يقع هذا الاستوديو المكون من غرفة نوم واحدة في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية الشهيرة والشواطئ الذهبية. يوفر هذا العقار، الواقع في فندق لاس بالماس، وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خياراً جذاباً للمعيشة اليومية أو كاستثمار سياحي. يجسد الموقع مزيجاً من الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والميناء. قربه من المرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة، مما يعزز سهولة الوصول والاستمتاع بالحياة اليومية في فوينخيرولا.
يوفر هذا العقار، على الرغم من كونه استوديو، ترتيباً عملياً مع غرفة نوم منفصلة، مما يوفر خصوصية أكبر مقارنة بالاستوديوهات التقليدية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح وصغير الحجم بالقرب من جميع وسائل الراحة، مع إمكانية استخدامه كمنزل للعطلات أو كعقار استثماري لتأجيره.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1973، وهو يقدم فرصة للمالك الجديد للاستفادة من موقع راسخ في منطقة معروفة. يقع العقار في الطابق الثالث، ويقدم نظرة إلى الهندسة المعمارية والتشطيبات التي كانت شائعة في ذلك الوقت، مع تحديثات محتملة يمكن للمالك الجديد القيام بها.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الزوايا، على الرغم من قربه منه. كما أنه يفتقر إلى مساحات خضراء خاصة واسعة أو حديقة، وهو أمر شائع في المباني السكنية الحضرية. قد تكون مواقف السيارات محدودة وتخضع للتوافر أو رسوم إضافية داخل مجمع الفندق.
Ref: VL609672
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مريح بالقرب من البحر، أو للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجارات السياحية. يوفر وجود غرفة نوم منفصلة ميزة على الاستوديوهات التقليدية، مما يجعله أكثر عملية للاستخدام طويل الأجل. قد يجذب الموقع المركزي أولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد على السيارة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ووسائل النقل. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الترفيهية، فإن هذا العقار يوفر حلاً عمليًا. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن عقار جاهز للسكن أو التأجير فورًا، مع الأثاث والمعدات المشمولة.
بما أن العقار تم بناؤه عام 1973، فإن التشطيبات قد تعكس أسلوب تلك الفترة. يتضمن التصميم الداخلي مساحة معيشة بمنطقة مطبخ مفتوحة، وغرفة نوم مستقلة، وحمام كامل. يتم بيع العقار مفروشًا ومجهزًا بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للانتقال الفوري أو البدء في تحقيق دخل إيجاري. تقع الوحدة في الطابق الثالث وتواجه الشمال الغربي، مما قد يوفر ضوءًا طبيعيًا متوازنًا. قد يستفيد المالك الجديد من التحديثات لتحسين كفاءة الطاقة أو التحديثات الجمالية لتتوافق مع التفضيلات الحديثة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة للمواد المستخدمة في البناء الأصلي أو أي تجديدات حديثة غير متوفرة.
يُعرض هذا الاستوديو بسعر يبدأ من 229,000 يورو، مما يضعه في نطاق أسعار يمكن الوصول إليه في سوق فوينخيرولا. نظرًا لكونه وحدة قياسية ذات غرفة نوم واحدة، فإن سعره يعكس حجمه وموقعه المركزي. يمثل العقار فرصة شراء في مبنى مكتمل، مما يوفر إمكانية فورية للانتقال أو التأجير. تتوفر وحدات مماثلة في المنطقة، ولكن هذا العقار يتميز بترخيصه السياحي، مما قد يؤثر على قيمته الاستثمارية وإمكانات التأجير قصيرة الأجل.
يقع هذا الاستوديو في الطابق الثالث من فندق لاس بالماس، ويقدم لمحة عن الحياة الحضرية في فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتيح لك الموقع القريب من البحر والميناء والمرافق الحضرية الاستمتاع بإيقاع حياة مريح. يمكن الوصول إلى كل شيء تقريبًا سيرًا على الأقدام، من المحلات التجارية والمطاعم إلى مراكز التسوق الرئيسية ووسائل النقل العام. تشير المسافة القصيرة إلى الشاطئ إلى إمكانية الاستمتاع بنسيم البحر بانتظام. تساهم البيئة الحضرية في وجود مستوى ثابت من النشاط، مع توفر 217 مطعماً و64 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والترفيه.
تعد فوينخيرولا بيئة حضرية ديناميكية، حيث يقع هذا الاستوديو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والميناء. يوفر العيش هنا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 217 مطعمًا و37 صيدلية و27 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تشير الكثافة السكانية (85,211 نسمة بحلول عام 2025) وعدد الفنادق (25 فندقًا) إلى وجود حياة نابضة بالحياة على مدار العام، مع تدفق مستمر للسياح. يشير وجود 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية إلى مجتمع يخدم العائلات. تمثل سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 14 خطًا و33 محطة، ميزة إضافية للمقيمين الذين يسعون إلى التنقل بسهولة داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا العقار في منطقة فوينخيرولا المركزية، مما يجعله قريبًا جدًا من الميناء والشواطئ الرئيسية. تبرز الخريطة القرب من وسائل الراحة الحضرية وخطوط النقل، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى هذه الوحدة السكنية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس. يضعها موقعها على الساحل في مكان مناسب، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. يبعد المطار الدولي الرئيسي في مالاغا حوالي 18 كم، مما يوفر اتصالاً ممتازًا. تقع بلدة بينالمادينا إلى الجنوب الغربي، بينما تقع ميخاس إلى الشمال الغربي، وكلاهما يوفران تجارب ومدن مختلفة. يتيح هذا الموقع المركزي استكشاف مناطق الجذب المختلفة في كوستا ديل سول بسهولة، من المدن الساحلية الأكثر هدوءًا إلى المراكز الحضرية الأكثر صخبًا.
يتميز هذا العقار بموقع استثنائي يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 18 كم فقط عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً للغاية. تتوفر وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 112 مترًا والصيدليات على بعد 226 مترًا، مما يلغي الحاجة إلى رحلات طويلة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد أقل من 4 كم. تضمن شبكة النقل العام الواسعة، بما في ذلك 14 خطًا و33 محطة حافلات، سهولة التنقل داخل فوينخيرولا والمناطق المجاورة، مع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول، بما في ذلك فوينخيرولا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط المميز، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام. يستمتع هذا الموقع بما يقرب من 3,897 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة أربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مريحة على مستوى العين دون تقلبات شديدة في درجات الحرارة. يشير الانحدار الطفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول إليه، مما يساهم في تجربة شاطئية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو وفوينخيرولا نفسها، مما يوفر للمقيمين خيارات شاطئية متميزة. تقع العديد من المرافق الرياضية والترفيهية على مسافة قريبة، مثل مجمع بلدية إلولا الرياضي (0.5 كم) الذي يضم حمامات سباحة. يقع الميناء الترفيهي في فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل كامبو لوس لاغوس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يعزز جاذبية المنطقة كوجهة شاملة لنمط الحياة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء الأوسط من كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس. يضعها موقعها على الساحل في مكان مناسب، مع سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة. يبعد المطار الدولي الرئيسي في مالاغا حوالي 18 كم، مما يوفر اتصالاً ممتازًا. تقع بلدة بينالمادينا إلى الجنوب الغربي، بينما تقع ميخاس إلى الشمال الغربي، وكلاهما يوفران تجارب ومدن مختلفة. يتيح هذا الموقع المركزي استكشاف مناطق الجذب المختلفة في كوستا ديل سول بسهولة، من المدن الساحلية الأكثر هدوءًا إلى المراكز الحضرية الأكثر صخبًا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في فوينخيرولا، مثل Luminal Homes (بدءًا من 282,450 يورو) وEdificio Lúxor (بدءًا من 285,000 يورو) وUrban City Horizon (بدءًا من 250,000 يورو)، يقع هذا الاستوديو في النطاق السعري الأدنى. يتميز بسعره البالغ 229,000 يورو، ويقدم قيمة استثمارية قوية، خاصة مع وجود ترخيص سياحي. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات حديثة أو مرافق أحدث، فإن هذا العقار يبرز بقربه المباشر من الشاطئ والميناء، وهو عامل جذب رئيسي للمستأجرين والسياح. كما أن وجود غرفة نوم منفصلة يمنحه ميزة على الاستوديوهات التقليدية الأخرى في نفس الفئة السعرية. تقع فوينخيرولا نفسها في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الحيوية الحضرية والوصول إلى الشواطئ، مما يميزها عن المناطق الأكثر هدوءًا أو المناطق التي تركز على الغولف في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
