Questo locale commerciale, attualmente operante come sports bar, si trova a Fuengirola, una vivace località turistica sulla Costa del Sol. Con una superficie di 134 m² distribuiti su due piani e una terrazza, offre un potenziale significativo per diverse attività commerciali. La sua posizione strategica lo rende un'opportunità interessante per chi cerca un'attività in una zona ad alta frequentazione turistica e residenziale, con la vicinanza al mare come punto di forza.
In un mercato immobiliare sulla Costa del Sol che presenta diverse opportunità, questo locale commerciale a Fuengirola si distingue per il suo prezzo di ingresso di €65.000, significativamente inferiore rispetto a molte proprietà residenziali o commerciali di pari metratura in zone più esclusive o di nuova costruzione, come gli esempi di Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) o Etherna Homes 2 (€259.000). Mentre questi ultimi si concentrano su appartamenti e ville, questa offerta è focalizzata sul settore commerciale. La sua ubicazione in una zona consolidata e ad alta densità turistica, unita alla disponibilità immediata e all'attrezzatura esistente, lo rende un'alternativa concreta per chi cerca un'attività con un investimento iniziale contenuto, rispetto all'acquisto di nuove costruzioni o proprietà di lusso. La vicinanza al mare e la presenza di servizi rendono Fuengirola un contesto operativo favorevole, distinguendola forse da località meno sviluppate o più orientate esclusivamente al residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza dalla spiaggia, in un contesto urbano, questo locale beneficia della vicinanza a servizi essenziali. La sua posizione secondaria rispetto alla linea di costa garantisce un'accessibilità agevole, pur mantenendo la prossimità alle dinamiche della vita marittima e urbana che caratterizzano Fuengirola.
L'immobile si presta a essere riconvertito in un'attività commerciale focalizzata sull'intrattenimento o sulla ristorazione, sfruttando gli spazi interni e la terrazza esterna. La presenza di aree dedicate come un bar secondario e una zona giochi lo rende adatto per concept che richiedono flessibilità e diverse zone funzionali.
Lo stato di costruzione è "Gereed", indicando che l'immobile è già esistente e pronto per essere operativo o adattato alle nuove esigenze. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una struttura consolidata con potenziale di ammodernamento o riqualificazione.
Questo immobile è specificamente un locale commerciale e non dispone delle caratteristiche abitative tipiche di un'abitazione, come camere da letto o bagni configurati per uso residenziale. Non offre viste panoramiche dirette sul mare né giardini privati, focalizzandosi piuttosto sulla funzionalità commerciale e sull'accesso ai servizi urbani.
Questa opportunità commerciale si rivolge a imprenditori o operatori del settore della ristorazione e dell'intrattenimento che cercano un'attività consolidata in una località turistica di primo piano. È particolarmente adatta per chi desidera avviare o espandere un business come un bar sportivo, un pub, un locale per eventi o un'area di ritrovo sociale, sfruttando la solida base di clienti locali e turistici. La flessibilità degli spazi, con due ingressi e un'area seminterrata versatile, si presta anche a concept innovativi o a gestione multi-spazio. La vicinanza al mare e ai servizi completa il quadro per un'attività commerciale che mira a massimizzare il potenziale di affluenza.
L'immobile presenta finiture di "Excellent" stato, con pavimenti in marmo e una predisposizione per la connettività in fibra ottica. L'arredamento fornito è completo, trasformando il locale in uno spazio pronto all'uso. La cucina commerciale è attrezzata con forno, frullatore e lavello, mentre il bar principale è dotato di espositori per liquori e vino. L'area seminterrata include un secondo bar, un tavolo da biliardo e un'area per il gioco delle freccette. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. L'impiantistica è predisposta per supportare un'attività di ristorazione e intrattenimento.
Il prezzo di trasferimento richiesto per questo locale commerciale è di €65.000. Si tratta di un'opportunità che include una struttura esistente e pienamente attrezzata, con una superficie di 134 m² e una terrazza di circa 20 m². La posizione, a breve distanza dalla spiaggia e in una zona ad alta frequentazione, contribuisce al suo valore di mercato. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già esistente e pronto per essere gestito o riconvertito.
Fuengirola, situata nella provincia di Málaga, offre un contesto urbano dinamico con una forte vocazione turistica. Questo locale commerciale si inserisce in un'area caratterizzata da una concentrazione di appartamenti turistici, complessi residenziali e hotel, garantendo un flusso costante di potenziali clienti durante tutto l'anno. La sua disposizione su due piani, con ingressi separati, consente una flessibilità operativa notevole, ideale per concept che spaziano dal bar sportivo a spazi per eventi privati o serate a tema. La presenza di una terrazza e di un'area seminterrata attrezzata amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, adattandosi a diverse esigenze di intrattenimento e ristorazione.
Vivere o operare a Fuengirola significa essere immersi in un ambiente mediterraneo vivace, con una forte presenza turistica e una comunità residente attiva. Le 212 attività di ristorazione, le 64 caffetterie e i numerosi negozi nelle vicinanze creano un'atmosfera dinamica. La prossimità a parchi, centri sportivi e servizi sanitari, unitamente a una rete di trasporti pubblici efficiente con 33 fermate e 14 linee, facilita la vita quotidiana e l'accesso alle diverse aree della città. La densità abitativa, prevista in 85.211 abitanti nel 2025, e l'elevato numero di transazioni immobiliari indicano un mercato attivo.
Questa mappa mostra la posizione del locale commerciale a Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come il porto turistico, le spiagge e le principali vie di comunicazione. L'area circostante è densamente popolata e ricca di servizi, tipico di una località turistica consolidata sulla Costa del Sol.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della comarca Costa del Sol Occidental. La sua integrazione in questa regione turistica di fama internazionale la rende un nodo centrale per l'accesso a diverse località. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga e si trova a breve distanza in treno o auto da altre città come Benalmádena e Mijas, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città di medie dimensioni e la tranquillità di alcune aree circostanti.
La posizione è strategica per l'accessibilità. Il locale si trova a soli 658 metri dalla spiaggia di Playa de Fuengirola e a breve distanza da altre tre spiagge, rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. La supermercatistica è a 112 metri, mentre la farmacia è a 226 metri, garantendo comodità per le necessità quotidiane. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 18 km, facilmente raggiungibile. Le 14 linee di trasporto pubblico e le 33 fermate nelle vicinanze offrono alternative valide all'uso dell'auto, sebbene la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri indichi una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, e una media generale di 18.5°C. La zona è caratterizzata da circa 300 giorni di sole all'anno, ideali per attività all'aperto. L'altezza di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e piacevole. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La pendenza moderata verso il mare (3.0%) facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a ben quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de los Boliches-Gaviotas e Playa de Carvajal, offre eccellenti opportunità ricreative. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 0.6 km, è un punto di riferimento per attività nautiche. Per gli appassionati di golf, campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila si trovano a meno di 4 km di distanza. La presenza di numerose strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.5 km, e piscine come la Piscina María Peláez, arricchisce l'offerta per il tempo libero e lo sport.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, all'interno della comarca Costa del Sol Occidental. La sua integrazione in questa regione turistica di fama internazionale la rende un nodo centrale per l'accesso a diverse località. Dista circa 18 km dall'aeroporto di Málaga e si trova a breve distanza in treno o auto da altre città come Benalmádena e Mijas, offrendo un equilibrio tra la vivacità di una città di medie dimensioni e la tranquillità di alcune aree circostanti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL943822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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