Tento apartmán se nachází v městské čtvrti Los Boliches ve Fuengirole. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 59 m². Projekt byl dokončen v roce 2026. Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od pobřeží a centra města. Lokalita poskytuje plnou občanskou vybavenost a je napojena na veřejnou dopravu. Budova je vybavena výtahem a odpovídá standardům moderní výstavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované zóně Los Boliches, přibližně 650 metrů od mořského pobřeží. Jedná se o středně hustou městskou zástavbu s kompletní občanskou vybaveností. V okolí dominují rezidenční budovy a komerční prostory, což zajišťuje krátké vzdálenosti pro denní potřeby a služby.
Dispozice objektu vyhovuje potřebám dvou osob nebo menší domácnosti. Celková plocha 59 m² vyžaduje efektivní využití prostoru. Přítomnost výtahu v budově zvyšuje dostupnost pro osoby s omezenou mobilitou. Těsná blízkost vlakového nádraží a supermarketů podporuje praktický životní styl bez závislosti na automobilu.
Stavba byla dokončena v roce 2026, což znamená, že se jedná o novostavbu odpovídajících současným technickým normám. Konstrukce zahrnuje tepelnou a zvukovou izolaci, dvojitá okna a předinstalaci klimatizace. V budově je instalován výtah. Nemovitost je předána ve stavu vhodném k okamžitému užívání.
Nemovitost nenabízí vlastní zahradní pozemek, pouze terasu. S ohledem na podlahovou plochu 59 m² je prostor omezený pro větší domácnosti nebo uložení velkého množství věcí. Severní orientace může ovlivnit množství přirozeného světla a teplotu v interiéru. Umístění v městské zástavbě s sebou nese běžný městský hluk.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají sekundární bydlení s možností trvalého užívání. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu a preferují městskou infrastrukturu. Díky blízkosti vlakového nádraží je to také volba pro osoby, které potřebují často cestovat do regionálních center. Investoři mohou ocenit poptávku po pronájmech v Los Boliches, a to jak pro celoroční, tak pro sezónní ubytování. Objekt odpovídá požadavkům na nízké náklady na údržbu díky menší podlahové ploše. Není vhodný pro velké rodiny vyžadující více prostoru nebo klid v uzavřených rezidenčních komplexech.
Povrchové úpravy a materiály odpovídají standardům novostaveb z roku 2026. Podlaha a stěny jsou řešeny v neutrálních barvách, převážně bílé, což opticky zvětšuje prostor. Kuchyně je plně vybavená a integrálně propojená s obývacím prostorem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a standardním sanitárním vybavením. V bytech jsou instalovány vestavěné skříně, které využívají prostor ložnic efektivně. Okna jsou dvojitá s dobrými izolačními vlastnostmi, což snižuje únik tepla a minimalizuje vnější hluk z městské zástavby. Stavební konstrukce klade důraz na tepelnou efektivitu. Předinstalace klimatizace umožňuje snadnou dodatečnou montáž jednotek.
Ceny nemovitostí v tomto projektu začínají na částce 340 000 eur. Při ploše 59 m² představuje cena přibližně 5 760 eur za metr čtvereční. Tato hodnota odpovídá standardům pro novostavby v této části Costa del Sol. V kupní ceně není zahrnut nábytek, což umožňuje kupujícím individuální úpravu interiéru podle vlastních preferencí. Porovnání s okolními projekty ukazuje, že tento objekt se pohybuje ve vyšším cenovém segmentu lokálního trhu.
Život v této lokalitě je charakteristický vysokým stupněm pohodlí a dostupnosti. Místní čtvrť Los Boliches funguje jako samostatná obec s vlastním rytmem. Obyvatelé mají na dosah ruky veškeré denní potřeby; supermarket je vzdálen jen pár metrů, stejně tak jako pekárny nebo lékárny. Dopoledne mohou strávit na pláži Playa de San Francisco, která je vzdálena krátkou procházkou. Městská hromadná doprava, včetně vlakového spojení, umožňuje rychlou cestu do Málagy nebo Marbelly bez nutnosti používat automobil. V bytě samotném se život soustředí do obývacího pokoje s kuchyní, který slouží jako centrální bod. Dvě ložnice poskytují soukromí pro spánek a pracovní kouty. Terasa slouží k venkovnímu posezení s výhledem do okolí. Večer je k dispozici široká síť restaurací a barů v docházkové vzdálenosti. Prostředí není uzavřeným resortem, ale živou součástí města Fuengirola, což odpovídá tradičnímu andaluskému stylu života.
Okolí nabízí hustou síť služeb a infrastruktury. Ve vzdálenosti dvou kilometrů se nachází přes 200 restaurací a desítky obchodů. Zdravotní péče je zajišťována třemi zdravotními středisky ve městě a nemocnicí v docházkové či krátké jízdní vzdálenosti. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 15 základních a 10 středních škol. Sportovní vyžití zajišťuje městské sportovní centrum Elola a bazén María Peláez, oba v těsné blízkosti bytu. Město Fuengirola s více než 85 000 obyvateli poskytuje plnohodnotnou městskou vybavenost včetně bank, úřadů a kulturních zařízení. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 600 metrů a nabízí možnosti vodních sportů a volnočasových aktivit.
Mapa zobrazuje polohu projektu v městské čtvrti Los Boliches. Značka ukazuje vzdálenost k pobřeží, hlavním dopravním tepnám a městským parkům. Modré čáry představují přístupové cesty k plážím a zelené plochy označují sportovní areály v bezprostřední blízkosti bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je situován ve střední části Costa del Sol, mezi městy Málaga a Marbella. Fuengirola funguje jako důležitý dopravní uzel a rezidenční centrum. Tato pozice umožňuje snadný přístup k kulturním nabídce velkoměsta Málaga (27 km) i k turistickým a rekreačním zařízením Marbella (24 km). Lokalita je dobře propojena s ostatními obcemi v regionu západní Costa del Sol.
Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází přibližně 18 km severně od lokality. Nejbližší pláže, Playa de San Francisco a Playa de Fuengirola, jsou vzdáleny méně než 700 metrů. Golfisté mají k dispozici několik hřišť ve vzdálenosti do 5 km, včetně Campo Los Lagos a Mijas Golf. Veřejná doprava je zajišťována železniční stanicí Fuengirola (500 m), která spojuje město s Málagou a letištěm. Dálniční spojení AP-7 je přístupné jihovýchodně od města a umožňuje rychlý přístup k dalším destinacím na pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Fuengirola se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 900 hodin slunečního svitu. Teplota vzduchu se v létě pohybuje kolem 30 °C, v zimě klesá jen zřídka pod 10 °C. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška lokality je 14 metrů, terén je mírně svažitý směrem k pobřeží se sklonem 2,8 %. Tato poloha zajišťuje dostatek přirozeného světla a minimalizuje riziko extrémních větrných podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Fuengirola disponuje několika plážemi oceněnými Modrou vlajkou, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Mezi ně patří pláže Boliches-Gaviotas, Carvajal a Castillo-Ejido. Okolní moře je vhodné pro plavání a vodní sporty. Rekreační aktivity v okolí zahrnují jízdu na kole podél pobřežní promenády a rybolov v místním přístavu. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři hřiště v okruhu pěti kilometrů. Město nabízí 269 sportovních zařízení, včetně víceúčelových hal a tenisových kurtů, což poskytuje široké možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 56 mm |
| Únor | 12.3°C | 57 mm |
| Březen | 14.3°C | 46 mm |
| Duben | 16.2°C | 31 mm |
| Květen | 18.4°C | 28 mm |
| Červen | 22.5°C | 6 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL032711
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s konkurenčními projekty v oblasti, jako je Luminal Homes (ceny od 282 450 eur) nebo Edificio Lúxor (od 285 000 eur), se tento byt pohybuje v vyšší cenové kategorii (340 000 eur). Rozdíl v ceně je odůvodněn lokalitou Los Boliches, která je poptávanější díky vyšší koncentraci služeb a lepší dopravní dostupnosti. Zatímco levnější projekty mohou být situovány v tižších okrajových částech Fuengiroly, tato nemovitost nabízí přímou blízkost centra. Projekt Residencial Sunhill s cenou od 328 000 eur je cenově srovnatelný, ale orientace a specifické technické parametry se mohou lišit. Tato nemovitost nabízí specifickou hodnotu v kombinaci bydlení v městské zástavbě s rychlým přístupem k pláži, což je u jiných projektů v nižších cenových relacích často kompromisem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID