Этот жилой объект расположен в районе Лос-Боличес города Фуэнхирола, провинция Малага. Это полностью готовая к проживанию квартира в городской среде с высокой плотностью застройки. Объект находится в пешей доступности от побережья и основных торговых улиц района. Здание оснащено лифтом и соответствует современным стандартам строительства. Район характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной связью с соседними городами, что делает местность подходящей для постоянного проживания или длительного сезонного использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на улице Скандиа в жилой зоне Лос-Боличес. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 650 метров. В радиусе нескольких сотен метров расположены железнодорожная станция Фуэнхирола, продуктовые супермаркеты и аптечные пункты. Окружение представляет собой смесь жилой застройки и коммерческих объектов с удобным доступом к городской инфраструктуре.
Планировка площадью 59 м² включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Открытая концепция кухни объединена с гостиной для оптимизации пространства. Наличие встроенных шкафов обеспечивает места для хранения. Это решение подходит для тех, кто ищет функциональное жилье в урбанизированной среде без необходимости в большом земельном участке.
Строительный статус объекта, готовое жилье. Квартира сдана в эксплуатацию, что исключает риски, связанные с задержками строительства. Здание оснащено пассажирским лифтом. В квартире выполнена предустановка кондиционирования, установлены окна с двойным остеклением и обеспечена тепло- и звукоизоляция. Объект готов к заселению и не требует проведения дополнительных ремонтных работ.
Квартира имеет северную ориентацию, что подразумевает меньшее количество прямых солнечных лучей по сравнению с южными фасадами. Общая площадь в 59 м² является компактной, что накладывает ограничения на размер жилых пространств. В квартире отсутствует собственный бассейн или сад, так как это часть городской многоквартирной застройки. Парковочное место не указано в характеристиках объекта.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое жилье для постоянного проживания в развитом прибрежном городе. Он будет интересен инвесторам, учитывающим высокий спрос на аренду в Лос-Боличес. Для небольших семей или пар планировка из двух спален обеспечивает необходимый комфорт. Покупатели, которые не зависят от автомобиля, оценят близость к поезду и магазинам. Также это подходит тем, кто предпочитает урбанистическую среду с доступом к пляжу, но не стремится к уединению в закрытом комплексе.
Квартира отделана с использованием современных материалов, ориентированных на долговечность и практичность. Окна с двойным остеклением обеспечивают теплоизоляцию и защиту от уличного шума, что важно в городской местности. Санузлы оборудованы современной сантехникой. Кухня полностью укомплектована и интегрирована в гостиную зону. Предусмотрена предустановка системы кондиционирования. Наличие встроенных шкафов позволяет рационально использовать пространство. Фасад здания и общие зоны поддерживаются в надлежащем состоянии.
Стоимость объекта начинается от 340 000 евро, что составляет примерно 5 760 евро за квадратный метр. Эта цена позиционирует квартиру в среднем и выше среднего ценовом сегменте для Фуэнхиролы. Аналогичные объекты в районе, такие как Residencial Sunhill, имеют схожий ценовой уровень, в то время как проекты Luminal Homes и Edificio Lúxor предлагают более низкие стартовые цены. Объект доступен для немедленного приобретения как полностью готовое жилье.
Район Лос-Боличес предлагает городской образ жизни с акцентом на прибрежную инфраструктуру. Большинство повседневных задач решается пешком: от покупки продуктов в ближайшем супермаркете (112 м) до вечерних прогулок по променаде. Наличие железнодорожной станции в 500 метрах позволяет без автомобиля добираться до Малаги или аэропорта. Район отличается высокой активностью, особенно в летний период, что создает оживленную атмосферу. Местные жители сочетают использование городской инфраструктуры с отдыхом на пляжах с Голубым флагом, расположенными в непосредственной близости. Здесь доступен широкий выбор ресторанов и кафе, характерных для андалусийского побережья.
Карта иллюстрирует местоположение объекта в жилом массиве Лос-Боличес. Синие линии обозначают близость к пляжной линии и морской променаде. Маркеры показывают расстояние до железнодорожной станции (500 м) и автострады A-7. Рельеф местности равнинный. Зеленые зоны обозначают парки и спортивные комплексы в радиусе 1 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола расположена в центральной части Коста-дель-Соль, между городами Малага (27 км) и Марбелья (24 км). Район Лос-Боличес интегрирован в городскую структуру и сохраняет атмосферу традиционного рыболовецкого поселка. Это местоположение позволяет использовать ресурсы обоих крупных городов, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни. Благодарная автодорога AP-7 и шоссе N-340 обеспечивают быстрый доступ к другим регионам побережья.
Ближайший пляж Сан-Франсиско находится в 660 метрах (около 8 минут ходьбы). Железнодорожная станция Фуэнхирола расположена в 500 метрах. Лinternational аэропорт Малаги находится на расстоянии 18 км по прямой, время в пути на автомобиле около 20 минут. Ближайшие гольф-поля, Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila, расположены в 3,8–3,9 км. Марина Пуэрто Депортиво находится в 600 метрах. Супермаркет доступен в 112 метрах от квартиры.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,7°C с диапазоном от 14°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в год достигает 3897. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, рельеф местности равнинный с легким уклоном к морю 2,8%. Регион характеризуется сухим летом и мягкой зимой, что способствует круглогодичному использованию открытых пространств.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В окрестностях находятся пляжи с Голубым флагом, включая Сан-Франсиско и Лос-Боличес, которые находятся в пешей доступности. Протяженная променада (Paseo Marítimo) подходит для прогулок и занятий спортом. В пределах 4–5 км расположены несколько гольф-полей. Спортивные центры предлагают бассейны и площадки для игровых видов спорта. Порт Фуэнхирола предоставляет возможности для водного спорта. Зимой рельеф местности благоприятен для пеших прогулок, а летом, для пляжного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект позиционируется по стартовой цене 340 000 евро, что выше, чем у конкурентов Luminal Homes (от 282 450 евро) и Edificio Lúxor (от 285 000 евро), но сопоставимо с Residencial Sunhill (от 328 000 евро). Более высокая цена по сравнению с первыми двумя проектами может объясняться расположением в Лос-Боличес, который считается престижным районом Фуэнхиролы с высокой ликвидностью недвижимости, а также статусом готового жилья. При стоимости около 5 760 евро/м² объект находится на верхнем пределе ценового диапазона для квартир данного метража. В отличие от более новых проектов в стадии строительства, этот вариант исключает риски задержек сдачи, но может иметь меньший набор общедомовых удобств, так как в характеристиках не указан бассейн или развитая зона отдыха.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID