यह प्रोजेक्ट होटल लास पाल्मेरास के भीतर स्थित एक स्टूडियो-शैली की आवासीय इकाई है, जो फ्यूएंगिरोला शहर के केंद्र में है। यह 1973 में बना एक स्थापित भवन है जो होटल सेवाएं, जैसे 24-घंटे रिसेप्शन और सुरक्षा प्रदान करता है। समुद्र तट और मरीना की निकटता शहरी सुविधाओं और तटीय जीवनशैली को जोड़ती है। यह एक अलग शयनकक्ष वाला स्टूडियो है, जो 39 वर्ग मीटर के पूरे क्षेत्र में फैला हुआ है और पर्यटक किराये के लिए एक लाइसेंस के साथ आता है। यह उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो कम रखरखाव वाले आवास की तलाश कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परिसर फ्यूएंगिरोला के शहरी केंद्र में स्थित है, समुद्र तट के प्रमोनेड और मछली पकड़ने के बंदरगाह के पास। यह एक व्यावसायिक क्षेत्र में है जहाँ दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं। स्थान शहर के पूर्वी और पश्चिमी समुद्र तटों के बीच केंद्रित है, जो स्थानीय परिवहन और सार्वजनिक सेवाओं तक पहुँच प्रदान करता है।
यह इकाई एक व्यक्ति या युगल के लिए उपयुक्त है जो एक रखरखाव-मुक्त जीवन शैली या एक निवेश अवसर की तलाश में हैं। पृथक बेडरूम गोपनीयता प्रदान करता है, जबकि आकार छोटा रहता है। पर्यटक लाइसेंस की उपलब्धता अल्पकालिक किराये की आय को सक्षम बनाती है। यह उन लोगों के लिए है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट तक पहुँच को प्राथमिकता देते हैं, बड़े बगीचे या अलगाव की बजाय।
यह एक पुनर्विकास परियोजना नहीं है बल्कि 1973 में पूरा हुआ एक स्थापित भवन है। संपत्ति को 'गुड' कंडीशन में वर्गीकृत किया गया है और इसे पूरी तरह से सुसज्जित किया गया है। अल्पकालिक निर्माण चरण या विलंब जोखिम नहीं हैं। खरीदार तुरंत संपत्ति का उपयोग कर सकते हैं। परिसर में होटल प्रबंधन द्वारा संचालित साझा सुविधाएं हैं।
इकाई का आकार 39 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो भंडारण या मनोरंजन की जगह को प्रतिबंधित करता है। कोई निजी बाहरी जगह या उद्यान नहीं है, केवल एक छोटा टेरेस है। पार्किंग अतिरिक्त शुल्क पर उपलब्ध है और गारंटीकृत नहीं है। स्थान शहरी है, जिसका अर्थ है संभावित पर्यावरणीय शोर। यह एक रिज़ॉर्ट सेटिंग के बजाय होटल कॉम्प्लेक्स में स्थित एक अपार्टमेंट है।
Ref: VL609672
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह आवास उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो रखरखाव के न्यूनतम प्रयास में रुचि रखते हैं, क्योंकि होटल की सेवाएँ सफाई और सुरक्षा जैसे कार्यों को संभालती हैं। यह उन निवेशकों के लिए फिट बैठता है जो बिना स्वामी के रहने वाली संपत्ति चलाना चाहते हैं, क्योंकि पर्यटक लाइसेंस अल्पकालिक किराये की अनुमति देता है। एकल व्यक्ति या एक छोटे परिवार के लिए जो छुट्टियों के लिए एक आधार चाहते हैं, केंद्रीय स्थान और समुद्र तट तक पहुँच आकर्षक है। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो साल भर में कई बार आते हैं और एक खाली अपार्टमेंट छोड़ने के बारे में चिंतित नहीं हैं।
निर्माण 1973 का है, जिसका अर्थ है कि संरचना मानक उस समय के कंक्रीट और प्लास्टर का उपयोग करती है। संपत्ति को 'गुड' कंडीशन में रिपोर्ट किया गया है, लेकिन यह नवीनतम आधुनिक फिनिशिंग नहीं है। इंटीरियर में एक ओपन-प्लान किचन है जिसमें बुनियादी उपकरण हैं। बाथरूम में शावर और वॉशिंग मशीन की जगह है, जो व्यावहारिक उपयोग का संकेत देती है। फर्श और दीवारें मानक सामग्री से बनी हैं जो आवासीय और होटल उपयोग के लिए टिकाऊ हैं। टेरेस उत्तर-पश्चिम की ओर है, जिसका अर्थ है कि यह प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है लेकिन गर्मी में अधिक गर्म नहीं होता है। फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं, जो तुरंत आराम प्रदान करते हैं, लेकिन निजी स्वाद को सीमित करते हैं।
कीमत €229,000 से शुरू होती है। यह मूल्य निर्धारण नए निर्माण परियोजनाओं जैसे लुमिनल होम्स (€282,450 से शुरू) या एडिफिसियो लक्ज़र (€285,000 से शुरू) की तुलना में कम है। संपत्ति में फर्नीचर और उपकरण शामिल हैं, जो शुरुआती लागत को कम करता है। पर्यटक लाइसेंस शामिल है, जो किराये की आय के संभावित स्रोत को दर्शाता है। बाजार में इसी आकार की अन्य इकाइयों की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत फ्यूएंगिरोला के केंद्रीय क्षेत्र में उच्च मांग को दर्शाती है।
यह स्थान शहरी जीवन और समुद्र तट के आनंद के बीच एक निरंतर परिवर्तन का प्रतिनिधित्व करता है। सुबह शहर के शोर से शुरू होती है, जो अपार्टमेंट की खिड़कियों से सुनाई देता है, क्योंकि फ्यूएंगिरोला एक सक्रिय शहर है। रिसेप्शन में चाबी सौंपने और नीचे उतरने से पता चलता है कि आप एक अलग इमारत में नहीं, बल्कि एक होटल कॉम्प्लेक्स के हिस्से हैं। समुद्र तट की ओर जाने वाला मार्ग लगभग पांच मिनट का है, जहाँ प्रमोनेड पर पैदल चलने वालों और पर्यटकों की भीड़ होती है। दिन के दौरान, पास के 217 रेस्तरां और 64 कैफे व्यस्त रहते हैं, जो भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। काम के बाद, वापसी का रास्ता शहर की रोशनी और गतिविधि से गुजरता है। अपार्टमेंट के अंदर, सीमित जगह न्यूनतम रहने की आदतों को प्रोत्साहित करती है। खुले रसोईघर से भोजन तैयार किया जा सकता है, लेकिन छोटे टेरेस का मतलब है कि अधिकांश समय इमारत के बाहर या साझा पूल क्षेत्र में बिताया जाता है। शाम को समुद्र तट पर टहलना या मरीना का दृश्य देखना यहाँ का हिस्सा है। रात में, होटल की सुरक्षा पहुँच की निगरानी करती है, जो एक रिहायशी इमारत की तुलना में अलग अनुभव देती है।
फ्यूएंगिरोला में 85,000 से अधिक निवासी हैं, जो एक व्यस्त शहरी वातावरण बनाते हैं। क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो इसे परिवारों के लिए व्यावहारिक बनाते हैं। स्वास्थ्य सेवा तीन स्वास्थ्य केंद्रों और 8.5 किमी दूर एक अस्पताल के माध्यम से सुलभ है। शहर में 2,391 अचल संपत्ति लेनदेन हुए हैं, जो एक सक्रिय बाजार को दर्शाते हैं। 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 33 स्टॉप हैं, जो मलागा तक कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। फुटपाथ व्यापक हैं और शहर के केंद्र में अधिकांश गतिविधियाँ पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं।
मानचित्र शहर के तटीय क्षेत्र में स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट और मरीना के बीच केंद्रित है। पड़ोस वाणिज्यिक है और इसमें उच्च इमारत घनत्व है। मानचित्र पर प्रमुख सड़कें स्पष्ट हैं, जो पूर्व-पश्चिम कनेक्टिविटी दिखाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ्यूएंगिरोला कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है। मार्बेला 24 किमी पश्चिम में है और मलागा शहर 27 किमी पूर्व में है। यह स्थान इसे दोनों बड़े शहरों के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु बनाता है। एपी -7 मोटरवे का उपयोग क्षेत्रीय यात्रा के लिए किया जा सकता है। शहर का आकार 10.4 वर्ग किलोमीटर है, जो उच्च जनसंख्या घनत्व को दर्शाता है।
समुद्र तट 658 मीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक पहुँच लगभग आठ मिनट की पैदल यात्रा है। मलागा एयरपोर्ट 18 किमी दूर है, जो कार या ट्रेन से लगभग 20 मिनट की दूरी है। कैम्पो लॉस लागोस गोल्फ कोर्स 3.8 किमी दूर है, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए एक छोटी ड्राइव प्रदान करता है। मरीना पोर्ट डेपोर्टिवो डी फ्यूएंगिरोला 0.6 किमी पर है। सुपरमार्केट केवल 112 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को आसान बनाता है। फ्यूएंगिरोला ट्रेन स्टेशन 0.5 किमी दूर है, जो शहरी और क्षेत्रीय यात्रा के लिए एक मुख्य आउटलेट है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ्यूएंगिरोला का औसत तापमान 14°C से 26°C के बीच रहता है, जिससे साल भर मध्यम जलवायु मिलती है। वार्षिक रूप से 3,897 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करती है। तैराकी का मौसम तब तक रहता है जब तक पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो, जो लगभग चार महीने तक रहता है। परिसर समुद्र तल से 14 मीटर की ऊँचाई पर है, जो समुद्री हवाओं तक पहुँच प्रदान करता है। समुद्र तट की ओर ढलान 2.8% है, जो काफी समतल है और पैदल चलने वालों के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को, 661 मीटर की दूरी पर है और इसमें ब्लू फ्लैग की स्थिति है, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाती है। प्लाया डे फ्यूएंगिरोला और प्लाया डे लॉस बोलिचेस भी पास ही हैं। शहर में 269 खेल सुविधाएँ हैं, जिसमें कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो म्युनिसिपल एलोला शामिल है। गोल्फ के लिए, कैम्पो लॉस लागोस और मिजास गोल्फ क्रमशः 3.8 किमी और 4.4 किमी दूर हैं। मरीना वाटर स्पोर्ट्स और नौका विहार के अवसर प्रदान करती है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
फ्यूएंगिरोला के बाजार में नए निर्माण विकल्प जैसे लुमिनल होम्स और एडिफिसियो लक्ज़र की तुलना में, यह परियोजना कम कीमत बिंदु €229,000 प्रस्तुत करती है। नए विकास आधुनिक इन्सुलेशन और समकालीन डिजाइन प्रदान करते हैं, लेकिन उच्च आरंभिक लागत के साथ आते हैं, जो अक्सर €250,000 से ऊपर शुरू होते हैं। लास पाल्मेरास में संपत्ति एक स्थापित कॉम्प्लेक्स में तत्काल उपलब्धता प्रदान करती है। पड़ोस के नए प्रोजेक्ट्स में अक्सर अधिक ऊर्जा दक्षता होती है, जबकि यह इकाई 1973 के मानकों पर आधारित है। हालांकि, शहर के केंद्र में इसकी स्थिति नए विकास के लिए आमतौर पर उपलब्ध स्थानों की तुलना में अधिक केंद्रित है। पर्यटक लाइसेंस इसे एक शुद्ध आवासीय इकाई से अलग करता है, जो निवेश के लिए एक व्यावसायिक घटक जोड़ता है। समग्र रूप से, यह कीमत, केंद्रीय स्थान और तुरंत आय की क्षमता के बीच संतुलन प्रदान करता है।
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