Ez a kereskedelmi ingatlan átvételre kínálkozik Fuengirolában, Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén. Az ingatlan egy aktív városi környezetben helyezkedik el, közel a tengerparthoz és számos helyi létesítményhez. Az 134 m²-es, két szintes létesítmény korábban sportbárként működött, és jelentős átalakítási potenciállal rendelkezik különféle kereskedelmi célokra. Az ingatlan 1986-ban épült, és jelenleg készen áll az új tulajdonosra, amely új életet lehelhet a helyiségbe.
Fuengirola központi elhelyezkedésű, sűrűn lakott város, amely kedvező árfekvéssel és magas turisztikai forgalommal rendelkezik a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan árkategóriája (65.000 euró) jelentősen alacsonyabb, mint a régióban általános lakóingatlanok árai, mint például az Esteponában található Acqua Gardens (vanaf 418.800 euró) vagy az Aby Upper (vanaf 320.000 euró), és még inkább a Benalmadenában lévő Alba Benalmadena (vanaf 598.000 euró) luxuskategóriájú projektjei. Ezek a lakóprojektek új építésűek és elsősorban lakóingatlanok eladására koncentrálnak, míg ez az ajánlat egy már meglévő, kereskedelmi célú egység átvételére vonatkozik. Fuengirola esetében egy ilyen méretű és lokációjú kereskedelmi egység ára a piacon viszonylag stabilnak mondható, különösen, ha figyelembe vesszük a turisztikai potenciált és a helyi lakosságszámot. Más, hasonló kereskedelmi átvételi lehetőségek a régióban szintén léteznek, de ez az ajánlat kiemelkedik a strand közelsége, a két szint és a két bejárat kombinációjával, ami rugalmasságot biztosít a leendő bérlőnek vagy tulajdonosnak az üzleti koncepció kialakításában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Fuengirola központjában, mindössze néhány perces sétára a strandtól, hozzájárul az állandó gyalogos forgalomhoz. A környék sűrűn lakott üdülőegységekkel, szállodákkal és lakóépületekkel, ami biztosítja az egész éves keresletet az éttermek és szórakozási helyszínek iránt. Közel van a kikötőhöz és a tengerhez, ami a turisztikai vonzerőt növeli.
Ez az ingatlan elsősorban üzleti célú felhasználásra alkalmas, nem lakóingatlan. Ideális választás vállalkozók vagy befektetők számára, akik egy már meglévő, de átalakítható helyiséget keresnek vendéglátóipari vagy szórakoztatóipari egység céljára. A két külön bejárat, a két szint és a terasz lehetőséget kínál különböző koncepciók megvalósítására, mint például egy sportbár, étterem, pub vagy rendezvényhelyszín.
Az ingatlan egy 1986-ban befejezett épület részét képezi. Ez egy használt ingatlan, amely korábban sportbárként funkcionált. Nem új építésű projektről van szó, így a kivitelezési és befejezési fázis már lezárult. Az épület állapota jelenleg megfelelő a kereskedelmi célú átvételhez, de a leendő tulajdonosnak kell majd a belső átalakításokat és felújításokat elvégeznie a kívánt koncepció szerint.
Ez az ingatlan kereskedelmi célú, nem lakóingatlan, így nem kínál lakóhelyiségeket vagy lakóingatlan-specifikus kényelmi szolgáltatásokat, mint például magán medencék vagy kertek. Nincsenek benne hálószobák. A telek mérete 134 m², ami korlátozott a bővítési lehetőségeket illetően. Az épület 1986-ban épült, így a modern építési szabványokhoz képest eltérő lehet az infrastruktúrája, amennyiben nem kerül felújításra.
Ez a létesítmény ideális választás lehet egy vállalkozó vagy befektető számára, aki egy dinamikus, turisztikai szempontból frekventált helyen szeretne vendéglátóipari egységet működtetni. Akik egy már meglévő, de egyedi koncepciójuk szerint átalakítható helyet keresnek, azok számára is vonzó lehet. Azok a vállalkozók, akik elsősorban sportesemények közvetítésére, tematikus estek, vagy magánrendezvények lebonyolítására alkalmas helyszínt szeretnének létrehozni, kihasználhatják a két szintet és a földszinti, valamint az alagsori bár lehetőségeit. A tenger közelsége és a környék életteli volta egész évben biztosítja a potenciális vendégforgalmat, így azoknak is megfelel, akik egy stabil, egész éves bevételt generáló üzletet terveznek.
Az ingatlan 1986-ban épült, és korábban sportbárként működött, így a belső kialakítás és a felhasznált anyagok ennek megfelelőek. A leírások alapján az ingatlanban márvány padlóburkolat található, amely tartós és esztétikus megjelenést kölcsönöz a helyiségnek. A bárpult és a szellem- és borospalack-kijelzők, valamint a biliárdasztal és darts terület már telepítve vannak. A konyha kiszolgálásra kész állapotban van. A meglévő berendezések és a kettős bejárat rugalmasságot kínálnak az új tulajdonosnak az átalakítás során. Az elektromos hálózat és a csővezetékek eredetileg az 1980-as évek végének szabványainak megfelelően kerültek kialakításra, így felújítás vagy korszerűsítés szükségessége merülhet fel a leendő üzleti koncepciótól függően.
Az ingatlan átvételi ára 65.000 eurótól kezdődik. Ez a vételár magában foglalja a teljes berendezést és a meglévő infrastruktúrát. Az ingatlan azonnal birtokba vehető ('gereed'), mivel korábban már működő egységként funkcionált. A 134 m²-es alapterület két szintre oszlik, és ehhez társul egy 20 m²-es terasz is. Az ár tekintetében ez a lehetőség vonzó lehet azok számára, akik egy már működőképes, de átalakítható kereskedelmi egységet keresnek a Costa del Sol egyik népszerű helyszínén. A pontos ár és a fizetési feltételek további egyeztetés tárgyát képezik.
Fuengirola központi részén található ez a 134 m²-es, kétszintes kereskedelmi egység, mely ideális helyszín lehet egy sportbár vagy szórakozóhely kialakítására. A földszinten található a fő bár, egy kisebb konyha és három mosdó. Az emeleten egy különálló szórakoztató részleg kapott helyet biliárdasztallal és egy második bárral. Az egységhez egy 20 m²-es, nyugati fekvésű terasz is tartozik, amely alkalmas szabadtéri ülőhelyek kialakítására. Az ingatlan két külön utcai bejárattal rendelkezik, ami rugalmasságot biztosít a helyiség funkcióinak kialakításában. A környék nagy forgalmú, közel a tengerhez és számos lakó- és turisztikai egységhez, így egész évben biztosított a potenciális vendégkör.
Fuengirola központjában, egy élénk, városi környezetben helyezkedik el az ingatlan. A mindennapi élet itt könnyen szervezhető a számos gyalogosan elérhető létesítménynek köszönhetően. A legközelebbi szupermarket mindössze 112 méterre található, az EV-töltőpont 92 méterre, egy gyógyszertár pedig 226 méterre. A sportolási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak, a Complejo Deportivo Municipal Elola mindössze 500 méterre van. A környék gazdag éttermi és kávézói kínálattal rendelkezik (212 étterem, 64 kávézó 2 km-es körzetben), így az étkezési és szórakozási lehetőségek bőségesek. A lakosság száma 2025-re várhatóan meghaladja a 85.000 főt, ami folyamatos helyi igényt generál. A tömegközlekedés is jól kiépített, 14 buszjárat és 33 megálló biztosítja a mobilitást a városban.
Ez a térkép a Fuengirola központjában elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan helyzetét szemlélteti. Látható a tengerpart és a kikötő közelsége, valamint a számos sűrűn elhelyezkedő lakó- és kereskedelmi egység. A térkép kiemeli az ingatlan elérését a főutakról és a tömegközlekedési csomópontokhoz való viszonyát, valamint a közeli strandok, éttermek és sportlétesítmények elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Málaga tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol központi szakaszán. Ez a település egy nagyobb agglomeráció része, amely magában foglalja a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Közösségét. A helyszín stratégiai szempontból kedvező, mivel kiváló összeköttetéssel rendelkezik a tartományi fővárossal, Málagával (kb. 35 km), valamint a repülőtérrel (kb. 18 km). A nyugati irányban olyan népszerű települések találhatók, mint Benalmádena és Torremolinos, míg kelet felé Marbellát és Esteponát érhetjük el. Fuengirola maga egy népszerű üdülőváros, amelyet a tengerpart, a jó infrastruktúra és a széles körű szolgáltatások jellemeznek, így ideális bázis a régió felfedezéséhez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető, mindössze 18 km távolságra fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), így nemzetközi utazók számára is kényelmes. A helyi tömegközlekedést 14 buszjárat és 33 megálló biztosítja, míg a Fuengirola vasútállomás 500 méterre található, ami összeköttetést kínál a környező településekkel. A strandok, mint a Playa de San Francisco, 400-658 méterre találhatók, így gyalogosan is könnyen elérhetők. A golfrajongókat három golfpálya (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf, Mijas Golf) vonzza, amelyek 3.8-4.4 km távolságon belül helyezkednek el. Az egészségügyi létesítmények, mint a kórház, 8.5 km-re, míg a gyógyszertárak és bankok mindössze néhány száz méterre találhatók, biztosítva a napi szükségletek könnyű kielégítését.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola a Costa del Sol déli részén fekszik, ahol a mediterrán éghajlat uralkodik. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban pedig gyakran eléri a 26°C-ot, míg télen 14°C körül mozog. A napfényes órák száma magas, ami hozzájárul a hosszú strandszezonhoz. A tenger vize a nyári hónapokban (kb. 4 hónap) eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így ideális a fürdőzéshez. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhe, 3.0%-os lejtő jellemzi, ami megkönnyíti a gyalogos megközelítést. A régióban nincsenek jelentős természeti veszélyek, és a klimatikus viszonyok általában kellemesek egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola és környéke gazdag strandokkal és szabadidős lehetőségekkel rendelkezik. Négy strand is viseli a Kék Zászló minősítést: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és a Fuengirola strand. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található. A tengerpart mentén számos vízi sportolási lehetőség kínálkozik. A közelben több sportközpont is található, mint például a Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) és a Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m), ahol különféle sportágak űzhetők. A golf szerelmeseit három golfpálya várja 3.8 km-es távolságon belül. A kikötő (Puerto Deportivo de Fuengirola) is 600 méterre található, mely hajózási lehetőségeket kínál.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Málaga tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol központi szakaszán. Ez a település egy nagyobb agglomeráció része, amely magában foglalja a Costa del Sol Nyugati Önkormányzati Közösségét. A helyszín stratégiai szempontból kedvező, mivel kiváló összeköttetéssel rendelkezik a tartományi fővárossal, Málagával (kb. 35 km), valamint a repülőtérrel (kb. 18 km). A nyugati irányban olyan népszerű települések találhatók, mint Benalmádena és Torremolinos, míg kelet felé Marbellát és Esteponát érhetjük el. Fuengirola maga egy népszerű üdülőváros, amelyet a tengerpart, a jó infrastruktúra és a széles körű szolgáltatások jellemeznek, így ideális bázis a régió felfedezéséhez.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL943822
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
