Этот объект расположен в комплексе Hotel Las Palmeras в центральном районе Фуэнхиролы. Это квартира площадью 39 м², построенная в 1973 году, с планировкой, включающей отдельную спальню. Объект полностью меблирован и оснащен туристической лицензией, разрешающей краткосрочную аренду. Здание функционирует как жилой отель, что подразумевает наличие общих услуг, таких как круглосуточная ресепшн и обслуживание территории. Расстояние до пляжа составляет около 650 метров.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Фуэнхиролы, в зоне с высокой плотностью застройки. Пляж и набережная расположены в пешей доступности. В непосредственной близости находятся торговые центры, рестораны и объекты инфраструктуры, включая железнодорожную станцию и автобусные остановки. Район характеризуется активной городской жизнью.
Этот вариант подходит для людей, ищущих объект с возможностью получения арендного дохода без необходимости дополнительного меблирования. Наличие отдельной спальни обеспечивает более высокую конфиденциальность по сравнению со стандартной студией. Формат управления отелем подходит тех, кто не хочет заниматься техническим обслуживанием жилья.
Здание было сдано в эксплуатацию в 1973 году и относится к фонду вторичного жилья. Это не новостройка, что означает наличие зрелой инфраструктуры вокруг, но также и соответствие строительным нормам того времени. Ожидающих стадий строительства нет, объект готов к заселению. Ориентировочный срок сдачи, завершенный.
Объект не предоставляет частного парковочного места (только по договоренности с отелем за плату). Отсутствует частный сад или большая придомовая территория. Площадь квартиры ограничена 39 м², что накладывает ограничения на пространство для хранения вещей или проживания больших групп. Расположение в туристическом центре может подразумевать наличие уличного шума.
Ref: VL609672
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта ситуация подходит инвесторам, планирующим сдавать жилье в краткосрочную аренду и имеющим туристическую лицензию как готовый актив. Это также актуально для покупателей, которые используют недвижимость как сезонное жилье и ценят наличие службы консьержа и минимальные заботы об обслуживании. Формат подойдет тем, кто проводит в регионе ограниченное время и предпочитает центральную локацию удаленным виллам. Менее подходит для семей с детьми, ищущих тихие районы с частными дворами, или для лиц, чувствительных к городскому шуму.
Объект оснащен функциональной отделкой, рассчитанной на интенсивное использование в арендном бизнесе. Строительство 1973 года предполагает использование железобетонных конструкций, типичных для того периода. Санузел оборудован душем и местом для стиральной машины. Кухня имеет открытую планировку и оснащена необходимой техникой. Мебель и техника входят в комплектацию. Северо-западная ориентация влияет на естественное освещение. Состояние объекта оценивается как хорошее, с учетом возраста здания и проведенных обновлений.
Цена объекта составляет €229 000. В эту стоимость включена мебель и оборудование, а также туристическая лицензия, что влияет на итоговую оценку по сравнению с пустыми помещениями. По сравнению с новыми проектами в Фуэнхироле, цены на которые начинаются от €250 000, данный объект предлагает более низкий порог входа. Дополнительно могут взиматься сборы за обслуживание общих зон hotel-сервиса.
Жизнь в этом месте означает пребыв в центре оживленного курортного города. Ежедневный ритм определяется близостью к морю и городской инфраструктуре: магазины и аптеки находятся в радиусе 100–200 метров, что позволяет обходиться без автомобиля. Окружающая среда насыщена кафе и ресторанами, что создает атмосферу постоянной деятельности. Благодаря функционированию комплекса как отеля, вопросы безопасности и чистоты общих зон решаются персоналом. Вечера можно проводить на прогулке по променаде или на собственной террасе. Это место фокусируется на удобстве использования городских благ и доступности развлечений, а не на уединении.
Окружающая среда отличается высокой плотностью застройки и насыщенностью услугами. В радиусе 1 км находится более 200 ресторанов и несколько десятков аптек и банков. Железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 500 метрах, обеспечивая прямое сообщение с Малагой и аэропортом. Рядом расположены спортивные комплексы и торговые центры, такие как Mercacentro. Район является полностью урбанизированным с развитой пешеходной и транспортной инфраструктурой.
Карта демонстрирует положение объекта в центральной части Фуэнхиролы. Визуально заметна плотная городская застройка и близость к прибрежной линии и порту. Рядом обозначена железнодорожная станция и основные транспортные артерии. Объект интегрирован в туристическую и коммерческую зону города.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, занимая стратегическую позицию между Малагой (27 км) и Марбельей (24 км). Это позволяет использовать возможности обоих крупных городов. Население составляет более 85 000 человек, что обеспечивает развитую социальную и коммерческую среду. Локация является одной из самых связанных транспортными узлами на побережье.
Пляжи Playa de Fuengirola и Playa de San Francisco находятся на расстоянии около 650 метров. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 18 км (около 20 минут на автомобиле). Ближайшие гольф-поля (Campo Los Lagos, Mijas Golf) находятся в 3,8–4,4 км от объекта. Супермаркеты и аптеки доступны в радиусе 250 метров. Порт Фуэнхиролы находится в 600 метрах.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18,7°C. Количество солнечных часов в году превышает 3000. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет 14 метров, рельеф ровный с незначительным уклоном в сторону моря (2,8%). Это способствует легкой пешеходной мобильности.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) имеют награду Голубой флаг, что подтверждает качество воды и инфраструктуры. В районе порта доступны водные виды спорта. В пешей доступности находится муниципальный спортивный комплекс Complejo Deportivo Municipal Elola с бассейнами и площадками. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями в радиусе 4–5 км.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в регионе, такими как Luminal Homes или Edificio Lúxor, данный объект предлагает более низкую начальную цену и немедленную доступность для заселения, так как является готовым вторичным жильем. Новостройки в этом районе часто стоят дороже (от €250 000) и требуют ожидания завершения строительства. Однако энергоэффективность здания 1973 года, вероятно, ниже современных стандартов класса A. В отличие от жилых комплексов в спальных районах, этот объект находится в центре туристической активности, что увеличивает потенциал аренды, но также подразумевает более высокую плотность населения. Формат эксплуатации через отель отличает его от обычных квартирных сообществ, где собственники самостоятельно управляют обслуживанием.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID