Este estabelecimento comercial em Fuengirola, Málaga, apresenta-se como uma oportunidade de negócio pronta a operar. Localizado a uma curta distância da praia, o espaço de 134 m² foi concebido como um bar desportivo e de entretenimento. A sua configuração em dois pisos com entradas separadas oferece versatilidade para diferentes conceitos de negócio, atendendo a um fluxo constante de residentes e turistas na área.
Em comparação com ofertas residenciais na região como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel em Fuengirola representa uma categoria de investimento distinta. Enquanto as residências visam a habitação, este espaço comercial de €65.000 está focado no potencial de negócio. A sua localização na segunda linha da praia em Fuengirola, uma área com alta densidade turística e residencial, confere-lhe um valor intrinsecamente ligado à sua funcionalidade para o setor HORECA. O preço é significativamente inferior aos imóveis residenciais, refletindo a sua natureza comercial e a necessidade de um operador com visão de negócio para explorar o seu potencial em termos de entretenimento e restauração, em contraste com a procura por moradias familiares ou de férias na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na segunda linha da praia em Fuengirola, o imóvel beneficia de proximidade a zonas residenciais, hotéis e apartamentos turísticos. Esta localização urbana garante um fluxo contínuo de pessoas, com acesso a diversas comodidades e ao passeio marítimo a poucos passos de distância.
Este espaço destina-se a empresários ou operadores que procuram estabelecer um bar desportivo, local de entretenimento ou ponto de encontro social. A sua infraestrutura existente, incluindo um segundo bar e área de entretenimento na cave, permite a implementação de eventos ao vivo, noites temáticas ou reuniões privadas.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, pronto para entrada imediata. A sua configuração atual e equipamento permitem uma transição rápida para o novo proprietário, minimizando o tempo e os custos associados a novas construções ou remodelações extensas.
Este espaço comercial não é uma residência; destina-se exclusivamente a atividades comerciais. Não oferece comodidades residenciais como quartos de dormir ou piscinas privadas, e a sua configuração atual foca-se em serviços de bar e entretenimento, não em habitação.
Este espaço comercial em Fuengirola destina-se a empreendedores ou grupos com experiência no setor da restauração e entretenimento que procuram estabelecer ou expandir a sua presença na Costa del Sol. É particularmente adequado para quem pretende operar um bar desportivo com potencial para eventos ao vivo, noites temáticas ou para servir como ponto de encontro para grupos específicos, como clubes de apoio a equipas desportivas. A proximidade a zonas residenciais e turísticas sugere um encaixe para negócios com operação contínua ao longo do ano, não apenas sazonalmente. A configuração em dois pisos com duas entradas permite a exploração de diferentes conceitos ou a otimização de fluxos de clientes. Operadores que valorizem a proximidade a serviços e a infraestrutura já existente para minimizar o tempo de arranque terão neste imóvel uma opção viável.
O estabelecimento apresenta um acabamento geral considerado 'Excelente', conforme indicado nas características. O interior inclui pavimentos em mármore, um elemento que confere durabilidade e um aspeto estético cuidado. A presença de ar condicionado assegura o conforto térmico em todas as áreas. A infraestrutura de fibra ótica está instalada, o que é crucial para negócios modernos que dependem de conectividade à internet para operações, entretenimento ou serviços ao cliente. A área de bar está equipada, e a cozinha comercial inclui forno e liquidificador, sugerindo uma preparação adequada para serviços de restauração. O mobiliário está completo, permitindo a operação imediata do local. A disposição em dois pisos com uma área de cave dedicada ao entretenimento e uma esplanada de 20 m² ampliam a funcionalidade do espaço.
O imóvel comercial está disponível por um preço inicial de €65.000. Esta oferta corresponde à aquisição de um estabelecimento desportivo e de entretenimento totalmente equipado, localizado em Fuengirola. A infraestrutura existente, incluindo áreas de bar, cozinha e espaço para jogos, está incluída. O preço reflete a condição 'pronto a usar' e a localização privilegiada, segunda linha da praia, numa zona com elevada atividade turística e residencial. A tipologia do imóvel, sendo um espaço comercial, difere das ofertas residenciais e o seu valor está intrinsecamente ligado ao potencial de negócio e à sua funcionalidade para o setor HORECA.
Este estabelecimento comercial em Fuengirola foi concebido para servir como um bar desportivo e de entretenimento, operando numa área urbana densamente povoada por residentes e turistas. Com 134 m² distribuídos por dois pisos, cada um com entrada própria, o espaço oferece flexibilidade operacional. O rés-do-chão apresenta uma área de bar principal e uma pequena cozinha, ideal para serviço de restauração ligeira. A cave, com uma segunda área de bar, pode ser adaptada para eventos desportivos, noites de jogos, karaoke ou reuniões privadas. A localização, a curta distância da praia e de zonas residenciais, assegura um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do ano, tornando-o um local estratégico para negócios focados no lazer e convívio.
Fuengirola oferece um ambiente urbano vibrante com acesso direto a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e centros de saúde (8.5 km) garante conveniência no dia-a-dia. O transporte público é robusto, com 14 linhas e 33 paragens distribuídas pela cidade, e a estação de comboios de Fuengirola a 0.5 km facilita o acesso a outras localidades. A área circundante ao imóvel é densamente povoada por apartamentos turísticos e residenciais, hotéis e estabelecimentos comerciais, o que se traduz num fluxo constante de pessoas e numa atmosfera animada. A curta distância de 0.4 km até à praia mais próxima e a presença de várias praias com Bandeira Azul (como Boliches-Gaviotas) complementam a oferta de lazer e bem-estar.
O mapa ilustra a localização de Fuengirola na costa central da Costa del Sol, província de Málaga. Destaca-se a proximidade a importantes vias de comunicação e a outras cidades costeiras. A área do projeto está situada numa zona urbana, próxima do mar e de serviços essenciais, refletindo a natureza densamente desenvolvida desta popular região turística espanhola.
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol central, entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta localização permite fácil acesso a outros centros urbanos importantes da província de Málaga. A cidade está integrada na região da Costa del Sol e na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, beneficiando de uma infraestrutura turística consolidada. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) e a boas ligações de transporte público, incluindo uma linha de comboio suburbano, facilitam a conexão com o resto da Andaluzia e com o mercado internacional.
A localização em Fuengirola proporciona excelente acessibilidade. As praias situadas a menos de 700 metros, como a Playa de San Francisco, estão a uma curta distância a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 18 km, acessível por transporte rodoviário ou ferroviário (estação de Fuengirola a 0.5 km). Várias opções de golfe, como Campo Los Lagos, estão a cerca de 4 km. A cidade dispõe de 212 restaurantes, 64 cafés, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2 km, além de 15 centros de saúde e 25 escolas. Pontos de interesse como o Complejo Deportivo Municipal Elola e a Piscina María Peláez estão a cerca de 0.5 km, facilitando o acesso a atividades desportivas e de lazer.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 14°C e 26°C, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro moderado. A zona beneficia de um longo período de sol, com um potencial de banho no mar de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar não afeta significativamente as atividades diárias, mas contribui para a paisagem costeira. A região apresenta um número elevado de dias de sol por ano, típico do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Fuengirola oferece acesso a quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Boliches-Gaviotas e Carvajal. A Playa de San Francisco, a 400 metros, e outras como a Playa de Los Boliches (1.1 km) estão facilmente acessíveis. Para os entusiastas de desporto, o Complejo Deportivo Municipal Elola e outras instalações desportivas municipais estão localizadas a menos de 1 km, oferecendo piscinas e quadras. A proximidade a diversos campos de golfe, como Campo Los Lagos (3.8 km), complementa a oferta de lazer. O Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0.6 km, proporciona acesso a atividades náuticas e de recreio.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol central, entre as cidades de Benalmádena a leste e Mijas a oeste. Esta localização permite fácil acesso a outros centros urbanos importantes da província de Málaga. A cidade está integrada na região da Costa del Sol e na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, beneficiando de uma infraestrutura turística consolidada. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) e a boas ligações de transporte público, incluindo uma linha de comboio suburbano, facilitam a conexão com o resto da Andaluzia e com o mercado internacional.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL943822
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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