Dieses Studio-Apartment befindet sich im Herzen von Fuengirola, einer lebhaften Küstenstadt in der Provinz Málaga. Mit seiner unmittelbaren Nähe zu Stränden, Annehmlichkeiten und dem Yachthafen bietet es eine praktische Option für diejenigen, die das mediterrane Leben suchen. Die Immobilie ist Teil eines etablierten Hotelkomplexes und bietet Annehmlichkeiten wie eine 24-Stunden-Rezeption und Sicherheit, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Bewohner und Investoren gleichermaßen gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Die städtische Umgebung sorgt für eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage minimiert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für den täglichen Bedarf und ermöglicht eine einfache Integration in das lokale Stadtleben.
Diese Unterkunft eignet sich für Personen, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung an der Küste suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht sowohl Urlauber als auch Personen an, die eine pflegeleichte Residenz mit Zugang zu Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen wünschen. Die touristische Lizenz eröffnet Möglichkeiten für kurzfristige Vermietungen.
Die Immobilie ist Teil eines Gebäudes, das 1973 fertiggestellt wurde und somit als Bestandsimmobilie gilt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits existierende Wohneinheit innerhalb eines Hotelkomplexes. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung, ohne die Wartezeiten eines Neubaus.
Die Immobilie bietet keine neuwertige Bauausführung oder moderne Energieeffizienzstandards, die typisch für aktuelle Neubauten sind. Die Wohnfläche von 39 m² ist begrenzt und möglicherweise nicht für alle Lebenssituationen oder Familien geeignet. Es gibt keine privaten Außenbereiche von nennenswerter Größe, und die Parkmöglichkeiten sind von der Verfügbarkeit im Hotel abhängig und kostenpflichtig.
Ref: VL609672
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit unmittelbarem Zugang zu Strand und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die geringe Größe und die zentrale Lage machen sie zu einer pflegeleichten Option für Einzelpersonen oder Paare, die viel Zeit außerhalb der Wohnung verbringen möchten. Die vorhandene touristische Lizenz ist attraktiv für Investoren, die kurzfristige Mieteinnahmen generieren möchten, da sie eine sofortige Nutzung für touristische Zwecke ermöglicht. Auch Personen, die eine Basis an der Costa del Sol mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants suchen, finden hier eine passende Lösung. Die Immobilie ist für jene geeignet, die die Vorzüge einer städtischen Küstenlage ohne die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs schätzen und Wert auf die Annehmlichkeiten eines Hotelkomplexes legen.
Die Immobilie wurde 1973 erbaut, was bedeutet, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard dieser Zeit entsprechen. Details zur spezifischen Ausführung der Oberflächen, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder die Qualität der Sanitäranlagen, sind nicht explizit aufgeführt, aber bei einer Bestandsimmobilie in einem Hotelkomplex ist eine funktionale, wenn auch möglicherweise nicht luxuriöse, Ausstattung zu erwarten. Die Küche ist als offener, integrierter Wohnbereich konzipiert. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet. Fenstertypen und Isolierung entsprechen wahrscheinlich den Baustandards der 1970er Jahre, was sich auf die Energieeffizienz auswirken könnte. Die Möblierung und Ausstattung, die beim Kauf inklusive sind, können variieren, bieten aber die Möglichkeit einer sofortigen Nutzung. Der Zustand wird als 'gut' beschrieben, was auf eine gepflegte, aber nicht neuwertige Beschaffenheit hindeutet.
Die angebotene Studio-Wohnung ist zu einem Preis von 229.000 € verfügbar. Angesichts der Größe von 39 m² ergibt sich ein Preis pro Quadratmeter von etwa 5.872 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in Fuengirola, die Nähe zum Strand und die Ausstattung mit einer touristischen Lizenz wider. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1973 ist sie sofort bezugs- oder vermietbar. Die Verfügbarkeit ist auf die einzelne Einheit beschränkt; es handelt sich um ein spezifisches Angebot und nicht um eine Preisstaffelung für mehrere Einheiten. Die Lage innerhalb eines Hotelkomplexes mit zusätzlichen Dienstleistungen wie Rezeption und Sicherheit kann ebenfalls preisbildend wirken.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Hotelkomplex im Zentrum von Fuengirola, einer Stadt, die für ihr lebendiges Strandleben und ihre umfassende städtische Infrastruktur bekannt ist. Das tägliche Leben ist hier von der Nähe zum Meer und einer breiten Palette an Dienstleistungen geprägt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was ein hohes Maß an Bequemlichkeit bietet. Die Promenade und mehrere Strände wie Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der nahegelegene Hafen von Fuengirola bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof von Fuengirola ausgezeichnet, was die Erkundung der Umgebung oder die Fahrt zum Flughafen erleichtert. Die Nachbarschaft ist konstant belebt, insbesondere während der touristischen Saison, bietet aber auch außerhalb der Hauptmonate eine lebendige Atmosphäre.
Das Leben in Fuengirola, insbesondere in dieser zentralen Lage, ist geprägt von urbanem Flair und mediterraner Küstenkultur. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. Die Umgebung ist reich an Restaurants, Bars und Geschäften, die eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf und die Abendgestaltung bieten. Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt, was den Einkauf erleichtert. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und der Yachthafen sind ebenfalls gut erreichbar. Die städtische Dichte mit über 85.000 Einwohnern (prognostiziert 2025) sorgt für eine lebendige Atmosphäre das ganze Jahr über, auch außerhalb der Haupttouristensaison. Die hohe Anzahl an Hotels und touristischen Betten unterstreicht die touristische Ausrichtung der Stadt.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Fuengirola. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich des Bahnhofs und der Hauptstraßen, ist ebenfalls ersichtlich, was die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und anderer Küstenstädte unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist Teil der 'Costa del Sol Occidental' und gut in die Infrastruktur der Provinz Málaga integriert. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 35 km entfernt) und dem internationalen Flughafen. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Orten wie Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Fuengirola selbst ist ein etabliertes Zentrum mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einer breiten Palette an Dienstleistungen, was es zu einem lebendigen Ankerpunkt in der Region macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand, wie Playa de Fuengirola, ist nur etwa 658 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte (112 m), Apotheken (226 m) und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 18 km entfernt und gut angebunden. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3.8 km) und Mijas Golf (4.4 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola (0.5 km) bietet eine direkte Verbindung entlang der Küste und zum Flughafen. Mit 14 ÖPNV-Linien und 33 Haltestellen ist die Mobilität innerhalb der Stadt und der umliegenden Gebiete gut gewährleistet. Diese gute Infrastruktur reduziert die Abhängigkeit von einem Auto erheblich.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert in der Regel etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremer Hitze. Die relativ geringe Steigung zum Strand (2,8%) bedeutet, dass der Zugang zum Meer und die Fortbewegung in der Nähe des Ufers flach und mühelos sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de los Boliches-Gaviotas und Playa de Carvajal, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen ausgezeichnet sind. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Playa de San Francisco (400 m) und Playa de Santa Amalia (1 km). Neben den Stränden bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Sportzentrum 'Complejo Deportivo Municipal Elola' ist nur 500 Meter entfernt und verfügt über Schwimmbäder und Sportanlagen. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf sind innerhalb eines 4-km-Radius erreichbar. Der nahegelegene Yachthafen 'Puerto Deportivo de Fuengirola' bietet Wassersportaktivitäten und gastronomische Angebote.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist Teil der 'Costa del Sol Occidental' und gut in die Infrastruktur der Provinz Málaga integriert. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 35 km entfernt) und dem internationalen Flughafen. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Orten wie Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Fuengirola selbst ist ein etabliertes Zentrum mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einer breiten Palette an Dienstleistungen, was es zu einem lebendigen Ankerpunkt in der Region macht.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie dem Luminal Homes (ab 282.450 €), Edificio Lúxor (ab 285.000 €) oder Urban City Horizon (ab 250.000 €), positioniert sich diese Studio-Wohnung mit 229.000 € preislich am unteren Ende des Spektrums, insbesondere wenn man die Größe von 39 m² berücksichtigt. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise neuere Entwicklungen, die höhere Preise für modernere Bauweise und Annehmlichkeiten aufrufen. Während diese neuere Projekte oft höhere Energieeffizienzstandards und zeitgemäßes Design bieten, punktet das hier beschriebene Apartment durch seine etablierte Lage in einem Hotelkomplex, die sofortige Verfügbarkeit und die bereits vorhandene touristische Lizenz. In der gesamten Region der zentralen Costa del Sol sind vergleichbare zentral gelegene Apartments, die eine gute Anbindung und Nähe zum Strand bieten, gefragt. Projekte in begehrten Lagen wie Fuengirola oder Benalmádena tendieren dazu, stabilere Mietrenditen zu erzielen, insbesondere wenn sie über eine Vermietlizenz verfügen. Die hier angebotene Immobilie unterscheidet sich von reinen Wohnkomplexen durch die Integration in eine Hotelstruktur, was Dienstleistungen wie Rezeption und Sicherheit einschließt, aber auch potenziell Einschränkungen bei der individuellen Gestaltung oder Nutzung mit sich bringen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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