Tento rezidenčný projekt predstavuje novostavbu bytu v mestskej časti Los Boliches vo Fuengirole. Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní s úžitkovou plochou 59 m². Objekt sa nachádza na ulici Skandia v zástavbe s vysokým podielom služieb. Stavebný stav je uvádzaný ako dokončený s indicatívnym termínom odovzdania v roku 2026. Poloha umožňuje mestský životný štýl s dostupnosťou pobrežnej zóny.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa vyznačuje mestskou zástavbou v štvrti Los Boliches. Vzdialenosť k moru je približne 650 metrov v priamej línii. Okolie je obklopené obchodmi a stravovacími zariadeniami. Terén je rovinatý, čo podporuje pešiu mobilitu. Projekt je integrovaný do infraštruktúry Fuengiroly.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre efektívne využitie plochy 59 m². Zohľadňuje potreby súkromia v dvoch spálnach a spoločenského života v obývacej miestnosti. Kuchyňa je prepojená s dennou časťou. Riešenie vyhovuje štandardu pre celoročné alebo sezónne bývanie bez záhrady.
Budova je klasifikovaná ako novostavba so statusom dokončená. Realizácia prebehla s cieľovým termínom odovzdania v roku 2026. Konštrukcia obsahuje výťah a je prístupná pre osoby s obmedzenou mobilitou. Súčasťou technického vybavenia je predinštalácia klimatizácie a okná s dvojitým sklom.
Bytová jednotka má severnú orientáciu, čo znamená menej priameho slnečného svitu na terase. Súčasťou nehnuteľnosti nie je súkromná záhrada ani bazén. Vzhľadom na mestskú polohu v centre Los Boliches je možné očakávať vyššiu mieru hluku z okolitej dopravy a podnikateľských aktivít.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí uprednostňujú mestský štýl života s možnosťou pešej prepravy. Vhodný je pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri bežných úkonoch. Poloha je vhodná aj pre ľudí, ktorí potrebujú pravidelný prístup k železničnej doprave z dôvodu dochádzania za prácou alebo do školy v Malage. Investori hľadajúci nemovitosť na prenájom môžu oceniť vysoký dopyt v tejto oblasti počas celý rok. Pre rodiny s deťmi môže byť výhodou blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení v okruhu 2 kilometrov. Tiež sa hodí pre seniorov, ktorí vyhľadávajú prostredie s plochým terénom a dostupnosťou služieb.
Interiérové prevedenie je navrhnuté v modernom štýle s využitím svetlých povrchov. Kúpeľne sú vybavené sprchovým kútom. Podlahy a obklady sú zvolené s dôrazom na odolnosť voči vlhkosti. Okná sú vybavená dvojitým sklom pre lepšiu zvukovú a tepelnú izoláciu, čo je relevantné vzhľadom na mestskú polohu. Systém predinštalovanej klimatizácie umožňuje individuálne riadenie teploty. Vstavané skrine v spálniach zvyšujú úložný priestor. Konštrukcia budovy zahŕňa výťah. Celkový technický stav je hodnotený ako vynikajúci, čo znamená, že areál nepotrebuje okamžité investície do opráv.
Cenová ponuka začína na úrovni 340 000 eur. Pri úžitkovej ploche 59 m² predstavuje cena približne 5 700 eur za meter štvorcový. Toto číslo je porovnateľné s inými projektmi v oblasti, hoci niektoré konkurenčné projekty, ako napríklad Luminal Homes alebo Edificio Lúxor, ponúkajú nižšie vstupné ceny. Rozdiel v cenovej hladine môže odrážať status dokončenej novostavby alebo konkrétnu polohu. Tento projekt cieľa na stredný až vyšší segment trhu v tejto mestskej časti.
Táto lokalita ponúka životný rytmus charakteristický pre stredisko s vysokou hustotou obyvateľstva. Denné pohyby sú orientované na chôdzu, keďže väčšina služieb je v dosahu niekoľko sto metrov. Miesto sa vyznačuje urbánnou atmosférou, kde sa miešajú lokálni obyvatelia a prevádzky. Blízkosť železničnej stanice Fuengirola na vzdialenosť 500 metrov umožňuje pravidelné cestovanie smerom k Málage bez potreby osobného automobilu. Pobrežná promenáda slúži ako hlavná zóna pre voľný čas. Rovinatý terén so sklonom 2,8 % prispieva k jednoduchej pohyblivosti. V noci okolie ožíva vďaka blízkosti reštaurácií. Severná orientácia interiéru môže byť výhodná počas horúcich letných mesiacov, keďže udržiava nižšie teploty v byte.
Okolie projektu je husto osídlené a ponúka komplexné služby. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 37 lekární a 27 bánk. Mesto Fuengirola má 85 000 obyvateľov, čo vytvára stabilný sociálny a ekonomický základ. Vzdialenosť k mestu Málaga je 27 kilometrov. Miestna doprava zahŕňa 14 liniek MHD. Okolie ponúka viac ako 269 športových zariadení vrátane plaveckého bazéna a športového komplexu v blízkosti 500 metrov. Počet hotelov v meste indikuje trvalý prítok návštevníkov, čo udržiava lokálnu ekonomiku v chode.
Mapa zobrazuje polohu bytu v kontexte mestskej zástavby Los Boliches. Vyznačené sú hlavné dopravné koridory, železničná trať pozdĺž pobrežia a poloha pláží. Značka indikuje umiestnenie projektu vzhľadom k prístupovým cestám a blízkym parkom. Striedanie zón zelene a zastavanej plochy ilustruje prepojenie medzi mestskou infraštruktúrou a pobrežnou rekreačnou zónou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží v geografickom centre západnej časti Costa del Sol. Je to strategická poloha medzi metropolou Malaga (27 km) a turistickým centrom Marbella (24 km). Táto lokácia umožňuje jednoduchý prístup k pracovným príležitostiam v Malage a zároveň k zábavným zariadeniam na východe. Mesto je súčasťou spoločenstva obcí Costa del Sol Occidental. Integrovanosť do diaľničnej siete A-7 zabezpečuje rýchle spojenie s medzinárodným letiskom.
Prístup k hlavným bodom interestu je zabezpečený pešo aj dopravnými prostriedkami. Pláž Playa de Fuengirola je vzdialená 658 metrov. Cesta autom k medzinárodnému letisku Málaga trvá približne 20 minút, pričom vzdušná vzdialenosť je 18 kilometrov. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú menej ako 4 kilometre od objektu. Základné potreby je možné získať v supermarkete na 112 metroch. Pre elektromobily je k dispozícii nabíjacia stanica na vzdialenosť 92 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky sú definované nadmorskou výškou 14 metrov nad morom. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7 °C. Oblačnosť je nízka, s 3 897 hodinami slnka ročne. Zwemseizoen trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén v okolí bytu je rovinatý s miernym sklonom smerom k moru 2,8 %. Severná orientácia objektu môže byť výhodná počas extrémnych vĺchúch, keďže interiér zostáva chladnejší oproti južne orientovaným fasádam.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná zóna Fuengiroly disponuje štyrmi plážami ocenenými modrou vlajkou (Blue Flag). Tieto ocenenia potvrdzujú kvalitu vody a čistotu. Miesta na rekreáciu zahŕňajú športové centrá v bezprostrednej blízkosti. V meste je k dispozícii 269 športových zariadení. Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola sa nachádza 600 metrov od bytu. Golfová infraštruktúra je hojná zastúpená, pričom tri ihriská sú v dosahu 4,5 kilometra.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 56 mm |
| Február | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| Apríl | 16.2°C | 31 mm |
| Máj | 18.4°C | 28 mm |
| Jún | 22.5°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Fuengirole, ako sú Luminal Homes (od 282 450 €) a Edificio Lúxor (od 285 000 €), sa tento projekt nachádza v vyššej cenovej kategórii začínajúcej od 340 000 €. Rozdiel môže byť dôsledkom neskoršieho dátumu dokončenia alebo vyššieho štandardu materiálov. Projekt Residencial Sunhill, s cenou od 328 000 €, predstavuje najpriamejší konkurent v cenovej hladine. Všetky tri porovnávané projekty sa nachádzajú v tej istej mestskej zóne, avšak konkrétna poloha na ulici Skandia môže byť hodnotená kvôli väčšej blízkosti centra. Hlavným rozlišovacím faktorom je severná orientácia, ktorá nie je u konkurenčných projektov vždy štandardom, zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať južné terasy. Kým lacnejšie varianty môžu vyžadovať rekonštrukciu, tento projekt je predávaný ako dokončený. V kontexte regiónu sú ceny vo Fuengirole nižšie ako v Marbelle, ale vyššie ako vo vnútrozemských obciach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID