Ce local commercial de 134 m², situé à Fuengirola, province de Málaga, est proposé à la vente. Actuellement configuré comme un bar sportif, il bénéficie d'un emplacement privilégié en deuxième ligne de plage, à proximité immédiate de nombreuses commodités urbaines et d'une zone touristique dynamique. La propriété est vendue entièrement équipée, prête pour une reprise immédiate par un nouvel exploitant ou pour être réaménagée selon un concept différent.
Par rapport aux projets résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce local commercial à Fuengirola présente une proposition de valeur entièrement différente. Alors que les projets résidentiels ciblent l'acquisition d'un bien immobilier pour y vivre ou investir dans l'immobilier locatif, ce bien s'adresse spécifiquement aux entrepreneurs et aux opérateurs commerciaux. Son prix de 65 000 € est significativement inférieur aux prix de vente des appartements et maisons dans ces autres localisations (qui débutent entre 205 000 € et 269 950 €). La valeur de ce local réside dans son emplacement commercial 'deuxième ligne de plage' et son équipement existant, offrant un potentiel d'activité immédiat. Il se distingue par sa vocation commerciale dans une zone à forte affluence touristique, là où les autres projets se concentrent sur le logement. Les 'features' telles que 'Games Room' et 'Bar' sont centrales ici, contrairement aux 'Pool' ou 'Garden Views' souvent privilégiés dans les résidences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La localisation à Fuengirola, à quelques pas de la plage, place ce bien dans un environnement urbain animé. La proximité immédiate des services, des zones résidentielles et des hôtels assure une fréquentation constante, tant en saison touristique qu'en dehors. L'accessibilité par les transports en commun et la proximité de la côte méditerranéenne sont des atouts majeurs pour ce type d'établissement.
Ce lieu s'adresse à des entrepreneurs cherchant à exploiter un espace commercial polyvalent. Les caractéristiques, telles que la double entrée, la terrasse et la présence d'une salle de jeux, le rendent adapté pour un bar sportif, un lieu de divertissement ou un espace événementiel. La configuration actuelle est fonctionnelle pour une activité de restauration ou de bar, avec un potentiel d'adaptation.
Le bien est une structure existante, bâtie et prête à l'emploi. Sa construction est déjà finalisée, et l'espace est actuellement aménagé et équipé pour une activité commerciale. Il n'y a pas de phase de construction en cours; l'accent est mis sur la reprise d'une activité ou une transformation rapide des lieux.
Ce local est conçu pour une activité commerciale, spécifiquement un bar ou un lieu de divertissement. Il n'est pas destiné à un usage résidentiel et ne dispose pas de chambres à coucher. Les aménagements actuels sont centrés sur la fonction commerciale, et le concept de 'maison' ou de 'logement' n'est pas applicable à cette propriété.
Cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs ou aux investisseurs qui envisagent d'établir ou de reprendre une activité commerciale, spécifiquement un bar sportif, un pub ou un lieu de divertissement, dans une région touristique dynamique. Le fait que le local soit entièrement équipé et prêt à l'emploi le rend adapté à ceux qui souhaitent démarrer rapidement une nouvelle entreprise sans les délais et les coûts liés à la construction ou à un aménagement complet. La présence d'une terrasse, d'une double entrée et d'un sous-sol aménageable pour des événements spéciaux le rend pertinent pour des concepts axés sur la vie nocturne, les retransmissions sportives, les soirées à thème ou les réunions privées. Les personnes recherchant un emplacement avec un fort potentiel de clientèle, grâce à sa proximité avec la plage et un flux touristique constant, trouveront également leur compte. Ce lieu convient à ceux qui veulent capitaliser sur l'attractivité de la Costa del Sol pour développer une affaire.
Le local présente une finition axée sur la fonctionnalité commerciale. Les sols sont en marbre, offrant une certaine élégance et durabilité, adaptées à un environnement à fort passage. L'espace bar principal est équipé d'un présentoir à alcools en verre, tandis que la petite cuisine est prête pour le service, bien que son niveau de finition ne soit pas détaillé. Le sous-sol, destiné au divertissement, dispose d'un second bar. Les caractéristiques mentionnées incluent également la fibre optique, suggérant une connectivité moderne. L'équipement général est mentionné comme étant complet, impliquant que les installations nécessaires pour l'exploitation d'un bar sportif sont présentes. La présence d'une climatisation indique un confort thermique assuré pour les clients et le personnel.
Le prix de vente pour ce local commercial à Fuengirola est fixé à 65 000 €. Cette tarification inclut l'espace de 134 m² ainsi que l'équipement présent sur place, le positionnant comme une opportunité pour des entrepreneurs souhaitant acquérir un fonds de commerce opérationnel ou un espace à transformer. Étant une structure existante et prête à être utilisée, sa disponibilité est immédiate. La localisation, en deuxième ligne de plage dans une zone touristique active, suggère un potentiel de rentabilité pour les activités de restauration et de loisirs, justifiant le prix demandé compte tenu des possibilités d'exploitation.
Ce local de 134 m² à Fuengirola est conçu pour être un centre d'activité commerciale, avec une forte orientation vers le divertissement et la restauration. L'espace est réparti sur deux niveaux, offrant une flexibilité d'exploitation grâce à deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée comprend un espace bar principal, une petite cuisine fonctionnelle et trois toilettes. Le sous-sol est aménagé en zone de divertissement, incluant un second bar, un espace pour une table de billard et un jeu de fléchettes, ainsi qu'un accès d'urgence direct à la rue. La terrasse de 20 m² orientée à l'ouest constitue un atout supplémentaire pour attirer la clientèle, particulièrement pendant les mois les plus chauds. Sa proximité avec la plage et une zone à forte affluence touristique assure un flux de visiteurs régulier tout au long de l'année, favorisant ainsi les opportunités commerciales.
Fuengirola offre un cadre de vie urbain et dynamique, marqué par sa proximité avec la mer et une infrastructure bien développée. La vie quotidienne y est rythmée par l'activité touristique, avec un accès facile aux plages, aux restaurants, aux boutiques et aux services. La présence de 212 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des commodités disponibles. Le système de transport public, avec 14 lignes et 33 arrêts, facilite les déplacements. L'environnement est également propice aux activités de loisirs, avec de nombreuses installations sportives, des parcs et des centres de santé. L'ambiance est celle d'une ville côtière animée, où l'offre commerciale et récréative est vaste, tout en conservant une taille humaine avec 85 211 habitants. La ville bénéficie d'un climat agréable, avec des températures oscillant entre 14°C et 26°C en moyenne annuelle.
Cette carte localise le projet au cœur de Fuengirola, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et des principales artères de la ville, soulignant ainsi l'accessibilité et l'environnement urbain du bien. La position en deuxième ligne de plage est clairement indiquée.
Fuengirola est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle s'intègre dans la région touristique de la Costa del Sol Occidental. Sa position centrale sur la côte andalouse la place entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest, toutes deux accessibles rapidement. La proximité de l'aéroport international de Malaga (18 km) renforce son accessibilité pour les visiteurs internationaux. Fuengirola fait partie d'un corridor urbain animé le long de la côte, bénéficiant d'une connexion directe avec les villes voisines via des infrastructures routières et ferroviaires, notamment la gare de Fuengirola située à 500 m.
La situation de ce local à Fuengirola offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 658 mètres de la plage la plus proche, Playa de Fuengirola, et à une distance similaire des plages de San Francisco et Santa Amalia. Le centre-ville et ses nombreuses commodités, telles que des supermarchés (à 112 m), des pharmacies (à 226 m) et des banques, sont accessibles à pied. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 18 km, et la gare de Fuengirola est à seulement 500 mètres, avec 14 lignes de transport public desservant la région. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 4 km, tels que Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 92 m souligne l'adaptation aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures douces et un ensoleillement généreux. La température moyenne annuelle s'établit à 18.5°C, avec des variations saisonnières modérées, allant de 14°C à 26°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, contribuant à un long 'zwemseizoen' de 4 mois, durant lequel la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est de 3.0%, considérée comme modérée. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air tout au long de l'année et rendent la terrasse du local particulièrement attractive pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola offre un accès privilégié à plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, notamment Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Le local est situé à quelques centaines de mètres de Playa de San Francisco et des plages adjacentes. Au-delà des activités balnéaires, la région propose une large gamme d'options récréatives. Les installations sportives abondent, avec des centres comme le Complejo Deportivo Municipal Elola (à 500 m) et plusieurs piscines publiques. Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours à proximité, dont Campo Los Lagos à 3.8 km. Le port de plaisance de Fuengirola, situé à 600 m, offre également des activités nautiques et de loisirs. La présence d'une salle de jeux et d'un billard dans le local lui-même renforce son potentiel récréatif.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle s'intègre dans la région touristique de la Costa del Sol Occidental. Sa position centrale sur la côte andalouse la place entre les villes de Benalmádena à l'est et Mijas à l'ouest, toutes deux accessibles rapidement. La proximité de l'aéroport international de Malaga (18 km) renforce son accessibilité pour les visiteurs internationaux. Fuengirola fait partie d'un corridor urbain animé le long de la côte, bénéficiant d'une connexion directe avec les villes voisines via des infrastructures routières et ferroviaires, notamment la gare de Fuengirola située à 500 m.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL943822
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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