Este proyecto residencial se sitúa en la calle Skandia, en el barrio de Los Boliches, Fuengirola. Se trata de un apartamento nuevo de 59 m² con dos dormitorios y dos baños, diseñado para optimizar el espacio en un entorno urbano consolidado. El edificio cuenta con ascensor y la propiedad está prevista para su entrega en 2026. Su ubicación permite el acceso peatonal al paseo marítimo, supermercados y la estación de tren, facilitando una vida diaria conectada y funcional en la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada de Fuengirola, a menos de 700 metros de la línea de costa. El entorno es eminentemente urbano, caracterizado por una alta densidad de servicios y comercios. La posición en Los Boliches permite una integración fluida en la estructura de la ciudad, ofreciendo conectividad directa con el centro y otras localidades de la costa mediante transporte público.
La distribución se centra en la eficiencia de una superficie de 59 m². Incluye dos dormitorios y dos baños, respondiendo a la necesidad de amplitud para parejas o uso vacacional. La presencia de armarios empotrados y una cocina equipada solventa las demandas de almacenamiento y funcionalidad doméstica, adaptándose a un perfil de residente que valora la practicidad sobre el espacio excesivo.
El desarrollo inmobiliario se encuentra en fase de construcción, con una fecha estimada de entrega en 2026. El edificio está dotado de ascensor y cumple con normativas de accesibilidad. Entre sus características técnicas destaca la preinstalación de aire acondicionado, ventanas con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, elementos estándar en la construcción moderna de la región para garantizar el confort.
El proyecto se ubica en un núcleo urbano, por lo que no ofrece las características de una urbanización aislada con jardines extensos. Al ser un apartamento, carece de jardín privado. La orientación norte de la propiedad implica una menor recepción de sol directo en comparación con otras orientaciones, lo que puede influir en la temperatura interior y la iluminación natural durante ciertas horas del día.
Esta propiedad encaja en perfiles que buscan una residencia permanente o de larga duración en un entorno vivo y suministrado. Es adecuada para profesionales que requieren conectividad ferroviaria con Málaga o Marbella. También satisface a compradores interesados en una segunda residencia con mantenimiento reducido y sin dependencia del coche para tareas básicas, debido a la cobertura de servicios en un radio de 200 metros.
Los acabados interiores se proyectan con un estilo contemporáneo y neutro. La cocina se presenta totalmente equipada e integrada en el salón-comedor, aprovechando la distribución diáfana. Los baños cuentan con muebles modernos y duchas. Técnicamente, el inmueble incorpora carpintería de doble acristalamiento para mejorar el aislamiento acústico del entorno urbano, así como preinstalación de climatización para adaptar la temperatura a las necesidades del usuario.
El precio de mercado para este inmueble parte desde los 340.000 €. Esta cifra se sitúa en el rango medio-alto para apartamentos de dos dormitorios en Fuengirola, reflejando su condición de obra nueva y su ubicación céntrica. La valoración por metro cuadrado es consistente con desarrollos similares en zonas de alta demanda residencial como Los Boliches, donde la disponibilidad de terrenos es limitada.
La vida cotidiana en esta ubicación se define por la autonomía y la inmediatez. El barrio de Los Boliches ofrece una atmósfera animada donde el mercado local, las cafeterías y las tiendas forman parte del paisaje diario. La proximidad a la estación de tren de Fuengirola (500 metros) facilita desplazamientos sin vehículo, mientras que el acceso a la playa de San Francisco permite integrar el baño de mar y el paseo marítimo en la rutina semanal con facilidad.
La infraestructura de servicios en el entorno es amplia y diversificada. Fuengirola dispone de una red completa de centros educativos y sanitarios. En un radio de dos kilómetros existen más de 200 establecimientos de hostelería y numerosos bancos. La presencia de centros deportivos como el Complejo Deportivo Municipal Elola y una oferta cultural variada configuran un ambiente urbano dinámico que trasciende la puramente estacional.
La cartografía muestra la inserción urbana del proyecto en Los Boliches. Se aprecia la cercanía a la línea de ferrocarril y la vía de acceso al mar, destacando cómo el inmueble se beneficia de la proximidad a los principales ejes de comunicación sin situarse en una zona de tránsito pesado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental, actuando como punto intermedio entre Málaga y Marbella. Esta situación estratégica permite aprovechar las infraestructuras de la gran ciudad (aeropuerto, hospitales terciarios) mientras se reside en un municipio de tamaño medio. La conexión ferroviaria C-1 es un eje vertebrador clave que posiciona al proyecto favorablemente respecto a localidades con peor comunicación.
La ubicación destaca por su accesibilidad peatonal. El supermercado más cercano se halla a 112 metros y el puesto de carga de vehículos eléctricos a 92 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 18 kilómetros, conectable por tren o carretera. Las playas de Bandera Azul están accesibles a menos de 700 metros, mientras que los campos de golf más cercanos requieren un trayecto en coche de unos cuatro kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C y más de 3.800 horas de sol al año. La ubicación a 14 metros sobre el nivel del mar y la orografía plana con una pendiente suave hacia el mar (2,8%) favorecen la ventilación. El verano es cálido, permitiendo un uso prolongado de zonas exteriores, aunque la orientación norte del apartamento puede mantener el interior más fresco en los meses de mayor calor.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral de Fuengirola ofrece cuatro playas con distintivo Bandera Azul, incluyendo Santa Amalia y Los Boliches. El puerto deportivo, situado a 600 metros, amplía las opciones de ocio náutico. Para la práctica de golf, se accede fácilmente a campos como Campo Los Lagos o Mijas Golf. La infraestructura deportiva municipal está muy presente, con piscinas públicas y pabellones deportivos a escasa distancia del inmueble.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con 'Luminal Homes' y 'Edificio Lúxor' en la misma localidad, este proyecto presenta un precio de entrada superior (340.000 € frente a unos 285.000 €), lo que indica una posición de mercado más alta, probablemente justificada por la ubicación específica en Los Boliches y los acabados. Frente a 'Residencial Sunhill', la diferencia de precio es menor, situándose en un segmento similar. La superficie de 59 m² es compacta, una característica común en desarrollos recientes en zonas céntricas donde el precio del metro cuadrado es elevado, en contraposición a proyectos periféricos que ofrecen más metros a cambio de mayor distancia a la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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