בניין מסחרי הממוקם בפואנגירולה, מחוז מלגה, מציע הזדמנות ייחודית. הנכס, שהוסב לבר ספורט, משתרע על פני 134 מ"ר ונהנה ממיקום אטרקטיבי במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית תוססת. המבנה הוכן להפעלה מיידית, ומספק פוטנציאל משמעותי לפיתוח עסקי בתחום הבילוי והאירוח.
בניגוד לפרויקטים למגורים כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), אשר מתמקדים בדירות חדשות, נכס זה בפואנגירולה מציע הזדמנות עסקית ייחודית. הוא מיועד ליזמים בתחום המסעדנות והבילוי, ולא לרוכשי דירות נופש או מגורים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים תכונות כמו בריכות קהילתיות ונופים, נכס זה מתמקד בפונקציונליות עסקית, מיקום מרכזי ופוטנציאל רווח. מחירו הנמוך יחסית, 65,000 אירו, משקף את ההתמקדות בהעברת עסק קיים ולא במכירת נכס למגורים. פואנגירולה עצמה מציעה יתרון של עיר מבוססת עם תשתית תיירותית מפותחת, בניגוד לאזורים מסוימים בהם הפיתוח עדיין בחיתוליו. לכן, ההשוואה כאן היא יותר לגבי אופי ההשקעה וקהל היעד מאשר לגבי מאפייני בנייה או מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב קרבה לחוף הים, במרחק של כ-658 מטר מחוף פואנגירולה, עם נגישות נוחה למרכז העיר. הסביבה האורבנית מציעה שילוב של מגורים, דירות נופש ומלונות, היוצרים זרם קבוע של תנועה לאורך כל השנה.
הנכס מיועד ליזמים או מפעילים המחפשים להקים או להעביר עסק בתחום הבילוי. עם שני כניסות נפרדות, מרפסת וחלל גמיש, הוא מתאים למגוון קונספטים, החל מבר ספורט ועד לאירועים פרטיים.
הנכס מוצע במצב גמור, ללא צורך בעבודות בנייה נוספות. הוא מצויד במערכות בסיסיות הנדרשות להפעלת בר, כולל מטבח קטן, דלפק בר ושירותים.
הנכס אינו מיועד למגורים ואינו כולל יחידות שינה. כמו כן, הוא אינו מציע נוף ישיר לים או שטחי גינה פרטיים. אין בו בריכה פרטית, והוא ממוקם באזור אורבני, מה שעלול להעיד על רמת רעש מסוימת.
המתחם מתאים ליזמים המעוניינים להפעיל בר ספורט, בית קפה, מסעדה או מרכז בילוי. האפשרויות הנרחבות, כולל בר משני, חדר משחקים עם שולחן ביליארד ולוח חצים, ופוטנציאל לאירועים, הופכות אותו לאטרקטיבי עבור קהלים מגוונים. מיקומו בסמוך למגורים ולתיירות מבטיח זרם לקוחות קבוע לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים עסק פעיל באזור עם פוטנציאל גבוה.
הנכס מציג רמת גימור טובה, עם ריצוף שיש, אזור בר מצויד, ומטבחון תפעולי. רמת הגימור הנוכחית מתאימה להקמת בר או מקום בילוי. הקומות מופרדות וניתנות להתאמה, עם דגש על פונקציונליות. קיימת הכנה לסיבים אופטיים, המאפשרת חיבור אינטרנט מהיר. בנוסף, ישנה מערכת מיזוג אוויר.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 65,000 אירו, המשקף את היותו של הנכס חלל מסחרי קיים הדורש התאמה לצרכי הלקוח. המחיר אינו כולל עמלות, מסים או עלויות שיפוץ והתאמה אישית. זמינות הנכס הינה מיידית, שכן הוא במצב גמור ומוכן להעברה.
זהו חלל מסחרי הממוקם בשדרה השנייה מקו החוף בפואנגירולה, אזור הידוע בתנועת תיירים ודיירים קבועה. הנכס, בשטח של 134 מ"ר, מחולק לשתי קומות עם כניסות נפרדות, מה המאפשר גמישות תפעולית. הקומה העליונה כוללת אזור בר ראשי ומטבח קטן, בעוד הקומה התחתונה משמשת כחלל בידור עם בר נוסף. המרפסת המערבית, בגודל 20 מ"ר, מציעה פוטנציאל ישיבה חיצוני. מיקומו בסמוך למתקני ספורט, מרינה, חנויות ושירותים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור עסקים בתחום הבילוי.
המיקום בפואנגירולה, באזור אורבני עם נגישות גבוהה, מציע סביבת חיים נוחה. מרכז העיר, החנויות, מסעדות, ובתי הקפה נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למתקני ספורט כגון מגרשי ספורט ובריכות שחייה, וכן למרינה, מוסיפה לאפשרויות הפנאי. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה, מה שמקל על הניידות.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, עיר חוף תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. המפה ממחישה את המיקום המרכזי שלו, במרחק הליכה מהחוף, המרינה, ומגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף ה-Costa del Sol, במחוז מלגה, אנדלוסיה. העיר משולבת בתוך אזור החוף והקהילה האוטונומית של ה-Costa del Sol Occidental. היא מהווה מרכז עירוני תוסס, המחובר היטב לערים שכנות כמו בנאלמדנה ומיחאס, ומציעה גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה מהירה לפעילויות ימיות. נמל התעופה של מלגה ממוקם כ-18 קילומטרים משם, וניתן להגיע אליו בקלות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים, ומקלה על נסיעות לאזורים נוספים. מרכזי קניות, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים נמצאים גם הם בטווח הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של האזור הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה. האזור מתאפיין ב-34 ימי חג מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מוקף במספר חופי 'דגל כחול' מוכרים, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.1 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט עירוניים, בריכות שחייה ו-269 מתקני ספורט כלליים. שלושה מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף ה-Costa del Sol, במחוז מלגה, אנדלוסיה. העיר משולבת בתוך אזור החוף והקהילה האוטונומית של ה-Costa del Sol Occidental. היא מהווה מרכז עירוני תוסס, המחובר היטב לערים שכנות כמו בנאלמדנה ומיחאס, ומציעה גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL943822
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
