דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, ומציעה חוויה עירונית לצד קרבה לחוף הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1973, מציע דירות סטודיו פונקציונליות, המותאמות למגורים או להשקעה לטווח קצר. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תרבות ופנאי, תוך שמירה על קרבה לים ולאפשרויות תיירותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיקום אורבני בצמוד לקו החוף, במרחק הליכה קצר מהטיילת, החוף והמרינה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון מסעדות, חנויות ושירותים, ומפחית את התלות ברכב פרטי לצורך התנהלות יומיומית.
הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל לתשואה גבוהה. הדירות, למרות היותן בגודל סטודיו, מציעות פריסה פונקציונלית הכוללת חדר שינה נפרד, המעניק פרטיות נוספת.
הבניין הושלם בשנת 1973, ואינו מהווה פרויקט חדש. הדירות מוכנות לאכלוס ומציעות את כל הנדרש למגורים מיידיים או להשכרה. אין תאריכי בנייה או סיום עתידיים הקשורים לנכס זה.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי או מרחבי חוץ פרטיים נרחבים, בהיותו דירת סטודיו עירונית. בניגוד לפרויקטים חדשים, הוא אינו כולל טכנולוגיות בנייה מתקדמות או דירוג אנרגטי גבוה. זמינות חניה עשויה להיות מוגבלת ותלויה בתשלום נוסף.
Ref: VL609672
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש נגיש, הדורש מינימום תחזוקה ובעל פוטנציאל הכנסה משכירות לטווח קצר. המיקום המרכזי בפואנגירולה, לצד הרישוי התיירותי, הופך אותו לאופציה עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש התיירותי. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים, ללא צורך ברכב, ועם אפשרות ליהנות מהאקלים של הקוסטה דל סול.
הדירה, שנבנתה בשנת 1973, מציעה גימור סטנדרטי התואם לתקופת בנייתה. הדירה נמכרת מרוהטת ומצוידת, מה שמאפשר כניסה מיידית. המטבח פתוח לסלון, וכולל חדר שינה עצמאי ואמבטיה מלאה. בעוד שהדירה פונקציונלית, היא אינה משקפת את רמת הגימור והטכנולוגיות של פרויקטים חדשים יותר. יש לקחת בחשבון אפשרות לעדכונים או שיפוצים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 229,000 אירו. המוצר המוצע הוא דירת סטודיו (עם חדר שינה נפרד) בשטח בנוי של 39 מ"ר, עם טרסה פרטית קטנה. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לחוף, ואת רישיון התיירות הפעיל. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או רוכשים המחפשים פתרון מיידי.
פואנגירולה מציעה סביבה אורבנית תוססת, המשלבת חיי עיר עם קרבה לים. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה ל-217 מסעדות, 37 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. הדבר תורם לאורח חיים נוח ונגיש, בו רוב השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. אוכלוסיית העיר, המוערכת בכ-85,000 תושבים, מבטיחה פעילות שוטפת לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים המשרתים את הקהילה.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. המרחק הקצר ל-4 חופי רחצה עם דגל כחול, כגון Playa de San Francisco (400 מ') ו-Playa de los Boliches (1.2 ק"מ), מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. בנוסף, קיימים 3 מתקני ספורט עירוניים בקרבת מקום (0.5-1.0 ק"מ), ביניהם בריכה אולימפית. אוכלוסיית העיר התוססת והתיירות המורגשת תורמות לאווירה דינמית לאורך השנה.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרינה ולמרכז העיר פואנגירולה. הדבר מדגיש את היתרונות של נגישות ותחבורה, ומצביע על היותו של הנכס חלק מסביבה אורבנית תוססת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת על החוף המרכזי של פרובינציית מלאגה, כחלק מאזור הקוסטה דל סול. היא משתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה המרכזי בסמוך לערים כמו בנואלמדנה (Benalmádena) ומיראפלורס (Mijas) מציע גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות אזוריות, תוך שמירה על זהות עירונית עצמאית.
המיקום המרכזי בפואנגירולה מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 18 ק"מ בקו אווירי. תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה ממוקמת במרחק 500 מטרים, ומפעילה 14 קווי תחבורה ציבורית. המרחק לחוף הים הוא כ-650 מטרים. מתקני קניות, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק 112 מטרים, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים. מרחק קצר יחסית (3.8-4.4 ק"מ) מאפשר גישה למספר מגרשי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,897 שעות, והחוף הרחב שלה מאפשר עונת רחצה ארוכה של כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). גובה העיר מעל פני הים הוא 14 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (2.8%), מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת 4 חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. המרחק הקצר לחוף Playa de San Francisco (400 מ') מוסיף לנגישות. בנוסף, קיימים מגרשי גולף כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, המהווים חלק מהתשתית העשירה של העיר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת על החוף המרכזי של פרובינציית מלאגה, כחלק מאזור הקוסטה דל סול. היא משתלבת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה המרכזי בסמוך לערים כמו בנואלמדנה (Benalmádena) ומיראפלורס (Mijas) מציע גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות אזוריות, תוך שמירה על זהות עירונית עצמאית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
פרויקטים דומים בפואנגירולה, כגון Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו), Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו) ו-Urban City Horizon (החל מ-250,000 אירו), מציעים דירות במחירים דומים או גבוהים יותר. הנכס הנוכחי, המוצע במחיר של 229,000 אירו, מציג יתרון במחיר, במיוחד בהתחשב בשטח הבנוי (39 מ"ר) ובחדר השינה הנפרד, תכונה שאינה תמיד קיימת בדירות סטודיו. הפרויקט, בהיותו ממוקם בבניין קיים משנת 1973, עשוי לדרוש עדכונים בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, אך הרישיון התיירותי והמיקום המרכזי מהווים יתרונות משמעותיים בשוק ההשקעות והנופש.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
