コスタ・デル・ソル地域では、近年、観光業の発展に伴い、商業施設の需要が高まっています。特に、ビーチに近いロケーションや、観光客が集中するエリアの物件は、投資対象として注目されています。例えば、トレビエハの「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）といった住宅プロジェクトと比較すると、この物件は商業用不動産であり、価格帯も異なります。しかし、フエンヒロラという人気の観光都市において、ビーチに近い立地で、既存設備が整った商業施設が65,000ユーロという価格で提供されるのは、比較的入手しやすい部類に入ります。近隣の同様の商業施設と比較した場合、この物件のユニークな点は、2つの独立した入口、地下のエンターテイメントスペース、そして西向きのテラスといった特徴が挙げられます。これらの要素は、多様なビジネスモデルの実現可能性を高め、競合との差別化を図る上で有利に働く可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この施設は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。都市型の環境でありながら、海への近さを享受でき、日々の生活やレクリエーションの機会を提供します。周辺のインフラは、徒歩や自転車での移動を容易にし、地域社会とのつながりを育みます。
この物件は、商業利用を目的としており、住居としての利用は想定されていません。そのため、住宅としての機能や快適性に関する要件は適用されません。しかし、その立地や規模は、特定のビジネスコンセプトを実現するための基盤となります。
この物件は「完成済み」として登録されています。これは、建物の建設が完了しており、既存の設備が整っていることを意味します。したがって、新たな建設プロジェクトや長期的な建築計画は不要です。即時の利用開始が可能です。
この物件は商業施設として提供されており、住居としての利用を目的としたものではありません。そのため、寝室やプライベートな居住空間に関連する設備や設計は備わっていません。また、コマーシャルスペースであるため、住宅ローンや居住目的の購入に関する一般的な制約が適用される可能性があります。
この物件は、フエンヒロラでスポーツバー、エンターテイメント施設、パブ、または社交的な集いの場を運営したい起業家や事業者に適しています。特に、年間を通じて観光客の往来が多く、地元住民の活動も活発なエリアで、既存のインフラを活用してビジネスを始めたいと考えている方には、魅力的な選択肢となるでしょう。2つの独立した入口とテラスを備えた134平方メートルのスペースは、多様なイベントやコンセプト展開の可能性を秘めています。また、ビリヤード台やダーツボードなどの設備が既に整っているため、初期投資を抑えつつ、迅速な事業開始を目指すことが可能です。ビーチへの近さも、集客において有利に働く可能性があります。
この商業施設は、完成済み物件として、良好な状態にあります。内装には、大理石の床材が使用されており、洗練された印象を与えます。バーエリアには、ガラス製のスピリッツとワインのディスプレイが備え付けられています。キッチンはサービス提供可能な状態にあり、基本的な調理機器が設置されています。地下階のエンターテイメントエリアには、セカンドバーが設けられています。Wi-Fiや衛星テレビなどの現代的な設備も整っています。空調設備（エアコン）も完備されており、快適な空間を提供します。全体として、既存の設備は機能的であり、新たな事業コンセプトに合わせて、最小限の改修で利用開始できる状態です。
提示価格は65,000ユーロです。この価格は、物件の取得にかかる初期費用を示しています。この価格設定は、フエンヒロラという人気観光地における商業施設の市場価値を反映しています。物件は完成済みであり、即時の引き渡しが可能です。詳細な支払い条件や、価格に含まれる設備については、直接お問い合わせください。この価格帯で、ビーチに近い、改修済みの商業施設を見つけることは、市場において稀少な機会と言えます。
この施設は、フエンヒロラの活気ある中心部に位置し、ビーチへも徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺は、住宅、ホテル、商業施設が混在する都市型エリアで、年間を通じて観光客や地元住民で賑わっています。施設自体は134平方メートルの広さを持ち、2つの独立した入口を備えているため、多様なビジネスコンセプトに対応可能です。地上階は明るく開放的で、大きな窓があり、メインバーエリア、小さなキッチン、3つのトイレが配置されています。地下階には、セカンドバー、ビリヤード台、ダーツエリアを備えたエンターテイメントスペースがあり、ライブスポーツイベント、プライベートパーティー、カラオケなどの企画に適しています。西向きの20平方メートルのテラスは、屋外席の設置に理想的です。
フエンヒロラは、マラガ県に位置する活気あふれる沿岸都市です。この施設は、ビーチからわずか600メートル未満という近さにあり、海岸沿いの遊歩道や砂浜へのアクセスが容易です。周辺は都市化が進んでおり、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行、レストラン、カフェ、公園などが徒歩圏内に多数存在します。公共交通機関も充実しており、14のバス路線と33のバス停があり、フエンヒロラ駅（500m）も近接しています。この利便性の高い立地は、日常生活に必要なものが容易に入手できることを意味し、住民や訪問者にとって快適な生活環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通機関、および周辺の商業施設や住宅エリアとの近接性を視覚的に確認できます。この地理的な配置は、物件の利便性と潜在的な集客力を理解する上で重要です。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県の一部として、その魅力的な海岸線と充実したインフラで知られています。この施設は、地域の主要都市であるマラガ市（約27km）と、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（約35km）の間に位置しており、両都市へのアクセスが良好です。これにより、多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会を享受できます。また、近隣のミハスやベナルマデナといった魅力的な町々への日帰り旅行も容易です。
この施設は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18kmと近く、国内外への移動が容易です。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで500メートル、14のバス路線と33のバス停が利用可能です。近隣には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、病院（8.5km）などの生活必需施設が集まっています。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが車で約4〜5km圏内に位置しています。EV充電ステーションも92m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は最高26℃、冬は最低14℃程度で、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、屋外活動に適しています。物件は標高15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行に負担がかかりません。海からの風を感じられる立地でありながら、都市部の利便性も享受できます。4ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、マリンスポーツやリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この施設は、複数の美しいビーチに近接しています。最も近いプラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルです。その他、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.1km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.1km）なども徒歩圏内にあります。フエンヒロラ地域には、4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の質の高さが保証されています。また、0.5kmの場所には、市立スポーツ複合施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、プールやその他のスポーツ施設が利用可能です。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）も0.6kmに位置しており、ウォータースポーツやレジャーの機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル中央部に位置し、マラガ県の一部として、その魅力的な海岸線と充実したインフラで知られています。この施設は、地域の主要都市であるマラガ市（約27km）と、高級リゾートとして名高いマルベーリャ（約35km）の間に位置しており、両都市へのアクセスが良好です。これにより、多様な文化、レクリエーション、ショッピングの機会を享受できます。また、近隣のミハスやベナルマデナといった魅力的な町々への日帰り旅行も容易です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL943822
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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