Tento objekt sa nachádza v komplexe Hotel Las Palmeras v centre mesta Fuengirola, približne 200 metrov od pobrežnej promenády. Disponuje 35 m² obytnej plochy a 4 m² terasou, pričom je situovaný na treťom poschodí s orientáciou na severozápad. Dispozícia tvorí samostatná spálňa, obývacia časť s kuchynským kútom a kúpeľňa. Nehnuteľnosť je predávaná kompletnou s vybavením. Komplex zahŕňa bazén a nepretržitú recepciu. Konečná cena je 229 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v mestskej zóne Fuengirola v bezprostrednej blízkosti prístavu Puerto Deportivo a pláže Playa de San Francisco. Vzdialenosť k moru je približne 200 metrov. Okolie je charakteristické vysokou hustotou komerčných služieb, reštaurácií a obchodov. Všetka potrebná infraštruktúra je dostupná pešo.
Rozlohenie bytu so samostatnou spálňou poskytuje vyšší stupeň súkromia v porovnaní s klasickým ateliérovým štúdiom. Vybavenie nábytkom a spotrebičmi umožňuje okamžitý usage. Existujúca turistická licencia umožňuje legálne prenájmanie nehnuteľnosti na krátkodobý ubytovanie. Hotelové služby zjednodušujú správu objektu.
Budova bola dokončená v roku 1973, čo ju radí medzi staršie konštrukcie v tejto oblasti. Nehnuteľnosť je v stave k okamžitému užívaniu, pretože neprebiehajú žiadne stavebné úpravy. Stavebný technický stav je hodnotený ako dobrý. Pri kúpe nie sú predpokladané dodatočné investície do dokončenia.
Celková podlahová plocha 39 m² je malá, čo obmedzuje kapacitu bytu pre dlhodobé pobytu väčšieho počtu osôb. Parkovanie nie je súčasťou ceny a je závislé od dostupnosti v hotelovom parkovisku. Orientácia na severozápad znamená menej priameho slnečného žiarenia v interiéri počas dňa. V objekte nie sú k dispozícii súkromné záhrady.
Ref: VL609672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom o investičný kapitál s potenciálom okamžitého výnosu z krátkodobých prenájmov vďaka existujúcej licencii. Tiež je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí vyhľadávajú tzv. lock-up-and-go riešenie s minimálnou údržbou. Centrálna poloha je výhodná pre tých, ktorí uprednostňujú mestské prostredie pred tichými rezidenciami. Nie je vhodný pre rodiny s deťmi alebo osoby vyžadujúce veľký životný priestor kvôli malej rozlohe 39 m².
Konštrukcia budovy pochádza zo 70. rokov 20. storočia, pričom interiér bol upravený pre potreby krátkodobého ubytovania. Podlahy sú riešené praktickými materiálmi odolnými proti opotrebovaniu, v kúpeľniach prevláda dlažba. Kuchynská linka je vybavená základnými spotrebičmi. Kúpeľňa má sprchový kút a priestor na pracie zariadenie. Okná sú orientované na severozápad, ktorý poskytuje výhľad na mestskú zástavbu a prístav. Stavebné prvky zodpovedajú normám svojej doby, s dôrazom na funkčnosť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 229 000 €. V porovnaní s novšími projektami v regii, ako napríklad Luminal Homes (od 282 450 €) alebo Urban City Horizon (od 250 000 €), sa tento objekt nachádza v nižšom cenovom pásme. Toto odráža staršiu stavbu z roku 1973 a menšiu rozlohu. Cena zahŕňa nábytok a vybavenie, čo znižuje počiatočné investičné náklady pre kupujúceho. Konečné transakčné náklady môžu byť ovplyvnené prevodom turistickej licencie.
Denný život na tejto lokalite je výrazne ovplyvnený mestským charakterom a blízkosťou mora. Väčšina potrieb, ako nákupy, lekárenská starostlivosť alebo voľnočasové aktivity, je vyriešená v okruhu 500 metrov. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 500 metrov, čo umožňuje pravidelné cestovanie do Málagy alebo Marbella bez použitia automobilu. Ulice v okolí sú rušné najmä počas letnej sezóny. Prítomnosť hotela a prístavu pridáva oblasti dynamickejší nočný charakter. Vyžitie ponúka mestská pláž s promenádou, vhodná na prechádzky a vodné športy.
Fuengirola je mestská obec s 85 000 obyvateľmi, kde turistika výrazne ovplyvňuje sezónnu dynamiku. V bezprostrednom okolí objektu sa nachádza 217 reštaurácií a 37 lekárni. Pre deti a mládež je k dispozícii 15 základných a 10 stredných škôl v rámci mesta. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená tromi zdravotnými centrami. Mesto disponuje rozsiahlou sieťou športovísk, vrátane plaveckého bazéna María Peláez a športového komplexu Elola. Oblasť je obsluhovaná 14 linkami verejnej dopravy s 33 zastávkami.
Mapa ilustruje polohu projektu v kontexte mestskej zástavby Fuengirola. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare, vlakovej stanici a prístavu. Modré čiary označujú hlavné dopravné trasy a pešie zóny v susedstve.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola je strategicky umiestnená v strednej časti provincie Málaga, 27 kilometrov od hlavného mesta a 24 kilometrov od Marbella. Slúži ako dôležitý dopravný a komerčný uzol západnej Costa del Sol. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkým mestským centrám, pričom si zachováva charakter pobrežného rezortu.
Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, sa nachádza 400 metrov od objektu. Supermarkety sú vzdialené 112 metrov. Golfové ihriská, ako Campo Los Lagos, sú dosiahnuteľné na vzdialenosť 3,8 kilometra. Nemocnica Hospital Costa del Sol je 8,5 km ďaleko. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 kilometrov. Vlaková stanica Fuengirola, odkiaľ premáva linka C-1, je vzdialená 500 metrov, čo zabezpečuje priame spojenie s letiskom a mestom Málaga.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3 897 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 18,7 °C. Zimné teploty klesajú priemerne na 14 °C, letné dosahujú 26 °C. Sezóna kúpania trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Výška nadmorskej hladiny je 14 metrov, terén je rovinatý so sklonom 2,8 %. Severozápadná orientácia terasy znamená, že priestor je oslnený popoludní a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V mestskej časti sa nachádzajú štyri pláže ocenené Modrou vlajkou, vrátane Playa de San Francisco a Playa de Boliches. Pláže sú piesočnaté s vybavením. Mestská marína Puerto Deportivo de Fuengirola ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. V okrese je evidovaných 269 športovísk. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti ihriská Mijas Golf, Cerrado del Aguila Golf a Campo Los Lagos.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími rezidenčnými projektami v oblasti, ako napríklad Luminal Homes v Fuengirole alebo Edificio Lúxor, ktorých ceny začínajú nad 250 000 €, predstavuje tento apartmán cenovo dostupnejšiu, ale staršiu alternatívu. Zatiaľ čo novostavby ponúkajú modernejšie technické špecifikácie a lepšiu energetickej účinnosť, tento objekt vyniká priamou blízkosťou k moru v centre mesta a okamžitou kapacitou na prenájmanie vďaka licencii. Novšie projekty sú často situované ďalej od centra, zatiaľ čo Las Palmeras ponúka plne urbanizované prostredie s okamžitou dostupnosťou služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID