Šis būstas įsikūręs Fuengirolos Los Boliches rajone, Skandia gatvėje, ir yra dviejų miegamųjų butas su 59 kvadratinių metrų plotu. Naujos statybos projektas, kurio pabaiga planuojama 2026 metais, siūlo gyvenimą urbanizuotoje aplinkoje, maždaug 400 metrų atstumu nuo jūros. Butas turi dvi vonias kambarius, įrengtą virtuvę ir orientuotas į šiaurę su atvirais kalnų vaizdais. Pastate įrengtas liftas, o patalpos pasižymi šilumine ir garso izoliacija, taip pat yra paruošta oro kondicionavimo įranga.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje tarp geležinkelio linijos ir pakrantės bulvaro. Skandia gatvė yra rezidencinė zona, tačiau arti esančios komercinės zonos užtikrina visų paslaugų prieinamumą. Atstumas iki artimiausios traukinių stoties yra maždaug 500 metrų, o iki paplūdimio, mažiau nei 700 metrų. Geografiškai vieta yra lygi, 14 metrų virš jūros lygio, kas palengvina judėjimą.
Buto išplanavimas numatyti dviem asmenims ar mažai šeimai, siekiant optimaliai panaudoti 59 m² plotą. Atvira virtuvės ir svetainės zona sujungta su poilsio erdve, o integruotos spintos taupo vietą. Erdvės organizavimas atitinka poreikį praktiškam gyvenimui mieste, kur kasdienės rūpesčiai sprendžiami pėsčiomis.
Projektas yra baigiamosios statybos stadijoje su technine būkle „Gera“. Statybos procese taikomi šiuolaikiniai energetinio naudingumo standartai, įskaitant dvigubus stiklus ir pastato fasado izoliaciją. Patalpose numatyta pilnai įrengta virtuvė ir vonios kambarys su dušo kabina. Suteikiama garantija dėl naujų inžinerinių sistemų ir konstrukcijų.
Buto orientacija į šiaurę reiškia, kad tiesioginės saulės šviesos kiekis patalpose bus mažesnis nei pietiniuose butuose. Privataus parkavimo vietos ar garažo šiame objekte nėra, todėl būtina pasikliauti viešuoju parkavimu gatvėje. Nors pastate yra liftas, bendrojo poilsio zonos (pvz., baseino) duomenų rinkinyje nenurodyta, todėl papildomų pramogų tenka ieškoti aplinkoje.
Šis butas tinka asmenims, kurie ieško pagrindinio arba antrojo būsto prie jūros, nenorėdami atsiskirti nuo miesto infrastruktūros. Jis gali patikti poroms ar vienišiems žmonėms, vertinantiems pėsčiųjų pasiekiamumą. Dėl artumo geležinkelio stotei ir paplūdimiams, objektas gali būti patrauklus investuotojams, planuojantiems nuomą. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie pirmenybę teikia pragmatiškumui ir vietos aktyvumui, o ne atokiam ramumui ar dideliems žemės sklypams.
Objekto techniniai sprendimai atitinka šiuolaikinius standartus. Naudotos medžiagos, tokios kaip keraminės grindys ir aliuminio rėmai su dvigubu stiklu, užtikrina ilgaamžiškumą šiltame klimate. Virtuvė įrengta integruotais prietaisais, o vonios kambaryje sumontuota dušo kabina. Interjero nuotraukos rodo šviesias, neutralias spalvas ir minimalistinį dizainą. Sienos ir lubos suremontuotos naudojant aukštos kokybės apdailos medžiagas. Pastato šiluminė izoliacija sumažina šilumos nuostolius, o garso izoliacija sumažina triukšmą iš gatvės.
Pradinė kaina nustatyta nuo 340 000 eurų, kas sudaro maždaug 5760 eurų už kvadratinį metrą. Lyginant su panašiais objektais rinkoje, pvz., „Luminal Homes“ (nuo 282 450 eurų) ar „Edificio Lúxor“ (nuo 285 000 eurų), šis butas yra brangesnio segmento. Kainos formavimą įtako artumas jūrai ir baigtinis įrengimo lygis, tačiau kaina atspindi ir mažesnį plotą bei šiaurinę orientaciją palyginti su brangesniais pajūrio objektais.
Gyvenimas šioje vietoje apima urbanistinį ritmą, kuriam būdingas intensyvus miesto judėjimas. Los Boliches istoriškai buvo žvejų kaimelis, dabar susiliejęs su Fuengirola, išlaikydamas savitą pavadinimą ir atmosferą. Rytais aplinką gyvina artimiausios kavinės ir rinkos, o popietėmis miestas tampa aktyvesnis. Geležinkelio stoties artumas leidžia lengvai pasiekti Malagą ar Marbelą be automobilio. Vasaros vakarais bulvaras pilnas pasivaikščiojimų, tačiau pati gyvenamoji gatvė gali būti ramesnė. Čia galima išvysti kasdieninio ispanų gyvenimo mozaiką: nuo „siesta“ laiko tamos iki vėlyvų vakarienių restoranuose.
Aplinka pasižymi aukštu urbanistinio komforto lygiu. Per 2 km spinduliu yra 217 restoranų ir 64 kavinės, kas siūlo platų maisto pasirinkimą. Sveikatos priežiūra užtikrinama trijuose sveikatos centruose ir 37 vaistinėse. Moksleiviai gali lankyti 15 artimų pradinių mokyklų. Sporto mėgėjams prieinamas „Complejo Deportivo Municipal Elola“ centras, esantis vos už 500 metrų, bei baseinas „Piscina María Peláez“. Viešasis transportas labai išvystytas: 14 maršrutų ir 33 stotelės leidžia lengvai judėti po miestą be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Los Boliches rajone, pietinėje Fuengirolos dalyje. Matyti artumas geležinkelio linijai šiaurėje ir pakrantei pietuose. Pažymėtos artimiausios transporto stotelės, parduotuvės ir sporto zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Costa del Sol dalyje, įsikūrusi tarp didmiesčių Malagos (27 km) ir Marbelos (24 km). Ši padėtis leidžia naudotis abiejų miestų tarptautiniais oro uostais ir verslo centrais, išlaikant mažesnes gyvenimo išlaidas. Miestas integruotas į Andalūzijos transporto tinklą, o jo gyventojų skaičius (85 211) sukuria didelę vietinę rinką ir paslaugų įvairovę.
Paplūdimiai „Playa de San Francisco“ ir „Playa de Fuengirola“ yra pasiekiami pėsčiomis per maždaug 5–7 minutes. Kelias į juos veda per lygų reljefą. Malagos oro uostas nutolęs 18 km ir pasiekiamas automobiliu per 20–25 minutes arba traukiniu per maždaug 30 minučių. Artimiausios golfo aikštynos, „Campo Los Lagos“ ir „Mijas Golf“, yra maždaug 4 km atstumu. Puerto Deportivo uostas su restoranais ir pramogomis yra už 600 metrų.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 3897 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 °C. Plaukiojimo sezonas, kai vanduo įšyla iki 20 °C, trunka apie 4 mėnesius. Vietovė yra žemoje altitudėje (14 m virš jūros lygio), o nuolydis link jūros yra tik 2,8 %, todėl vietovė vėjuota santykinai mažai. Vasaros dienoms būdingos aukštos temperatūros, o žiemos švelnios.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Fuengirolos pakrantė turi keturis „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimius, įskaitant „Boliches-Gaviotas“. Tai rodo aukštą vandens kokybę ir gera infrastruktūrą. Artimiausias „Playa de San Francisco“ paplūdimys siūlo smėlėtą paviršių ir rengiamus vandens sporto renginius. Regiono sporto paslaugos labai plenčiasi: viso yra 269 sporto objektai, įskaitant artimus sporto salių kompleksus ir uždarus baseinus. Golfo entuziastams trys aikštynai pasiekiami per maždaug 15 minučių važiavimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su gretimais projektais, šis butas yra brangesnis už „Luminal Homes“ (nuo 282 450 EUR) ir „Edificio Lúxor“ (nuo 285 000 EUR), tačiau panašus į „Residencial Sunhill“ (nuo 328 000 EUR). Skirtumai gali būti lemiami artimesnio išplanavimo jūrai bei aukštesnio įrengimo lygio. Palyginti su Marbella, Fuengirola siūlo mažesnes kainas už kvadratinį metrą, tačiau išlaiko panašią paslaugų koncentraciją. Regiono vidutinis pajamas yra maždaug 16 450 eurų, todėl šis objektas yra aukštesnės kainos kategorijos vietiniame kontekste, daugiausia skirta tarptautiniams pirkėjams ar aukštesnių pajamų gyventojams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID