Ta objekt se nahaja v kompleksu Hotel Las Palmeras v mestu Fuengirola, ob obali Costa del Sol. Ponuja 35 m² bivalnega prostora s 4 m² veliko teraso na tretjem nadstropju. Gradnja objekta datira v leto 1973. Oddaljenost do plaže znaša približno 400 metrov. Objekt ima veljavno turistično dovoljenje za najem. Nahaja se v gostoprometnem območju z neposrednim dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v neposredni bližini promenade Puerto Deportivo de Fuengirola. Geografska pozicija omogoča peš dostop do plaže Playa de San Francisco. Nahaja se v urbani jedru z gostinami, trgovinami in javnim prevozom. V bližini je tudi železniška postaja Fuengirola.
Razporeditev prostora vključuje ločeno spalnico, odprto kuhinjo v dnevni sobi in kopalnico. Skupna površina znaša 39 m². Objekt je opremljen in namenjen takojšnji uporabi. Primernost za trajno bivanje ali občasno najemnino določa legalni status in lokacija.
Zgradba je bila končana leta 1973. Gre za obstoječo zgradbo v stanju, primernem za bivanje. Nobena nadaljnja gradnja ali razvojna faza ni v teku. Objekt je del večjega hotelskega kompleksa z vzdrževanimi skupnimi prostori.
Objekt ne nudi zasebnosti stanovanjske hiše. Nahaja se v hotelskem okolju, kar vključuje hrup in prisotnost gostov. Parkirišče ni vključeno v ceno in je odvisno od razpoložljivosti. Zunanjega vrta ni, le skupni bazenski prostor. Površina je omejena za večje družine.
Ref: VL609672
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt ustreza posameznikom, ki iščejo nepremičnino z možnostjo takojšnje najemnine. Zaradi turistične licence je primerna za tiste, ki nameravajo nepremičnino oddajati v kratkoročni najem. Za investitorje predstavlja vrednost zaradi obstoječe infrastrukture za goste, kot sta recepcija in varnost. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v bližini morja brez skrbi za vzdrževanje zunanje fasade ali skupnih prostorov, je ta rešitev primerna, saj to opravlja hotelska uprava. Manjša površina zahteva minimalno vzdrževanje. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo tiho, odmaknjeno okolje ali velike zunanje površine za vrtnarjenje.
Gradnja iz leta 1973 uporablja standardne materiale tistega časa, vključno z betonsko konstrukcijo. Objekt je bil v preteklosti podvržen prenovo. Tla so prekrita s keramiko, stene so pobarvane. Kuhinja je opremljena z osnovnimi gospodinjskimi aparati. Opremljenost vključuje klimatsko napravo za regulacijo temperature. Stanje ohranjanja je opisano kot dobro. Fasada zgradbe odraža arhitekturo obalnih hotelov sredi 20. stoletja. Okna so standardna, usmerjena proti severozahodu. Sanitarna oprema je delujoča, v kopalnici je nameščen tuš in pralni stroj. Terasa je tlakovana, primerna za postavitev zunanjega pohištva.
Cena nepremičnine je fiksno določena od 229.000 evrov. V to ceno so vključeni oprema in pohištvo. Vrednost odraža lokacijo v prvem redu do morja in dodatno uporabno vrednost turistične licence. V primerjavi z novogradnjami v bližini je vhodna cena nižja, vendar gre za starejšo gradnjo. Dodatni stroški, kot so davki in pristojbine, niso vključeni v razpisano ceno.
Fuengirola je mesto z visoko gostoto prebivalstva, kar vpliva na dnevni ritem območja. Okolica hotela Las Palmeras je živahna, zlasti v poletnih mesecih, ko je turistična aktivnost visoka. Dnevne poti vključujejo hoje do bližnjih supermarketov (112 m) in lokalnih restavracij. Naravna svetloba v stanovanju je usmerjena proti severozahodu, kar pomeni manj direktnega sonca na balkonu popoldan. Neposredna bližina plaže omogoča redne obiske morja brez potrebe po motornem vozilu. Večina vsakodnevnih potreb je rešena peš, kar odpravlja odvisnost od avtomobila. Mestna infrastruktura zagotavlja visoko razpoložljivost javnega prevoza. Območje je pretežno ravno, h kateri koli točki v mestu pa se pride brez večjih težav.
Okolica nudi visoko gostoto storitev. V območju 2 km je 217 restavracij in 37 lekarn. Osnovno šolanje je dosegljivo v bližini, kar je razvidno iz podatkov o 15 osnovnih šolah v mestu. Infrastruktura zdravstva vključuje tri zdravstvene centre in bolnišnico na razdalji 8,5 km. Športni objekti, kot so Complejo Deportivo Municipal Elola in pokriti bazen María Peláez, so oddaljeni manj kot 500 metrov. To omogoča dostop do rekreacije brez daljšega potovanja. Trgovsko središče Mercacentro je dostopno z javnim prevozom ali peš. Železniška povezava do Malage in Marbelle je zagotovljena s postajo Fuengirola. Mreža javnega prevoza obsega 14 linij z 33 postajami v mestu.
Zemljevid prikazuje položaj v urbani zoni Fuengirole, v neposredni bližini obalnega pasu. Označene so bližnje plaže, železniška postaja in glavne prometne poti. Oddaljenost do pristanišča in mestnega središča je vizualno predstavljena, kar pokaže centralnost lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži v osrednjem delu Costa del Sol. Nahaja se med Marbello na zahodu in Malago na vzhodu. Mesto je del skupnosti občin Costa del Sol Occidental. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih gospodarskih središč, hkrati pa ohranja funkcijo samostojnega turističnega središča z lastno ponudbo. Integrirana je v gosto poseljeno obalni pas.
Plaža Playa de San Francisco je oddaljena 400 metrov. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je 18 km stran, kar pomeni približno 15 do 20 minut vožnje. Golf igrišča, kot so Campo Los Lagos in Cerrado del Aguila, se nahajajo na razdalji približno 4 km. Marbella je oddaljena 24 km, Malaga 27 km. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je 600 metrov stran. V bližini (92 m) je tudi polnilna postaja za električna vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Območje doseže približno 3897 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Nadmorska višina je 14 metrov, h kateri koli točki v mestu pa vodi rahel naklon 2,8 %. Zimsko obdobje je milo, poletja pa topla. Naravni vegetacijski pas je omejen na mestno zelenico in obalne parke.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so štiri plaže z Modro zastavo, vključno z Playa de Fuengirola in Boliches-Gaviotas. Plaže so peščene in nudijo storitve kot so najem ležalnikov in vodni športi. Recreacijske možnosti vključujejo 269 športnih objektov v mestu. Golf igralci imajo dostop do več igrišč v obsegu 5 km. Pristanišče nudi možnosti za jadranje in ribolov. Hotelski kompleks poseduje skupni bazen s sončno teraso.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Luminal Homes (od 282.450 €) in Urban City Horizon (od 250.000 €), je ta nepremičnina cenejša za vstop, vendar predstavlja starejšo zgradbo iz leta 1973. Novogradnje v regiji običajno nudijo novejšo gradbeno tehnologijo in višjo energetsko učinkovitost. Ta projekt pa ponuja prednost v obliki že vzpostavljenega turističnega potenciala in takojšnjega dohodka zaradi licence. Lokacija je podobno centralna kot pri drugih mestnih projektih, vendar Las Palmeras neposredno meji na hotelske storitve (recepcija, varnost), kar je pri standardnih stanovanjskih kompleksih redko. Edificio Lúxor, ki se tudi nahaja v Fuengiroli, začne pri 285.000 €, kar kaže, da je trg stanovanj z oddaljenostjo od plaže konkurenčen. Za razliko od izoliranih stanovanjskih hiš, je ta objekt globoko vgrajen v urbano tkivo, kar pomeni manj zasebnosti, a več funkcionalnosti brez avtomobila.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID