Această proprietate este situată în Fuengirola, integrată în structura complexului Hotel Las Palmeras, la distanță scurtă de mers pe jos de coastă. Unitatea, finalizată în 1973, funcționează ca un apartament independent cu o singură cameră de dormit, oferind o suprafață totală de 39 m². Locația se caracterizează printr-o densitate urbană ridicată și acces direct la infrastructura turistică a orașului, incluzând plaja și portul de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în zona centrală a Fuengirolei, la aproximativ 400 de metri de zona de coastă. Împrejurimile sunt definite de un mediu urban activ, cu acces imediat la Paseo Marítimo și la zona comercială a portului. Integrația în peisajul orașului este totală, clădirea făcând parte din țesutul construit al frontului maritim.
Proprietatea răspunde necesității unui spațiu de locuit compact și ușor de întreținut. Prezența licenței turistice și a serviciilor hoteliere, cum ar fi recepția 24/7, se adresează cumpărătorilor interesați de generarea veniturilor din chirii sau de utilizarea proprietății ca reședință secundară fără grija administrativă. Mobilarea completă asigură gata de utilizare imediată.
Clădirea a fost predată în anul 1973, reprezentând o construcție existentă cu o istorie îndelungată. Nu este un proiect de nouă construcție, ci o unitate consolidată în cadrul unei clădiri cu destinație mixtă hotelieră-residențială. Starea tehnică actuală reflectă standardele epocii, cu funcționalitate menținută prin întreținerea curentă a complexului.
Suprafața de 39 m² limitează spațiul de locuit, ceea ce nu este adecvat pentru familii sau pentru nevoi de spațiu extins. Nu există grădină privată, iar parcarea nu este inclusă în preț, fiind dependentă de disponibilitatea complexului. Orientarea nord-vestică reduce expunerea la soare în timpul zilei, iar vecinătatea unui hotel activ poate implica un nivel de zgomot ambiental constant.
Ref: VL609672
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profilurilor de investitori care caută un randament imediat prin turism, dată fiind existența licenței turistice. De asemenea, este adecvată pentru persoane singure sau cupluri care doresc o reședință secundară cu costuri de întreținere reduse și fără responsabilitățile gestionării unei case individuale. Nu este potrivită pentru cei care caută intimitate totală sau liniște absolută, întrucât funcționarea hotelului implică interacțiuni sociale și zgomot specific. Cumpărătorii care prioritizează eficiența energetică a noilor construcții s-ar putea să considere vechimea clădirii din 1973 un dezavantaj. De asemenea, spațiul limitat nu permite desfășurarea unor activități care necesită spații de birou mari sau depozitare extensivă.
Finisajele interioare sunt funcționale și practice, adaptate pentru utilizare intensivă și închirieri pe termen scurt. Bucătăria este dotată cu echipamente necesare și integrată în zona de zi. Baia dispune de cabină de duș și spațiu pentru mașină de spălat. Podelele și pereții sunt finisați cu materiale durabile, specifice renovărilor hoteliere. Izolația fonică respectă normele vechiului parc imobiliar, ceea ce poate presupune o audibilitate a zgomotelor din holurile comune. Terasa prezintă o pardoseală adecvată pentru exterior. Instalațiile sanitare și electrice sunt funcționale, dar pot proveni din renovări anterioare și nu corespund neapărat standardelor tehnice cele mai recente. Aerul condiționat este instalat pentru a asigura confortul termic.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 229.000 de euro. La nivel de piață, aceasta se situează sub pragul noilor dezvoltări din zonă, precum Urban City Horizon sau Luminal Homes. Costul pe metru pătrat este influențat de includerea mobilierului și a licenței turistice, care conferă un potențial de venit imediat. Prețul este fix pentru acest tip de unitate, variațiile în segmentul imobiliar local fiind determinate mai degrabă de vederea specifică și de etaj decât de suprafață, care este standardizată.
Viața în acest loc este definită de ritmul intens al stațiunii Fuengirola și de proximitatea imediată a mării. Diminețile pot începe cu o plimbare pe promenada maritimă situată la câteva sute de metri, urmată de o cafea în una dintre numeroasele terase din zonă. Fiind parte a unui hotel, zgomotul specific activităților hoteliere și traficul pietonal din zonă sunt elemente constante ale mediului. Terasa privată, deși mică, oferă un spațiu exterior pentru aerisire, însă orientarea nord-vestică favorizează lumina după-amiezii și serilor. Accesul pe jos la toate facilitățile, supermarketuri, farmacii, stații de tren, elimina necesitatea utilizării zilnice a mașinii. Sezonul estival aduce o densificare a populației și o atmosferă animată, în timp ce extrasezonul zona devine mai liniștită, dar își păstrează funcționalitate urbană. Piscina comunală și zonele de relaxare ale complexului oferă o extensie a spațiului locuibil, gestionate însă după regulile hotelului.
Mediul înconjurător este urban și servicii-oriented. La o plimbare scurtă se ajunge la Playa de San Francisco, cunoscută pentru nisipul său fin și facilități. Portul de agrement, la 600 de metri, oferă restaurante și puncte de socializare. Infrastructura educațională și medicală este bine reprezentată în oraș, cu școli și centre de sănătate accesibile. Rețeaua de transport public este excelentă, gara Fuengirola fiind la doar 500 de metri, permițând conexiuni rapide către Málaga și Marbella. Numărul mare de restaurante și cafenele creează o atmosferă cosmopolită, dar densă. Zona beneficiază de o largă acoperire a stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice și de supermarketuri la distanță minimă de 100 de metri.
Harta evidențiază poziționarea centrală a proprietății în Fuengirola, la mică distanță de liniile de cale ferată și de litoral. Se observă disponibilitatea ridicată a serviciilor în rază de un kilometru. Culorile indică zonele verzi și sportive din apropiere, subliniind echilibrul dintre mediul urban construit și spațiile dedicate relaxării.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola este poziționată strategic pe coasta de vest a Malagăi, servind ca punct intermediar între Málaga și Marbella. Această poziționare permite rezidenților accesul facil la aeroportul internațional și la infrastructura maritimă a porturilor vecine. Spre deosebire de satele de pe dealurile din Mijas, Fuengirola oferă un mediu complet urbanizat, cu o viață de noapte activă și servicii disponibile tot anul, fiind un nod important de transport pe coridorul de coastă.
L Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la o distanță de 18 kilometri, aproximativ 20 de minute de condus. Plajele principale, Playa de Fuengirola și Playa de San Francisco, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute pe jos. Terenurile de golf din împrejurimi, cum ar fi Campo Los Lagos și Mijas Golf, sunt situate la 3,8 până la 4,4 kilometri. Supermarketurile și farmaciile sunt în imediata vecinătate, la sub 200 de metri. Centrul comercial Mercacentro este ușor de accesat cu mașina sau transportul public.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, asigurând veri calde și ierni blânde. Altitudinea scăzută de 14 metri și panta redusă de 2,8% spre mare facilitează deplasarea. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioadă în care temperatura apei este plăcută. Briza marină moderată atenuează căldura excesivă, dar contribuie la umiditatea specifică zonei costiere.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia, au primit distincția Blue Flag, garantând calitatea apei și a serviciilor. Activitățile recreative sunt diverse, de la sporturi nautice în port la tenis și înot în complexele sportive din apropiere, precum Complejo Deportivo Municipal Elola. Există trei cluburi de golf la mai puțin de cinci kilometri distanță, oferind opțiuni pentru iubitorii acestui sport. Piscina comunală a hotelului oferă o alternativă convenabilă pentru relaxarea fără deplasare.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi din zonă, precum Luminal Homes sau Edificio Lúxor, această proprietate oferă un preț de intrare mai accesibil, sub 250.000 de euro, dar prezintă caracteristicile arhitecturale ale anilor '70. În timp ce proiectele recente garantează eficiență energetică superioară și design modern, acest apartament compensează prin locația sa consolidată și prin existența licenței turistice active. Pentru investitori, acesta este un avantaj major dat fiind că în multe clădiri noi obținerea licențelor este un proces incert și lung. Spre deosebire de noile dezvoltări situate adesea la distanță mai mare de mare, această unitate oferă acces pietonal direct la plajă. Totuși, cumpărătorii care caută finisaje high-end sau spații generoase s-ar putea orienta spre proiectele noi, deși acestea implică costuri per metru pătrat mai ridicate și o dependență mai mare de automobilul personal pentru deplasările zilnice. Tradiția de a trăi în apropierea portului și a gării rămâne un punct forte distinct al acestei locații față de zonele rezidențiale expandate la periferie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID