يقع هذا العقار داخل مجمع فندق لاس بالميراس في فوينخيرولا، وهو موقع مجاور للساحل مباشرة. يتميز التخطيط الداخلي بوجود غرفة نوم منفصلة ضمن مساحة تبلغ 39 مترًا مربعًا، مما يمنح خصوصية أكبر مقارنة بالاستوديوهات التقليدية المفتوحة. تأتي الوحدة مع ترخيص إيجار سياحي قابل للتحويل، وهي مجهزة بالكامل وتحتوي على شرفة خارجية. يمثل الموقع مركزًا حضريًا نشيطًا بالقرب من الميناء والشاطئ، وقد تم تشييد المبنى في عام 1973 مع خدمات فندقية مثل الاستقبال على مدار الساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في قلب المنطقة الحضرية بفوينخيرولا، وعلى مسافة قريبة جدًا من البحر المتوسط. يقع بالقرب من ميناء فوينخيرولا الترفيهي والمناطق التجارية الرئيسية في المدينة. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، حوالي 400 متر، مما يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مناطق الاستجمام.
يوفر التخطيط الداخلي غرفة نوم منفصلة، مما يحل مشكلة الخصوصية التي تواجهها عادةً الاستوديوهات المفتوحة. توفر الشرفة الخاصة مساحة إضافية في الهواء الطلق، وهي ميزة وظيفية في المناخ المحلي. نظرًا لأن الوحدة مفروشة ومجهزة بالكامل، فإنها تلبي الحاجة الفورية للسكن دون الحاجة لعمليات تجديد أو شراء أثاث إضافي.
تم الانتهاء من تشييد المبنى في عام 1973، مما يصنفه ضمن العقارات القائمة وليس المشاريع الجديدة. الحالة الحالية جاهزة للسكن الفوري. تتم إدارة وصيانة المبنى ضمن هيكل الفندق، الذي يتضمن خدمات مثل الأمن والاستقبال، وهو ترتيب معمول به في المجمعات السكنية الفندقية في المنطقة.
مساحة المعيشة الداخلية محدودة بـ 35 مترًا مربعًا، مما قد يقيد سعة التخزين ومساحة الحركة مقارنة بالشقق الأكبر حجمًا. التوجه الشمالي الغربي يعني أن الوحدة تتلقى ضوء الشمس المباشر في فترة بعد الظهر والمساء، وقد تكون أقل دفئًا في الصباح مقارنة بالواجهات الجنوبية. كونها جزءًا من مجمع فندقي، يجب الالتزام بلوائح المشترك الخاصة باستخدام المرافق.
Ref: VL609672
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل إيجاري فوري نظرًا لوجود الترخيص السياحي الحالي. إنه مناسب أيضًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانوي جاهز للسكن مع خدمات أمن واستقبال، مما يسهل عليهم قفل المنزل والمغادرة. المساحة الصغيرة تجعل الصيانة بسيطة ومنخفضة التكلفة. قد يكون أقل ملاءمة للأسر التي تتطلب مساحات معيشة كبيرة أو حدائق خاصة. يفضل هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يقدرون القرب من الحياة الليلية والخدمات الحضرية على الهدوء التام والعزلة.
تباع الوحدة مفروشة بالكامل بما في ذلك الأجهزة، مما يشير إلى حالة "جاهزة للسكن". يعود تاريخ البناء إلى سبعينيات القرن الماضي، مما يوحي بممارسات بناء قياسية لتلك الفترة. التشطيبات الداخلية موجهة نحو المتانة للاستخدام التأجيري بدلاً من الفخامة المخصصة. الحمام مجهز بدش وغسالة ملابس. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة مثل المسبح ومناطق التشمس وفقًا لمعايير الفنادق لتلبية توقعات النزلاء والسكان.
يبلغ السعر المعلن 229,000 يورو. يعكس هذا الرقم القيمة المضافة لترخيص الإيجار السياحي القابل للتحويل والتشطيب الكامل بالأثاث. عند مقارنته بالوحدات المشابهة التي تفتقر إلى التراخيص أو الخدمات الفندقية، فإن نقطة السعر هذه تضع العقار في الفئة المتوسطة من حيث الاستثمار في المنطقة. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق والحالة الدقيقة للوحدة داخل المجمع.
العيش في هذا الموقع يعني اعتماد نمط حياة حضري يركز على الشاطئ وحيوية المركز. تتيح الكثافة العالية للمرافق الوصول سيرًا على الأقدام إلى المحلات السوبر ماركت والمطاعم والممشى البحري دون الحاجة لسيارة. يتميز البيئة المحيطة بالنشاط والحركة، خاصة في موسم السياحة، نظرًا لموقعه في منطقة سياحية رئيسية. يمكن أن يتضمن الروتين اليومي جولات على طول الميناء أو زيارة الشواطئ القريبة، بينما توفر الشرفة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق في المساء. يتطلب هذا الموقع تقديرًا للحياة الحضرية والقرب من الخدمات على العزلة التامة.
توضح الخريطة موقع العقار في وسط فوينخيرولا، وتبرز قربه من بلايا دي لوس بوليشيس والممشى البحري. يظهر خط سكة الحديد الموازي للساحل بالقرب من العقار، مما يسهل الوصول إلى محطة القطار المركزية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موضع مركزي على كوستا ديل سول أوكسيدينتال. يحدها مالاغا من الشرق (27 كم) وماربيلا من الغرب (24 كم). هذا الموقع المركزي يجعلها قاعدة عملية للوصول إلى عاصمة المقاطعة ومنتجعات الساحل الغربي الفاخرة. يعني هذا الموقع أن المناطق الجذب الرئيسية في المنطقة متاحة بنزهات قصيرة بالسيارة أو القطار.
يقع شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر، بينما يبلغ بلايا دي لوس بوليشيس 1.2 كيلومتر. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 600 متر. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 18 كيلومترًا، أي حوالي 20 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل كامبو لوس لاغوس في حوالي 4 كيلومترات. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 200 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينخيرولا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية مع حوالي 3,897 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر على تضاريس مسطحة بشكل عام. بسبب التوجه الشمالي الغربي، تتلقى الشرفة ضوء الشمس في وقت متأخر من اليوم، مما قد يكون مريحًا خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على أربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك الشاطئ القريب بلايا دي سان فرانسيسكو. تتوفر مرافق ترفيهية مثل المركز الرياضي البلدي إيولا الذي يبعد 500 مترًا. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف بقيادة قصيرة بالسيارة. يوفر الميناء البحري القريب أنشطة إضافية متعلقة بالمياه والمطاعم الترفيهية. يتوفر أيضًا شارع مشهور للمشي والجري على طول الكورنيش.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع جديدة مثل لومينال هومز أو أوربان سيتي هورايزون، نجد أن هذه الوحدة أصغر في المساحة ولكنها توفر ميزة فورية تتمثل في الترخيص السياحي وإدارة الفندق، والتي عادة ما تفتقر إليها المباني الجديدة. غالبًا ما توجد المشاريع الحديثة في مواقع أبعد عن الشاطئ أو بنقاط سعر أعلى للمتر المربع (تبدأ من 282,450 يورو). يمثل هذا العقار فرصة في "المخزون القائم" حيث يكون سعر الدخول أقل، لكن عمر البناء أعلى. يعتبر الموقع أكثر مركزية وحيوية مقارنة بالعديد من المشاريع الجديدة الموجودة في الأطراف. كما هو الحال في التقاليد المحلية للعيش وسط الحركة، يوفر هذا العقار إمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات التي قد تتطلب سيارة في المجمعات السكنية الحديثة الأكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID