Tato nemovitost je integrální součástí hotelového komplexu Las Palmeras, který se nachází v centru města Fuengirola. Jednotka o celkové rozloze 39 m² disponuje samostatnou ložnicí a soukromou terasou. Budova, dokončená v roce 1973, je situována ve třetím nadzemním podlaží s orientací na severozápad. Lokace je vymezena svou blízkostí k pobřežní zóně, přičemž vzdálenost k pláži nepřesahuje 200 metrů. Nemovitost je nabízena včetně vybavení a s existující turistickou licencí, což umožňuje okamžité využití k pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v centrální části Fuengiroly, v těsné blízkosti mořského pobřeží. Vztah k okolí je definován městskou zástavbou s vysokou hustotou komerčních aktivit. Marina, promenáda a vlakové nádraží se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Tato pozice zajišťuje přímý kontakt s infrastrukturou města a dostupnost služeb bez nutnosti využití osobního automobilu.
Dispoziční řešení jednotky zahrnuje oddělenou ložnici, což přináší úroveň soukromí nad rámec standardního open-plan studia. Nemovitost vyhovuje potřebám investorů i jednotlivců hledajících sekundární bydlení s možností výnosu. Přítomnost turistické licence splňuje požadavky na regulovaný krátkodobý pronájem. Plné vybavení eliminuje potřebu počátečních investic do nábytku.
Jelikož se jedná o budovu z roku 1973, fáze nové výstavby nejsou relevantní. Objekt je klasifikován jako dokončený ve stavu 'Good'. Udržba a správa areálu jsou zajištěny v rámci provozu hotelového komplexu. Technický stav odpovídá standardům udržovaných nemovitostí z této doby, včetně instalované klimatizace a funkčního rozvodů.
Projekt nenabízí soukromý venkovní pozemek či zahradu. Parkování není součástí kupní ceny a je řešeno jako sdílená služba hotelu za dodatečný poplatek. Orientace na severozápad omezuje přímé sluneční světlo v ranních hodinách. Vnitřní obytný prostor je omezen na 39 m², což vyžaduje efektivní využití nábytku. Nachází se v zóně s vyšším hlukem.
Ref: VL609672
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato situace vyhovuje investorům hledajícím nemovitost s okamžitým výnosovým potenciálem díky existující turistické licenci. Je také vhodná pro jednotlivce, kteří vyžadují bezproblémové bydlení bez zodpovědnosti za údržbu společných prostor. Lokalita vyhovuje těm, kteří upřednostňují městskou dynamiku a dostupnost služeb před klidným soukromím. Kompaktní velikost jednotky je akceptovatelná pro singl nebo pár, který netrvá na rozsáhlém obytném prostoru. Vlastnictví v hotelovém komplexu poskytuje pocit bezpečí a anonymity.
Nemovitost se prodává plně vybavená nábytkem a spotřebiči, což odpovídá standardům pro pronájem. Podlahy a stěny jsou udržovány v odpovídajícím stavu. Kuchyňská linka je řešena jako open-plan s potřebnými spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a přípojkou pro pračku. Na terase je dlažba vhodná pro venkovní použití. Technické prvky, jako je klimatizace, jsou instalovány a funkční. Celkový stav odpovídá kategorii udržované usedlé nemovitosti.
Poptávaná cena je stanovena na 229 000 €, což zahrnuje kompletní vybavení nemovitosti. V porovnání s novějšími projekty v oblasti, jako jsou Luminal Homes či Urban City Horizon, se jedná o nižší vstupní investici. Cenová hladina odráží stáří budovy z roku 1973, ale kompenzuje tím existující turistickou licenci a vybavení. Náklady na provoz a služby hotelu mohou ovlivnit celkové náklady na vlastnictví.
Tato lokalita definuje každodenní život ve Fuengirole jako pobyt v hustě osídleném městském centru. Orientace na severozápad sice omezuje ranní slunce, ale umožňuje využití terasy v pozdních odpoledních hodinách s výhledem na okolí. Součástí denního rytmu je blízkost k nákupním možnostem a gastronomickým zařízením, což minimalizuje potřebu denního dojíždění. Hotelová infrastruktura, včetně společného bazénu a recepce, nabízí servisní zázemí, které nevyžaduje aktivní správu ze strany majitele. Okolí je ovlivněno průběžným turistickým provozem, což zajišťuje vitalitu oblasti po celý rok. Uživatelé musí počítat s městskou hlučností a absencí klidu typického pro rezidenční čtvrti. Prostředí je vhodné pro aktivní životní styl s důrazem na venkovní aktivity a sociální kontakty.
Fuengirola je město s vysokou hustotou obyvatelstva a rozsáhlou sítí služeb. V okolí nemovitosti se nachází 217 restaurací a 37 lékáren v okruhu 2 km, což dokládá intenzitu komerčního vybavení. Městská hromadná doprava je zajišťována autobusovými linkami a vlakovým spojením, přičemž nádraží je vzdálené 500 metrů. Regionální vazby na Málagu a Marbellu jsou zajištěny přes dálnici A-7. Město funguje jako centrum administrativy a služeb pro západní část Costa del Sol.
Mapa ilustruje centrální polohu projektu v městské zástavbě Fuengiroly. Značně viditelná je blízkost k mořskému pobřeží a marince. Vjezd na dálnici A-7 je situován severně od lokality. Vlaková trať a stanice tvoří východní hranici hlavního městského jádra.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola zaujímá centrální pozici na Costa del Sol Occidental. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie Málaga činí 27 km, k turistickému centru Marbella 24 km. Tato geografická poloha činí z Fuengiroly strategický bod pro dopravu a logistiku v regionu. Město je integrací pobřežní turistiky a trvalého bydlení na rozdíl od sezónně orientovaných rezortů.
Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, se nachází 400 metrů od objektu. Supermarkty jsou dostupné do 150 metrů. Golfová hřiště, jako je Campo Los Lagos, jsou vzdálena přibližně 4 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je situována 18 km severovýchodně. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálena 600 metrů. Všechny klíčové služby jsou dosažitelné pěšky, což snižuje závislost na automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 897 hodin ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Nadmořská výška lokality je 14 metrů a terén směrem k moři má mírný sklon 2,8 %. Severozápadní orientace jednotky znamená, že přímé sluneční světlo je intenzivnější v odpoledních a večerních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, drží prestižní status Modré vlajky. Pobřeží je vhodné pro vodní sporty a rekreační aktivity. V těsné blízkosti se nachází komplexní sportovní centrum Elola (500 m) a plavecký bazén María Peláez. Marina nabízí možnosti vodních aktivit. Provozní doba hotelového bazénu je omezena na sezónní měsíce.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Srovnání s okolními projekty, jako jsou Luminal Homes (startovací cena 282 450 €) a Edificio Lúxor (285 000 €), ukazuje nižší vstupní investici u této nemovitosti. Hlavním rozdílem je stáří výstavby a typ provozu. Zatímco srovnatelné projekty v okolí nabízejí novou výstavbu, tento objekt představuje existující hotelovou zástavbu s okamžitou dostupností a osvědčenou lokalitou. Turistická licence, kterou tato nemovitost disponuje, představuje specifickou hodnotu na trhu, kterou novostavby často postrádají nebo její získání je administrativně náročné. Pozice ve Fuengirole se odlišuje od rezortních oblastí jako Mijas či Marbella vyšší hustotou obyvatelstva a koncentrací městských služeb. To znamená, že uživatel je v těsném kontaktu s městskou infrastrukturou na úkor většího soukromí a klidu. Cena odráží kompromis mezi nadmořskou výškou, stářím budovy a included vybavením. V kontextu regionálních cen za metr čtvereční se jedná o standardní ocenění pro centralizovanou lokality s vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID