Dieses Objekt in Fuengirola, Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit zur Übernahme eines voll ausgestatteten Sport- und Unterhaltungsbetriebs. Mit einer Fläche von 134 m² und einer Lage in zweiter Strandreihe ist es strategisch günstig positioniert, um von einem ganzjährigen touristischen Fußgängerverkehr zu profitieren. Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte, darunter eine Sportsbar, ein Pub oder ein Treffpunkt für gesellige Zusammenkünfte.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Objekt durch seine spezifische Funktion als Gewerbeimmobilie und seinen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 65.000 €. Während die genannten Vergleichsobjekte Wohnimmobilien darstellen, handelt es sich hier um eine bestehende Geschäftsübernahme. Die Preise der Vergleichsobjekte spiegeln den Markt für Neubauwohnungen wider, der signifikant höher liegt und sich an Käufer von Wohneigentum richtet. Dieses Objekt hingegen richtet sich an Unternehmer im Gastgewerbe und bietet eine etablierte Infrastruktur für den Betrieb einer Bar oder eines Unterhaltungszentrums. Die strategische Lage in Fuengirola, einer Stadt mit hoher touristischer Anziehungskraft und ganzjähriger Aktivität, unterscheidet es von potenziell ruhigeren oder rein wohnwirtschaftlich orientierten Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu touristischen Unterkünften und Wohnkomplexen sorgt für eine konstant hohe Besucherfrequenz. Die Infrastruktur ist auf Fußgänger und Radfahrer ausgerichtet, was die Erreichbarkeit der lokalen Annehmlichkeiten erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber oder Unternehmer, die ein etabliertes Geschäftslokal mit Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Die flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit separaten Eingängen ermöglicht die Anpassung an unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die vorhandene Ausstattung und die Nähe zu touristischen Hotspots sind ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches oder unterhaltungsbezogenes Gewerbe.
Derzeit befindet sich das Objekt in einem fertiggestellten Zustand. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die zur Übernahme bereitsteht. Es sind keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen verfügbar, die über die bestehende Struktur hinausgehen.
Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, die nicht für Wohnzwecke konzipiert ist. Die Aufteilung und Ausstattung sind auf den Betrieb einer Bar oder eines ähnlichen gastronomischen Betriebs ausgerichtet. Die Nähe zu Wohngebieten könnte Lärmschutzbestimmungen oder Betriebszeiten beeinflussen. Ein privater Pool ist nicht vorhanden; es gibt lediglich eine gemeinschaftliche Poolanlage in der Nähe.
Dieses Objekt eignet sich für erfahrene Gastronomen oder Unternehmer, die eine bestehende Sport- oder Unterhaltungsbar an einem touristisch attraktiven Standort übernehmen möchten. Es ist ideal für Personen, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsgelegenheit suchen und die Vorteile einer etablierten Lage mit hohem Kundenpotenzial nutzen wollen. Personen, die sich auf Live-Sportübertragungen, Musikveranstaltungen oder private Feiern spezialisieren möchten, finden hier die notwendige Infrastruktur. Auch für Investoren, die eine machbare Übernahme mit Entwicklungspotenzial im Blick haben, stellt dieses Angebot eine interessante Option dar, insbesondere wenn sie eine starke Präsenz an der Costa del Sol anstreben.
Die Innenausstattung des Objekts ist auf den Betrieb einer Bar und eines Unterhaltungszentrums ausgelegt. Es sind ein Hauptbarbereich mit Spirituosenregalen und eine kleine, funktionale Küche vorhanden. Der Kellerbereich beherbergt eine zweite Bar und Bereiche für Spiele wie Billard und Dart. Beide Etagen sind mit Marmorböden ausgestattet, was zur Langlebigkeit und Ästhetik beiträgt. Das Objekt verfügt über eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und ist vollständig möbliert, einschließlich der notwendigen Gastronomieausstattung. Die Aufteilung beider Etagen ist rechteckig gestaltet, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Die insgesamt als 'Exzellent' beschriebene Verfassung deutet auf einen guten Pflegezustand der vorhandenen Einrichtungen hin.
Das Objekt wird zu einem Preis von 65.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Übernahme des bestehenden, voll ausgestatteten Geschäftsbetriebs. Der Preis spiegelt den Wert der Immobilie, die vorhandene Ausstattung und die strategische Lage wider. Es handelt sich um eine Festpreisofferte für die Übernahme. Weitere Details zu Nebenkosten oder potenziellen Renovierungsarbeiten sind nicht spezifiziert.
Fuengirola, an der zentralen Costa del Sol gelegen, bietet eine dynamische urbane Kulisse mit direkter Strandnähe. Dieses Objekt befindet sich in einer belebten Gegend, die von einer Mischung aus Wohngebäuden, Ferienwohnungen und Hotels geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die Mobilität wird durch gute Anbindungen für Fußgänger und Radfahrer gefördert. Die Infrastruktur unterstützt ein aktives Stadtleben, das sich durch eine Mischung aus lokaler Bevölkerung und Touristen auszeichnet, insbesondere während der wärmeren Monate und der Hauptreisezeiten. Die Nähe zu Stränden, dem Hafen und verschiedenen Sportanlagen unterstreicht den Freizeitaspekt der Lage.
Die Umgebung von Fuengirola bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand und zum Hafen unterstützt einen aktiven Lebensstil mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die 269 verfügbaren Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, bieten vielfältige Optionen für körperliche Betätigung. Die hohe Dichte an gastronomischen Betrieben und die 36 Apotheken im Umkreis von 2 km zeugen von einer gut entwickelten Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse der Bewohner und Touristen zugeschnitten ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Objekts in Fuengirola, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung illustriert die urbane Dichte und die Anbindung an das Verkehrsnetz der Region.
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als wichtiger Knotenpunkt innerhalb der Region, der die Gemeinden entlang der Küste verbindet. Sie liegt zwischen den größeren Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese zentrale Position erleichtert die Anbindung an Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 30 km). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (18 km) unterstreicht die Bedeutung Fuengirolas als Verkehrsdrehscheibe und touristisches Zentrum an der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist durch seine Lage in zweiter Strandreihe in Fuengirola gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar, was die Anbindung an andere Küstenstädte und den Flughafen Málaga (18 km Luftlinie) gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos sind innerhalb eines Radius von 4 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 33 Haltestellen und 14 Linien gut ausgebaut, was die Nutzung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 14°C und 26°C liegen, obwohl die Höchstwerte im Hochsommer auch höher sein können. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen, flachen Terrain beiträgt. Die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 3,0%, was als moderat eingestuft wird und den Zugang erleichtert. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Blue Flag-zertifizierten Strände Boliches-Gaviotas und Carvajal. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Francisco (400 m). Der Puerto Deportivo de Fuengirola, ein Yachthafen, liegt nur 600 Meter entfernt und bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) gut erreichbar. Das Komplejo Deportivo Municipal Elola, ein städtisches Sportzentrum, befindet sich nur 500 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter auch Schwimmbecken.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch an der zentralen Costa del Sol gelegen, eingebettet in die Provinz Málaga. Die Stadt fungiert als wichtiger Knotenpunkt innerhalb der Region, der die Gemeinden entlang der Küste verbindet. Sie liegt zwischen den größeren Städten Benalmádena im Osten und Mijas im Westen. Diese zentrale Position erleichtert die Anbindung an Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 30 km). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga (18 km) unterstreicht die Bedeutung Fuengirolas als Verkehrsdrehscheibe und touristisches Zentrum an der Costa del Sol.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL943822
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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