يقع هذا المشروع السكني في منطقة لوس بوليشيس في فويغيرولا، ويتميز بمساحة تبلغ 59 متراً مربعاً تتضمن غرفتي نوم وحمامين. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من البحر المتوسط، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والبنية التحتية للمدينة. يقدم هذا السكن خياراً معاصراً في منطقة مكتملة، حيث يركز التصميم على الكفاءة في استخدام المساحة، مما يجعله مناسباً للمعيشة في بيئة حضرية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقبع العقار في قلب حي لوس بوليشيس السكني، ويرتبط مباشرة بالنسيج الحضري لفويغيرولا. يقع على مقربة من شارع سكانديا، مما يوفر رابطاً وظيفياً بين المناطق السكنية والشريط الساحلي والممر البحري. يتكامل الموقع مع شبكة الطرق المحلية ومحاور النقل العام، مما يسهل الوصول إلى مختلف أجزاء المدينة.
تم تصميم الشقة لاستيعاب متطلبات المعيشة العملية من خلال تخطيط فعال يضم غرفتي نوم وحمامين. المساحة الإجمالية البالغة 59 متراً مربعاً موزعة لضمان استقلالية المناطق الحيوية. يعكس توزيع الغرف والمساحات المشتركة حلاً وظيفياً للأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن الراحة في مساحة مدمجة.
يصنف المشروع ضمن العقارات الجديدة التي تم الانتهاء من بنائها، مع تاريخ تسليم يشير إلى عام 2026. يتضمن المبنى مواصفات حديثة مثل مصعد للخدمة، ومناطق مجهزة لاستيعاب ذوي الاحتياجات الخاصة. يتميز البناء بمعايير العزل الحراري والصوتي، مع وجود تجهيزات مسبقة لتكييف الهواء لضمان التكيف مع المناخ المحلي.
يجب ملاحظة أن العقار يواجه اتجاه الشمال، مما قد يؤثر على كمية التعرض المباشر لأشعة الشمس. كما أن المساحة الإجمالية تبلغ 59 متراً مربعاً، وهو ما قد يعتبر محدوداً مقارنة بالوحدات الأكبر حجماً. البيانات المتاحة لا تشير إلى توفر أماكن مخصصة لوقوف السيارات داخل الموقع، كما أن الوحدة غير مفروشة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات ثانٍ في موقع مركزي. يعد خياراً منطقياً للمستثمرين الراغبين في استغلال الطلب الإيجاري القوي في فويغيرولا بسبب قربها من وسائل النقل والشاطئ. كما أنه مناسب لكبار السن الذين يفضلون المعيشة في منطقة مسطحة مع توفر خدمات أساسية قريبة وسهولة الوصول إليها دون الحاجة لصعود درجات طويلة بفضل وجود المصعد.
تتضمن مواصفات التشطيب مطبخاً مجهزاً بالكامل يتداخل مع منطقة المعيشة، مما يخلق مساحة مفتوحة. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوف لزيادة مساحة التخزين. تتضمن التقنيات المستخدمة نوافذ زجاجية مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو عامل مهم في المناطق الحضرية. كما تم تجهيز الوحدة بمبدلات هواء مسبقة لتكييف الهواء، مما يسمح للمقيمين بتكييف النظام حسب تفضيلاتهم الشخصية بعد الاستلام.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 340,000 يورو. عند حساب السعر للمتر المربع، يصل تقريباً إلى 5,700 يورو، وهو رقم يتماشى مع أسعار العقارات الجديدة في مناطق فويغيرولا المركزية. توجد خيارات أقل سعراً في مشاريع مقارنة مثل "لومينال هومز" و"إديفيسيو لوكسور"، لكن هذا المشروع يوفر موقعه المباشر قرب البحر والخدمات ميزة تنافسية محتملة.
تتيح الحياة في هذا الموقع للسكان الاستفادة من النمط الحضري المتكامل في فويغيرولا. يمكن الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم والمقاهي بضع دقائق سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. توفر محطة القطار القريبة رابطاً سريعاً مع مالاغا والمدن المجاورة. يجمع الحي بين النشاط التجاري نهاراً والهدوء نسبياً في المناطق السكنية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل الصيدليات والبنوك والمحلات التجارية.
تتميز البيئة المحيطة في فويغيرولا بكثافة عالية من المرافق والخدمات، حيث توجد 217 مطعماً و37 صيدلية ضمن نطاق 2 كيلومتر. توجد مراكز رياضية مجاورة مثل "كومليخو ديبورتيو إليولا" على بعد 500 متر. توفر البنية التحتية للمدينة شبكة مواصلات عامة تشمل 14 خطاً و33 محطة، مما يسهل التنقل المحلي. يوفر الموقع أيضاً الوصول السريع إلى ميناء فويغيرولا الترفيهي.
توضح الخريطة موقع المشروع في حي لوس بوليشيس، بالقرب من شاطئ سان فرانسيسكو ومحطة القطار. يظهر التقارب بين الوحدات السكنية والشريط الساحلي، مع إبراز سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فويغيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول الغربية، وتعمل كجسر بين مالاغا (27 كم شرقاً) وماربيلا (24 كم غرباً). يتيح هذا الموقع للسكان الوصول إلى خدمات المدن الكبرى والمرافق الدولية مع العودة إلى بيئة ساحلية أكثر استقراراً. يعتبر المشروع جزءاً من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يضمن تكاملاً إقليمياً.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد حوالي 661 متراً. تبعد محطة قطار فويغيرولا حوالي 500 متر، مما يوفر وصلاً مباشراً بالمطار ومالاغا. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً. بالنسبة لهواة الغولف، يقع ملعب "كامبو لوس لاغوس" على بعد 3.8 كيلومتر، بينما يقع ملعب "ميخاس غولف" على بعد 4.4 كيلومتر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فويغيرولا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز تضاريس الموقع بالاستواء وانخفاض الارتفاع عن مستوى سطح البحر (14 متراً)، مما يسهل الحركة المشي، مع منحدرات طفيفة نحو البحر تبلغ حوالي 2.8%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي فويغيرولا على أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك "بوليشيس-جافيوتاس" و"كارفاخال". يتيح الموقع القرب من الممرات البحرية (باسيون) إمكانية المشي لمسافات طويلة وممارسة الرياضات الخارجية. توفر المرافق الرياضية القريبة مثل "مسبح ماريا بيليز" خيارات ترفيهية إضافية داخل المدينة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل "لومينال هومز" الذي يبدأ من 282,450 يورو و"إديفيسيو لوكسور" من 285,000 يورو، فإن هذا المشروع بسعر 340,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى. ومع ذلك، فإن مشروع "ريدينشال سن هيل" القريب بسعر 328,000 يورو يماثله في التسعير. قد يعكس هذا السعر التفوق في الموقع داخل لوس بوليشيس أو جودة التشطيبات الداخلية. بينما تقدم المشاريع الأخرى أسعاراً أقل، يظل موقع هذا العقار القريب جداً من البحر والمحطة عامل تمييز هام في سوق فويغيرولا التنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID