مشروع تجاري مميز يقع في قلب فوينخيرولا، مالقة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. هذا المكان، الذي كان يعمل سابقًا كبار رياضي، يوفر مساحة واسعة تبلغ 134 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع مدخلين منفصلين يمنحان مرونة كبيرة في الاستخدام. الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة جذب مثالية للسكان المحليين والسياح على مدار العام، مع إمكانات كبيرة لتطويره وفقًا لرؤية المالك الجديد.
مقارنةً بالمشاريع السكنية مثل Aquamar في توريه دل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري المعروض بسعر 65,000 يورو يمثل خيارًا استثماريًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز المشاريع السكنية على توفير مساحات معيشة، فإن هذا العقار يركز على الفرص التجارية في قطاع الضيافة والترفيه. موقعه في فوينخيرولا، وهي وجهة سياحية رئيسية معروفة بحيويتها على مدار العام، يميزه عن المناطق الأخرى التي قد تكون أكثر هدوءًا أو تركيزًا على نوع معين من العقارات. إن سهولة الوصول المباشر إلى الشاطئ، والقرب من المرافق الحضرية، وتوفر البنية التحتية للنقل، تجعله جذابًا بشكل خاص لأصحاب الأعمال الذين يسعون إلى الاستفادة من السياحة المستمرة، على عكس الاستثمارات السكنية التقليدية التي قد تعتمد أكثر على مواسم الذروة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حيوية بفوينخيرولا، على خط الشاطئ الثاني، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المحيطة. قربه من الميناء والمتاجر والمارينا يجعله مركزًا للنشاط والترفيه، ويوفر تجربة حضرية متكاملة.
هذا المكان مثالي للمستثمرين ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية قابلة للتخصيص. إمكانية استخدامه كبار رياضي، أو مكان للترفيه، أو حتى مفهوم اجتماعي متنوع، تلبي احتياجات مختلفة، خاصة مع وجود شرفة ومنطقة ترفيه في الطابق السفلي.
تم بناء العقار بحالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة وتصميمه العملي يوفران أساسًا قويًا لأي تحديثات أو تعديلات مستقبلية دون الحاجة إلى أعمال إنشائية كبيرة.
المشروع هو مساحة تجارية مخصصة ولا يوفر وسائل راحة سكنية مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق. لا يتضمن المشروع مساحات نوم، ويجب على المالك الجديد تكييفه مع متطلبات العمل المحددة. لا توجد إطلالات بانورامية مباشرة من داخل المكان، بل إطلالات حضرية وشارعية.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل مثالي لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في قطاع الضيافة والترفيه على كوستا ديل سول. هو مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من حركة السياح الكثيفة على مدار العام في فوينخيرولا. إذا كنت تبحث عن مكان جاهز تقريبًا للتشغيل كبار رياضي، أو مطعم، أو مكان للفعاليات، مع مرونة لتكييفه مع رؤيتك الخاصة، فهذا هو الخيار المناسب. كما أنه ملائم لأولئك الذين يقدرون القرب من البحر ويسعون إلى بيئة عمل نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والمرافق بسهولة.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية أنيقة في بعض المناطق، مما يضيف لمسة من الفخامة. تم تجهيز المطبخ التجاري بالأفران والخلاطات والمغاسل اللازمة، بينما توفر منطقة البار عرضًا زجاجيًا للمشروبات الروحية والنبيذ. تم تركيب طاولة بلياردو ومنطقة لرمي السهام، مما يعزز من جاذبية المكان كمركز ترفيهي. تتوفر إمكانية تكييف الهواء لضمان الراحة، كما يدعم خط الألياف البصرية الاتصالات الحديثة. الأثاث بالكامل يجعله جاهزًا للانتقال الفوري، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية فورية.
يُعرض هذا العقار التجاري للبيع بسعر 65,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة للانتقال التجاري في منطقة سياحية رئيسية. نظرًا لموقعه المتميز على بعد خطوات من الشاطئ، ومساحته القابلة للتخصيص، وتجهيزاته الحالية، فإنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. نظرًا لطبيعة السوق التجاري، قد تختلف ظروف التوفر، ويُنصح بالتحقق من التحديثات الأخيرة. لا توجد تفاصيل عن الأسعار المتدرجة نظرًا لطبيعته كعملية انتقال تجاري.
يُعد هذا المكان فرصة استثنائية للانتقال في فوينخيرولا، موقعه المباشر بجوار الشاطئ وبقربه من الشقق السياحية والمجمعات السكنية والفنادق يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار على مدار العام. تبلغ مساحته 134 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، مع مدخلين منفصلين، مما يوفر رؤية ممتازة ومرونة لاستيعاب مفاهيم مختلفة وفعاليات متنوعة. الطابق الأرضي المشرق والواسع، مع نوافذه الكبيرة، يضم منطقة البار الرئيسية، ومطبخًا صغيرًا جاهزًا للخدمة، وثلاثة مراحيض. الشرفة المواجهة للغرب بمساحة 20 مترًا مربعًا تقدم إمكانيات جلوس ممتازة. الطابق السفلي مجهز كمنطقة ترفيه، مع بار ثانٍ، ومنطقة بلياردو ورمي السهام، مما يجعله مثاليًا لليالي الرياضة الحية، أمسيات الألعاب اللوحية، حفلات الكاريوكي، أو المناسبات الخاصة.
يقع المشروع في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، مما يعني أن جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية متاحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع المتاجر والسوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق قليلة، مما يوفر سهولة في الحياة اليومية. كما أن قربها من المرافق الصحية والمراكز التعليمية يجعلها منطقة مناسبة للعمل. البيئة المحيطة بها مزيج من الشقق السياحية والمجمعات السكنية والفنادق، مما يضمن نشاطًا مستمرًا وحركة مرور دائمة للمشاة.
يُظهر هذا الموقع العقار في قلب مدينة فوينخيرولا الساحلية، بالقرب من الميناء والشاطئ. المسافات الموضحة تعكس سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية والمناطق الترفيهية، مما يؤكد على طبيعة الحياة الحضرية والساحلية المتكاملة للمنطقة.
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا ومالقة. كونها جزءًا من تجمع بلديات كوستا ديل سول الغربية، فإنها تستفيد من البنية التحتية المتكاملة والخدمات الإقليمية. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى المعالم والأنشطة الأخرى على طول الساحل.
تتمتع فوينخيرولا بشبكة مواصلات ممتازة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 18 كيلومترًا، مما يسهل السفر الدولي. توجد محطات قطار قريبة مثل فوينخيرولا (0.5 كم) و 14 خطًا للنقل العام و 33 محطة حافلات موزعة في المنطقة. الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو تبعد 400 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة. لمحبي الغولف، توجد ملاعب قريبة مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة مثل مجمع إلولا الرياضي على بعد 500 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 14 و 26 درجة مئوية. تبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لأربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. تبلغ نسبة انحدار الأرض نحو الشاطئ 3.0%، وهو انحدار معتدل. الوفرة في ساعات الشمس والمناخ المعتدل تجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من شواطئ فوينخيرولا، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.1 كم). تتميز المنطقة بوجود 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والخدمات. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مجمع إلولا الرياضي وحمامات السباحة العامة، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه والنشاط البدني.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا ومالقة. كونها جزءًا من تجمع بلديات كوستا ديل سول الغربية، فإنها تستفيد من البنية التحتية المتكاملة والخدمات الإقليمية. هذا الموقع يضعها في قلب منطقة سياحية شهيرة، مع سهولة الوصول إلى المعالم والأنشطة الأخرى على طول الساحل.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL943822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
