Tento radový dom sa nachádza v mestskej časti Puerto de Cabopino v provincii Málaga. Objekt bol postavený v roku 1985 a ponúka obytnú plochu 196 m² rozdelenú do piatich spální a piatich kúpeľní. Pozemok má veľkosť 60 m². Dom je situovaný v tesnej blízkosti mora a prístavu. Orientácia budovy je južná. Objekt je súčasťou komunity so spoločným bazénom a udržiavanými záhradami.
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, kde ceny začínajú na 269 950 eur, je tento radový dom výrazne dražší. Rozdiel spôsobuje lokalita Cabopino, ktorá je geograficky bližšie k Marbelle a má vyššiu trhovú hodnotu. Etherna Homes 2 v Estepona a Lantana Residencial v Mijas ponúkajú nižšie vstupné ceny, čo indikuje segment trhu orientovaný na nižší rozpočet. Projekt v Cabopino ponúka väčšiu obytnú plochu a vyšší počet izieb v porovnaní so štandardnými novými apartmánmi v porovnávacích lokalitách. Vzdialenosť od letiska je podobná ako v prípade Estepony, ale infraštruktúra v okolí je hustšia. Poloha v prístave pridáva hodnotu vzhľadom na bezprostrednú blízkosť reštaurácií a námornej dopravy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa vyznačuje pobrežnou polohou. Objekt leží 191 metrov od pláže Playa de Cabopino. Prístav Puerto Cabopino je v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, pričom najbližšie je vzdialené 1,2 km. Okolie má mestský charakter s dostupnosťou základnej infraštruktúry.
Dispozícia piatich spální a piatich kúpeľní zodpovedá nárokom na ubytovanie väčšej rodiny. Dom disponuje využiteľným terasovým priestorom a technickou miestnosťou. Kuchyňa je plne vybavená. Vstup do záhrady umožňuje priamy prístup do spoločných častí komplexu.
Projekt bol dokončený v roku 1985, ide o existujúcu zástavbu. Stav objektu je uvedený ako výborný. Nie je plánovaná žiadna nová výstavba. Konštrukcia a technické systémy odpovedajú normám doby výstavby so zohľadnením nutnej údržby.
Objekt neposkytuje priamy výhľad na more, výhľad je smerovaný do záhrady. Ide o radový dom, čo znamená steny so susednými objektmi. K dispozícii nie je súkromný bazén, len spoločenský priestor pre komunitu. Plotová plocha je obmedzená na 60 m².
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci hľadá ubytovanie s väčším počtom izieb v blízkosti mora. Päť spální umožňuje využitie pre viacčlennú rodinu alebo pre hostí. Poloha vhodná pre osoby, ktoré využívajú rekreačné aktivity v prístave a na pláži. Blízkosť golfových ihrísk zodpovedá záujemcom o tento šport. Stavba z roku 1985 môže vyhovovať tým, ktorí uprednostňujú stálejšiu zástavbu. Absencia výhľadu na more je faktor, ktorý môže byť akceptovateľný v prípade, že priority sú zamerané na prístup k vybaveniu a službám na pobreží.
Objekt bol postavený v roku 1985, pričom jeho súčasný stav je hodnotený ako výborný. Konštrukčný systém je založený na tradičných materiáloch pre túto epochu. Podlahy v interiéri sú kombináciou dreva a dlažieb. Kúpeľne sú vybavené sanitárnym keramickým vybavením. Kuchynská linka je plne inštalovaná. Systém klimatizácie zabezpečuje reguláciu teploty v objekte. V dome je zavedená WiFi sieť. Prítomnosť utility room zvyšuje funkčnosť obytného priestoru. Okná a dvere poskytujú potrebnú tepelnú a zvukovú izoláciu. Výhľad z oken smeruje do záhrady a na spoločenské priestory komunity.
Cena objektu je stanovená na úroveň 943 000 eur. Pomer ceny k obytnej ploche 196 m² vykazuje hodnotu približne 4 800 eur za meter štvorcový. Toto číslo reflektuje polohu v blízkosti mora a prístavu. V porovnaní s projektami v iných častiach regiónu, ako sú Lantana Residencial alebo Aquamar, je cenová hladina tohto radového domu vyššia. Výsledná cena zahŕňa existujúcu vybavenosť. Neobsahuje náklady na transakcie a dane spojené s kúpou nehnuteľnosti.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora. Vzdialenosť k pláži je približne 200 metrov, čo umožňuje pešiu mobilitu ku pobrežiu bez závislosti na automobile. Terén v okolí je mierne naklonený s sklonom 1,7 %, čo napomáha pohodlnému presunu. Prístav Cabopino ponúka možnosti stravovania a služieb v dochádzkevej vzdialenosti. Golfové ihriská v okolí, ako Cabopino Golf, poskytujú rekreačné aktivity pre fanúšikov tohto športu. Komunita je charakteristická prítomnosťou spoločných zelených plôch a bazéna. Urbanistická štruktúra zaraďuje lokalitu do zastavaného územia s dostupnou obchodnou sieťou. Počet slnečných hodín ročne presahuje 3 800. Záhradná časť objektu slúži ako prechodová zóna k spoločenským zariadeniam.
Infraštruktúra v okolí poskytuje prístup k základným službám. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 30 km. V okruhu 8 km sa nachádza nemocnica. Mestská hromadná doprava je zastúpená 11 linkami, čo zlepšuje mobilitu bez vlastného vozidla. Supermarkty a banky sú v rozumnej vzdialenosti. Cesta k najbližšej pláži je možná pešo. Prístav Cabopino ponúka služby reštaurácií. Okolie je urbanizované so zmiešanou funkciou bývania a cestovného ruchu.
Mapa zobrazuje pozíciu objektu vzhľadom na pobrežnú čiaru a prístav Cabopino. Zelené plochy na mape reprezentujú golfové ihriská. Vstup do mora je vyznačený na juhu. Infraštruktúra ciest vedie k hlavným komunikáciám. Modré čiary naznačujú vzdialenosť k plážiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza na východnej hranici oblasti Marbella, pri hranici s Mijas Costa. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup do veľkých miest. Západne sa nachádza Marbella, východne Mijas. Poloha je strategická vďaka priamemu prístupu k diaľnici AP-7. Lokalita je spojením bývania a turizmu.
Pláž Playa de Cabopino sa nachádza 191 metrov od objektu. Golfové ihrisko Cabopino Golf je vzdialené 1,2 km. Medzinárodná škola English International College je situovaná 5,4 km ďalej. Apotéka je dostupná do 1,1 km. Nákupné možnosti sú zabezpečené supermarketom vzdialeným 1,2 km. Prístav Puerto Cabopino je vo vzdialenosti niekoľkých minút chôdze. Športové centrá sú v dosahu 3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 27 metrov nad morom. Sklon terénu smerom k moru je minimálny, približne 1,7 %. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 851. Priemerná ročná teplota je 19,1 °C. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, letné maximá dosahujú 26 až 30 °C. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora. Zima je mierna, letá horúké a suché. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka prístup k plážam Playa de Cabopino a Playa de Calahonda. Tieto pláže sú známe svojím piesočnatým charakterom. Vzhľadom na polohu v prístave sú dostupné služby súvisiace s vodnými športmi a jachtingom. Golfové ihriská v okolí, ako Santa María Golf & Country Club, rozširujú rekreačné možnosti. Turistická sezóna je v lokalite výrazná, čo prináša zvýšený pohyb ľudí v lete.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.7°C | 40 mm |
| Marec | 14.8°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL617230
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID