Ta pet-spalna mestna hiša v Puerto de Cabopino ponuja 196 m² bivalne površine v neposredni bližini morja. Objekt, zgrajen leta 1985, je del urejenega kompleksa s skupnim bazenom in zelenicami. Nahaja se v neposredni bližini jadrnice Cabopino, na manj kot 200 metrov od plaže. Hiša ima pet kopalnic in zasebno teraso, namenjeno odmiku na prostem, z južno orientacijo.
V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ta objekt kaže višjo ceno na kvadratni meter. Razlog so lokacija v neposredni bližini Marbelle in status uveljavljenega obalnega naselja, kjer so vrednosti zemljišč višje kot v razvojnih območjih Torre del Marja. Medtem ko novogradnje kot Lantana Residencial ponujajo sodobnejše energetske standarde in nižje vstopne cene, ta hiša ponuja takojšnjo razpoložljivost in večjo tlorisno površino, ki je primerna za veččlanske družine. Odlikuje jo tudi neposredna bližina jadrnice, ki jo ločuje od mnogih drugih stanovanjskih kompleksov v regiji, ki so pogosto odmaknjeni od morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je integriran v pol-urbano obalno pasmo med jadrnico Cabopino in stanovanjskim naseljem. Dostop do morja je peš, naklon terena pa je raven. V neposredni okolici so gostinski lokalni, vendar osnovna infrastruktura zahteva kratek sprehod ali vožnjo.
Zasnova s petimi spalnicami in petimi kopalnicami omogoča visoko kapaciteto bivanja za večje družine ali skupine. Razporeditev prostorov podpira ločitev zasebnosti prebivalcev, kuhinja in utility room pa nudita podporo za dolgotrajnejše bivanje in gospodinjska opravila.
Objekt je bivalen in dokončan leta 1985. Ni vključen v trenutne gradbene projekte ali razvojne faze. Vse instalacije so starejše datuma, kar zahteva pregled vzdrževalnega stanja pred nakupom. Status je takojoten, saj ni povezan z časovnimi okviri novogradenj.
Zasebna površina zemljišča meri 60 m², kar omejuje zasebno zunanjeprostorno površino. Objekt nima lastnega bazena, ampak uporablja skupne prostore. Ker gre za hišo v vrsti, so okna na stranskih stenah omejena, kar vpliva na stransko svetlobo.
Ta lastnost ustreza kupcem, ki iščejo večjo stanovanjsko površino v naseljenem obalnem območju brez čakalnih dob za novo gradnjo. Primerna je za večje družine ali tiste, ki pogosto gostijo, saj pet spalnic omogoča prilagodljivo razporeditev. Tudi tisti, ki prioritizirajo dostop do gostinskih storitev jadrnice in plaže pred velikimi parcelami, so primeren segment.
Objekt iz leta 1985 uporablja tradicionalne gradbene metode z betonom in opeko. Pritličje in nadstropja so povezana z notranjim stopniščem. Ohranjenost je razgibana; manjkajo jasni podatki o nedavnih sistemskih renovacijah. Tla so opisana kot lesena, stene pa z rahlo rumeno barvo, kar nakazuje na ohranjeno standardno opremo ali prejšnjo obnovo. Klima je rešena s klimatsko napravo.
Tržna vrednost se začne pri 943.000 evrih. Cena odraža kombinacijo velikosti (196 m²), števila spalnic in obalne lokacije v priljubljenem območju Marbelle. Primerjava s kvadratnimi metri v regiji kaže na višji cenovni razred zaradi neposredne bližine morja in jadrnice. Fluktuacije v ceni so odvisne od stanja notranje opreme, saj je objekt starejše letnice.
Dnevni ritem v tej lokaciji vključuje pogoste peščene sprehode do plaže zaradi minimalnega naklona (1,7 %). Jadrnica Cabopino zagotavlja oskrbo z restavracijami in bari, kar ustvari živahnjšo atmosfero v poletnih mesecih. Zimo zaznamuje mirnejši tempo, primernen za stalno bivališče. Avtomobil je priporočljiv za večje nakupe, vendar osnovne storitve so dosegljive tudi peš, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za osnovne potrebe.
Bivalna okolica omogoča dostop do 138 restavracij v radiju 2 km. Infrastruktura za zdravstvo in finance je prisotna. Območje je razmeroma gosto poseljeno s 77.667 prebivalci v širši regiji, kar zagotavlja stalno oskrbo. Javni prevoz je prisoten z 11 linijami in 50 postajališči v bližini, vendar vožnja z avtomobilom ostaja glavno transportno sredstvo za hitrejše povezave.
Prikaz kartografskega položaja vzhodno od Marbelle z označbo Porta de Cabopino. Razdalje do najbližje plaže in golf igrišč so vizualno predstavljene na zemljevidu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahaja se na vzhodnem robu Marbelle, vzhodno od središča mesta. To omogoča dostop do mestnih središč, ohranja pa manjši urbani pritisk kot sam center Marbelle. Povezava s Fuengirolo in Málago je preko obalne avtoceste (A-7), ki poteka v bližini.
Najbližja plaža je na 191 m. Igrišče za golf Cabopino je oddaljeno 1,2 km. Supermarkti so na 1,2 km. Letališče Malaga je 30 km stran. Bolnišnica je na 8,2 km. Te razdalje nakazujejo na dobro povezljivost ključnih storitev v času do 15 minut vožnje.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno temperaturo 19,1 °C. Letno je 3.851 sončnih ur. Sezona kopanja traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20 °C. Višina 27 m nad morjem prispeva k blagim vetrovom. Nizka vlažnost in sončna obdobja podpirajo življenje na prostem skozi večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa de Cabopino (191 m) je glavna plaža z možnostmi za vodne športe. Jadrnica Cabopino je neposredno dostopna za organizacijo pomorskih dejavnosti. Območje ponuja tri golf igrišča v radiju 4,2 km (Cabopino Golf, Santa María Golf, Greenlife Golf). Ti elementi definirajo rekreacijski profil lokacije, ki je usmerjen v outdoor dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.7°C | 40 mm |
| Marec | 14.8°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL617230
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID