Ta stanovanjski projekt se nahaja v okrožju Los Boliches v Fuengiroli, mestnem središču na Costa del Sol. Objekt s površino 59 m² obsega dve spalnici in dve kopalnici, primeren je za par ali majhno družino. Stavba se ponaša z dvigalom in je popolnoma dostopna. Nahaja se v bližini lokalnih trgovin in restavracij, ponuja pa tudi razgled na gore. Zaradi lokacije na ulici Skandia ima objekt dobro dostopnost do obale in mestnih storitev, hkrati pa ostaja del obstoječega urbanih tkiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v Fuengiroli, približno 650 metrov od obale. Nahaja se v stanovanjski četrti Los Boliches, kjer so mestne storitve dostopne peš. Bližina železniške postaje in glavnih cest omogoča enostaven prehod do ostalih delov obale.
Razporeditev prostora vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar zadovoljuje potrebe po gostiteljstvu ali delu od doma. Odprta tlorisna zasnova združuje kuhinjo z dnevno bivalno prostorom za učinkovito rabo 59 m². Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevanje.
Stanovanje predstavlja novo gradnjo z zaključenimi deli leta 2026. Objekt je opremljen s sodobnimi sistemi za izolacijo in predinstalacijo klime. Gradnja sledi aktualnim standardom energijske učinkovitosti in trajnosti.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali individualnega bazena, saj gre za stanovanjsko zgradbo v urbani sredini. Severna orientacija pomeni manj neposrednega sonca v dnevnih prostorih. Zaradi mestne lokacije je treba pričakovati navzočnost hrupa prometa in sosedov.
Ta vrsta nepremičnine je primerna za pare ali posameznike, ki iščejo sekundarni bivalni prostor z možnostjo najema. Zaradi dveh spalnic je primerna tudi za manjše družine, ki želijo živeti v urbaniem okolju z dostopom do šol in zdravstvenih storitev. Lokacija je primerna za tiste, ki potrebujejo dobro povezljivost z letališčem Malaga, ki je oddaljeno 18 km. Investitorji bodo ocenili potencialno donosnost najema v priljubljeni turistični regiji. Tisti, ki iščejo tiho in odmaknjeno podeželje, tu ne bodo našli ustreznega prostora.
Objekt je zgrajen s poudarkom na funkcionalnosti in izolaciji. Uporabljena okna z dvojnim steklom prispevajo k zmanjšanju hrupa in toplote. Kopalnica je opremljena s sodobno armaturo, vključno z okroglim zrcalom. Predinstalacija klimatske naprave omogoča enostavno nadgradnjo sistema za ogrevanje in hlajenje. Dvigalo zagotavlja dostopnost vseh nadstropij. Delovne površine so načrtovane za praktično rabo, materiali pa so izbrani glede na trajnost. Severna stran stavbe ponuja zaščito pred poletno vročino.
Vrednost te nepremičnine se začne pri 340.000 evrih. To predstavlja približno 5.760 evrov na kvadratni meter, kar je v skladu s cenovnim razredom za novo gradnjo v centralnem delu Fuengirole. Stanovanje se prodaja brez pohištva, kar pomeni, da je treba pri načrtovanju proračuna upoštevati tudi stroške notranje opremljanosti. Končna cena se lahko razlikuje glede na nadstropje in specifične pogodbe.
Življenje v Fuengiroli v tem delu mesta poteka v ritmu coastal urbane regije. Od športnega centra Elola do lokalne pekarn je vse oddaljeno le nekaj minut hoje. Vsakdanje obveze, kot so nakupovanje svežega sadja in zelenjave, so lahko opravljene peš, kar odpravlja potrebo po avtomobilu za osnovne opravke. Večerni sprehodi po promenadi Los Boliches so del lokalne kulture, kjer se prebivalci srečujejo in uživajo v zmernem podnebju. Bližina železniške proge povezuje to lokacijo z Malago in Marbello, kar je primerno za tiste, ki redno potujejo. Območje je gostilno in živahno, zlasti v poletnih mesecih, ko se število prebivalstva poveča.
Okolica je gosto naseljena s številnimi ponudniki storitev. V krogu 2 km je več kot 200 restavracij in 37 lekarn, kar kaže na visoko raven storitev. Bližina športnih centrov, kot so Elola in Juan Gómez Juanito, omogoča redno telesno aktivnost. Infrastrutura je razvita, vključno z javnim prevozom, ki ima v mestu 33 postajalihšč. Zaradi tega je vsakodnevno življenje praktično in ne zahteva daljših potovanj za osnovne potrebe. Mesto Fuengirola ima tudi več zdravstvenih centrov, ki so dostopni v bližini.
Zemljevid prikazuje lego stavbe na ulici Skandia v Fuengiroli. Oranžna oznaka predstavlja nepremičnino. Modre črte označujejo pešpoti do plaže in železniške postaje. Območje je načrtovano z mestno števko.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je med Malago in Marbello, na oddaljenosti 27 km oziroma 24 km. Ta pozicacija omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč. Mesto je del občine Costa del Sol Occidental in je dobro povezano z avtocesto AP-7. Lokacija Los Boliches je spodnji del Fuengirole, kar pomeni bližino morja v primerjavi z zgornjimi deli mesta.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 400 metrov od objekta. Do supermarkta je le 112 metrov, kar omogoča hitro nakupovanje. Luka Puerto Deportivo de Fuengirola, ki nudi dodatne rekreacijske možnosti, je oddaljena 600 metrov. Golf igrišče Campo Los Lagos je dosegljivo v 3,8 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km, kar je približno 15 do 20 minut vožnje z avtomobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z zmernim sredozemskim podnebjem in povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Z letnimi sončnimi urami, ki presegajo 3800, je območje primerno za tiste, ki iščejo sonce. Nadmorska višina 14 metrov in raven teren omogoča enostavno mobilnost brez strmih vzponov. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20 °C. Severna orientacija zagotavlja manj neposrednega sonca v poletnih vročih dneh.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini so štiri plaže z Modro zastavo, ki zagotavljajo kakovostne storitve in varnost. Playa de los Boliches in Playa de Santa Amalia sta priljubljena destinacija za lokalne prebivalce in turiste. Javni bazen Piscina María Peláez je oddaljen le 500 metrov. Pristanišče Fuengirola ponuja možnosti za vodne športe in ribolov. Območje ima tudi razvito mrežo kolesarskih stez, ki potekajo ob obali.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot sta Luminal Homes in Edificio Lúxor, ki se začnejo okoli 285.000 evrih, je ta cena višja, vendar odraža lokacijo v bolj razvitem delu Los Boliches in status novogradnje. Residencial Sunhill ima podobno cenovno kategorijo, vendar se ta projekt razlikuje po oddaljenosti od morja. Vrednost na kvadratni meter je primerljiva s podobnimi objekti v centru Fuengirole, ki pomeni prednost zaradi peš dostopnosti do vseh storitev, v nasprotju s projekti na hribu, ki zahtevajo prevoz. Lokacija na ulici Skandia nudi bolj uveljavljeno urbano okolje kot razvijajoča območja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID