푸엔히롤라(Fuengirola) 중심부 호텔 라스 팔메라스(Hotel Las Palmeras) 단지 내에 위치한 주거용 공간입니다. 해변 산책로에서 도보로 약 200m 떨어져 있으며, 1973년에 지어진 건물 내부에 자리 잡고 있습니다. 35제곱미터의 실내 공간과 약 4제곱미터의 전용 테라스를 갖추고 있어, 규모에 비해 효율적인 공간 분배를 제공합니다. 개방형 스튜디오와 유사하지만 독립된 침실이 있어 프라이버시를 보장합니다. 단지 내 24시간 리셉션과 보안 시스템이 갖춰져 있으며, 이전 소유주로부터 이양 가능한 관광 숙박업 면허가 포함되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라의 번화한 도심 지역에 위치하여 해변과 항구까지 도보로 접근이 가능합니다. 주변에는 슈퍼마켓, 레스토랑, 약국 등 일상 생활에 필요한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 지형은 평탄하여 이동이 용이하며, 기차역과의 거리가 가까워 대중교통을 통한 이동성이 뛰어납니다. 해변가와 상업 지역 사이의 접점에 있어 도시 생활과 휴양지 환경이 결합된 입지를 제공합니다.
내부 공간은 거실과 독립된 침실로 구분되어 있어 개방형 스튜디오보다 향상된 공간 분리와 프라이버시를 제공합니다. 오픈 키친 방식으로 설계되어 있으며, 가구와 비품이 완비된 상태로 즉시 거주하거나 임대를 시작할 수 있습니다. 39제곱미터의 면적은 1인 또는 2인 가구에 적합한 실용적인 평면 구조를 가지고 있습니다.
이 건물은 1973년에 준공된 기존 건축물로, 신축 프로젝트가 아닙니다. 도심의 정착된 지역에 자리 잡고 있으며, 호텔 운영 방식에 따라 유지 관리가 이루어지고 있습니다. 현재 상태는 양호(Good)로 기록되어 있으며, 호텔 시설의 일부로서 공용 구역의 관리가 체계적으로 이루어지고 있습니다.
이 부동산은 소형 평면으로 대규모 가족을 위한 거주 공간은 아닙니다. 전용 정원이 없으며, 주차는 별도의 요금이 발생하는 공용 공간을 이용해야 하므로 자리가 확정되지 않을 수 있습니다. 북서향으로 배치되어 있어 아침 햇살의 시간이 제한적이며, 관광객이 이용하는 호텔 단지 내에 위치하여 주거 전용 단지와는 다른 환경적 요인이 있습니다.
Ref: VL609672
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 관리의 용이성과 접근성을 중시하는 구매자에게 적합합니다. 특히, 별장을 구매하여 잠시 거주하거나 임대를 원하는 투자자에게 호텔의 24시간 관리 시스템과 보안은 큰 장점입니다. 관광 숙박업 면허가 포함되어 있어, 법적 절차 없이 단기 임대 수익을 즉시 창출하고자 하는 경우에 유리합니다. 또한, 넓은 주거 공간보다는 푸엔히롤라 중심부의 해변과 항구가 주는 라이프스타일을 선호하는 1인 가구 또는 은퇴한 커플에게 실용적인 선택이 될 수 있습니다. 반대로, 정원을 가꾸거나 고요한 주거 환경을 원하는 가정, 혹은 대규모 주거 공간이 필요한 다인 가구에게는 부적합할 수 있습니다. 자동차에 의존하지 않는 도심형 생활을 계획하는 사람들에게 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
이 주택은 완전 가구가 비치된 상태로 제공됩니다. 부엌은 거실과 개방형으로 연결되어 있으며, 욕실에는 샤워 시설과 세탁기가 갖춰져 있습니다. 마감재는 호텔의 표준에 맞춰 유지 관리되어 왔으며, 냉난방 시설(에어컨)이 설치되어 있습니다. 북서향 배치로 인해 오후의 햇살을 주로 받게 되어 여름철 실내 온도 관리에 유리할 수 있으나, 아침 시간대의 채광은 제한적입니다. 공용 시설로는 수영장과 일광욕 공간이 포함되어 있으며, 건물 전체는 24시간 보안 시스템과 리셉션에 의해 관리됩니다. 1973년 건축물 특성상 내부 구조는 기능적이며, 장기적인 사용을 위해 업데이트된 시설들을 포함하고 있습니다.
공급가는 229,000유로부터 시작하며, 이 가격에는 가구 및 비품이 포함되어 있습니다. 동일한 지역인 푸엔히롤라의 신축 프로젝트(예: Luminal Homes 282,450유로부터)와 비교할 때 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 1973년 준공된 기존 건물임을 고려한 것으로, 위치적 접근성과 관광 면허의 가능성이 가격에 반영되어 있습니다. 단지 내 층수나 전망에 따라 개별 호수의 가격 변동이 있을 수 있습니다.
이곳에서의 일상은 해변과 도심이 결합된 역동적인 리듬을 따릅니다. 아침에는 호텔 단지의 리셉션을 지나 근처 산책로로 나가며 하루를 시작할 수 있으며, 지형이 평탄하여 쇼핑 센터나 항구까지의 이동이 수월합니다. 39제곱미터의 내부 공간은 거실과 침실이 분리되어 있어, 작은 면적임에도 사생활을 보장하며 효율적인 거주를 가능하게 합니다. 북서향 테라스는 오후 햇살을 즐기기에 적합하여, 일과 후 휴식을 취하는 공간이 됩니다. 주변에는 수많은 레스토랑이 위치해 있어 다양한 외식 문화를 접할 수 있으며, 관광지 특성상 연중 활기찬 분위기를 유지합니다. 저녁 시간에는 항구의 야경이나 해변가의 카페 문화를 즐길 수 있으며, 도심의 편의함과 해변의 여유가 동시에 존재하는 환경에서 생활하게 됩니다.
푸엔히롤라는 약 85,000명의 인구가 거주하는 도시로, 이 부동산은 그 중심부에 위치하여 도시 인프라를 온전히 활용할 수 있습니다. 반경 2km 이내에 217개의 레스토랑과 37개의 약국, 그리고 다수의 의료 시설이 위치하고 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 또한, 15개의 초등학교와 10개의 중·고등학교가 있어 교육 환경도 갖추어져 있습니다. 푸엔히롤라 역까지 500m 거리로, 말라가나 마르베야 등 인근 대도시로의 기차 접근성이 우수합니다. 항구와 해변 산책로가 인접해 있어 레저 활동의 기회가 풍부하며, 도심 특성상 문화 시설과 상업 시설 이용이 용이합니다.
지도는 호텔 라스 팔메라스 단지의 중심부 위치를 보여줍니다. 건물의 남쪽으로 해변 산책로와 지중해가 인접해 있으며, 동쪽으로는 푸엔히롤라 항구가 위치해 있습니다. 북쪽으로는 철도역과 상업 시설들이 분포하여 교통 및 편의 시설 접근성이 높음을 나타냅니다. 안달루시아 지역의 해안 도시 특유의 고밀도 도시 구조를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타 델 솔의 중앙 해안 지대에 위치하여 말라가와 마르베야 사이의 전략적인 지점을 차지하고 있습니다. 푸엔히롤라는 서부 코스타 델 솔 공동체에 통합되어 있으며, A-7 고속도로와 철도망을 통해 인근 주요 도시와 연결됩니다. 거주지는 지역 내 상업 및 관광의 중심축에 자리 잡고 있어, 주변 도시인 미하스(Mijas)나 베나르마데나(Benalmádena)로의 이동도 편리합니다. 지리적으로 도심과 해변이 결합된 지역 특성을 보여줍니다.
가장 가까운 해변인 산프란시스코(Playa de San Francisco) 해변까지는 도보로 약 5분(400m) 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 18km 떨어져 있어 차로 약 20분이 소요됩니다. 골프를 즐기는 경우 4km 거리에 있는 캄포 로스 라고스(Campo Los Lagos) 골프장 등 3개의 골프장이 근처에 위치해 있습니다. 마르베야까지는 24km이며, 푸엔히롤라 역은 500m 거리로 C-1 선을 이용하여 말라가 중심부까지 쉽게 이동할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국은 100~200m 내에 있어 일상 쇼핑에 차가 필요 없습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 해발고도는 14m로 낮으며, 해변으로 이어지는 경사는 2.8%에 불과하여 평탄한 지형을 보입니다. 연평균 기온은 18.7°C이며, 연간 약 3,897시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많은 지중해성 기후를 보여줍니다. 수영이 가능한 계절은 수온이 20도 이상 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 북서향의 위치는 여름철 오후의 고온을 다소 완화해 줄 수 있으나, 겨울철에는 온난한 기후 덕분에 실외 활동이 가능합니다. 도심 속 위치하지만 인근 해변과 항구가 제공하는 해풍을 통해 쾌적함을 유지할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸엔히롤라 지역에는 총 4개의 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 있습니다. 거주지에서 가장 가까운 산프란시스코 해변은 청결한 환경과 시설을 갖추고 있으며, 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 스포츠 시설 또한 풍부하여, 500m 거리에 공립 스포츠 센터(Complejo Deportivo Municipal Elola)가 있으며 수영장(Piscina María Peláez)과 실내 체육관 등이 가깝게 위치해 있습니다. 푸엔히롤라 마리나까지는 600m 거리로 수상 스포츠를 즐길 수 있으며, 근교에는 3.8km 거리에 캄포 로스 라고스(Campo Los Lagos)를 비롯한 골프장이 위치하여 골프 애호가들에게도 접근성이 좋습니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
이 프로젝트는 인근의 신축 주택 단지들과는 몇 가지 차별점을 가집니다. 예를 들어, 'Luminal Homes'나 'Edificio Lúxor'와 같은 신축 프로젝트는 250,000유로 이상의 가격대가 형성되어 있고 입주까지 시간이 필요한 반면, 이 매물은 현재 229,000유로에 즉시 입주가 가능하다는 경제적, 시간적 이점이 있습니다. 또한 미하스(Mijas)나 베나르마데나(Benalmádena) 내륙 지역에 위치한 프로젝트들이 자연과 정적을 강조하는 것과 달리, 이곳은 푸엔히롤라의 번화한 도심 생활과 해변 접근성을 극대화하고 있습니다. 관광 면허 보유는 신축 주택 구매 시 별도로 허가를 받아야 하는 수고를 덜어주므로, 투자 목적의 구매자에게는 실질적인 매력 요소로 작용합니다. 안달루시아 지역의 해안 도시 특성상 도시 기능이 집약된 이 입지는, 전망이나 신축 감각을 희생하더라도 생활의 편의성과 활용도를 우선시하는 구매자에게 더 적합한 선택일 수 있습니다.
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