Ez a projekt Fuengirola Los Boliches negyedében, a Skandia utcában található, 59 négyzetméteres lakást kínálva a tengerparttól mintegy 650 méterre. Az ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és egy kész állapotú, új építésű épületben helyezkedik el. A lakás lifttel felszerelt, akadálymentesített, és modern berendezéssel, például klíma-előkészítéssel és beépített szekrényekkel rendelkezik. A városias környezet és a közvetlen közelség a strandhoz és a vasútállomáshoz praktikus lakókörnyezetet teremt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola Los Boliches városrészében, egy sűrűn beépített, városias övezetben található. A telek magassága 14 méter a tengerszint felett, enyhe, 2,8%-os lejtéssel a tengerpart felé. A környék elsősorban lakóövezeti jellegű, de a városközponti szolgáltatások és a tengerparti sétány gyalogosan is könnyen elérhetők, ami integrált életstílust tesz lehetővé.
A 59 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba kompakt, de hatékony elrendezést kínál, amely megfelel lehet pároknak vagy kisebb családoknak. A lift jelenléte és az akadálymentesített hozzáférés fontos szempont a mobilitást igénylő vásárlók számára. A modern szigetelés és a klíma-előkészítés támogatja a egész évben tartó komfortos lakhatást a mediterrán éghajlaton.
Az épület kész állapotú van jelölve („Gereed”), amely azonnali beköltözést tesz lehetővé, bár az adatok között feltűnő a 2026-os befejezési dátum, ami tisztázást igényelhet. A lakás újépítésű minőséget képvisel dupla üvegezésű nyílászárókkal és teljesen felszerelt konyhával és fürdőszobával. A technikai felszereltség és az anyaghasználat megfelel a jelenlegi építési szabványoknak.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy közös medencével, mivel egy városi társasházban található. A 59 négyzetméteres alapterület korlátozhatja a tárolási lehetőségeket és a terek méretét nagyobb családok számára. Mivel a városközpontban helyezkedik el, a városi zajszint és a parkolási lehetőségek korlátozottabbak lehetnek, mint a külvárosi övezetekben.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy jól felszerelt városrészben, közel a tengerhez. Megfelelhet aktív nyugdíjasoknak vagy dolgozó pároknak, akik fontosnak tartják a közlekedési kapcsolatokat és az ellátórendszerek közelségét. Befektetési céllal is figyelemre méltó a kiadhatóság miatt. Nem ajánlott azoknak, akik nagyobb telket, teljes csendet vagy elszigeteltséget keresnek, mivel a városi nyüzsgés jelen van.
A lakás belső kialakítása modern anyagokkal és technológiával készült. A fürdőszoba és a konyha teljesen felszerelt, minőségi szaniterekkel és beépített gépekkel. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást a kompakt alapterületen. A dupla üvegezésű nyílászárók és a jó hőszigetelés hozzájárulnak az energiahatékonysághoz. A falak és padlók tisztítható, tartós anyagokból készültek. A lift és a széles ajtók akadálymentesített hozzáférést biztosítanak.
A lakás ára 340 000 eurótól indul. Ez az összeg a helyi piacon középkategóriásnak tekinthető, figyelembe véve a Los Boliches övezet népszerűségét és az ingatlan kész állapotát. A négyzetméterár megfelel a régió átlagának. A vételár nem tartalmazza a bútorokat és a vásárlási költségeket (jogi díjak, adók). A fenntartási költségek a közös területek és a lift miatt várhatók.
Los Boliches egy dinamikus városrész Fuengirolában, ahol a mindennapi élet a városi kényelem és a tengerparti közelség keveréke. Reggelente a közeli piacok és pékségek könnyen elérhetők, délután pedig a sétány nyújt pihenést. A környéken számos étterem és kávézó található, amelyek lüktető atmoszférát teremtenek. A sportlétesítmények, mint a közeli Complejo Deportivo Municipal Elola, támogatják az aktív életmódot. A lakás fekvése lehetővé teszi, hogy az autót a hét nagy részében tárolja, mivel a bevásárlás és a szórakozás gyalog vagy kerékpárral is megoldható.
Fuengirola központi elhelyezkedése miatt a környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik. A 2 km-es körzetben 217 étterem, 37 gyógyszertár és több pénzintézet található. Az oktatási intézmények (15 alapiskola, 10 középiskola) a városon belül könnyen elérhetők. A tömegközlekedés hatékony, a helyi vasútállomás 500 méterre van, ami közvetlen összeköttetést biztosít Malagával. Az autós közlekedés az A-7 autópályán keresztül gyors, bár a belvárosi parkolás zsúfolt lehet.
A térkép Fuengirola Los Boliches negyedét mutatja, a Skandia utca környezetében. A tengerpart és a sétány közvetlenül a lakás déli irányában húzódik. A település sűrűn beépített, főként lakóövezeti jellegű, nyugat-keleti irányban a partvonallal párhuzamosan. Az A-7 autópálya és a vasútvonal észak-déli irányban szeli át a területet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol középső részén, stratégiai pozícióban helyezkedik el Malaga és Marbella között. Malaga, a tartományi székhely, 27 kilométerre északra, míg a népszerű üdülőhely Marbella 24 kilométerre délre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi mind a nagyvárosi szolgáltatások, mind a turisztikai látványosságok gyors elérését. A város része a Costa del Sol Occidental önkormányzati közösségnek.
A legközelebbi strandok, a Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia, 600-700 méterre találhatók, amelyek gyalogosan 8-10 perc alatt elérhetők. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre, autópályán kb. 20 percnyi távolságra van. A golfpályák, mint a Campo Los Lagos, 4 kilométerre helyezkednek el. A közeli kikötő (Puerto Deportivo) és a sportcsarnokok szintén rövid távolságon belül vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,7°C. A régió évi 3897 óra napsütéssel rendelkezik, ami kedvező szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti fekvés miatt a hőingadozás mérsékelt, a nyarak melegek, a telek enyhék. A fürdőszezon hosszú, a vízhőmérséklet májustól októberig tartósan 20°C felett van. A sík terep és az alacsony magasság (14 m) könnyű mobilitást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék több Kék Zászlós stranddal rendelkezik, mint például a Boliches-Gaviotas és a Carvajal, amelyek garantálják a magas színvonalú szolgáltatásokat és a tiszta vizet. A strandok homokosak, nyáron liftekkel és mentőkkel felszereltek. A városban 269 sportlétesítmény található, beleértve az úszómedencéket (Piscina María Peláez) és a sportcsarnokokat. A vízi sportok és a sétányon történő kocogás népszerű időtöltés.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Március | 14.3°C | 46 mm |
| Április | 16.2°C | 31 mm |
| Május | 18.4°C | 28 mm |
| Június | 22.5°C | 6 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környékbeli projekteket, mint például a Luminal Homes (€282,450) vagy az Edificio Luxor (€285,000), ez a Skandia utcai lakás magasabb árkategóriába (€340,000) tartozik, ami a Los Boliches központi fekvésének és a kész állapotnak köszönhető. A Residencial Sunhill (€328,000) árazása hasonló, de ebben az esetben a közvetlen tengerparti közelség és a városi infrastruktúra plusz értéket képvisel. Míg az olcsóbb projektek gyakran a város peremén helyezkednek el, ez az ingatlan a városi élet és a rekreáció egyensúlyát kínálja. A Marbella-i projektekhez képest jelentősen kedvezőbb az ár, miközben a kényelem szintje hasonló. A 2026-os dátum ellentmondása tisztázást igényel, de ha új építésről van szó, az hosszú távon alacsonyabb fenntartási költségeket jelenthet a régebbi felújított lakásokhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID