Цей об'єкт нерухомості розташований у районі Лос-Болічес, що є частиною міста Фуенхірола на Коста-дель-Соль. Це нова квартира із загальною площею 59 квадратних метрів, яка включає дві спальні та дві ванні кімнати. Будівля знаходиться на відстані приблизно 650 метрів від пляжу та в межах пішої доступності від основної міської інфраструктури, включаючи супермаркети та ресторани. Квартира має північну орієнтацію. Проект завершено та готовий до заселення, що дозволяє негайно почати користування житлом без очікування закінчення будівельних робіт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Фуенхірола, в районі Лос-Болічес. Відстань до узбережжя становить близько 650 метрів. Навколишнє середовище характеризується щільною міською забудовою з наявністю численних комерційних закладів. Висота над рівнем моря становить 14 метрів, а рельєф місцевості є рівнинним із незначним нахилом у бік моря.
Планування квартири розраховане на ефективне використання простору загальною площею 59 м². Наявність двох спалень та двох ванних кімнат задовольняє потреби пари або невеликої сім'ї. Відкрита концепція кухні поєднана з вітальною зоною, що створює єдиний простір для денного перебування. Орієнтація на північ забезпечує менше прямих сонячних променів, що може сприяти нижчій температурі влітку.
Будівництво об'єкта завершено. Станом на зараз квартира пропонується в стані, готовому для проживання. У будівлі передбачено ліфт, що забезпечує доступність для осіб з обмеженими можливостями. Використані сучасні технічні рішення, такі як попереднє встановлення кондиціонерів, вбудовані шафи та подвійне скління для ізоляції.
Цей проект не передбачає наявності власного саду чи приватного басейну в квартирі. Площа житла обмежена 59 м², що не передбачає великих просторів для прийому гостей. Через міське розташування та близькість до розважальних закладів слід очікувати наявність міського фонового шуму. Орієнтація вікон на північ означає відсутність прямого сонця в житлових кімнатах протягом дня.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які шукають готовий до здачі в оренду актив у районі з високим туристичним попитом. Також це варіант для людей, що планують переїзд до Іспанії та бажають оселитися в районі з розвиненою інфраструктурою без залежності від автомобіля. Пары або одинаки, що цінують можливість щоденних прогулянок узбережжям та доступ до міських amenities, знайдуть це місце відповідним. Ця квартира також може слугувати другим домом для північних європейців, які шукають зимову резиденцію в м'якшому кліматі.
В квартирі застосовано сучасні матеріали обробки. Ванні кімнати повністю укомплектовані санітарною технікою. Кухня обладнана необхідними побутовими приладами та має сучасний дизайн. Підлога та стіни виконані з матеріалів, що відповідають стандартам новобудов. Встановлено вбудовані шафи для зберігання речей, що оптимізує простір. Вікна з подвійним склінням забезпечують теплоізоляцію та захист від зовнішнього шуму, що є важливим у міському середовищі. Попередня підготовка для кондиціонування дозволяє легко встановити систему клімат-контролю.
Вартість об'єкта починається від €340 000. Ціна відповідає ринковому сегменту новобудов у Фуенхіролі з двома спальнями та близькістю до пляжу. Ціна за квадратний метр становить приблизно €5 762. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Residencial Sunhill або Edificio Lúxor, цей об'єкт знаходиться у схожому ціновому діапазоні, пропонуючи завершений стан житла.
Це місце підходить для тих, хто віддає перевагу міському ритму життя з можливістю швидкого доступу до моря. Вранці можна пройтися до пляжу Сан-Франциско за кілька хвилин, а вдень скористатися proximity-послугами, такими як супермаркет за 100 метрів або місцеві кафе. Вечорами район залишається активним завдяки близькості до ресторанів та порту Фуенхірола. Відсутність необхідності в постійному використанні автомобіля для базових потреб є суттєвою характеристикою цього місця. Транспортна доступність, включаючи близькість залізничної станції, дозволяє легко подорожувати регіоном. Військові та сім'ї з дітьми знайдуть тут необхідні соціальні об'єкти, такі як школи та медичні центри, що розташовані в межах короткої поїздки.
Інфраструктура району дозволяє задовольнити більшість побутових потреб пішки. Залізнична станція Фуенхіроли знаходиться за 500 метрів, забезпечуючи пряме сполучення з містами Малага та Марбелья. В радіусі одного кілометра розташовано численні ресторани, банківські відділення та аптеки. Для занять спортом поруч знаходяться муніципальний спортивний комплекс Елола та критий басейн Марії Пелаес. Наявність 33 зупинок громадського транспорту в околицях підвищує мобільність без особистого транспорту.
Карта демонструє розташування об'єкта в районі Лос-Болічес, між вулицею Скандія та залізничними коліями. Видно близькість до лінії узбережжя та розподіл міської забудови. Маршрути до пляжів та транспортних вузлів чітко окреслені.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола розташована в центрі Коста-дель-Соль між великими містами Малага та Марбелья. Це місто має одну з найвищих щільностей населення на узбережжі, що робить його більш урбанізованим порівняно з сусідніми поселеннями, такими як Міхас. Район Лос-Болічес історично є рибальським кварталом, що зберігає свою автономію та традиційну атмосферу в межах великого міста.
Пляж Сан-Франциско знаходиться за 400 метрів від об'єкта. Марина Фуенхірола, що пропонує можливості для водного відпочинку, розташована на відстані 600 метрів. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться за 18 кілометрів, що становить приблизно 20 хвилин їзди на автомобілі. Поля для гольфу, такі як Campo Los Lagos, доступні за 4 кілометри. Найближча EV-зарядна станція знаходиться всього за 92 метри.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні є середземноморським із середньорічною температурою 18,7°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є рівнинним, що спрощує переміщення, а висота 14 метрів над рівнем моря забезпечує помірний рівень вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться кілька пляжів, відзначених Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та сервісу. Пляжі Болічес-Гавіотас та Ехідо пропонують розвинену інфраструктуру для відпочинку. Прогулянкова набережна тягнеться вздовж узбережжя, створюючи умови для занять бігом чи велосипедним спортом. В районі також доступні 269 спортивних об'єктів, включаючи гольф-клуби та тенісні корти.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 56 mm |
| Лютий | 12.3°C | 57 mm |
| Березень | 14.3°C | 46 mm |
| Квітень | 16.2°C | 31 mm |
| Травень | 18.4°C | 28 mm |
| Червень | 22.5°C | 6 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 51 mm |
| Листопад | 15.3°C | 74 mm |
| Грудень | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектами в Марбельї, ціни в цьому районі Фуенхіроли є більш доступними, пропонуючи при цьому схожий доступ до інфраструктури Коста-дель-Соль. На відміну від закритих гольф-комплексів, цей об'єкт забезпечує міський спосіб життя з можливістю піших прогулянок до закладів громадського харчування та магазинів. Аналогічні об'єкти в цьому районі, такі як Luminal Homes, пропонуються за схожими цінами, починаючи з €282 000, що робить цей проект конкурентоспроможним. Рівень урбанізації тут вищий, ніж у сусідньому Міхасі, що означає більшу кількість послуг протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID