Ce projet immobilier est situé à Fuengirola, dans le quartier de Los Boliches. Il s'agit d'un appartement de deux chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable de 59 m². La propriété se trouve à courte distance à pied de la plage et des commerces quotidiens. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et est conçu pour une accessibilité maximale, y compris pour les personnes à mobilité réduite. L'orientation du logement est au nord. La construction est neuve, avec une livraison prévue pour 2026.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est implanté dans une zone urbaine dense de Fuengirola, plus précisément à Los Boliches. La distance en ligne droite vers la plage Playa de San Francisco est d'environ 400 mètres. La rue Skandia offre un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre-ville et de la promenade maritime, tout en restant connectée aux axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Ce logement répond à un besoin de compacité fonctionnelle avec ses deux chambres et 59 m² de surface habitable. La disposition intègre une cuisine équipée ouverte sur le séjour, maximisant l'espace de vie. La présence d'un ascenseur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite répondent aux exigences de confort pratique. L'isolation thermique et acoustique vise à garantir un confort intérieur constant.
Le projet est classé dans la catégorie des constructions neuves. L'état des lieux indique une finition excellente avec des matériaux modernes. La livraison est fixée de manière indicative à l'année 2026. Les installations techniques incluent la préinstallation de la climatisation et des menuiseries à double vitrage. L'architecture s'inscrit dans le style urbain contemporain typique de la région.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif ni de piscine individuelle, étant un appartement en collectif. L'orientation nord implique un ensoleillement direct moins important qu'une exposition sud. La surface de 59 m² impose une organisation de l'espace adaptée pour deux chambres. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix de vente. Il n'y a pas de place de parking garage incluse.
Ce projet convient aux personnes cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain consolidé. La configuration en appartement avec ascenseur est adaptée aux seniors ou aux personnes ayant des difficultés avec les escaliers. La proximité de la gare (0,5 km) et de l'aéroport (18 km) est pertinente pour ceux qui voyagent fréquemment. Les couples ou petites familles trouveront ici une base fonctionnelle. L'absence de nécessité d'une voiture pour les tâches quotidiennes peut attirer ceux qui souhaitent réduire leur dépendance automobile. Cependant, l'orientation nord et l'absence de piscine privée peuvent ne pas convenir à ceux cherchant un ensoleillement maximal.
La qualité de la construction repose sur des standards modernes d'efficacité énergétique. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique, un point crucial dans une zone urbaine animée. Les murs sont équipés de placards intégrés, optimisant le rangement dans une surface limitée. La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur le salon. La préinstallation de la climatisation permet de contrôler la température intérieure durant les mois d'été. L'isolation est décrite comme excellente, ce qui limite les déperditions de chaleur en hiver. Les matériaux de finition sont contemporains.
Le prix de départ est fixé à 340 000 euros pour 59 m², ce qui place ce bien dans une gamme de prix moyenne pour la région. Ce tarif s'applique à un appartement clé en main avec des finitions récentes. Comparé à d'autres projets comme Luminal Homes (à partir de 282 450 €) ou Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €), ce bien se situe dans le segment supérieur local pour une surface similaire, probablement en raison de sa localisation centrale à Los Boliches. Les coûts additionnels comme les taxes ou les frais de notaire ne sont pas inclus dans ce montant.
Fuengirola est une ville active et permanente. Vivre ici signifie évoluer dans un environnement urbain où presque tout est accessible à pied ou à vélo. La proximité de la gare (500 m) permet de se rendre à Malaga ou Marbella sans voiture. La vie quotidienne s'organise autour des commerces locaux : les supermarchés sont à 100 m, tout comme les pharmacies et les cafés. Le matin, on peut rejoindre à pied la Playa de San Francisco, labellisée Pavillon Bleu. Le quartier de Los Boliches conserve une atmosphère de village de pêcheur malgré l'urbanisation. La faible pente vers la plage (2,8 %) rend les déplacements faciles. Les soirées peuvent être passées au port (600 m) ou dans les nombreux restaurants proches. C'est une localisation adaptée à ceux qui ne recherchent pas le silence absolu, mais la dynamique d'une ville côtière espagnole.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On recense 37 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km, illustrant la commodité du quartier. Les centres de santé sont accessibles, bien que l'hôpital principal soit à 8,5 km. Pour les enfants, 15 écoles primaires et 10 collèges sont présents dans la ville. La vie sportive est représentée avec le Complexe Deportivo Municipal Elola à 500 mètres. La marina de Fuengirola est un point de repère local à 600 mètres. La mobilité est facilitée par 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la commune.
La carte illustre l'emplacement du projet dans le quartier de Los Boliches. On observe la proximité immédiate avec la ligne de côte et les plages. Les infrastructures comme le port et la gare sont visibles dans un rayon de moins d'un kilomètre, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola se trouve au centre de la Costa del Sol Occidentale. Elle est située à 27 km de Malaga et à 24 km de Marbella. Cette position centrale permet de profiter des infrastructures de ces grandes villes tout en vivant dans une agglomération de taille moyenne (85 000 habitants). La ville sert de point d'équilibre entre le tourisme et la résidence locale permanente.
La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 18 km en ligne droite. Les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (environ 650 mètres). Pour les golfeurs, le Campo Los Lagos se trouve à 3,8 km. Une borne de recharge électrique est disponible à 92 mètres. Le supermarché le plus proche est à 112 m, garantissant l'autonomie pour les courses quotidiennes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre environ 3 897 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude du projet est de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage est faible (2,8 %), ce qui rend le terrain plat. L'exposition nord du logement signifie que le soleil direct est moins intense, favorisant la fraîcheur en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Fuengirola possède plusieurs plages Pavillon Bleu, dont celle de Fuengirola et Boliches-Gaviotas. La Playa de San Francisco, la plus proche, est à 400 mètres. Les activités nautiques sont disponibles au port de Fuengirola. Pour le sport, outre les équipements municipaux, plusieurs terrains de golf sont accessibles en quelques minutes de voiture, comme Mijas Golf à 4,4 km. La piscine municipale María Peláez est à 500 m.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets voisins comme Luminal Homes et Edificio Lúxor, qui proposent des prix à partir de 280 000 €, ce bien à 340 000 € se situe dans une fourchette supérieure. Cette différence s'explique par la localisation précise à Los Boliches, un quartier prisé pour son caractère authentique et sa proximité avec la mer. Comparé à Marbella, située à 24 km, les prix à Fuengirola restent plus accessibles pour une superficie équivalente, tout en offrant une densité de services supérieure. Contrairement aux résidences fermées de Mijas Golf, ce projet s'intègre dans un tissu urbain vivant. L'offre de logements à Fuengirola est diverse, mais ce projet se distingue par sa vétusté nulle et ses performances énergétiques modernes.
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