Questo immobile si trova nel cuore di Fuengirola, integrato nella struttura dell'Hotel Las Palmeras. Costruito nel 1973, l'edificio è situato a breve distanza a piedi dal Paseo Marítimo e dal porto turistico. La posizione è centrale e urbanizzata, circondata da servizi commerciali e infrastrutture cittadine. L'unità offre una superficie di 39 m² con una camera da letto separata e beneficia di servizi condominiali come la reception e la sicurezza attive 24 ore su 24.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano costiero a Fuengirola. Si trova a circa 650 metri dal mare, nel centro della città. La zona è caratterizzata da un'alta densità di servizi, con ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze. L'edificio fa parte di un complesso fronte mare vicino alla darsena.
L'immobile soddisfa l'esigenza di un alloggio compatto e gestibile. Grazie alla disposizione interna con camera da letto separata, offre più privacy rispetto a un monolocale tradizionale. È arredato e pronto all'uso, adatto a chi cerca una soluzione chiavi in mano senza necessità di lavori di ristrutturazione.
La costruzione risale al 1973 e lo stato attuale è completato. Non si tratta di una nuova costruzione. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata. I sistemi interni sono conformi agli standard dell'epoca di costruzione, con condizioni generali classificate come buone.
La superficie abitativa è limitata a 39 m², il che richiede un utilizzo efficiente dello spazio. L'orientamento è a nord-ovest, con conseguente minore esposizione diretta al sole nelle ore pomeridiane e serali. Non ci sono spazi esterni privati esclusivi oltre al terrazzo. Non dispone di parcheggio privato riservato.
Ref: VL609672
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a situazioni in cui si cerca un investimento redditizio grazie alla licenza turistica già esistente. È adatta anche a chi necessita di una base operativa centrale per brevi soggiorni, senza l'onere della gestione ordinaria. La metratura ridotta la rende adatta per singoli o coppie che non richiedono spazi ampi, e la posizione centrale è funzionale per chi non desidera dipendere dall'auto.
L'edificio è stato costruito nel 1973. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. L'interno è composto da una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto indipendente e un bagno completo. La pavimentazione e i rivestimenti sono coerenti con lo stile della zona. L'arredamento è incluso nella vendita. L'orientamento nord-ovest influenza la luminosità e la temperatura interna, mantenendo l'ambiente più fresco nei mesi estivi.
Il prezzo di partenza è fissato a 229.000 €. Questo importo è inferiore rispetto ai nuovi sviluppi nella stessa area, come Urban City Horizon o Luminal Homes, che partono da 250.000 €. La differenza di prezzo riflette l'anno di costruzione (1973) rispetto al nuovo, ma include l'arredamento completo e la licenza turistica. È un punto di accesso al mercato centrale di Fuengirola.
Vivere in questo luogo significa risiedere in una zona ad alta densità turistica e residenziale. La routine giornaliera si svolge principalmente a piedi; la spesa può essere fatta nel supermercato a 100 metri e i servizi essenziali sono accessibili senza veicoli. L'ambiente è quello di una città costiera viva, con attività commerciali e ricreative sottocasa. La presenza dell'hotel garantisce un flusso costante di persone e servizi di supporto, riducendo la necessità di manutenzione esterna da parte del proprietario.
L'ambiente circostante è fortemente urbanizzato e orientato ai servizi. A meno di un chilometro di raggio sono presenti 217 ristoranti, 37 farmacie e 27 banche. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 500 metri, collegando l'area con Málaga e l'aeroporto. La vicinanza al porto turistico (600 metri) e al lungomare offre opzioni di svago diretto. Non è un'area residenziale isolata, ma un quartiere integrato nel tessuto cittadino.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile a Fuengirola, a ridosso del lungomare e della zona portuale. L'area è densamente edificata, con una fitta rete di strade e servizi. La vicinanza alla ferrovia e al mare è chiaramente visibile, evidenziando un contesto urbano ben servito e privo di isolamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola è posizionata sulla costa centrale della provincia di Malaga. Si trova a 24 km da Marbella e a 27 km da Malaga città. Questa posizione centrale permette di raggiungere facilmente sia i grandi centri urbani che le località turistiche più esclusive. La città è ben collegata dalla linea ferroviaria C-1 che corre lungo la costa.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria, circa 20-25 minuti in auto. Il supermarket più vicino è a 112 metri. L'ospedale si trova a 8,5 km. I campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos, sono a circa 3,8 km. La stazione dei treni è accessibile a piedi in 6 minuti. Il parcheggio è disponibile presso l'hotel soggetto a disponibilità e costi aggiuntivi.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola vanta una media di 3.897 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7 °C. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C, dura circa quattro mesi. L'altitudine è di 14 metri sul livello del mare e il terreno è pianeggiante, con una pendenza verso il mare del 2,8%, che facilita gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de San Francisco, a 400 metri. Nelle vicinanze si trovano le spiagge Bandiera Blu di Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido. Il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola è a 600 metri. Per lo sport, sono presenti il complesso sportivo Elola a 500 metri e la piscina coperta María Peláez alla stessa distanza. Ci sono diverse infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici nei dintorni.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti di nuova costruzione nelle vicinanze, come Luminal Homes (da 282.450 €) ed Edificio Lúxor (da 285.000 €), questa proprietà offre un prezzo d'ingresso più basso di circa 50.000 €. Mentre i progetti più recenti offrono efficienza energetica superiore e design moderno, questo immobile si distingue per la sua licenza turistica attiva e l'ubicazione fronte mare consolidata. La differenza di prezzo riflette l'età dell'edificio (1973), ma la posizione centrale e i servizi dell'hotel compensano offrendo una gestione più immediata per affitti brevi, una caratteristica meno comune nelle nuove costruzioni residenziali standard.
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