Este apartamento encontra-se situado no bairro de Los Boliches, em Fuengirola, a uma curta distância a pé da costa. O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada, com fácil acesso a serviços diários e infraestruturas de transporte. Com uma área útil de 59 metros quadrados, o desenvolvimento oferece dois quartos e duas casas de banho. A construção está planeada para conclusão em 2026, apresentando acabamentos modernos e uma planta otimizada. A proximidade do mar e a disponibilidade de transportes públicos são características definidoras desta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado na Rua Skandia, integrado na malha urbana de Los Boliches. A localização oferece acesso pedonal direto às praias de Fuengirola e ao centro da cidade. Encontra-se a cerca de 18 quilómetros do aeroporto de Málaga. A zona é caracterizada por uma elevada densidade de serviços comerciais e equipamentos públicos nas imediações.
Este apartamento destina-se a quem procura uma residência funcional numa zona central. A disposição inclui uma cozinha integrada numa sala de estar aberta, desenhada para maximizar o espaço. A presença de roupeiros embutidos e pré-instalação de ar condicionado atende às necessidades de conforto térmico e organização. É adequado para residência permanente ou como casa de férias.
O projeto encontra-se em fase de conclusão, com entrega prevista para 2026. Trata-se de um edifício novo que inclui elevador e acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. As especificações técnicas incluem isolamento térmico e acústico melhorado, janelas de vidro duplo e acabamentos modernos. A construção segue padrões contemporâneos de eficiência energética.
O imóvel não dispõe de jardim privado nem de piscina individual, sendo parte de um edifício urbano. O tamanho de 59 metros quadrados impõe limitações ao espaço de armazenamento e à área de convívio. A orientação Norte pode resultar em menos horas de sol direto no interior. Não está incluída mobília no preço, exceto o equipamento da cozinha.
Esta propriedade é adequada para compradores que priorizam a acessibilidade e a vida urbana em detrimento de áreas isoladas. Profissionais que necessitam de viajar podem beneficiar da proximidade do aeroporto e da estação de comboios. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária com baixa manutenção encontrarão aqui uma opção funcional. A ausência de jardim reduz o tempo de manutenção, adequado para uso sazonal. Investidores podem considerar a localização atrativa para arrendamento de longo prazo. Não é adequado para quem procura privacidade total ou silêncio absoluto, pois é uma zona urbana ativa. O espaço limitado pode não ser suficiente para famílias numerosas.
O acabamento apresenta características padrão de construção moderna. A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala. Os materiais de revestimento tendem a incluir cerâmica nos pisos, facilitando a limpeza. As janelas de vidro duplo fornecem isolamento acústico e térmico, essencial no clima local. A pré-instalação de ar condicionado permite a implementação do sistema sem obras adicionais. Os armários embutidos otimizam o armazenamento. O edifício dispõe de elevador e segue regulamentos de acessibilidade. A qualidade foca-se na funcionalidade e eficiência energética.
O preço indicado para este apartamento é de 340.000 euros. Este valor situa-se no segmento médio-alto para apartamentos de dois quartos em Fuengirola, refletindo a localização próxima ao mar e o estado de novo. Os custos adicionais incluem o Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) ou Imposto de Transmissão Patrimonial (ITP), dependendo do regime, e taxas notariais. Não existem variações listadas para diferentes unidades neste conjunto de dados. O mercado local mostra procura estável por propriedades nesta faixa de preço.
Los Boliches é um bairro dinâmico que funciona de forma independente do centro turístico principal. O ritmo de vida é marcado pela proximidade do mar. O dia a dia pode envolver caminhadas no passeio marítimo e compras em mercados locais. A elevada densidade de restaurantes e cafés transforma as ruas em espaços de convívio. A estação de comboios a 500 metros facilita o deslocamento para Málaga sem depender de automóvel. Durante a noite, a área mantém uma atmosfera urbana ativa. A estrutura urbana permite que tarefas diárias, como ir à farmácia ou ao banco, sejam resolvidas a pé. É uma localização que favorece um estilo de vida prático, reduzindo a necessidade de transporte privado.
O ambiente é marcado pela conveniência urbana. A um raio de 200 metros, encontram-se supermercados, farmácias e restaurantes. A infraestrutura de saúde está garantida com hospitais a curta distância. O Complejo Deportivo Municipal Elola oferece instalações desportivas próximas. A rede de transportes públicos é um pilar, com a estação de comboios servindo como ponto central. A densidade de serviços elimina a necessidade de deslocações longas para rotinas básicas. A iluminação pública é bem mantida. A proximidade do porto desportivo acrescenta uma dimensão náutica. É uma área que combina funcionalidade residencial com atividade turística moderada.
O mapa destaca a posição do projeto no bairro de Los Boliches, demonstrando a curta distância a pé até à linha de costa e às praias. A vizinhança mostra uma densa rede de serviços, incluindo supermercados e a estação de comboios. A localização estratégica permite o acesso rápido à estrada N-340/AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na parte central da Costa del Sol Ocidental, a cerca de 27 quilómetros a oeste de Málaga e a 24 quilómetros a leste de Marbella. Esta localização central permite o acesso equidistante a dois grandes polos urbanos. A cidade funciona como um ponto intermédio, servindo residentes que trabalham em Málaga e turistas. A sua integração na rede ferroviária suburbana reforça esta posição estratégica.
A praia mais próxima, Playa de San Francisco, encontra-se a cerca de 400 metros. O acesso ao aeroporto de Málaga é feito via rodoviária ou comboio, estando a cerca de 18 quilómetros, o que corresponde a uma viagem de 15 a 20 minutos de carro. O campo de golfe Campo Los Lagos está a cerca de 3,8 quilómetros. O centro de Fuengirola é contíguo ao bairro, integrando-se naturalmente na malha urbana. O porto de Fuengirola está a uma distância curta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 18,7°C, com cerca de 3.900 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação contribuem para a circulação de ar. A exposição Norte pode oferecer proteção contra o calor intenso da tarde, embora resulte em menor incidência solar direta no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de Fuengirola e Boliches-Gaviotas, situadas a curta distância. Estas praias são reconhecidas pela qualidade da água e dos serviços. Para os entusiastas de golfe, a proximidade do Campo Los Lagos e do Mijas Golf oferece opções para a prática do desporto. A área conta com 269 instalações desportivas. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos na vizinhança indica adaptação à mobilidade moderna. O passeio marítimo é uma infraestrutura chave para a recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos vizinhos como Luminal Homes e Edificio Lúxor, este apartamento apresenta um preço de entrada superior, situando-se nos 340.000 euros contra os 282.450 euros e 285.000 euros dos concorrentes, respetivamente. Esta diferença pode ser justificada pela localização específica em Los Boliches e a configuração de duas casas de banho. Em termos de área, os 59 metros quadrados são padrão, mas a oferta de duas instalações sanitárias beneficia a funcionalidade. Ao contrastar com Málaga capital, este projeto oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso à praia que a cidade não fornece na mesma medida. Comparado com Marbella a oeste, Fuengirola mantém um custo de vida mais acessível. A conclusão em 2026 posiciona-o como uma opção nova face ao stock de imóveis usados.
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