Questo appartamento di nuova costruzione è situato a Fuengirola, nella zona di Los Boliches. Con una superficie abitabile di 59 m², la proprietà offre due camere da letto e due bagni. L'edificio si trova in uno stato di completamento con consegna indicativa nel 2026. La posizione garantisce la vicinanza al mare e ai servizi urbani principali, integrandosi nel tessuto residenziale della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è localizzato nel quartiere di Los Boliches, a Fuengirola. La struttura si trova a breve distanza a piedi dal litorale e dalla stazione ferroviaria. Il contesto è urbano, caratterizzato da una densità abitativa medio-alta e dalla presenza diffusa di servizi commerciali e infrastrutture cittadine.
L'unità è progettata per soddisfare esigenze abitative compatte, con due camere da letto e due bagni. La pianta interna ottimizza gli spazi, integrando la cucina con la zona giorno. L'assenza di arredamento permette una personalizzazione completa secondo le preferenze dell'acquirente. È adatto a nuclei familiari ridotti o come residenza secondaria.
Lo sviluppo immobiliare è classificato come nuova costruzione. Le opere sono completate secondo i dati, con una consegna stimata per il 2026. L'edificio incorpora standard costruttivi moderni, inclusa la preinstallazione per il condizionamento dell'aria, doppi vetri e isolamento termico ed acustico. La struttura dispone di ascensore.
L'appartamento non dispone di giardino privato o spazi esterni estesi oltre al terrazzo. L'orientamento a Nord riduce l'esposizione diretta al sole. La superficie di 59 m² limita la capienza per gruppi numerosi. Non sono inclusi l'arredamento né un posto auto garantito nei dati forniti. La vista è rivolta verso l'interno/montagne e non sul mare.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una zona servita e ben collegata. È indicata per professionisti che necessitano di accesso ai trasporti pubblici o a coppie che desiderano una casa gestibile vicino al mare. Non è la scelta adatto per chi cerca ampi giardini, isolamento o proprietà di grandi dimensioni.
Le finiture interne sono moderne e funzionali. La cucina è completamente attrezzata e aperta sul soggiorno. Gli armadi a mura sono presenti nelle camere. L'edificio vanta un ottimo isolamento termico e acustico grazie ai doppi vetri. L'ascensore e la mancanza di barriere architettoniche rendono l'edificio accessibile a tutti.
Il prezzo di partenza è fissato a 340.000 euro. Questa cifra riflette il valore di mercato per una proprietà di nuova costruzione in zona centrale vicino al mare. È necessario considerare le spese accessorie legate all'acquisto, come tasse e notarile. Il costo al metro quadrato è in linea con le nuove realizzazioni di Fuengirola.
Vivere in questa proprietà significa adottare uno stile di vita urbano e pedonale. La vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere il mare a piedi per il bagno o per una passeggiata sul Paseo Marítimo. I servizi quotidiani come supermercati e caffè sono accessibili senza l'uso dell'auto. La sera, il quartiere offre una varietà di ristoranti e locali. L'edificio, pur essendo in una zona centrale, mantiene un livello di privacy grazie alla posizione su una strada residenziale.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato ma funzionale. La presenza di 217 ristoranti e 37 farmacie in un raggio di 2 km testimonia la ricchezza di servizi. La stazione ferroviaria di Fuengirola è vicina, consentendo collegamenti frequenti con Malaga e l'aeroporto. L'area è servita da numerose linee di autobus.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio nel quartiere di Los Boliches, mostrando la prossimità alla linea ferroviaria e alle spiagge della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica centrale sulla Costa del Sol. È equidistante tra Malaga e Marbella, permettendo di sfruttare le opportunità di entrambe le città. La città è ben integrata nella rete di trasporti regionali, offrendo un'alternativa residenziale ai centri più costosi come Marbella.
L'aeroporto di Malaga dista 18 km. Le spiagge, come Playa de San Francisco, si trovano a meno di 700 metri. I campi da golf più vicini sono a circa 4 km di distanza. Il porto turistico e i centri commerciali sono facilmente raggiungibili in auto o mezzi pubblici.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,7°C. Lo stile di vita all'aperto è favorito dalla lunga stagione balneabile. L'altitudine ridotta (14m) e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive. L'orientamento nord favorisce la frescura interna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona dispone di spiagge con Bandiera Blu, garantendo servizi e sicurezza. Il lungomare offre spazi per passeggiate e sport. Il porto di Fuengirola è a breve distanza. Numerosi centri sportivi e piscine pubblici sono presenti nel raggio di un chilometro, supportando uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Luminal Homes e Edificio Lúxor, questo immobile si colloca in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle recentissime finiture e dalla posizione centrale. A differenza di Sunhill, che si trova in una posizione più periferica, questo progetto a Los Boliches offre una maggiore integrazione con i servizi urbani e il trasporto ferroviario, riducendo la dipendenza dall'automobile.
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