Finalizat). Disponibilitatea este imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor de construcție. Această situație elimină riscurile asociate proiectelor în curs de execuție și permite o vizionare și evaluare fizică a stării actuale a proprietății înainte de achiziție. Clădirea este integrată complet în peisajul urban existent.
Proprietatea nu dispune de un teren privat extins, parcela fiind de 60 m², ceea ce limitează spațiul exterior exclusiv în comparație cu volumul clădirii. Nu există o piscină privată individuală; accesul la facilitățile acvatice se face prin intermediul piscinei comunitare a complexului. Fiind o construcție din anii '80, aceasta poate nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică pasivă, deși sunt menționate sisteme active de climatizare. Aspectul estetic rămâne specific perioadei de construcție.
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută o reședință spațioasă lângă mare, fără a dori să se implice într-un proces de construcție. Este adecvată și pentru cei care necesită o casă de vacanță cu capacitate mare de primire a oaspeților. Situația este potrivită pentru persoane care apreciază accesul facilitat la facilitățile portuare și plaje, dar preferă un cartier rezidențial în detrimentul unui complex hotelier. De asemenea, poate reprezenta o soluție pentru gospodării multigeneraționale, unde necesitatea mai multor băi și dormitoare este critică. Locația nu este ideală pentru cei care caută izolarea totală, dat fiind fluxul turistic din marină.
Proprietatea este descrisă ca fiind într-o stare 'excelentă', sugerând lucrări de întreținere sau renovare efectuate de-a lungul timpului. Bucătăria este complet echipată ('fully fitted'), ceea ce indică un grad ridicat de funcționalitate imediată. Sistemul de climatizare (air conditioning) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Finisajele includ podele de lemn și pereți în culori deschise, conforme cu standardele estetice mediteraneene. Prezența unei terase private și a unei camere de utilitare ('utility room') adaugă valoare practică locuinței. Mobilierul este opțional, oferind flexibilitate în personalizarea spațiului interior.
Pretul de pornire este de 943.000 de euro pentru această proprietate de tip townhouse. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a locuinței (196 m²) și numărul mare de camere, într-o piață unde apartamentele predomină. Prețul pe metru pătrat se situează într-un segment mediu-superior pentru zona Cabopino, justificat de locația frontală/coastălă și finisajele menționate în stare 'excelentă'. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind liberă pe piață. Costurile asociate întreținerii unei comunități cu piscine și spații verzi trebuie luate în considerare alături de prețul de achiziție.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de proximitatea față de mare și dinamica marinei Cabopino. Dimineațile pot începe cu plimbări pe plaja Playa de Cabopino, situată la doar câteva minute distanță, urmate de activități în zona rezidențială liniștită. Marina oferă o varietate de restaurante și servicii care transformă zona într-un punct de interes social, în special în sezonul estival. Deși zona este turistică, comunitatea păstrează un caracter rezidențial stabil, ceea ce asigură un echilibru între activitate și intimitate. Pentru cumpărături zilnice, există supermarketuri în apropiere, dar o mașină este utilă pentru aprovizionare mai amplă sau accesul la alte zone. Legătura cu natura este prezentă prin vegetația din zonă și dunele de nisip specifice acestei părți a coastei.
Zona din jurul Puerto de Cabopino este dens dotată cu facilități, existând 138 de restaurante într-un raze de 2 km, ceea ce indică o ofertă gastronomică vastă. Infrastructura medicală și farmaceutică este accesibilă, cu 29 de farmacii în apropiere și un spital la 8,2 km. Marina funcționează ca un centru social și economic local. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasările fără mașină către centrele locale. Mediul urban este mixt, combinând rezidențiale permanente cu unități de turism, creând un ritm de viață activ, dar nu haotic.
Harta ilustrează poziția proiectului în imediata apropiere a marinei Cabopino și a liniilor de coastă. Se poate observa vecinătatea directă cu zonele verzi și dunele de nisip care separă proprietatea de plajă. Contururile urbanistice arată o integrare organică în peisajul costier, cu acces rutier secundar dinspre autostrada A-7 sau coasta N-340.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto de Cabopino este poziționat la granița administrativă dintre Marbella și Mijas Costa, oferind acces facil către ambele municipalități. Este situat aproximativ la jumătatea distanței dintre Marbella (0 km în contextul regional, dar centrul orașului la câțiva km vest) și Fuengirola. Această poziție permite rezidenților să beneficieze de serviciile și infrastructura orașelor mai mari, păstrând în același timp atmosfera mai liniștită a unui cartier de coastă. Este o locație strategică pentru explorarea întregii Costa del Sol occidentale.
Plajele principale, Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, sunt accesibile pe jos în mai puțin de 5 minute. Terenurile de golf, cum ar fi Cabopino Golf, se află la 1,2 km distanță, facilitând practicarea acestui sport. Litoralul permite înotul timp de aproximativ 5 luni pe an, datorită temperaturii apei. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 30 km (linie dreaptă), aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Supermarkturile se află la o distanță medie de 1,2 km, necesitând fie o plimbare scurtă, fie utilizarea unui autoturism pentru transportul cumpărăturilor.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.851 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu variații între 12°C și 26°C. Altitudinea de 27 de metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 1,7% spre mare contribuie la o circulație naturală a aerului și un microclimat plăcut. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, iar vegetația este specifică zonelor costiere cu pini (pinos) și dune de nisip, oferind un peisaj natural caracteristic pentru Costa del Sol.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de Cabopino, este cunoscută pentru nisipul său fin și dunele protejate, fiind un punct de atracție local. Accesul la mare este direct, fără bariere majore. Pe lângă înot și relaxare pe plajă, zona oferă acces rapid la activități nautice în marină. Sportul este reprezentat de multiple terenuri de golf în vecinătate, cel mai apropiat fiind la 1,2 km. Există, de asemenea, centre sportive și cluburi în apropiere, cum ar fi La Siesta Golf Club, care oferă opțiuni de recreere activă în afara sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 64 mm |
| Februarie | 13.7°C | 40 mm |
| Martie | 14.8°C | 130 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Iunie | 23.6°C | 6 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.8°C | 24 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 73 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 78 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL617230
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID